Ormbergsgatan 11
Ormbergsgatan 11
Kenneth Parkegren, ansvarig mäklare i Västerås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kenneth Parkegren

Ansvarig mäklare

Till salu

Ormbergsgatan 11

Utgångspris

8 250 000 kr


Utgångspris

8 250 000 kr



Ormberget— Västerås

Ormbergsgatan 11


Till salu
Utgångspris
8 250 000 kr

Ormberget— Västerås

Stort och välplanerat hus med ljust och luftigt boende, centralt beläget på Ormberget.

Denna moderna och rymliga bostad på Ormbergsgatan 11 erbjuder generösa utrymmen för hela familjen. Med sina 227 kvadratmeter har den allt du behöver för en bekväm vardag. Hemmet är ljust och luftigt.

På en tomt om 1159 kvadratmeter finns gott om plats för utomhusaktiviteter och avkoppling. Läget är centralt med närhet till kommunikationer och service. Här kan du njuta av barnvänliga omgivningar och ha allt du behöver inom räckhåll.

Med sex rum finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas och växa. Dessutom finns en pergola där du kan njuta av underbara sommardagar.

Välkommen till ditt nya hem på Ormbergsgatan 11 – en perfekt kombination av stil, funktionalitet och bekvämlighet.


Utgångspris
8 250 000 kr
Boarea/biarea
227/62 kvm
Driftkostnad
89 559 kr/år
Tomtarea
1 159 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 22 september 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Obligatorisk anmälan.

Tisdag 24 september 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Obligatorisk anmälan .

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Kenneth för mer information kring Ormbergsgatan 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stort och välplanerat hus med ljust och luftigt boende, centralt beläget på Ormberget.
Ormbergsgatan 11

Stort och välplanerat hus med ljust och luftigt boende, centralt beläget på Ormberget.

Stig in i denna välkomnande och elegant utformade hall med en imponerande marmorgolv som genast fångar uppmärksamheten.
Ormbergsgatan 11

Stort och välplanerat hus med ljust och luftigt boende, centralt beläget på Ormberget.

Hall

Stig in i denna välkomnande och elegant utformade hall med en imponerande marmorgolv som genast fångar uppmärksamheten.

Vardagsrummet är rymligt och ligger i en vinkel tillsammans med matsal och TV-rum.
Vardagsrum

Vardagsrummet är rymligt och ligger i en vinkel tillsammans med matsal och TV-rum.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Stig in i denna välkomnande och elegant utformade hall med en imponerande marmorgolv som genast fångar uppmärksamheten. Med sin öppna entré mot vardagsrummet skapar denna hall en perfekt inramning för detta hem.


02
Kök (Entréplan)

Det här köket är perfekt för sociala tillfällen och har en praktisk köksö samt moderna köksmaskiner. Inredningen är neutral och elegant, vilket ger en stilfull och tidlös atmosfär i rummet.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet är rymligt och ligger i en vinkel tillsammans med matsal och TV-rum. Det finns även utgång till ett insynsskyddat soldäck, vilket ger en trivsam och ljus atmosfär.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

I det första sovrummet finner du ett vackert parkettgolv och väggarna är målade i en grå nyans. Rummet utstrålar en neutral och stilren atmosfär, vilket ger möjlighet att sätta din personliga prägel på inredningen.


05
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum 2 är inrett med parkettgolv och en smakfull fondtapet. Rummet erbjuder en lugn och avkopplande atmosfär, perfekt för avskildhet och vila.


06
Badrum (Entréplan)

Badrummet är helkaklat och har golvvärme för extra komfort. Här finns ett massagebadkar för avkoppling och en praktisk inbyggd högtalare som kan styras via blåtand.


07
Gästtoalett (Entréplan)

Litet gäst-wc beläget i hallen. Helkaklat och utrustat med wc och handfat. Neutral och professionell inredning i enlighet med övriga interiören i huset.


08
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan är försedd med moderna och maskiner, vilket underlättar och smidiggör tvättprocessen. Golvet är klätt med grå klinkers som ger rummet en stilren och tidlös karaktär. Väggarna är målade i en fräsch vit nyans, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Dessutom är tvättstugan praktiskt utformad med generösa förvaringsmöjligheter för att hålla alla tvättrelaterade produkter välorganiserade och enkelt tillgängliga. En separat utgång till trädgården direkt från tvättstugan möjliggör smidig tillgång och transport av tvätt till och från utomhusområdet.


09
Allrum / Musikrum (Bottenvåning)

Välkommen till detta charmiga och mysiga musikrum och tv-rum, som ger dig en omedelbar känsla av hemtrevnad. Här kan du slappna av och njuta av din favoritmusik eller titta på dina favoritprogram. Rummet har också en praktisk direktutgång till trädgården och ett soligt soldäck, vilket ger dig möjlighet att njuta av utomhuslivet när du vill.


10
Sovrum 3 (Bottenvåning)

Välkomnande sovrum med gott om naturligt ljus, vackert parkettgolv och en fondtapet som ger rummet karaktär. Här finns även en praktisk utgång till trädgården och en mysig uteplats där du kan njuta av frisk luft och grönska.


11
Vinkällare (Bottenvåning)

Vinkällaren i denna bostad är en trivsam och välkomnande plats med en mörktonad glasdörr mot hallen. Perfekt för att förvara och njuta av viner i en avskild miljö.


12
Badrum (Bottenvåning)

I detta badrum finner du en härlig bastu där du kan koppla av och njuta av ett ögonblick av välbefinnande. Här kan du uppleva värmen och lugnet i en bekväm och fridfull atmosfär. Badrummet är helkaklat och utrustat med en bastu, dusch, toalett och handfat. Det är inrett på ett neutralt och professionellt sätt för att skapa en stilren och harmonisk känsla.


13
Garage (Entréplan)

Stort garage med direkt ingång till huset via groventrén. Ett praktiskt och bekvämt utrymme för bilförvaring och enkel tillgång till hemmet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

227 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

62 kvm

Tomtarea

1 159 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS BERGSHÖJDEN 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

suterränghus

Byggnadsår

1968

Om-/tillbyggnadsår

1986

Standardpoäng

35

Grund

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Års medelvärde 170 Bq/ m3 MÄTT 2021-12-09

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

161 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-05

Besiktningsman

Conny Raijden


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Fibra .
Parabol


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Pergola .

Beskrivning, parkering

Uppfart med platts för 3 bilar .
Stort garage med platts för en bil.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1159 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-05-15), Bergshöjden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-10-29, Senast ändrad: 2023-07-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 320 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 730 000 kr

Markvärde

1 590 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Uppvärmning

59 239 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 246 kr/år

Elkostnad

16 074 kr/år

Årlig elförbrukning

6941 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

89 559 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 98 846 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 4 352 060 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 320 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 730 000 kr
Markvärde
1 590 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Uppvärmning
59 239 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
9 246 kr/år
Elkostnad
16 074 kr/år
Årlig elförbrukning
6941 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
89 559 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 98 846 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 352 060 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizza på Fiket

462 m


La Pizza i Västerås

555 m


Råby Restaurang

638 m


Pulcinella

671 m


The Nutmeg House

723 m


Förskolan Emilia 3

311 m


Nybyggeskolan

313 m


Vetterstorps förskola Skolor Väster

383 m


Pettersbergs Förskola

406 m


Förskolan Vetterslund & Solkatten Skolor Väster

408 m


X:-tra

356 m


Hala Livs Centrum

821 m


Hemköp City

1,25 km


GL Supermarket / Livsmedel

1,96 km


Skafferiet Västerås

2,02 km


Lidl

2,07 km


Vetterstorp

308 m


Ormberget

323 m


Sotargatan

370 m


Karlavagnsgatan

398 m


Stjärngatan

448 m


Västerås Centralstation

1,91 km


Dingtuna station

8,33 km


Hallstahammar station

16,77 km


Kolbäck

16,88 km


Surahammar Jvstn

19,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    766 m
    3 min
    5 min
    16 min
  • Tågstation
    Västerås Centralstation
    1,91 km
    7 min
    8 min
    33 min
  • Hållplats
    Vetterstorp
    308 m
    1 min
    8 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.