Modernt boende med öppen planlösning och inglasad balkong!
Välkommen till denna charmiga och rogivande lägenhet om 56 kvm. Lägenheten välkomnar dig med sin ljusa och trivsamma atmosfär. Planlösningen är genomtänkt och skapar ett hemtrevligt intryck från första ögonblicket. Det moderna och stilrena köket utgör en öppen och social del av boendet, smidigt integrerat med det harmoniska vardagsrummet.
Från vardagsrummet når du den generösa inglasade balkongen, vilket ger möjlighet att enkelt skapa en lugn oas för avkoppling. Sovrummet är mysigt och rymmer med lätthet en dubbelsäng. För extra förvaringsmöjligheter finns en praktisk klädkammare tillgänglig, vilket ytterligare bidrar till den välplanerade och organiserade känslan i hela lägenheten. Här erbjuds en harmonisk boendemiljö där varje element samverkar för att skapa en inbjudande och funktionell helhet.
Boendet har ett strategiskt läge med endast några minuters bilresa till både Knalleland och centrum, där du kan dra nytta av utmärkta bussförbindelser med cirka 6 minuters intervall. Grönområden och Öresjö med badplats finns inom gångavstånd, vilket ger möjlighet till avkoppling och friluftsliv. Dessutom finns Sjöbo Torg nära, med bekvämligheter som mataffär, pizzeria, postombud, apotek, vårdcentral, bibliotek och grundskola, vilket gör vardagen både praktisk och bekväm.
Detta är en kommande försäljning, kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information!
975 000 kr
56 kvm
4 077 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 (Hiss finns)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2
Enligt överenskommelse
02
Energideklaration
155 kWh/kvm och år
143 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-01
Henrik Stenberg, Henrik Stenberg Fastighetskonsultation AB
03
TV/Internet
Kabel-TV via Tele2
Bredband/fiber via Bredband2 upp till 1000/1000 Mbit
Detta ingår i månadsavgiften.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplatser enligt kösystem. Anmälan sker till vice värd eller på kontoret.
Parkering utan el: 100 kr/mån
Parkering med el: 150 kr/mån
Parkering med laddstolpe: 350 kr/mån
Garage: 400 kr/mån
01
4 077 kr/mån
Värme
V/A
Kabel-TV via Tele2
Bredband/fiber via Bredband 2 upp till 1000/1000 Mbit
Bostadsrättstillägg
Utöver månadsavgiften debiteras ett obligatoriskt tillägg för balkong på 400 kr/månad.
100 kr/mån
608 kWh/år
200 kr/mån
400 kr/mån
700 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen kr
0,51617 %
0,51896 %
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgifterna med 5% vid årsskiftet 2023/2024. Ingen mer höjning är planerad per idag, beslut kring en ev avgiftshöjning tas på nästa budgetmöte. Enligt kontakt med vicevärden 2024-02-23.
01
BRF Grynskivlingen 3.
Föreningen äger marken
BRF Grynskivlingen nr 3 är en äkta bostadsrättsförening med 175 lägenheter i Borås. Föreningen bildades år 1953 och vi har blivit större och fått fler boende sedan dess.
Före större renoveringar skall föreningen kontaktas.
För mer information, se gärna föreningens hemsida: https://grynskivlingen.se/
Föreningen har just nu flera pågående och planerade projekt, bl.a. dränering av låghus. Under våren 2024 kommer föreningen göra en ny lekplats.
Inga planerade avgiftsförändringar per idag, enligt samtal med vicevärden 29/8 2024.
93-94 - Stamrenovering, ombyggnad av kök/badrum.
98-99 - Garageportar
00-01 - Motorvärmarinstallation
03-04 - Byta av samtliga dörrar
05-06 - Fasadrenovering höghusen
09-10 - Installation av brandluckor samt vattenrengöringsfilter
2012 - Renovering av tvättstugor
2013 - Reparation av hissar och målning
2014 - Byte av reglercentral samt cirkulationsvärmepump
2016 -Inglasning av balkonger
2018 - Byte av garageportar
2020 - 2 st laddstolpar för elbilar
2020/2021 - Målning av fasad höghus samt installation av brandlarm låghus
2021/2022- 8 st laddstolpar för elbilar, dränering Björkhemsgatan 7, nya armaturer i trapphus på Björkhemsgatan 17 & 25
2023 - Dränering höghus
Grillplats och lekplats finns på området.
Cykelförråd i förråd i varje hus.
Tvättstuga i varje hus.
Privatbostadsföretag (äkta)
226 407 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2022.
Avgift
4 077 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
VärmeV/A
Kabel-TV via Tele2
Bredband/fiber via Bredband 2 upp till 1000/1000 Mbit
Bostadsrättstillägg
Kommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften debiteras ett obligatoriskt tillägg för balkong på 400 kr/månad.Försäkring
100 kr/månÅrlig elförbrukning
608 kWh/årHushållsström
200 kr/månTillägg balkong
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
700 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen krAndel i förening
0,51617 %Andel av årsavg.
0,51896 %Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgifterna med 5% vid årsskiftet 2023/2024. Ingen mer höjning är planerad per idag, beslut kring en ev avgiftshöjning tas på nästa budgetmöte. Enligt kontakt med vicevärden 2024-02-23.
Sjöbo
I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.
01
Fördelar med området
02
Service & Affärer
Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.
03
Fritid
Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.
04
Kommunikation
Från Sjöbo går bussen ofta till Resecentrum och Södra torget, cykel/gångbana finns för de som önskar cykla eller gå.
05
Skolor
I närområdet finns flertalet förskolor och på Sjöboskolan, belägen nära Sjöbo torg, erbjuds årskurserna F-6.
Verona pizzeria - Pizzeria Borås
213 m
Thai Coconut
298 m
Enzo
298 m
Sjöboklint Restaurang
335 m
Pizzeria Galaxy
440 m
Änglabackens förskola
170 m
Sjöbogårdens förskola
189 m
Sjöboskolan
241 m
Fritidsgården Sjöbo
387 m
Skattkistan
400 m
Coop Borås Sjöbotorg
178 m
Coop
3,17 km
Lidl
3,63 km
Stora Coop Borås
3,77 km
X:-tra
3,79 km
Borås Björkhemsgatan
126 m
Borås Sjöbo Torg
145 m
Sjöboskolan
370 m
Borås Sjöboklint
391 m
Borås Björksätersgatan
469 m
Knalleland station
1,79 km
Borås C
3,34 km
Fristad station
9,34 km
Sandared station
10,21 km
Viskafors station
14,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde484 m2 min2 min9 min
-
Lokalt centrum2,63 km5 min11 min42 min
-
TågstationKnalleland station1,79 km5 min8 min31 min
-
HållplatsBorås Björkhemsgatan126 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
