Kommande försäljning

Patrullgatan 8

Sparad

Viksäng— Västerås

Patrullgatan 8


Kommande försäljning

Västerås - Viksäng

Nyrenoverad enplansvilla med solig uteplats

Välkommen till denna nyrenoverade enplansvilla på Patrullgatan 8 i det eftertraktade området Viksäng, Västerås. Med sina 98 kvadratmeter erbjuder detta ljusa och luftiga hem en modern och bekväm livsstil.

Villan har fyra rum, inklusive samtliga sovrum praktiskt belägna på samma våning, vilket gör den idealisk för familjelivet. Köket är utrustat med modern utrustning, vilket gör matlagning och umgänge både enkelt och trevligt.

Den generösa tomtarean på 626 kvadratmeter inkluderar en trevlig uteplats där du kan njuta av många soltimmar. Perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar. Villans läge i en trygg återvändsgränd bidrar till en lugn och barnvänlig miljö där barnen kan leka fritt.

Läget i Viksäng erbjuder utmärkta kommunikationsmöjligheter, vilket gör vardagens pendling smidig och bekväm. Här bor du med närhet till allt du behöver samtidigt som du har ett tryggt och fridfullt hem att återvända till.

Denna villa är ett utmärkt val för familjer som söker ett modernt och bekvämt boende i en trivsam stadsdel. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska hem!


Boarea/biarea
98/40 kvm
Driftkostnad
43 980 kr/år
Tomtarea
626 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Kenneth för mer information kring Patrullgatan 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Nyrenoverad enplansvilla på Patrullgatan 8 i Viksäng.
Patrullgatan 8

Nyrenoverad enplansvilla på Patrullgatan 8 i Viksäng.

Detta vardagsrum badar i ljus och charm, med stiliga ekparkettgolv som ger en varm känsla.
Patrullgatan 8

Nyrenoverad enplansvilla på Patrullgatan 8 i Viksäng.

Vardagsrum

Detta vardagsrum badar i ljus och charm, med stiliga ekparkettgolv som ger en varm känsla.

Stort och smakfullt kök med vita skåpluckor och en praktisk köksö
Kök

Stort och smakfullt kök med vita skåpluckor och en praktisk köksö



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hallen är fin och inbjudande med bra förvaringsmöjligheter, vilket underlättar organisation och ger ett välkomnande första intryck av bostaden.


02
Kök

Stort och smakfullt kök med vita skåpluckor och en praktisk köksö, vilket erbjuder både stil och funktionalitet för matlagning och umgänge.


03
Vardagsrum

Detta vardagsrum badar i ljus och charm, med stiliga ekparkettgolv som ger en varm känsla. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp, vilket gör det till den perfekta platsen för både lugna kvällar och livliga sammankomster. Från rummet når du enkelt den mysiga tomten och uteplatsen.


04
Sovrum 1

Master bedroom med ljust trägolv och stilrena tapeter, vilket skapar en trevlig och inbjudande atmosfär.


05
Sovrum 2

Sovrum 2 erbjuder ett ljust och trivsamt utrymme med en hel garderobsvägg som ger goda förvaringsmöjligheter.


06
Sovrum 3

Sovrum 3 är ljust och välplanerat, vilket ger en funktionell och behaglig atmosfär.


07
Badrum

Upplev lyxen i detta nyligen renoverade badrum där modern design möter funktionalitet. Här kan du njuta av en uppfriskande dusch eller ett avkopplande bad i ett elegant badkar. Stilfullt helkaklat från golv till tak och uppvärmt av behaglig golvvärme, erbjuder detta utrymme både komfort och estetik. Med en smakfullt integrerad wc och ett stilrent handfat blir varje besök en njutning för kropp och själ. Välkommen till din egen privata oas!


08
Gästtoalett

Gästtoaletten är utrustad med klinkergolv och kaklade väggar, vilket ger en ren och lättskött yta.


09
Grovkök

Praktiskt grovkök med tvättmaskin och torktumlare, utformat för effektiv hantering av tvätt och förvaring.


10
Förråd

Förrådet är kombinerat med ett träningsrum, vilket erbjuder flexibel användning. Rummet har en praktisk utformning och tillräckligt med utrymme för förvaring samt enkel access till tomten.


11
Garage

Garaget erbjuder plats för en bil. Det är en praktisk lösning för fordonssäkerhet och skydd mot väder och vind.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

40 kvm

Tomtarea

626 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS TRUPPEN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans villa

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

30

Mark

Lera

Grundmur

Krypgrund / platta på mark

Grund

Krypgrund / platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegel / Träpanel / puts

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Mätperiod: 2014-11-15 - 2015-02-16Årsmedel: 180 Bq/m3

Renovering omarbetning etc

2021
Badrum och toalett
2021
Innedörrar
2021
Kök: Mikrovågsugn och blandare
2021
Golv, liste och klinker i entré.
2022
Elbilsladdare
2022
Trädgård: Häck och träd
2022
Murade nedgångar till krypgrund
2022
Ytterdörrar groventré och baksida
2023
Byte av yttertak på hus och garage
2023
Vardagsrum: Fönster och altandörr
2023
Målat träfasad baksida
2023
Målat garage och husgrund
2024
Garderober i ett av sovrummen
2024
Tvättstuga: Tvättmaskin och torktumlare
2024
Kök: kakel, spis, diskmaskin och fläkt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

194 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-17

Besiktningsman

Peter Olsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband finns draget i gatan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart med platts för en bil, mindre garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

626 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lättskött tomt i sydvästläge

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-05-28, Senast ändrad: 2024-02-23), Truppen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-09-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 262 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 808 000 kr

Markvärde

1 454 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Uppvärmning

22 600 kr/år

Vatten och avlopp

9 700 kr/år

Renhållning

2 880 kr/år

Elkostnad

6 300 kr/år

Årlig elförbrukning

4700 kWh/år

Hushållsström

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 980 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 054 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 570 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 262 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 808 000 kr
Markvärde
1 454 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Uppvärmning
22 600 kr/år
Vatten och avlopp
9 700 kr/år
Renhållning
2 880 kr/år
Elkostnad
6 300 kr/år
Årlig elförbrukning
4700 kWh/år
Hushållsström
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 980 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 054 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 570 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Området Viksäng

Viksäng är ett bostadsområde och en stadsdel i östra Västerås. Området består av delarna Viksäng och Ängsgärdet. Området avgränsas av järnvägen (Mälarbanan), E18, Österleden och Björnövägen. Viksäng har blandad bebyggelse, från villor, radhus till flerfamiljshus många byggda på 50 och 60-talen. Här låg tidigare Västmanlands regemente som också namngett Viksängs gator Regementsgatan, Soldatgatan och Infanterigatan. Det nya bostadsområdet ligger intill Mälarparken och Öster Mälarstrand med småbåtshamn, strandpromenad, restaurang och café.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Parker/Grönområden Bussar Båthamn

02
Familjeliv

Bra familjeliv och nära till allt. I närområdet finns förskolor, öppen förskola, fritidsgård och skolor.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html


03
Fritid

Mälarparken: Bara några minuters promenad bort ligger Mälarparken som består av 15 hektar skog, stigar, Himlabacken och en mängd avkopplande möjligheter. Perfekt att strosa, powerwalka, jogga, downhilla eller cross countra i. Vintertid används backen flitigt till skid- och pulkaåkning.
Öster Mälarstrand: Här finns småbåtshamnen, caféer och restauranger. Längs vattenbrynet slingrar sig en milslång strandpromenad och cykelväg som börjar på andra sidan fjärden och slutar på Södra Björnö. Vintertid plogas isen för alla små hockeyspelare och stora långfärdsskridskoåkare.


04
Kommunikationer

Omtyckta Viksäng är beläget i östra Västerås cirka 2,5 km från City.
Från Viksäng tar det inte mer än 10 minuter med cykel och buss till Västerås centrum. Här finns till exempel norra Europas största träningsanläggning World Class Arena, gallerior, köpcentrum och handelshus med klädkedjor, restauranger och mat från världens alla hörn. I centrum finns såväl universitetet som många intressanta och etablerade arbetsgivare. ABB, Amazon, Bombardier och Northvolt för att nämna några.

Läs mer om allt du kan göra i Västerås City http://www.vasterascity.com


05
Service

I Viksängs centrum finns bibliotek, apotek, livsmedelsaffärer och vårdcentral. Nära till E 18 där du tar dig snabbt till Hälla köpcentrum och Erikslund köpcentrum.
Här ligger också Storängsskolan, Viksängsskolan och Ekbergaskolan.

Länkar
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.