Mycket trivsam radhusgavel centralt i Landvetter!
Livet pågår och tar nya vägar!
Oväntat snabbt kommer denna fina bostad nu din väg. En dröm för en småbarnsfamilj, centralt, praktiskt och bekvämt.
Här ryms 4 rum och kök, badrum, tvättstuga och separat toalett. Den stora klädkammaren med fönster kan fungera som både kontor och barnkammare.
Här pågår nu förberedelser för försäljning och förhandsvisning som du nu har möjlighet att boka in dig på!
Till huset tillhör garage i länga och i samfällighetsföreningen finns också tvättstuga, föreningslokal och lekplatsen ligger granne med detta hus. Området är mycket populärt och du har gångavstånd till centrum, skola och kommunikationer.
Välkommen att anmäla dig till förhandsvisningen!
4 275 000 kr
106 kvm
46 800 kr/år
200 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Härryda
Kontakta Cecilia eller Malin för mer information kring Lunnavägen 47.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Radhusgavel granne med lekplats och grönområde
Härlig insynsskyddad altan i söderläge
Välkommen till Lunnavägen 47
Hallen...
...med gästtoalett
Stiligt kök renoverat 2021
Matplats vid fönstret
Ljust och rymligt vardagsrum
Utgång till altan
Tvättstuga på entréplan
Master bedroom en trappa upp
Klädkammare stor nog att kunna fungera som barnkammare eller kontorsplats
Badrum renoverat 2021
Sovrum 2 med utgång till balkong
Sovrum 3
Snart får vi julpynta!
Boka en fri värdering med Cecilia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Hall
Praktisk hall med plats för ytterkläder och skor för dagligt bruk.
Gästtoalett
Renoverades 2021. Utrustad med toalett och handfat..
Tvättstuga
Även tvättstuga finns här och är utrustad med tvättmaskin av bra kvalité samt ho för grovrengöring. Äldre yt- och tätskikt.
Förråd
Utrymmet under trappan är värdefull yta för förvaring.
Vardagsrum
Smakfullt och mysigt rum med parkett och väggar målade i en ljus beige ton. Rummet förlängs med en altan där du både finner sol och skugga varma dagar och kvällar. Eldriven markis som installerades 2024.
Kök
Köket är renoverat 2021. Det är gott om arbetsyta . Utrustning i form av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro , induktionshäll, fläkt, och diskmaskin.
ÖVRE PLAN
Hall
Härifrån når du alla rum på övre plan,
Sovrum 1 & 2
Båda dessa rum har varsin garderob och utgång till balkongen.
Badrum
Helkaklat badrum som renoverades med fackman av förra ägaren 2020-2021.
Sovrum 3 Master Bedroom
Plats för dubbelsäng och förvaring i en stor klädkammare som i något av grannhuset fungerat som både barnkammare eller kontorshörna.
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
200 kvm
4 (3 sovrum)
HÄRRYDA LANDVETTER 6:398
02
Byggnadssätt
2-plans gavelradhus
1967
23
Betong
Krypgrund
Trä
Trä
Tegel/Trä/cementskivor
Papp
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
2023 Ny altan
2023 Träfasad baksida målades
2021 relinades och byttes stora delar av avloppsstammar och brunnar av samfällighetsföreningen
2020-2021 renoverades ytskikt, kök, badrum samt wc på övre plan
2001 Taket lades om
Enligt protokoll är det dags att underhålla fönster och vissa delar av fasaden.
03
Energideklaration
104 kWh/kvm och år
87 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-28
04
TV/Internet
Fiber finns, ingår i samfällighetsavgiften
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage i länga som samfälligheten ansvarar för
06
Gemensamhetsanläggningar
Härryda landvetter ga:12
07
Tomt/Servitut
200 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Otroligt lättskött tomt där större delen består av en härlig altan i etage med sol hela dagen.
Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2024-10-15)
Landvetter östergård 6:365 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-12-01, Senast ändrad: 2024-02-20)
Härryda landvetter s:2
Härryda landvetter s:1
08
Övrigt
Samfälligheten ansvarar för krypgrunden samt dränering av regnvatten från stuprören.
01
2 867 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 267 000 kr
1 600 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
2039 kWh/år
46 800 kr/år
46 800 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 325 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning (fjärrvärme), garageplats, tvättstuga, snöskottning, kabelTV, fiber 250 MB samt VA och sophämtning. Föreningen ansvarar även för krypgrunden, dränering av dagvatten, gräsklippning, renovering och underhåll av garage, tvättstuga, och gemensamma byggnader och lekplats.
Hushållsel och nätavgift tillkommer. Familjen består av 4 personer och förbrukar ca 170 kwh/månad i hushållsel.
4
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 494 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Här har du gångavstånd till service och kommunikationer och även nära till Landehof friluftsområde:
https://www.oklandehof.se/
Taxeringsvärde
2 867 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 267 000 krMarkvärde
1 600 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Årlig elförbrukning
2039 kWh/årSamfällighet
46 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
46 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 325 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning (fjärrvärme), garageplats, tvättstuga, snöskottning, kabelTV, fiber 250 MB samt VA och sophämtning. Föreningen ansvarar även för krypgrunden, dränering av dagvatten, gräsklippning, renovering och underhåll av garage, tvättstuga, och gemensamma byggnader och lekplats.Hushållsel och nätavgift tillkommer. Familjen består av 4 personer och förbrukar ca 170 kwh/månad i hushållsel.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 494 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Landvetter
Landvetter är kommunens näst största ort med eget centrum. Här finns goda förbindelser med bil, buss och tåg till Göteborg. Här ligger även Landvetter flygplats med flyg vidare ut i världen.
01
Fördelar med området
02
Landvetter - expansiv ort med närhet till storstad och natur
Landvetter är en tätort i Härryda kommun omkring 15 kilometer öster om Göteborg. Med sin närhet till Göteborg och till den internationella flygplatsen Göteborg-Landvetter Airport är orten en expanderande bostadsort. Landvetter ligger öster och nordost om Landvettersjön. Riksväg 27/40 passerar genom orten som motorväg och delar den i två delar. Den norra delen har expanderat mest och det är där man idag finner Landvetter centrum. I centrum finner man skola, idrottshall, bibliotek och restauranger. I södra delen av orten ligger bl a Landvetters kyrka och man planerar för stora expansioner här på grund av den nya järnvägsdragningen mellan Göteborg och Borås. Med stopp vid bland annat Landvetter flygplats, banar denna väg för stora lokala och regionala utvecklingsmöjligheter.
Genom att orten Landvetter och Härryda kommun som helhet växer blir man också mer attraktiva för företag – både som rekryteringsbas och som marknad för varor och tjänster. Att bli större innebär också större möjligheter till utökad kommunal och kommersiell service.
03
Natur och fritid
Vid Landvettersjöns östra ände finns en kommunal badplats. Sjön erbjuder också möjlighet till fiske. I Landvetter finns utmärkta vandringsleder och motionsspår i natursköna omgivningar. Gallhålans naturreservat ligger intill sjön Agntjärn och har ett rikt växt- och djurliv. Landehofs motionscenter erbjuder skidåkning med konstsnöspår vintertid.
Landvetter har flera idrottsanläggningar för olika sport- och fritidsaktiviteter. För den golfintresserade finns Chalmers golfklubb som har en 18-håls parkbana och driving range. Kommunens ishall ligger i Landvetter centrum bredvid Landvetterskolan. Här håller Landvetter Konståkningsklubb och Härryda Hockey till. På helger och lov är hallen öppen för allmänhetens åkning.
Orienterings- och skidåkningsklubben OK Landehofs bedriver sin verksamhet från Landehofstugan, belägen i nordöstra delen av Landvetter. Invid Landvettersjön ligger Landvetter tennishall samt utomhusbanor. På Landvetter IP finns två fina fotbollsplaner.
2015 invigdes Landvetters kulturhus. I huset finns bibliotek, kulturskola, ateljé, dans- och dramasal och en större samlingslokal. Kulturhuset är en trevlig mötesplats för människor i alla åldrar.
04
Familjeliv och service
I Landvetter finns flera förskolor; Mystens-, Hagens-, Västergärdet-, Salmereds-, Agnebäckens-, Högåsens-, Stommens-, Smedjebackens- och Sjöholmens förskola. Öppna förskolan finns centralt i Landvetter.
Det finns fyra grundskolor; Önnerödskolan (årskurs 4-9), Lunnaskolan (årskurs F-3), Landvetterskolan (årskurs F-9) och Backaskolan (årskurs F-3).
I Landvetter centrum finns en populär ICA Kvantum, Willys mataffär, fiskaffär, detaljhandel, bageri och restauranger. Här finns även ett Nordic Wellness gym, vårdcentral, apotek, tandläkare, resecentrum, idrottshall och bibliotek.
05
Kommunikationer
I Landvetter är kollektivtrafiken väl utbyggd. Röd Express tar dig till Korsvägen på 14 min och avgår var 30 min, under högtrafik var 15 min. Buss 511 trafikerar Partille-Landvetter C, Buss 611 Mölnlycke-Landvetter C-Bollebyggd, buss 101 Göteborg-Landvettermotet-Borås och buss 330 Göteborg-Landvettermotet-Tranemo.
Trattoria Tandoor
540 m
Picadeli
547 m
Cross Kitchen
558 m
Restaurang Romas
594 m
Olssons Gatukök i Landvetter
660 m
Landvetterskolan Härryda Öster
290 m
Öppna Förskolan
411 m
Smedjebackens förskola
478 m
Kyrkans Förskola Solbacken
503 m
Lunnaskolan
593 m
Öjersjö Servicebutik
4,81 km
Coop Öjersjö
5,51 km
Lidl
6,8 km
Hemköp Mölnlycke
7,13 km
Södra Stomvägen
181 m
Björkåsen
448 m
Landvetter resecentrum
464 m
Lunnaskolan
487 m
Landvettermotet
603 m
Mölnlycke station
7,03 km
Jonsered Station, Partille
7,49 km
Aspen station
7,54 km
Aspedalen station
8,66 km
Partille station
9,16 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum502 m--
-
Grönområde377 m--
-
TågstationMölnlycke station7,03 km--
-
HållplatsSödra Stomvägen181 m--
-
Vatten428 m6 min6 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia eller Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.