Till salu

Vindelgatan 26

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr

Anmäl intresse

Byttorp— Borås

Vindelgatan 26

Till salu

Utgångspris

1 250 000 kr

Anmäl intresse

Borås - Byttorp

Ljus & fin gavel-2:a med balkong!

Ljus och fin gavel-2:a med balkong! Detta är lägenheten för dig som vill bo i charmig lägenhet med balkong som som vetter mot vacker naturomgivning. På balkongen har man ett soligt läge från förmiddag till kväll. Charmiga detaljer såsom fönsterbrädor i marmor.

Bostadsrättsföreningen är obelånad!

Bredband 250-100 Mbit/s ingår i avgiften. I huset finns hiss!

Varmt välkommen att boka in er till visningen!

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

3 963 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 (Hiss finns)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Borås

Kontakta Johan för mer information kring Vindelgatan 26.

Anmäl intresse

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 33

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Stor, välkomnande HALL som förbinder samtliga rum i denna lägenhet. I anslutning till entré finns en praktisk KLÄDKAMMARE.

Hemtrevligt KÖK som renoverades 2013. Vita, vackra spegelluckor och vitt kakel över diskbänk. Fint parkettgolv i ek som bryter snyggt mot det vita köket.
Köket har utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin (2023), fläkt, spishäll/ugn. Vitvaror sattes in 2013.

I anslutning till köket finns VARDAGSRUMMET som har fönster åt två väderstreck. Vardagsrummet är ljust och har ett fint ljusinsläpp. Här ryms plats för rejäl soffgrupp och från detta rum tar man sig ut till den rymliga balkongen med högt och fint läge.

BADRUMMET är ljust och renoverades i samband med stambyte i fastigheten 1995. Här finns kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2017).

Fint och rymligt SOVRUM med fransk balkong. Här ryms plats för en dubbelsäng och lite till.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1951

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

153 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-15

Besiktningsman

Andreas Carlsson, Borås Energi och Miljö AB, 2021-12-15.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Grundutbud för tv & internet från Telenor ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd och mindre matkällarförråd ingår till varje lgh.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

10 st kallgarage 262 kr
12 st varmgarage 381 kr, några är lite större och kostar 446 kr.
15 p-platser utan elstolpe, 89 kr.
10 p-plats med elstolpe, 137 kr

Till samtliga platser är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 963 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

105 kr/mån

Årlig elförbrukning

880 kWh/år

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

555 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

1,49064%

Andel av årsavg.

1,5%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut om framtida avgiftshöjningar i dagsläget. Om en mindre höjning sker (enligt index) så sker den till sommaren. Enligt samtal med ordföranden 2025-01-27.

Föreningen

01

Benämning

BRF Stobershus nr 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Borås Vattumannen 5. Byggnaderna innehåller 60 lägenheter samt 2 uthyrningslokaler. Byggnaderna är uppförda 1948. Fastigheternas adress är Vindelgatan 24-28 i Borås.

Kommande renoveringar

Föreningen håller just nu (-jan 25) på att byta ut avloppsstammen i bottenplattan på hus nr 24. De kommer under året att se över samtliga avloppsrör.

Avgiftsförändringar

Inget beslut om framtida avgiftshöjningar i dagsläget. Om en mindre höjning sker (enligt index) så sker den till sommaren. Enligt samtal med ordföranden 2025-01-27.

Gjorda renoveringar

1993 - Fönsterbyte
1995 - Ombyggnad badrum, stambyte kök
1999 - Stambyte kök
03-04 - Balkongombyggnad, renovering av tak och målning av fasad
2007 - Dränering garage
2008 - Renovering av garagetak, nya p-platser, stenläggning av gångar till trappor och mur
2009 - Dränering
2011 - Byte av lägenhetsdörrar, markarbeten, rörinfodringar
2012 - Avfuktare
2015 - Hissar, elbyte
2016 - Elbyte i källare och på vindar
2017 - Renovering av tvättstugan
2020 - Trappor & utemiljö
2020-2021 Dränering (nr 26)
2024 - Renovering av den del av fasaden som var dålig på hus nr 28.

Övriga utrymmen i föreningen

I hus nr 26 finns tvättstuga med 2 tvättstugor + 2 torkrum som är nyrenoverade 2017.
I föreningen finns också en gemensam bodega med ett mindre kök, samt en bastu (Hus nr 24).
I (nr) 24&28 finns det även ett cykelrum.

Vindsförråd och mindre matkällarförråd ingår till varje lgh.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri, enligt årsredovisning från 2023.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 963 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

105 kr/mån

Årlig elförbrukning

880 kWh/år

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

555 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

1,49064%

Andel av årsavg.

1,5%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut om framtida avgiftshöjningar i dagsläget. Om en mindre höjning sker (enligt index) så sker den till sommaren. Enligt samtal med ordföranden 2025-01-27.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 212 520 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
187 500 kr (15 %)	1 771 kr/mån (2 %)
375 000 kr (30 %)	729 kr/mån (1 %)
625 000 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Området

Byttorp

Området Byttorp är en del av stadsdel Väster - en mysig och populär stadsdel bra beläget i stans nordvästra del.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Fiske Bussar Motionsspår Uteliv

02 Affärer & Service

Byttorp erbjuder bl.a. frisör, bageri och flertalet matbutiker, bland annat ICA Byttorp som är placerad mitt i stadsdelen och Coop som är placerad utmed Alingsåsvägen.

03 Fritid

Här har man närhet till sjön Kolbränningen där man sommartid kan avnjuta ett bad och runt sjön finns även härlig natur som erbjuder fina promenadstråk och mysiga grillplatser.

04 Kommunikation

Byttorp har mycket bra bussförbindelser till centrum. För den som pendlar kan man på bara några minuter ta sig till Riksväg 40 mot Göteborg och Jönköping.

05 Skolor

I utkanten av Byttorp finns flertalet förskolor och däremellan finns Byttorpsskolan som erbjuder årskurserna F-6. Skolan ligger med närhet till grönområden och flertalet lekplatser.

Platser

Restaurang & Pizzeria Viking

466 m

Restaurang Opeja

512 m

Pyramiden

612 m

Via Balkan Köket

774 m

Tony´s Restaurang

779 m

Byttorpsskolan

203 m

Förskolan Draken

214 m

Hällegårdens förskola

389 m

Montessoriförskolan Pyramiden

493 m

Montisåri

493 m

ICA Supermarket Byttorp

236 m

Coop

543 m

Jannat Livs Borås

1,95 km

City Gross Borås

2,78 km

Stora Coop Borås

3,22 km

Övre Byttorp

37 m

Borås Byttorps Torg

228 m

Byttorpsskolan

241 m

Katolska kyrkan

403 m

Borås Byttorpsklint

543 m

Borås C

1,33 km

Knalleland station

2,27 km

Sandared station

7,16 km

Viskafors station

11,21 km

Fristad station

13 km

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd

Närområdet

Avstånd

Med bil

Med cykel

Till fots

Grönområde

129 m

2 min

2 min

9 min
Lokalt centrum

1,44 km

8 min

7 min

28 min
Tågstation
Borås C

1,33 km

-

-
Hållplats
Övre Byttorp

37 m

-

-

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Anmäl intresse

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 33

Skicka e-post

Boka möte

Liknande bostäder

Borås — Centralt / norrby

Västmannagatan 14

795 000 kr 64 kvm Lägenhet

Centralt belägen 2:a med inglasad balkong

Borås — Byttorp

Vindelgatan 46B

1 175 000 kr 54 kvm Lägenhet

Ljus 2:a en halvtrappa upp - Inglasad balkong planerad!

Borås — Sjöbo

Visning tis 1 apr

Barnhemsgatan 40

795 000 kr 56,5 kvm Lägenhet

Charmig och stor 2:a med öppen planlösning och balkong – perfekt för trivsel och umgänge!

Borås — Norrmalm

Torgilsgatan 21 C

1 445 000 kr 55,5 kvm Lägenhet

Ljus och stilren lägenhet med inglasad balkong på natursköna Norrmalm!

Borås — Trandared

Källhagsgatan 17

1 345 000 kr 59 kvm Lägenhet

Rymlig 2:a med inglasad balkong

Borås — Byttorp

Ribbingsgatan 2b

1 475 000 kr 55 kvm Lägenhet

Modernt boende nära stad och natur!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Guider & Tips

Malmömäklaren: Planering gör skillnad på slutpriset

Varför boka möte med mäklare om en försäljning inte står för dörren? Vi frågade vår egen mäklare Simon Falke på Malmökontoret, vad man som säljare kan ha att vinna på en inledande dialog i tidigt skede.

Nytt hem

7 skäl att köpa bostad i solsäkra Spanien

Många svenskar hittar sin nya bostad och sitt nästa äventyr i Spanien. De låga bostadspriserna lockar.

Guider & Tips

Penningtvättslagen: en trygghet för bostadsköparen

Penningtvättslagen är till för att försvåra för brottslingar att tvätta pengar och många påverkas av lagen, bland annat mäklare och bostadsköpare. Det handlar om allas trygghet.

Hemkunskap

Så håller du hemmet brandsäkert i höst- och vintermyset

Att tända levande ljus och elda i en eldstad eller öppen kamin är för många synonymt med den mörkare årstiden. Men det kan också innebära brandrisker. Här är några samlade tips på hur du kan förebygga bränder i ditt hem.

Alla artiklar

Till salu

Vindelgatan 26

1 250 000 kr

1 250 000 kr

Vindelgatan 26

1 250 000 kr

Ljus & fin gavel-2:a med balkong!

1 250 000 kr

54 kvm

3 963 kr/mån

2 rum (1 sovrum)

3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Borås

Johan Nilsson

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg

15 bilder

15 bilder

15 bilder

15 bilder

15 bilder

15 bilder

Vindelgatan 26

Hej! Jag heter Helna och är rådgivare på Nordea i Borås. Har du fixat lånelöfte innan visningen?

Boka en fri värdering med Johan

Johan Nilsson

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:8 148 kr

2 planritningar

2 planritningar

01

Beskrivning av samtliga rum

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Övriga upplåtna utrymmen

06

Bilplats/Övriga byggnader

01

01

Avgift

Ingår i avgift

Försäkring

Årlig elförbrukning

Hushållsström

Sammanlagd driftskostnad

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Beskrivning reparationsfond

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Andel i förening

Andel av årsavg.

Pantsättning

Boendekalkyl

Avgiftsförändringar

Vindelgatan 26

Din kommande månadsutgift:

8 148 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Byttorp

01

Fördelar med området

02

Affärer & Service

03

Fritid

04

Kommunikation

05