Till salu

Vindelgatan 26

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Byttorp— Borås

Vindelgatan 26

Till salu

Utgångspris

1 250 000 kr

Boka visning

Borås - Byttorp

Ljus & fin gavel-2:a med balkong!

Ljus och fin gavel-2:a med balkong! Detta är lägenheten för dig som vill bo i charmig lägenhet med balkong som som vetter mot vacker naturomgivning. På balkongen har man ett soligt läge från förmiddag till kväll. Charmiga detaljer såsom fönsterbrädor i marmor.

Bredband 250-100 Mbit/s ingår i avgiften. I huset finns hiss!

Varmt välkommen att boka in er till visningen!

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

3 963 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 (Hiss finns)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Tisdag 25 februari 16:45 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Boka in er till visningen!

Mäklarhuset Borås

Kontakta Johan för mer information kring Vindelgatan 26.

Anmäl intresse

Johan Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 09 33

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Stor, välkomnande HALL som förbinder samtliga rum i denna lägenhet. I anslutning till entré finns en praktisk KLÄDKAMMARE.

Hemtrevligt KÖK som renoverades 2013. Vita, vackra spegelluckor och vitt kakel över diskbänk. Fint parkettgolv i ek som bryter snyggt mot det vita köket.
Köket har utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin (2023), fläkt, spishäll/ugn. Vitvaror sattes in 2013.

I anslutning till köket finns VARDAGSRUMMET som har fönster åt två väderstreck. Vardagsrummet är ljust och har ett fint ljusinsläpp. Här ryms plats för rejäl soffgrupp och från detta rum tar man sig ut till den rymliga balkongen med högt och fint läge.

BADRUMMET är ljust och renoverades i samband med stambyte i fastigheten 1995. Här finns kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2017).

Fint och rymligt SOVRUM med fransk balkong. Här ryms plats för en dubbelsäng och lite till.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1951

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

153 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-15

Besiktningsman

Andreas Carlsson, Borås Energi och Miljö AB, 2021-12-15.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Grundutbud för tv & internet från Telenor ingår i månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd och mindre matkällarförråd ingår till varje lgh.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

10 st kallgarage 262 kr
12 st varmgarage 381 kr, några är lite större och kostar 446 kr.
15 p-platser utan elstolpe, 89 kr.
10 p-plats med elstolpe, 137 kr

Till samtliga platser är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 963 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

105 kr/mån

Årlig elförbrukning

880 kWh/år

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

555 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

1,49064%

Andel av årsavg.

1,5%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut om framtida avgiftshöjningar i dagsläget. Om en mindre höjning sker (enligt index) så sker den till sommaren. Enligt samtal med ordföranden 2025-01-27.

Föreningen

01

Benämning

BRF Stobershus nr 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Borås Vattumannen 5. Byggnaderna innehåller 60 lägenheter samt 2 uthyrningslokaler. Byggnaderna är uppförda 1948. Fastigheternas adress är Vindelgatan 24-28 i Borås.

Kommande renoveringar

Föreningen håller just nu (-jan 25) på att byta ut avloppsstammen i bottenplattan på hus nr 24. De kommer under året att se över samtliga avloppsrör.

Avgiftsförändringar

Inget beslut om framtida avgiftshöjningar i dagsläget. Om en mindre höjning sker (enligt index) så sker den till sommaren. Enligt samtal med ordföranden 2025-01-27.

Gjorda renoveringar

1993 - Fönsterbyte
1995 - Ombyggnad badrum, stambyte kök
1999 - Stambyte kök
03-04 - Balkongombyggnad, renovering av tak och målning av fasad
2007 - Dränering garage
2008 - Renovering av garagetak, nya p-platser, stenläggning av gångar till trappor och mur
2009 - Dränering
2011 - Byte av lägenhetsdörrar, markarbeten, rörinfodringar
2012 - Avfuktare
2015 - Hissar, elbyte
2016 - Elbyte i källare och på vindar
2017 - Renovering av tvättstugan
2020 - Trappor & utemiljö
2020-2021 Dränering (nr 26)
2024 - Renovering av den del av fasaden som var dålig på hus nr 28.

Övriga utrymmen i föreningen

I hus nr 26 finns tvättstuga med 2 tvättstugor + 2 torkrum som är nyrenoverade 2017.
I föreningen finns också en gemensam bodega med ett mindre kök, samt en bastu (Hus nr 24).
I (nr) 24&28 finns det även ett cykelrum.

Vindsförråd och mindre matkällarförråd ingår till varje lgh.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri, enligt årsredovisning från 2023.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 963 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

105 kr/mån

Årlig elförbrukning

880 kWh/år

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

555 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

1,49064%

Andel av årsavg.

1,5%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut om framtida avgiftshöjningar i dagsläget. Om en mindre höjning sker (enligt index) så sker den till sommaren. Enligt samtal med ordföranden 2025-01-27.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Byttorp

Området Byttorp är en del av stadsdel Väster - en mysig och populär stadsdel bra beläget i stans nordvästra del.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Fiske Bussar Motionsspår Uteliv

02 Affärer & Service

Byttorp erbjuder bl.a. frisör, bageri och flertalet matbutiker, bland annat ICA Byttorp som är placerad mitt i stadsdelen och Coop som är placerad utmed Alingsåsvägen.

03 Fritid

Här har man närhet till sjön Kolbränningen där man sommartid kan avnjuta ett bad och runt sjön finns även härlig natur som erbjuder fina promenadstråk och mysiga grillplatser.

04 Kommunikation

Byttorp har mycket bra bussförbindelser till centrum. För den som pendlar kan man på bara några minuter ta sig till Riksväg 40 mot Göteborg och Jönköping.

05 Skolor

I utkanten av Byttorp finns flertalet förskolor och däremellan finns Byttorpsskolan som erbjuder årskurserna F-6. Skolan ligger med närhet till grönområden och flertalet lekplatser.