Nyrenoverad enplansvilla med solig uteplats
Välkommen till denna nyrenoverade enplansvilla på Patrullgatan 8 i det eftertraktade området Viksäng, Västerås. Med sina 98 kvadratmeter erbjuder detta ljusa och luftiga hem en modern och bekväm livsstil.
Villan har fyra rum, inklusive samtliga sovrum praktiskt belägna på samma våning, vilket gör den idealisk för familjelivet. Köket är utrustat med modern utrustning, vilket gör matlagning och umgänge både enkelt och trevligt.
Den generösa tomtarean på 626 kvadratmeter inkluderar en trevlig uteplats där du kan njuta av många soltimmar. Perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Villans läge i en trygg återvändsgränd bidrar till en lugn och barnvänlig miljö där barnen kan leka fritt.
Läget i Viksäng erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter, vilket gör vardagens pendling smidig och bekväm. Här bor du med närhet till allt du behöver samtidigt som du har ett tryggt och fridfullt hem att återvända till.
Denna villa är ett utmärkt val för familjer som söker ett modernt och bekvämt boende i en trivsam stadsdel. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska hem!
98/40 kvm
43 980 kr/år
626 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Västerås
Kontakta Kenneth för mer information kring Patrullgatan 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Nyrenoverad enplansvilla på Patrullgatan 8 i Viksäng.

Nyrenoverad enplansvilla på Patrullgatan 8 i Viksäng.
Detta vardagsrum badar i ljus och charm, med stiliga ekparkettgolv som ger en varm känsla.

Stort och smakfullt kök med vita skåpluckor och en praktisk köksö
-
Boka en fri värdering med Kenneth
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Hallen är fin och inbjudande med bra förvaringsmöjligheter, vilket underlättar organisation och ger ett välkomnande första intryck av bostaden.
02
Kök
Stort och smakfullt kök med vita skåpluckor och en praktisk köksö, vilket erbjuder både stil och funktionalitet för matlagning och umgänge.
03
Vardagsrum
Detta vardagsrum badar i ljus och charm, med stiliga ekparkettgolv som ger en varm känsla. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp, vilket gör det till den perfekta platsen för både lugna kvällar och livliga sammankomster. Från rummet når du enkelt den mysiga tomten och uteplatsen.
04
Sovrum 1
Master bedroom med ljust trägolv och stilrena tapeter, vilket skapar en trevlig och inbjudande atmosfär.
05
Sovrum 2
Sovrum 2 erbjuder ett ljust och trivsamt utrymme med en hel garderobsvägg som ger goda förvaringsmöjligheter.
06
Sovrum 3
Sovrum 3 är ljust och välplanerat, vilket ger en funktionell och behaglig atmosfär.
07
Badrum
Upplev lyxen i detta nyligen renoverade badrum där modern design möter funktionalitet. Här kan du njuta av en uppfriskande dusch eller ett avkopplande bad i ett elegant badkar. Stilfullt helkaklat från golv till tak och uppvärmt av behaglig golvvärme, erbjuder detta utrymme både komfort och estetik. Med en smakfullt integrerad wc och ett stilrent handfat blir varje besök en njutning för kropp och själ. Välkommen till din egen privata oas!
08
Gästtoalett
Gästtoaletten är utrustad med klinkergolv och kaklade väggar, vilket ger en ren och lättskött yta.
09
Grovkök
Praktiskt grovkök med tvättmaskin och torktumlare, utformat för effektiv hantering av tvätt och förvaring.
10
Förråd
Förrådet är kombinerat med ett träningsrum, vilket erbjuder flexibel användning. Rummet har en praktisk utformning och tillräckligt med utrymme för förvaring samt enkel access till tomten.
11
Garage
Garaget erbjuder plats för en bil. Det är en praktisk lösning för fordonssäkerhet och skydd mot väder och vind.
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
626 kvm
4 (3-4 sovrum)
VÄSTERÅS TRUPPEN 5
02
Byggnadssätt
Enplans villa
1964
30
Lera
Krypgrund / platta på mark
Krypgrund / platta på mark
Trä
Tegel / Träpanel / puts
Papp
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Mätperiod: 2014-11-15 - 2015-02-16Årsmedel: 180 Bq/m3
2021
Badrum och toalett
2021
Innedörrar
2021
Kök: Mikrovågsugn och blandare
2021
Golv, liste och klinker i entré.
2022
Elbilsladdare
2022
Trädgård: Häck och träd
2022
Murade nedgångar till krypgrund
2022
Ytterdörrar groventré och baksida
2023
Byte av yttertak på hus och garage
2023
Vardagsrum: Fönster och altandörr
2023
Målat träfasad baksida
2023
Målat garage och husgrund
2024
Garderober i ett av sovrummen
2024
Tvättstuga: Tvättmaskin och torktumlare
2024
Kök: kakel, spis, diskmaskin och fläkt.
03
Energideklaration

194 kWh/kvm och år
138 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-17
Peter Olsson
04
TV/Internet
Bredband finns draget i gatan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uppfart med platts för en bil, mindre garage.
06
Tomt/Servitut
626 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött tomt i sydvästläge
Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-05-28, Senast ändrad: 2024-02-23), Truppen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-09-04)
01
3 262 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 808 000 kr
1 454 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
22 600 kr/år
9 700 kr/år
2 880 kr/år
6 300 kr/år
4700 kWh/år
2 500 kr/år
43 980 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 054 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 570 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 262 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 808 000 krMarkvärde
1 454 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Uppvärmning
22 600 kr/årVatten och avlopp
9 700 kr/årRenhållning
2 880 kr/årElkostnad
6 300 kr/årÅrlig elförbrukning
4700 kWh/årHushållsström
2 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 980 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 054 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 570 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Området Viksäng
Viksäng är ett bostadsområde och en stadsdel i östra Västerås. Området består av delarna Viksäng och Ängsgärdet. Området avgränsas av järnvägen (Mälarbanan), E18, Österleden och Björnövägen. Viksäng har blandad bebyggelse, från villor, radhus till flerfamiljshus många byggda på 50 och 60-talen. Här låg tidigare Västmanlands regemente som också namngett Viksängs gator Regementsgatan, Soldatgatan och Infanterigatan. Det nya bostadsområdet ligger intill Mälarparken och Öster Mälarstrand med småbåtshamn, strandpromenad, restaurang och café.
01
Fördelar med området
02
Familjeliv
Bra familjeliv och nära till allt. I närområdet finns förskolor, öppen förskola, fritidsgård och skolor.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html
03
Fritid
Mälarparken: Bara några minuters promenad bort ligger Mälarparken som består av 15 hektar skog, stigar, Himlabacken och en mängd avkopplande möjligheter. Perfekt att strosa, powerwalka, jogga, downhilla eller cross countra i. Vintertid används backen flitigt till skid- och pulkaåkning.
Öster Mälarstrand: Här finns småbåtshamnen, caféer och restauranger. Längs vattenbrynet slingrar sig en milslång strandpromenad och cykelväg som börjar på andra sidan fjärden och slutar på Södra Björnö. Vintertid plogas isen för alla små hockeyspelare och stora långfärdsskridskoåkare.
04
Kommunikationer
Omtyckta Viksäng är beläget i östra Västerås cirka 2,5 km från City.
Från Viksäng tar det inte mer än 10 minuter med cykel och buss till Västerås centrum. Här finns till exempel norra Europas största träningsanläggning World Class Arena, gallerior, köpcentrum och handelshus med klädkedjor, restauranger och mat från världens alla hörn. I centrum finns såväl universitetet som många intressanta och etablerade arbetsgivare. ABB, Amazon, Bombardier och Northvolt för att nämna några.
Läs mer om allt du kan göra i Västerås City http://www.vasterascity.com
05
Service
I Viksängs centrum finns bibliotek, apotek, livsmedelsaffärer och vårdcentral. Nära till E 18 där du tar dig snabbt till Hälla köpcentrum och Erikslund köpcentrum.
Här ligger också Storängsskolan, Viksängsskolan och Ekbergaskolan.
Länkar
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.