Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel

073-346 09 33

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Huldregatan 12A

Utgångspris

585 000 kr

Utgångspris

585 000 kr

Boka visning

Sjöbo— Borås

Huldregatan 12A

Till salu

Utgångspris

585 000 kr

Boka visning

Sjöbo— Borås

Fin och charmig 2:a med inglasad balkong - Egen p-plats och bredband ingår i avgiften!

Charmig och ljus 2:a med inglasad balkong. Köket totalrenoverades 2017 och till stora delar är dessutom bostadens ytskikt renoverade de senaste åren.

Förutom närheten till högskolan och busskommunikationen precis utanför dörren, är denna mysiga tvårummare också belägen nära en av Borås mest populära badplatser - Almenäs. Här kan du njuta av solen, badet och kanske en svalkande glass efter en dag på högskolan. Detta område har allt du behöver för att trivas och göra denna lägenhet till din nya favoritplats att kalla hemma.

Tillträde kan ske snabbt för den som önskar. Egen p-plats och bredband ingår i avgiften!

Välkommen att boka in er till visningen!

Utgångspris

585 000 kr

Boarea

44 kvm

Avgift

4 347 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 24 september 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Boka in er till visningen!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Johan för mer information kring Huldregatan 12A.

Anmäl intresse

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 33

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Rymlig HALL välkomnar dig in till denna fina lägenhet. I anslutning till hallen finns en KLÄDKAMMARE och intill denna finner vi det helkaklade BADRUMMET som inrymmer dusch, wc samt handfat.

Det moderna KÖKET totalrenoverades 2017. Här erbjuds vita skåpsluckor och vitt kakel på vägg. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll/ugn, fläkt samt mikro. Nytt golv lades i kök/hall 2024.

Ljust VARDAGSRUM med fina ytskikt och här ges plats åt soffa samt matbord. Härifrån tar man sig ut till den soliga, inglasade balkongen.

Intill vardagsrummet finner vi till sist SOVRUMMET som har förvaring i form av garderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

84 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-28

Besiktningsman

Henrik Stenberg, Fastighetskonsultation AB, 2019-10-28.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Basutbud bredband 100mbit och TV från Tele2 ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet finns ett källarförråd och ett matkällarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har totalt 36 parkeringsplatser, en tillhörande till varje lgh & som ingår i avgiften.

Ekonomi

01

Avgift

4 347 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet/TV och parkeringsplats

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, vilket framgår i föreningens stadgar kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

2,70769%

Andel av årsavg.

2,70751 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5 % i juli 2024. Inget mer beslut finns kring framtida avgiftshöjningar i dagsläget, enligt samtal med ordföranden 2024-09-10.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gyllingstorpet. I föreningen finns 36 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Kommande renoveringar

Det finns inga inplanerade renoveringar i dagsläget, enligt samtal med ordförande 2024-09-10.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5 % i juli 2024. Inget mer beslut finns kring framtida avgiftshöjningar i dagsläget, enligt samtal med ordföranden 2024-09-10.

Gjorda renoveringar

1985 installerades fjärrvärme och termostatventiler.
Stambyte och renovering av badrummen genomfördes 2004. I samband med detta gjordes även elen i ordning.
Säkerhetsdörrar installerades till alla lägenheter 2009.
Föreningen har också satt in postfack.
Under 2012 utfördes markarbeten mot Brf Blombacka.
2016 - Byte av entrédörrar
2017 - Byte av fönster och fönsterdörrar till balkongerna
2017 - Takbyten
2018 - Inglasning av balkonger
2022: Installation av 8 laddplatser med el
Föreningen har utökat med parkeringsplatser, en tillhörande parkeringsplats till varje lgh.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga finns i nr 10.
Finns två stycken extraförråd om 8-10 kvm i hus nr 12 som föreningens medlemmar kan hyra. Dessa hyrs ut enligt separat kö.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 347 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet/TV och parkeringsplats

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift, vilket framgår i föreningens stadgar kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

2,70769%

Andel av årsavg.

2,70751 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5 % i juli 2024. Inget mer beslut finns kring framtida avgiftshöjningar i dagsläget, enligt samtal med ordföranden 2024-09-10.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sjöbo

I norra delen av Borås finner ni stadsdelen Sjöbo. Sjöbo tillhör stadsdel Norr (tillsammans med Centrum och Fristad). Mer info finns att läsa på Borås Stads hemsida: www.boras.se.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Badstrand Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Gym Cykelbanor

02 Service & Affärer

Centralt belägen i stadsdelen finner ni Sjöbo torg. Här finns Coop, vårdcentral, pizzeria m.m. Några minuters promenad bort finner ni även Knallelands shoppingcenter med ett stort utbud av butiker, restauranger och mataffärer.

03 Fritid

Från Sjöbo har du bland annat nära till Almenäs med fin badplats, lekplats och restaurang/fika samt till Rya åsars naturområde med vackra promenadvägar. Åt andra hållet finns Kypeskogen med fina motionsspår, utomhusgym, vedeldad bastu och bad i Kypesjön. I närheten finns även Borås Simarena och ett av Borås landmärken, Borås Djurpark.