Ängesta 14D
Ängesta 14D
Maria Hellström, ansvarig mäklare i Köping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Maria Hellström

Ansvarig mäklare

Till salu

Ängesta 14D

Utgångspris

4 985 000 kr


Utgångspris

4 985 000 kr



Västerås

Ängesta 14D


Till salu
Utgångspris
4 985 000 kr

Västerås

Välkomna till en nybyggd, välplanerad och energisnål 1-plansvilla på friköpt tomt med lantligt läge!

NYBYGGT HUS MED LÅGA DRIFTSKOSTNADER!
Välkomna till denna nybyggda, välplanerade och energisnåla 1-plansvilla på friköpt tomt med lantligt läge bara en kvart från Västerås!
Villan är belägen vid en vändplan med vacker utsikt mot det öppna landskapet.

Ypperligt tillfälle för den som har tänkt sig att bygga sig ett nytt hus och slipper då hela byggprocessen.

Villan har påkostade tillval såsom extra isolerade väggar, aluminiumbeklädda lågenergifönster med träkärna , spröjsade och U:värde 1,0 vilket ger låga driftskostnader och skönt inomhusklimat både sommar som vinter. Dessutom finns en installerad braskamin för mysiga höst- och vinterkvällar. 2 badrum med storformat på klinkergolv och kakel, fönster, toalett, handfat i kommod och duschplatser (förberett för badkar i ena badrummet). Stor ljus sällskapsyta i vardagsrummet med högt i taket ca 3,8 m i nock och med stora fönsterpartier samt helglasad dörr ut mot trädgården och den vackra vyn. Alla övriga rum med luftig 2,5 m innertakshöjd.

Tomten är grovplanerad och här får man göra det till sitt eget.

Carport med vidbyggt isolerat förråd ca 8 kvm.

Här bor du bekvämt med kommunalt vatten och avlopp, fiber och låga driftskostnader.


Utgångspris
4 985 000 kr
Boarea
122.7 kvm
Driftkostnad
26 350 kr/år
Tomtarea
2 091 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Köping

Kontakta Maria för mer information kring Ängesta 14D.

Maria Hellström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/hall

Möblerbar entré/hall med klinkergolv, vattenburen golvvärme, vitt slätspacklat gipstak och målade väggar.


02
Tvättstuga

Tvättstuga med klinkergolv (60 x 60 cm), vattenburen golvvärme, målade väggar, vitt slätspacklat gipstak och fönster. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, kondenstumlare, arbetsbänk, tvättho i rostfritt, 3 garderober varav ett städskåp, värme och vattenfördelningsskåp samt frånluftsvärmepump NIBE F 735,


03
Badrum 1

Badrum 1 med klinkergolv (60 x 60 cm), vattenburen golvvärme, helkaklade väggar (60 x 60 cm), fönster, vitt slätspacklat gipstak och infällda spotlight i taket. Badrummet är utrustat med toalett, handfat i kommod (Svedbergs i skiffergrått med infällda handtag), spegel med ledbelysning uppe och nere, handdukstork (el) och duschhörna (förberett för badkar).


04
Sovrum 1

Sovrum 1 (Master bedroom) med utgång till trädgården genom en helglasad dörr, 1-stavsparkettgolv med fasade kanter i ljus ek, vattenburen golvvärme, vitmålade väggar, vitt slätspacklat gipstak och walk-in-closet med skjutdörr.


05
Kök

Kvalitétskök (Marbodal) med 1-stavs parkettgolv med fasade kanter i ljus ek, vattenburen golvvärme, vitmålade väggar, vitt slätspacklat gipstak och matplats. Köket är utrustat med extra bred induktionshäll (80 cm), stor köksö med plats för 4 st barstolar, frihängande fläktkåpa i rostfritt och glas (90 cm), rostfri mikro och ugn i arbetshöjd, helintegrerad diskmaskin, stor underlimmad diskho och helintegrerad kyl och frys. Infällda spotlights över arbetsbänken som ger bra arbetsbelysning. Köket är i öppen planlösning med vardagsrummet tillsammans över 50 kvm golvyta. Förberett för att utöka med mer bänk eventuellt vinkyl eller vitrinskåp i köket.


06
Vardagsrum

Ljust vardagsrum med 1-stavs parkettgolv med fasade kanter i ljus ek, vattenburen golvvärme, vitmålade väggar, vitt slätspacklat gipsat ryggåstak (3,8 m), stora fönsterpartier med utgång genom helglasad dörr mot baksidan. Centralt placerad braskamin (Contura 556:1 Style) som ger värme och ekonomisk fördel när hösten och vintern kommer.


07
Sovrum 2

Sovrum 2 med 1-stavs parkettgolv med fasade kanter i ljus ek, vattenburen golvvärme, vitmålade väggar, vitt slätspacklat gipstak.


08
Badrum 2

Badrum 2 med klinkergolv (60 x 60 cm), vattenburen golvvärme, helkaklade väggar (60 x 60 cm), fönster, vitt slätspacklat gipstak och infällda spotlights i taket. Badrummet är utrustat med toalett, handfat i kommod (Svedbergs i skiffergrått med infällda handtag), spegel med ledbelysning uppe och nere, handdukstork (el) och duschhörna med vikbara härdade glasdörrar.


09
Svorum 3

Sovrum 3 med 1-stavs parkettgolv med fasade kanter i ljus ek, vattenburen golvvärme, vitmålade väggar och vitt slätspacklat gipstak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122,7 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

2 091 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS ÄNGESTA 4:3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2023

Standardpoäng

0

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

FX system (frånluftsvärmepump)

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Luften till braskaminen tas utifrån.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Förberett medradon slang och tomrör för el.
Radontätat utförande.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning och braskamin (Nytt)
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: NIBE F730

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Lite allmän information om byggnadssätt och materialval.

Slätspacklade innertak i hela huset. Innertak med 2,5 meter innertakshöjd samt ryggåstak 3,8 meter till nock i vardagsrummet.
Fönsterbänkar i sten med gipsade smygar målade på plats. Genomgående målade innerväggar och innertak.
Exklusivt 1-stavsparkett i ljus ek (14 mm) och genomgående vattenburen golvvärme.
Isolerade innerväggar. Ytterväggar med 285 mm isolering i två skikt. 500 mm lösull (plantak).
Fasad målad med Colorex Titan (självrengörande färg), ytterdörr hus och carport i samma kulör som fasad.
Aluminiumbeklädda fönster med träkärna och svartlackerade fönsterbågar.
Ytbehandlade svarta betongtakpannor.
Exklusiv LED fasadbelysning i grått på både huset och carporten, styrs via astrour.
LPS pump för avlopp till det kommunala avloppet.
Belysning i carporten sköts via rörelsesensor.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutning till Fiber betalt av säljaren.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat förråd (ca 8 kvm) ihopbyggd med carporten.

Beskrivning, parkering

Carport för med plats för 1 bil.
Plats för 3 bilar på uppfarten.


05
Gemensamhetsanläggningar

Västerås ängesta ga:4, Västerås ängesta ga:5


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2091 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Grovplanerad tomt.
Grusad uppfart till Carporten.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya en vattenledning i ungefärlig sträckning från brunnen ga:5 till fastighetsgräns. - Vattenledning


07
Övrigt

Kommunala fastighetsavgiften:
Slipper betala den kommunala fastighetsavgiften de första 15 åren (värde minst 9 000 kr).

Slutbesiktning
Slutbesiktning utförd den 16 april 2023 med noll fel, se Besiktningen under dokument.

Samfällighet kommer att bildas. Samfälligheten sköter vägen, gemensamt ledningsnät för vatten och avlopp med en central vattenmätare (man får gemensamt bestämma om man vill ha en enskild mätare). Det är förberett med plats för montering av mätare i huset.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

905 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

652 000 kr

Markvärde

253 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Uppvärmning

8 000 kr/år

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

350 kr/år

Årlig elförbrukning

8247 kWh/år

Hushållsström

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 350 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 350 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppskattad driftskostnad för en familj om 4 st.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
905 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
652 000 kr
Markvärde
253 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Uppvärmning
8 000 kr/år
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
350 kr/år
Årlig elförbrukning
8247 kWh/år
Hushållsström
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 350 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 350 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppskattad driftskostnad för en familj om 4 st.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Munklindes Bröd & Grill

2,35 km


Orresta Golf & Konferens

3,18 km


Tortuna Pizzeria

4,36 km


Broby Gård Vintage, inredning och café, galleri

7,84 km


Tillbergakrogen

9,88 km


Orrestaskolan

3,22 km


Tortuna förskola

3,69 km


Tortuna skolans fritidshem Skolor Öster

3,79 km


Bergakottens Förskola

7,34 km


Västerås Stads Grundskolor Tillbergaskolan

9,84 km


Tempo Fjärdhundra

12,72 km


Drikten Skiljebo

13,43 km


Hemköp Malmaberg

13,78 km


Stora Coop Stenby Västerås

14,04 km


X:-tra

14,43 km


Grindbo

291 m


Krondal

568 m


Lilla Ängesta

658 m


Vida vsk

934 m


Broby vsk

1,29 km


Västerås Centralstation

16,26 km


Ransta

16,7 km


Enköping station (Enköping)

16,84 km


Dingtuna station

26,17 km


Heby

28,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,49 km
    7 min
    11 min
    42 min
  • Hållplats
    Grindbo
    291 m
    1 min
    56 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Maria Hellström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.