Kommande försäljning

Ullas Lyckas Väg 186

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Kållered— Mölndal

Ullas Lyckas Väg 186


Kommande försäljning
Utgångspris
1 695 000 kr

Mölndal - Kållered

Hörntvåa med mysig balkong!

Varmt välkommen till denna underbara 2:a som är perfekt för dig som letar efter ett bekvämt boende i Kållered. Lägenheten har en fantastisk balkong som erbjuder avkopplande stunder, här kan du njuta av morgonkaffet. Lägenheten är välplanerad och har en öppen och ljus atmosfär. Det rymliga vardagsrummet är en perfekt plats att umgås med vänner och familj. Köket är fräscht och ljust och fullt utrustat med alla bekvämligheter du behöver. Bostadens sovrum är rofyllt och här platsar en dubbelsäng och sängbord, i rummet finns en garderob. Badrummet är fint och har en dusch och en kombimaskin.

Läget är utmärkt med närhet till allt du behöver. Det finns bra kommunikationer i området och enkel tillgång till shopping, restauranger och grönområden.


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
57 kvm
Avgift
4 528 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Julia för mer information kring Ullas Lyckas Väg 186.

Julia Hult

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med plats för hatthylla och skoförvaring. Direkt till vänster finns en rymlig och praktisk klädkammare som rymmer det mesta.


02
Vardagsrum

Fint vardagsrum med flera fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Här inne ryms soffgruppen och tv-möbeln enkelt. Härifrån nås bostadens balkong.


03
Kök

Köket är utrustat med gott om skåp och lådor. Här finns utrustning bestående av kyl och frys i fullhöjd, spis, fläkt samt diskmaskin. Matbordet platsar perfekt intill fönstret.


04
Sovrum

Rogivande sovrum men plats för större säng och sängbord. Rummet har en garderob som underlättar klädförvaringen.


05
Badrum

Badrummet är utrustat med wc, handfat och dusch samt en kombimaskin från 2022.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via ComHem (höghastighet).


03
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage:

Beskrivning, parkering

Garage
Hyra av garage 250 kr/mån.

Parkering
Hyra P-plats 150 kr/mån.


04
Övrigt

Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Mölndal, man måste vara medlem i HSB för att bli godkänd i föreningen.
Huvudmedlem

Medlemsavgift per år /per hushåll.
300.00 SEK
Medlemsandel som betalas en gång som återfås vid utträde.
500.00 SEK

Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.


Ekonomi

01
Avgift

4 528 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår vatten och kabel-tv.

Försäkring

185 kr/mån

Årlig elförbrukning

3614 kWh/år

Hushållsström

658 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

843 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,59679%

Kommentar, andelstal

Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Björkåsen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Björkåsen är en bostadsrättsförening om 50 bostadsrätter 4 rok (16 st), 3 rok (10), 2 rok (21) och 1 rok (3).
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Livered 1:326.
Föreningen är medlem i Södra Livereds samfällighetsförening som har gemensam festlokal, tvättstuga samt övernattningslägenhet i källaren på Ullas Lyckas väg 186.

För att hålla nere månadsavgifterna hjälps de boende åt med trappstädning och gräsklippning enligt rullande schema. Man har också gemensam vår- och höststädning.

Kommande renoveringar

Inga stora planerade renoveringar i år enligt styrelsen feb 2025.

Gjorda renoveringar

2008 byttes värmepannorna och i samband med detta byttes även termostater i lägenheterna.
2010 målades fasaderna om.
2014 utfördes ventilationsrensning och fläktrengöring. Under samma år målades samtliga entrétak.
2015 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. Under samma år har en takrengöring genomförts.
2016 besiktigades balkongerna på de gråa husen.
2018 Fasaden på alla hus målades om.

För mer information se årsredovisning, stadgar och energideklaration.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns gemensamma utrymmen i föreningen som grovtvättstuga, cykelrum och gästlägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

188 775 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 528 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten och kabel-tv.
Försäkring
185 kr/mån
Årlig elförbrukning
3614 kWh/år
Hushållsström
658 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
843 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,59679%
Kommentar, andelstal
Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.
Pantsättning
är inte pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
KÅLLERED  i mölndal

KÅLLERED

Med vackra omgivningar, grönområden och vandringsleder har Kållered ett perfekt läge mellan natur och city. Med både mysiga Färås Tjärn (Bergsjön) och populära Tulebosjön inom räckhåll är det inte långt till sommarens svala bad eller en picknick i vacker miljö. Vid snörika och kalla vintrar kan man också åka längdskidor på sjöarna. Ska man ut på en löptur eller en långpromenad med hunden finns det flera fina vandringsleder att välja på.


01
Fördelar med området
Golf Gym Växande område Barnvänligt Simhall Bussar Butiksgata/köpcentrum Tågstation Badstrand Motionsspår Landsbygd

02
Service

I Kållereds köpstad finns stort utbud av affärer som t.ex. nya IKEA, COOP, Willys, apotek, systembolag, optiker, Jysk, Rusta, Lager 157 och flera restauranger. På knappa 10 min med bil når man Mölndals innerstad och på ca 15 min når man t.ex. Korsvägen och Liseberg. Söderut når man Kungsbacka på ca 20 minuter.


03
Fritid

Naturskönt område med strövområden och badmöjligheter i närbelägna Tulebosjön och Färås tjärn. Vandringsleden Bohusleden ligger i närheten. Kållereds idrottsplats, ishall och Streteredsbadet med babysim finns att tillgå. För den golfintresserade besöker man gärna Hills golfbana som rekommenderas även om man bara är ute efter en god bit mat i restaurangen. I området finns många stall för den som vill rida.


04
Kommunikation

BUSS
Bra kommunikationer från Kållered med många bussar.

TÅG
Pendeltåg går från Kållereds station där man når både Göteborg och Kungsbacka på ca 15 min.

CYKEL
Fina cykelleder för den cykelburne.


05
Skolor och barnomsorg

Kållered har flera populära förskolor sant flera skolor som t.ex. Brattåsskolan åk (F-5), Östergårdsskolan (F-5), Streteredsskolan (6-9) och Hallenskolan (F-9).


Använd kartan
X

Platser

Brödernas

915 m


N Pizzeria Ab

938 m


Perla restaurang

962 m


Picadeli

967 m


OKQ8

973 m


Östergårdsskolan

453 m


Streteredsskolan

605 m


Öppna förskolan Kållered

613 m


Vommedalens förskola

689 m


Stretereds Förskola

700 m


Coop Mölndal

5,61 km


Hemköp mölndal

6,19 km


Lidl

6,25 km


Hemköp Mölnlycke

6,42 km


Bäckvägen

347 m


Skollyckan

382 m


Stretered

553 m


Olas väg

556 m


Sporredsvägen

720 m


Kållered station

1,05 km


Lindome station

3,52 km


Mölndal Station

6,14 km


Mölnlycke station

6,38 km


Anneberg station

7,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    521 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    890 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    10,96 km
    -
    -
  • Tågstation
    Kållered station
    1,05 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bäckvägen
    347 m
    -
    -
  • Hav
    8,27 km
    21 min
    51 min
    -
  • Sjö
    435 m
    4 min
    14 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!

Julia Hult

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.