Enastående villa med 400-årig historik och modernt annex om 80+80 kvm !
Välkommen att ta en titt på en enastående villa med många fina detaljer, och omfattande ca 200 kvm och 8 rum ! Vad sägs om synliga timmerväggar, renoverade pardörrar, flerhundraåriga plankgolv, Amerika-veranda, terrass med spa-bad, 5 fungerande äldre kakelugnar & kaminer - och ett källarvalv som sällskapsrum eller vinkällare ? Plus ett modernt annex om 80 + 80 kvm med plats för företagande eller stort bilintresse ! Ta en titt på virtuell visning med panoramafoto för bästa koll på allt tjusigt !
I stillsamt läge på återvändsgata på Hagaberg i Sala erbjuder villan 400-årig historik där köket och källarvalvet har en historik som gruvkrog på 1600-talet. Villan har genom åren utvecklats - entréplanet har byggts till och en övervåning tillförts - och omfattar nu runt 200 kvm fördelat på 8 rum (varav 3-4 sovrum), kök samt 2 badrum och entréhall. Många unika och tjusiga detaljer har bevarats och möter på ett smakfullt vis moderna bostadsbehov.
Annexet om ca 80+80 kvm öppnar fantastiska möjligheter- tex förvaring & renovering av entusiastbilar med 4 bilplatser, alternativt som snickeri- eller annan verksamhetslokal. Övre plan nyttjas idag med biorum, förråd och träningslokal - och kan tex nyttjas som gästvåning, uthyrning, generationsboende eller verksamhetslokal.
Villan erbjuder en spännande resurs i form av en inredningsbar vind. På fastigheten finns även ett äldre uthus/magasin/vedbod om ca 35 kvm i 2 plan med el indraget.
Besiktning har utförts i december 2024 - protokoll presenteras i samband med visingar.
Välkommen att boka din visningstid !
5 875 000 kr
193/19 kvm
59 155 kr/år
1 600 kvm
8 rum (3-4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Härligt centralt sällskapsrum på övre plan. Kakelugn, brädgolv och massiva timmerväggar ger en fin inramning till umgänge & avkoppling.
Härligt centralt sällskapsrum på övre plan. Kakelugn, brädgolv och massiva timmerväggar ger en fin inramning till umgänge & avkoppling.
Generöst master bedroom med dressing room, gammalt brädgolv och järnkamin.
Källarvalv med anor från 1600-talet - perfekt som sällskapsrum eller som vinkällare för vinprovning.
-
![Nybergsgatan 8]()
Nybergsgatan 8
![Välkommen in via Amerkaverandan !]()
Välkommen in via Amerkaverandan !
![Entré - välkommen in !]()
Entré - välkommen in !
![Entréhall]()
Entréhall
![Nybergsgatan 8, Sala]()
Nybergsgatan 8, Sala
![Valv/vinkällare]()
Valv/vinkällare
![Trappa till valv/vinkällare]()
Trappa till valv/vinkällare
![Kök med eldstad]()
Kök med eldstad
![Kök med bra maskiner i rostfri finish]()
Kök med bra maskiner i rostfri finish
![Kök]()
Kök
![Matsal med kakelugn]()
Matsal med kakelugn
![Matsal]()
Matsal
![Allrum/TV-rum med anslutning till terrass i soligt läge]()
Allrum/TV-rum med anslutning till terrass i soligt läge
![Hall med anslutning till terrass]()
Hall med anslutning till terrass
![Trappa till övre plan]()
Trappa till övre plan
![Övre hall]()
Övre hall
![Mellanrum/hemmakontor med järnkamin]()
Mellanrum/hemmakontor med järnkamin
![Vardagsrum/salong - övre plan]()
Vardagsrum/salong - övre plan
![Salong]()
Salong
![Salong]()
Salong
![Salong med kakelugn - övre plan]()
Salong med kakelugn - övre plan
![Sovrum 1 - master bedroom med järnkamin - övre plan]()
Sovrum 1 - master bedroom med järnkamin - övre plan
![Sovrum 1 - master bedroom med dressing room - övre plan]()
Sovrum 1 - master bedroom med dressing room - övre plan
![Anslutning till sovrum 2 - övre plan]()
Anslutning till sovrum 2 - övre plan
![Sovrum 2 - övre plan]()
Sovrum 2 - övre plan
![Sovrum 2 - övre plan]()
Sovrum 2 - övre plan
![Sovrum 2 - övre plan]()
Sovrum 2 - övre plan
![Sovrum 3 - övre plan]()
Sovrum 3 - övre plan
![Badrum med dusch - entréplan]()
Badrum med dusch - entréplan
![Badrum med klädvård - entréplan]()
Badrum med klädvård - entréplan
![Badrum - övre plan]()
Badrum - övre plan
![Badrum - övre plan]()
Badrum - övre plan
![Badrum med badkar - övre plan]()
Badrum med badkar - övre plan
![Villans 2 terrasser]()
Villans 2 terrasser
![Terrass med ute-spa]()
Terrass med ute-spa
![Terrass i skyddat läge med ute-spa]()
Terrass i skyddat läge med ute-spa
![Terrass i söderläge]()
Terrass i söderläge
![Annex i 2 plan med verkstad / garage för 4 bilar]()
Annex i 2 plan med verkstad / garage för 4 bilar
![Biorum i annexets övre plan]()
Biorum i annexets övre plan
![Biorum i annexets övre plan]()
Biorum i annexets övre plan
![Annex med biorum - övre plan]()
Annex med biorum - övre plan
![Nybergsgatan]()
Nybergsgatan
![Nybergsgatan]()
Nybergsgatan
![Port från 1800-talet]()
Port från 1800-talet
![Översiktsbild]()
Översiktsbild
![Flygfoto]()
Flygfoto
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Mikael K.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planskiss entréplan]()
Planskiss entréplan
![Planskiss övre plan]()
Planskiss övre plan
![Planskiss Annex entréplan]()
Planskiss Annex entréplan
![Planskiss annex övre plan]()
Planskiss annex övre plan
01
(Entréplan)
Entréhall med klinkergolv och garderob med äldre pardörrar
Valv/vinkällare anno 1600-tal - några trappsteg ner från köket
Kök med klinkergolv, skafferi och gjutjärnskamin - maskiner i metallfinish från AEG & Electrolux - kylskåp, frysskåp, diskmaskin, varmluftsugn, microvågsugn, induktionshäll & spisflägt kolfilter.
Matsal med klinkergolv och kakelugn
Sällskapsrum/Tv-rum med klinkergolv och anslutning till terrass
Kaklat badrum med klädvård och fjörrvärmeväxlare
Mindre hall med förvaring, groventré och trätrappa som ansluter till övre plan
02
(Övre plan)
Vardagsrum/salong med timmerväggar, äldre brädgolv och kakelugn
Sovrum 1 - master bedroom med walk-in-closet med äldre pardörrar samt järnkamin och äldre brädgolv
Sovrum 2 med timmervägg och golvvärme
Sovrum 3 med golvvärme och garderober
Mellanrum/kontor med äldre brädgolv och järnkamin
Badrum kaklat, med badkar, kommod, WC samt golvvärme
Mindre hall med anslutning till vind
03
(Annex)
Entréplan - garage/verkstad - med dubbla garageportar och golvyta om cirka 11x7 meter.
Övervåning - biorum/träningsrum/förråd - varmbonad, om 11x7 meter golvyta
04
Beskrivning av samtliga rum
Genomgående välrenoverade rum med många äldre detaljer bevarade, såsom synliga timmerväggar, gamla brädgolv, äldre fönster, kakelugnar, kaminer mm
01
Beskrivning
193 kvm (Boareauppgifter enligt mätning av besiktningsman, se protokoll)
Bostadsarea i 2 plan, Biarea i källarplan/valv
19 kvm
1 600 kvm
8 (3-4 sovrum)
SALA TRÄDGÅRDEN 4
02
Byggnadssätt
Villa i 2 plan
1909 enligt taxering
Besiktning har genomförts med gott resultat i december2025 - protokoll presenteras i samband med visningar
1620-tal - tillbyggd 1700-tal, 1834 och 2010
46
Källarvalv i natursten samt uppfylld torpargrund på stenfot och tillbyggnad 2010 platta på mark
Trä/timmer
Trä
Träpanel
Tegel
Plåt
3-glas isoler, 2-glas kopplade samt enkelglas med innerbåge
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme med vattenburen distribution samt 5 eldstäder
Nydragen jordad el med jordfelsbrytare
Byggnadens äldsta delar härstammar från 1600-talet. Övervåning tillfördes på 1800-talet och villan har därefter tillbyggts på 2000-talet
Villan har en 400-årig historik - och har under 2000-talet byggts till och genomgående renoverats till hög standard
03
Energideklaration
100 kWh/kvm och år
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-12-11
M Bjerking
04
TV/Internet
Fiber installerat
05
Uteplats
Terrass/soldäck i markplan i soligt söderläge
Insysnskyddad terrass med generöst spa-bad.
Entré med sk Amerika-veranda.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Nyare annex i 2 plan om 80 + 80 kvm - markplanet med dubbla portar kan nyttjas som garage för 4 bilar alternativt som verkstad eller för eget företagande.
Övervåningmed biorum samt företagsdel/gästrum/gym - lämpligt som generationsboende, gästvåning, företagsverksamhet eller för uthyrning.
Äldre förråd/magasin/vedbod i 2 plan om cirka 35 kvm - el indraget
Parkering för flertal bilar på gården
Annex med garage för 4 bilar
07
Tomt/Servitut
1600 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött trädgårdstomt
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Gravhagen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-05-28, Senast ändrad: 2021-08-11), Del av kv trädgården, hagaberg, fastigheten trädgården 4, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-08-26, Registreringsdatum: 2009-12-01)
Avtalsservitut ledning mm
01
3 321 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 681 000 kr
640 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
10 600 kr/år
6 000 kr/år
5 668 kr/år
1 000 kr/år
9096 kWh/år
11 300 kr/år
8 587 kr/år
16 000 kr/år
59 155 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 680 kr/år)
Kostnader för drift av maskiner (CNC.fräs mm) i annexets verkstad är exkluderade från driftskostnader då de är specifika.
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 610 000 kr.
Taxeringsvärde
3 321 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 681 000 krMarkvärde
640 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
10 600 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
5 668 kr/årSotning
1 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9096 kWh/årElnät SHE
11 300 kr/årElförbrukning SHE
8 587 kr/årFjärrvärme SHE
16 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
59 155 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 680 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnader för drift av maskiner (CNC.fräs mm) i annexets verkstad är exkluderade från driftskostnader då de är specifika.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 610 000 kr.Restaurang Konstmästargården
825 m
Picadeli
1,1 km
Höga Grader
1,29 km
Tizo Sushi Sala
1,49 km
Café Lugnet
1,5 km
Turbo förskola
483 m
Lärkbacksskolan Lärkbackens rektorsområde
933 m
Föräldrakooperativet Abrakadabra
984 m
Förskolan Naturligtvis Sala ek för
1,15 km
Förskolan Ekorren
1,22 km
Lidl
1,94 km
Free vacuum cleaner
2,16 km
Tempo Ransta
11,71 km
Tempo Fjärdhundra
24,67 km
X:-tra
30,51 km
Mellandammsvägen
184 m
Gravhagen
389 m
Turbo
430 m
Mariebergsgatan
483 m
Jakobsberg
559 m
Sala station
1,86 km
Ransta
11,94 km
Heby
15,44 km
Morgongåva station
21,3 km
Ramnäs station
26,31 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten302 m4 min6 min9 min
-
TågstationSala station1,86 km--
-
HållplatsMellandammsvägen184 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mikael K.!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
