Välkommen till denna hemtrevliga och charmiga lägenhet på 110 m² med fem rum, perfekt för familjen. Här kommer du att trivas!

I den funktionella och praktiska hallen finns hatthylla och en inbyggd garderob. Vidare möts du av ett rymligt och ljust vardagsrum med generösa sällskapsytor och utgång till en inglasad balkong, perfekt för avkoppling. Köket är rymligt och robust, utrustat med separat kyl och frys, samt gott om förvaringsutrymme och arbetsytor. Här finns plats för matbord och stolar, vilket gör det till en idealisk plats för familjens måltider. Dessutom finns bra förvaringsmöjligheter i lägenhetens alla fyra sovrum.

Badrummet är fräscht och helt kaklat, utrustat med dusch, toalett och handfat. Utöver det finns ytterligare en separat toalett, vilket ger extra bekvämlighet för familjen eller gäster.

Den stora inglasade balkongen med härlig utsikt är perfekt för att njuta av soliga dagar och ljumma kvällar med familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder plats för matbord och stolar.

Lägenheten har ett av de bättre lägena på Alideberg, med Knalleland, Borås Arena och Djurparken inom bekvämt gångavstånd. Centrala Borås ligger endast tio minuter bort och kollektivtrafiken bara någon minut bort. Almenäs badplats är endast en kort biltur eller några få stopp med bussen från bostaden. Här finns allt du behöver för ett bekvämt och härligt boende!

Välkomna att boka in er på visningen!

Budgivning pågår Visa bud

Utgångspris

1 975 000 kr

Boarea

110 kvm

Avgift

6 915 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Våning

4 av 9 (Hiss finns)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Julia för mer information kring PRISSÄNKT! - Skogshyddegatan 51.

Anmäl intresse

Lämna bud

Julia Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 00 80

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Inglasad balkong

Generös balkong med utsikt över Borås. En go plats att trivas på med sol som sällskap hela eftermiddagen och kvällen. Men även under de kallare månaderna med lite infravärme!

Stort och vackert träkök som erbjuder mycket förvaring, gott om arbetsyta med separat kyl och frys.

Inglasad balkong

Generös balkong med utsikt över Borås. En go plats att trivas på med sol som sällskap hela eftermiddagen och kvällen. Men även under de kallare månaderna med lite infravärme!

Kök

Stort och vackert träkök som erbjuder mycket förvaring, gott om arbetsyta med separat kyl och frys.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stort ljusinsläpp, här nås även den fantastiska inglasade balkongen! Här ryms både soffgrupp och matgrupp om så önskas.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

4 av 9

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-20

Besiktningsman

Simon Larsson, Borås Energi och Miljö AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I avgiften ingår ett basutbud för kabel-TV från Tele2 och bredband från Telenor (250mbit:s)

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet ingår det ett källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 104 parkeringsplatser samt 9 garageplatser.

200kr/mån för parkeringsplats.
450kr/mån för garage.

Till samtliga platser är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

6 915 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

370 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaderna är baserade på schablon

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573kr/pant kr

Andel i förening

1,28623%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,14568%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga inplanerade avgiftshöjningar i dagsläget, enligt samtal med ordförande 2024-06-14.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Knallen i Borås. I föreningen finns 104 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Tallstekeln 1 och 2 i Borås. På fastigheten finns två byggnader med 104 lägenheter.
Förutom lägenheterna har föreningen lokaler som hyrs ut till Borås Stad AB för gruppbostäder, fritidsgård och
daghem. Byggnaderna är uppförda 1962. Fastigheternas adress är Skogshyddegatan 43–51 i Borås.

Kommande renoveringar

Föreningen diskuterar möjligheterna för för ett eget miljöhus samt iordningställande av p-platser och laddstolpar.

Avgiftsförändringar

Det finns inga inplanerade avgiftshöjningar i dagsläget, enligt samtal med ordförande 2024-06-14.

Gjorda renoveringar

1992: Stammarna byttes i samband med totalrenoveringen.
2006: Inglasning av balkonger på samtliga lägenheter
2014: Föreningen har under 2014 monterat automatiska avluftare på båda värmeanläggningarna samt bytt ut silarna till mer underhållsvänliga sådana. Invändig el på alla gemensamma utrymmen samt all utvändigt är utbytt till LED-belysning.
2017: Nya låssystem på entreerna, brickor istället för nycklar.
2019: Nya hissar.
2019: En grillplats med två murade grillar har anlagts på området och man har också planterat träd och buskar, satt belysning samt bytt ut kantsten.
2021: Kamerabevakning installerat.
2022: Stamspolning samt OVK besiktning har genomförts under 2022.
2022: Renovering av fasad, tak, entre och källarplan, trapphus samt installering av postboxar.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns cykelförråd, barnvagnsförråd samt en välutrustad tvättstuga med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 1 torkskåp samt 2 torkrum. Samtliga maskiner är av industrimodell. Här finns också tvättho, strykbräda och bänkar.

Till varje lägenhet ingår det ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi