Här möts öppenhet och värme: Familjevänligt hus för livets alla skeden
Detta barnvänliga och charmiga hus erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet och trivsel för hela familjen.
Huset har genomgått en omfattande renovering år 2009, vilket har försett huset med moderna och förbättrade bekvämligheter samt en uppfräschad och uppdaterad estetik.
Med sina 4 rum, varav 3 sovrum, utgör detta hem en idealisk plats för er familj att växa och skapa livslånga minnen. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats där ni kan umgås och skapa gemensamma stunder.
Köket är ljus och luftigt, och det generösa ljusinsläppet skapar en härlig atmosfär vid matlagning och samvaro. Här finner du moderna bekvämligheter såsom diskmaskin, induktionshäll, kyl och frys samt varmluftsugn. Gott om förvaringsmöjligheter gör köket både funktionellt och stilrent.
Vardagsrumsdelen är lättmöblerad och mysig, vilket ger utrymme för en stor soffa och matsalsmöbler. Det är den perfekta platsen för familjemiddagar och avslappnade kvällar tillsammans.
Huset rymmer två mindre sovrum eller kontorsrum, idealiska för barnen eller som arbetsutrymmen. Dessutom finns ett rymligt huvudsovrum som erbjuder en härlig plats för avkoppling och återhämtning.
Badrummet är gediget och välplanerat med stort duschutrymme och två handfat för att underlätta morgonrutinerna för hela familjen.
I området når man fina strövområden och Kransmossen, inom gångavstånd finns dessutom matbutiker, allmänna kommunikationer, lekplatser och skolor.
Detta hus har inte bara ett fantastiskt boende, utan också ett utmärkt läge nära Boårs centrum och med närhet till riksväg 40. Här får ni en harmonisk tillvaro med både bekvämlighet och stil. Missa inte chansen att kalla detta charmiga hus för ert hem.
Huset är besiktigat och protokoll erhålls i samband med visningen.
Varmt välkommen att boka dig till visningen!
3 195 000 kr
145/16 kvm
52 078 kr/år
431 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Kök och vardagsrum smälter samman i en inbjudande öppen planlösning
Kök och vardagsrum smälter samman i en inbjudande öppen planlösning
En välkomnande miljö där mörk och ljus färg harmoniserar och skapar en lugnande stämning
Stort och praktiskt badrum med dubbla handfat samt en rymlig dusch som ger en känsla av bekvämlighet och elegans
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
16 kvm
431 kvm
4 (3 sovrum)
BORÅS KAROLINEN 14
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Byggnaden är uppförd i 1-plan
1959
2008
46
Platta på mark
Trä
Trä
Trä
Pulpet med betongpannor och papp/duk.
Isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el och en luftluftvärmepump
2021 - Luftvärmepump
2018 - Kyl/Frys
03
Energideklaration
68 kWh/kvm och år
122 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-12
Emma Gustafsson, Raksystems Independia
04
TV/Internet
Fastigheten är ej ansluten till fibernätet.
Finns möjlighet att ansluta sig.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Plats för 2 st bilar samt laddare för elbil.
06
Tomt/Servitut
431 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
01
3 395 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 646 000 kr
0 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
7 548 kr/år
7 735 kr/år
2 832 kr/år
33 963 kr/år
16413 kWh/år
52 078 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 603 kr/år)
3
Tomträttsavgäld: 25 507 SEK/år. Tomträttsavgäldsperiod: Avgäldsperiod: 20år från 2024-01-01. Tomträttsavtal uppsägning: Tidigaste uppsägningsdatum: 2024-01-01 därefter med 40 års perioder. Tomträttsavtal slutdatum: 2064-01-01. Tomträttsupplåtare: 212000-1561 BORÅS KOMMUN adm.kont. 50180 Borås.
Tomträtt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 932 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 395 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 646 000 krMarkvärde
0 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Försäkring
7 548 kr/årVatten och avlopp
7 735 kr/årRenhållning
2 832 kr/årElkostnad
33 963 kr/årÅrlig elförbrukning
16413 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 078 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 603 kr/år)Antal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Tomträttsavgäld: 25 507 SEK/år. Tomträttsavgäldsperiod: Avgäldsperiod: 20år från 2024-01-01. Tomträttsavtal uppsägning: Tidigaste uppsägningsdatum: 2024-01-01 därefter med 40 års perioder. Tomträttsavtal slutdatum: 2064-01-01. Tomträttsupplåtare: 212000-1561 BORÅS KOMMUN adm.kont. 50180 Borås.Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 932 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rondo Pizzeria
268 m
ChopChop Asian Express
718 m
Pizza Hut Borås
737 m
Circle K Borås Hultasjögatan
751 m
McDonald's
765 m
Hulta Ängar
224 m
Sörmarksgårdens förskola
670 m
Ekarängskolan
698 m
Förskola Trandaredsgården
765 m
Kransmossens förskola
783 m
Stora Coop Borås
892 m
X:-tra
1,16 km
Lidl
1,47 km
Maxi ICA Stormarknad Borås
2,11 km
Coop
4,05 km
Högagärdsgatan
194 m
Brakteaten
231 m
Borås Hulta Ängar
388 m
Dillgatan
626 m
Husbondegatan
666 m
Borås C
2,78 km
Knalleland station
3,02 km
Sandared station
11 km
Viskafors station
12,39 km
Fristad station
12,71 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBorås C2,78 km7 min14 min53 min
-
HållplatsHögagärdsgatan194 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.