Till salu

Kapellvägen 24d

Utgångspris

1 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 050 000 kr

Anmäl intresse

Gånghester— Borås

Kapellvägen 24d

Till salu

Utgångspris

1 050 000 kr

Anmäl intresse

Borås - Gånghester

Charmig och fin tvåa i Gånghester!

Välkommen till ditt nya hem i hjärtat av Gånghester! Denna underbara tvåa erbjuder inte bara en plats att bo, utan en livsstil att omfamna. Med en solig balkong som bjuder in till avkoppling och socialt umgänge, är detta hemmet där minnen skapas och vardagen förvandlas till en kontinuerlig glädjekälla.

Stig in i detta eleganta utrymme och låt dig svepas bort av dess tidlösa charm. Det elegant utformade badrummet erbjuder en fristad för avkoppling med moderna bekvämligheter och stilfulla detaljer. Det rymliga köket är inte bara en plats för kulinarisk kreativitet, utan en samlingspunkt där vänner och familj kan samlas för att njuta av god mat och härliga samtal.

Beläget i det mysiga och eftertraktade området Gånghester, är detta hemmet omgivet av naturskönhet och kulturell rikedom. Med närhet till grönområden, bekvämligheter och utmärkta kommunikationer, är det en plats där livet flödar smidigt och bekvämt.

Ta chansen att göra detta till ditt eget, där varje dag blir en ny upptäcktsfärd och varje ögonblick ett äventyr. Kontakta mig idag för att uppleva charmen och skönheten hos detta fantastiska hem i Gånghester!

Utgångspris

1 050 000 kr

Boarea

60.5 kvm

Avgift

4 675 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Julia för mer information kring Kapellvägen 24d.

Anmäl intresse

Julia Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 00 80

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Sovrum

Stort och rymligt sovrum med lyxigt inbyggda garderober!

Sovrum

Stort och rymligt sovrum med lyxigt inbyggda garderober!

Balkong

Solig och rymlig balkong att njuta av!

Badrum

Fräscht, elegant och helkaklat badrum med plats för tvättmaskin.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

179 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-19

Besiktningsman

Jimmy Götesson, HSB Fastighetsförvaltning Göta AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och TV via Telia. Kabel-TV basutbud ingår i avgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet finns en matkällare och vindsförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 12 garage, priserna varierar beroende på storlek (ca 350kr)
50 parkeringsplatser, vilka kostar 60 kr/månad.
Till samtliga platser är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 675 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

85 kr/mån

Årlig elförbrukning

1700 kWh/år

Hushållsström

550 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

635 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573kr/pant kr

Andel i förening

1,3863%

Andel av årsavg.

1,3863%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 9 % vid årsskiftet 2023/2034. Inget mer beslut taget om en ev. avgiftsförändring i dagsläget. Enligt samtal med styrelsen 2024-05-03

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Gånghester.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes åren 1959 och 1965 på fastigheten i Råslätt 1:56 och Råslätt 1:61 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Kapellvägen 24 A-E i Gånghester.

Kommande renoveringar

Byte av ventiler och termostater på samtliga radiatorer. Planerad start under hösten -24.
I samband med det kommer även inomhustermometrar att installeras i samtliga lägenheter.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 9 % vid årsskiftet 2023/2034. Inget mer beslut taget om en ev. avgiftsförändring i dagsläget. Enligt samtal med styrelsen 2024-05-03

Gjorda renoveringar

Stammarna byttes 2004. Under 2014 lät föreningen tvätta fasaderna på samtliga hus samt gjort en utökning av parkeringsplatser.
Föreningen har under det senaste året anlagt en grillplats på området.
2017 - Lagning av sockelputs
2018 - Målning av plåtfasad
2018 - Bytt staket vid sophus
2018 - Ny Ytterbelysning
2019 - Nya stuprännor
2019 - Takbyte
2020 - Målning fasad, tvättning av fasader samt balkonger. Plockat ned eternitfasad och bytt ut till plåt.
2021 - Fortsättning med målning samt tvättning av fasaderna på hus A & E.
2022 -Byte av garageportar samt byte av all belysning i trapphusen.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor, 1 i 24A och 2 st i 24C. I föreningen finns även ett gemensamt sophus där man kan slänga glas, metall, wellpapp, batterier osv.

Till varje lägenhet finns en matkällare och vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 675 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

85 kr/mån

Årlig elförbrukning

1700 kWh/år

Hushållsström

550 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

635 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573kr/pant kr

Andel i förening

1,3863%

Andel av årsavg.

1,3863%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 9 % vid årsskiftet 2023/2034. Inget mer beslut taget om en ev. avgiftsförändring i dagsläget. Enligt samtal med styrelsen 2024-05-03

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gånghester

Ca 10 minuters bilresa österut från Borås finner vi Gånghester som är ett trevligt villaområde med vacker naturomgivning.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Skidspår Barnvänligt Hundvänligt Motionsspår Tryggt Parker/Grönområden Bussar

02 Skola

Den nya Gånghesterskolan invigdes under festliga former i starten av vårterminen 2019. Huvudbyggnaden är nybyggd och kan ta emot 380 elever i moderna och ändamålsenliga lokaler, stor vikt har lagts på att skapa miljöer där alla elever skall kunna känna trygghet och studiero. I lärosalarna används modern teknik med stora bildskärmar med trådlös uppkoppling. På skolan finns ett engagerat arbete att aktivera eleverna fysiskt under lektioner och raster. Eleverna i åk 4-6 arbetar vid höj och sänkbara skolbänkar. Åk F-6.

03 Affärer och service

I samhället finns en Icabutik samt bensinstation. I Gånghester finns dessutom äldreboende på populära café 9:an.

04 Kommunikation

Bussförbindelsen till Centrum är god och går med täta avgångar till och från samhället.

05 Fritid

I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. I Gånghester finns aktivt föreningsliv med Gånghesters SK som största klubb.