Välkomna till en nybyggd, välplanerad och energisnål 1-plansvilla på friköpt tomt med lantligt läge!
NYBYGGT HUS MED LÅGA DRIFTSKOSTNADER!
Välkomna till denna nybyggda, välplanerade och energisnåla 1-plansvilla på friköpt tomt med lantligt läge bara en kvart från Västerås!
Villan är belägen vid en vändplan med vacker utsikt mot det öppna landskapet.
Ypperligt tillfälle för den som har tänkt sig att bygga sig ett nytt hus och slipper då hela byggprocessen.
Villan har påkostade tillval såsom extra isolerade väggar, aluminiumbeklädda lågenergifönster med träkärna , spröjsade och U:värde 1,0 vilket ger låga driftskostnader och skönt inomhusklimat både sommar som vinter. Dessutom finns en installerad braskamin för mysiga höst- och vinterkvällar. 2 badrum med storformat på klinkergolv och kakel, fönster, toalett, handfat i kommod och duschplatser (förberett för badkar i ena badrummet). Stor ljus sällskapsyta i vardagsrummet med högt i taket ca 3,8 m i nock och med stora fönsterpartier samt helglasad dörr ut mot trädgården och den vackra vyn. Alla övriga rum med luftig 2,5 m innertakshöjd.
Tomten är grovplanerad och här får man göra det till sitt eget.
Carport med vidbyggt isolerat förråd ca 8 kvm.
Här bor du bekvämt med kommunalt vatten och avlopp, fiber och låga driftskostnader.
4 985 000 kr
122.7 kvm
26 350 kr/år
2 091 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré/hall
Möblerbar entré/hall med klinkergolv, vattenburen golvvärme, vitt slätspacklat gipstak och målade väggar.
02
Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv (60 x 60 cm), vattenburen golvvärme, målade väggar, vitt slätspacklat gipstak och fönster. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, kondenstumlare, arbetsbänk, tvättho i rostfritt, 3 garderober varav ett städskåp, värme och vattenfördelningsskåp samt frånluftsvärmepump NIBE F 735,
03
Badrum 1
Badrum 1 med klinkergolv (60 x 60 cm), vattenburen golvvärme, helkaklade väggar (60 x 60 cm), fönster, vitt slätspacklat gipstak och infällda spotlight i taket. Badrummet är utrustat med toalett, handfat i kommod (Svedbergs i skiffergrått med infällda handtag), spegel med ledbelysning uppe och nere, handdukstork (el) och duschhörna (förberett för badkar).
04
Sovrum 1
Sovrum 1 (Master bedroom) med utgång till trädgården genom en helglasad dörr, 1-stavsparkettgolv med fasade kanter i ljus ek, vattenburen golvvärme, vitmålade väggar, vitt slätspacklat gipstak och walk-in-closet med skjutdörr.
05
Kök
Kvalitétskök (Marbodal) med 1-stavs parkettgolv med fasade kanter i ljus ek, vattenburen golvvärme, vitmålade väggar, vitt slätspacklat gipstak och matplats. Köket är utrustat med extra bred induktionshäll (80 cm), stor köksö med plats för 4 st barstolar, frihängande fläktkåpa i rostfritt och glas (90 cm), rostfri mikro och ugn i arbetshöjd, helintegrerad diskmaskin, stor underlimmad diskho och helintegrerad kyl och frys. Infällda spotlights över arbetsbänken som ger bra arbetsbelysning. Köket är i öppen planlösning med vardagsrummet tillsammans över 50 kvm golvyta. Förberett för att utöka med mer bänk eventuellt vinkyl eller vitrinskåp i köket.
06
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med 1-stavs parkettgolv med fasade kanter i ljus ek, vattenburen golvvärme, vitmålade väggar, vitt slätspacklat gipsat ryggåstak (3,8 m), stora fönsterpartier med utgång genom helglasad dörr mot baksidan. Centralt placerad braskamin (Contura 556:1 Style) som ger värme och ekonomisk fördel när hösten och vintern kommer.
07
Sovrum 2
Sovrum 2 med 1-stavs parkettgolv med fasade kanter i ljus ek, vattenburen golvvärme, vitmålade väggar, vitt slätspacklat gipstak.
08
Badrum 2
Badrum 2 med klinkergolv (60 x 60 cm), vattenburen golvvärme, helkaklade väggar (60 x 60 cm), fönster, vitt slätspacklat gipstak och infällda spotlights i taket. Badrummet är utrustat med toalett, handfat i kommod (Svedbergs i skiffergrått med infällda handtag), spegel med ledbelysning uppe och nere, handdukstork (el) och duschhörna med vikbara härdade glasdörrar.
09
Svorum 3
Sovrum 3 med 1-stavs parkettgolv med fasade kanter i ljus ek, vattenburen golvvärme, vitmålade väggar och vitt slätspacklat gipstak.
01
Beskrivning
122,7 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
2 091 kvm
4 (3 sovrum)
VÄSTERÅS ÄNGESTA 4:3
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
2023
0
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Målad plåt
3-glasfönster med spröjs
FX system (frånluftsvärmepump)
Skorsten av plåt
Luften till braskaminen tas utifrån.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Förberett medradon slang och tomrör för el.
Radontätat utförande.
Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning och braskamin (Nytt)
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: NIBE F730
Jordat
Lite allmän information om byggnadssätt och materialval.
Slätspacklade innertak i hela huset. Innertak med 2,5 meter innertakshöjd samt ryggåstak 3,8 meter till nock i vardagsrummet.
Fönsterbänkar i sten med gipsade smygar målade på plats. Genomgående målade innerväggar och innertak.
Exklusivt 1-stavsparkett i ljus ek (14 mm) och genomgående vattenburen golvvärme.
Isolerade innerväggar. Ytterväggar med 285 mm isolering i två skikt. 500 mm lösull (plantak).
Fasad målad med Colorex Titan (självrengörande färg), ytterdörr hus och carport i samma kulör som fasad.
Aluminiumbeklädda fönster med träkärna och svartlackerade fönsterbågar.
Ytbehandlade svarta betongtakpannor.
Exklusiv LED fasadbelysning i grått på både huset och carporten, styrs via astrour.
LPS pump för avlopp till det kommunala avloppet.
Belysning i carporten sköts via rörelsesensor.
03
TV/Internet
Anslutning till Fiber betalt av säljaren.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat förråd (ca 8 kvm) ihopbyggd med carporten.
Carport för med plats för 1 bil.
Plats för 3 bilar på uppfarten.
05
Gemensamhetsanläggningar
Västerås ängesta ga:4, Västerås ängesta ga:5
06
Tomt/Servitut
2091 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Grovplanerad tomt.
Grusad uppfart till Carporten.
Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya en vattenledning i ungefärlig sträckning från brunnen ga:5 till fastighetsgräns. - Vattenledning
07
Övrigt
Kommunala fastighetsavgiften:
Slipper betala den kommunala fastighetsavgiften de första 15 åren (värde minst 9 000 kr).
Slutbesiktning
Slutbesiktning utförd den 16 april 2023 med noll fel, se Besiktningen under dokument.
Samfällighet kommer att bildas. Samfälligheten sköter vägen, gemensamt ledningsnät för vatten och avlopp med en central vattenmätare (man får gemensamt bestämma om man vill ha en enskild mätare). Det är förberett med plats för montering av mätare i huset.
01
3 215 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 671 000 kr
544 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
8 000 kr/år
4 000 kr/år
6 000 kr/år
3 000 kr/år
350 kr/år
8247 kWh/år
5 000 kr/år
26 350 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 350 kr/år)
Uppskattad driftskostnad för en familj om 4 st.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 215 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 671 000 krMarkvärde
544 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdUppvärmning
8 000 kr/årFörsäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
350 kr/årÅrlig elförbrukning
8247 kWh/årHushållsström
5 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 350 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 350 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppskattad driftskostnad för en familj om 4 st.Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Munklindes Bröd & Grill
2,35 km
Orresta Golf & Konferens
3,18 km
Tortuna Pizzeria
4,36 km
Broby Gård Vintage, inredning och café, galleri
7,84 km
Tillbergakrogen
9,88 km
Orrestaskolan
3,22 km
Tortuna förskola
3,69 km
Tortuna skolans fritidshem Skolor Öster
3,79 km
Bergakottens Förskola
7,34 km
Västerås Stads Grundskolor Tillbergaskolan
9,84 km
Tempo Fjärdhundra
12,72 km
Drikten Skiljebo
13,43 km
Hemköp Malmaberg
13,78 km
Stora Coop Stenby Västerås
14,04 km
X:-tra
14,43 km
Grindbo
291 m
Krondal
568 m
Lilla Ängesta
658 m
Vida vsk
934 m
Broby vsk
1,29 km
Västerås Centralstation
16,26 km
Ransta
16,7 km
Enköping station (Enköping)
16,84 km
Dingtuna station
26,17 km
Heby
28,78 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsGrindbo291 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.