Välkommen till “Björnehill" och denna rymliga villa med charm. Belägen på landet i populärt område!
Huset har generösa rum med högt i tak och en öppen planlösning.
Här finns rymliga sällskapsutrymmen både på entréplan och ovanvåningen. Entréplanet välkomnar dig med en stor hall och gästtoalett. Nytt kök (-24) med gott om arbetsytor, matplats och öppning mot vardagsrummet med braskamin. På detta plan finns även ett allrum, ett sovrum samt tvättstuga. Golv i slipad och ljus fiskbensparkett i ek.
På ovanvåningen finns ett stort allrum med öppen spis, tre sovrum samt ett badrum (-19) utrustat med toalett, handfat i kommod, badkar och duschplats.
Källaren sträcker sig under 2/3 av huset och rymmer förråd/gym och det tidigare pannrummet. Uppvärmningen sker genom en energieffektiv luft-vattenpump som installerades hösten 2024.
Tomt och trädgård
Den stora tomten på ett tunnland ger fantastiska möjligheter för den trädgårds- och odlingsintresserade. Här finns en uppvuxen trädgård med bland annat tre olika äppelsorter, plommon, hallonbuskar, rabarber, fläder och syrén. Gräsmattan sköts enkelt med hjälp av en färdiginstallerad robotgräsklippare.
Flera ekonomibyggnader på tomten för den som söker praktiska förvaringslösningar och hobbyutrymmen. Länga med isolerat garage (2 platser), isolerat förråd och isolerad vedbod/hobbyrum. Hönshus med tillhörande hönsgård. Äldre torp som kan renoveras till gästhus, generationsboende eller B&B. Här finns stor potential till att skapa ett lantligt drömboende.
Området
Huset ligger mitt i byn, ett stenkast från ICA Lungers Handel och nära gym och lekplats. Bekvämt cykelavstånd till Lungers hamn, där du finner en båthamn och välskötta badstränder. Området präglas av vackra naturområden perfekta för promenader, cykling och ett naturnära liv.
I Götlunda (4 km bort) finns ett glassfik, restaurang, förskola och skola åk F-6.
3 675 000 kr
196/21 kvm
61 330 kr/år
5 109 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Entré/hall (Entréplan)
Entré/hall på entréplan med klickparkettgolv, målade väggar och trappa till ovanvåningen.
02
Gästtoalett (Entréplan)
Gästtoalett på entréplan med målade klinkergolv, målade väggar, handfat i kommod, spegel och toalett.
03
Kök (Entréplan)
Kök (-24) på entréplan med laminatgolv, målade väggar, fönster åt tre väderstreck, köksö (el) och matplats. Köket är utrustat med spishäll, varmluftugn, spisfläkt inbyggd i spishällen, integrerad diskmaskin, integrerade kyl och frys.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med fiskbensparkettgolv i ek, målade väggar och öppen spis med insatskamin.
05
Allrum (Entréplan)
Allrum på entréplan med fiskbensparkett golv i ek, målade väggar och fönster åt två väderstreck.
06
Sovrum (Entréplan)
Sovrum på entréplan med fiskbensparkettgolv i ek, målade väggar och fönster åt två väderstreck.
07
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga (-23) på entréplan med plastmatta, målad väggar, fönster, tvättmaskin, kondenstumlare, torkskåp och lång arbetsbänk. Framdraget vatten för tvättho.
08
Farstu/grovingång (Entréplan)
Farstu/grovingång med plastmatta, målade väggar och trappa ner till källarplan.
09
Hall (Källare)
Hall på källarplan med betonggolv och putsade väggar.
10
Fd pannrummet (Källare)
Fd pannrummet med betonggolv, putsade väggar och luft-vattenpump.
11
Förråd (Källare)
Förråd/gym på källarplan med betonggolv och putsade väggar.
12
Allrum (Ovanvåning)
Allrum på ovanvåningen med fiskbensparkettgolv i ek, målade väggar, fönster åt två väderstreck, öppen spis och utgång till balkong i söder.
13
Sovrum/kontor (Ovanvåning)
Sovrum/kontor på ovanvåningen med parkettgolv, målade väggar och sovalkov.
14
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum på ovanvåningen med parkettgolv, målade tapet och klädkammare.
15
Badrum (Ovanvåning)
Badrum (-19) på ovanvåningen med klinkergolv, vattenburen golvvärme, helkaklade väggar, fönster, toalett, handfat i kommod, handdukstork (el), duschplats och badkar.
16
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum på ovanvåningen med parkettgolv, målade tapet, garderob och 2 stora kattvindar (isolerade varav en med element).
01
Beskrivning
196 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
21 kvm
5 109 kvm
7 (4-5 sovrum)
ARBOGA LUNGER 2:46
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med källare på 2/3 delar.
1909
1955
39
Delvis källare/krypgrund
Timmer
Trä
Timmerfasad
Taktegel
Målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om/djupborrad brunn.
Kommunalt avlopp
Luft-vatten pump (-24) och två eldstäder.
Fiber 2019. (Open Infra).
Nytt badrum med delvis stambyte av vatten och avlopp på ovanvåning 2019.
Nytt kök totalrenoverat med delvis stambyte av vatten och avlopp, 2024
Renoverad gästtoalett med delvis stambyte av vatten och avlopp (-24)
Ny luft-vattenpump 2024.
Nyslipade golv entréplan på sovrum, allrum och vardagsrum 2025.
03
Energideklaration
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-12
Björn Bergström
I Energideklaration står det att den är gjord på Norra Lunger 139 (torpet på tomten) med det är på Norra Lunger 137 som den avser. Kolla fastighetsbeteckningen där står det Arboga Lunger 2:46.
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Balkong i söder
Soldäck i norr.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Länga med isolerat förråd, isolerad garage och isolerad vedbod.
Timmer torp med kök och kammare.
Garage plats för 2 bilar.
Parkeringsplatser för ca 4-5 bilar.
07
Tomt/Servitut
5109 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: starkströmsledning 12 kv jordkabel med tillbehör som behövs för dess ändamål. för att se till, underhålla och reparera jordkabeln upplåts ett 3 meter brett område med ledningen huvudsakligen i mitten. ett område på 5 x 5 meter med byggnaden normalt i mitten upplåts för transformatorstation. - starkström
01
2 242 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 702 000 kr
540 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1941
34 000 kr/år
8 340 kr/år
3 150 kr/år
2 540 kr/år
300 kr/år
13 000 kr/år
61 330 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 404 kr/år)
Troligtvis kommer driftskostnaden på elen minska då det sitter en ny luft-vatten pump.
4
Folksam Stora villaförsäkringen.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 217 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 242 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 702 000 krMarkvärde
540 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1941Uppvärmning
34 000 kr/årFörsäkring
8 340 kr/årVatten och avlopp
3 150 kr/årRenhållning
2 540 kr/årSotning
300 kr/årHushållsström
13 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
61 330 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 71 404 kr/år)Beskrivning av kostnader
Troligtvis kommer driftskostnaden på elen minska då det sitter en ny luft-vatten pump.Antal personer i hushållet
4Försäkring
Folksam Stora villaförsäkringen.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 217 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
