Kommande försäljning

Lunnavägen 47

Utgångspris

4 275 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 275 000 kr



Landvetter— Härryda

Lunnavägen 47


Kommande försäljning
Utgångspris
4 275 000 kr

Härryda - Landvetter

Mycket trivsam radhusgavel centralt i Landvetter!

Livet pågår och tar nya vägar!
Oväntat snabbt kommer denna fina bostad nu din väg. En dröm för en småbarnsfamilj, centralt, praktiskt och bekvämt.
Här ryms 4 rum och kök, badrum, tvättstuga och separat toalett. Den stora klädkammaren med fönster kan fungera som både kontor och barnkammare.

Här pågår nu förberedelser för försäljning och förhandsvisning som du nu har möjlighet att boka in dig på!

Till huset tillhör garage i länga och i samfällighetsföreningen finns också tvättstuga, föreningslokal och lekplatsen ligger granne med detta hus. Området är mycket populärt och du har gångavstånd till centrum, skola och kommunikationer.

Välkommen att anmäla dig till förhandsvisningen!


Utgångspris
4 275 000 kr
Boarea
106 kvm
Driftkostnad
46 800 kr/år
Tomtarea
200 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 11 januari 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 19 januari 12:00 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härryda

Kontakta Cecilia eller Malin för mer information kring Lunnavägen 47.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

Hall
Praktisk hall med plats för ytterkläder och skor för dagligt bruk.

Gästtoalett
Renoverades 2021. Utrustad med toalett och handfat..

Tvättstuga
Även tvättstuga finns här och är utrustad med tvättmaskin av bra kvalité samt ho för grovrengöring. Äldre yt- och tätskikt.

Förråd
Utrymmet under trappan är värdefull yta för förvaring.

Vardagsrum
Smakfullt och mysigt rum med parkett och väggar målade i en ljus beige ton. Rummet förlängs med en altan där du både finner sol och skugga varma dagar och kvällar. Eldriven markis som installerades 2024.

Kök
Köket är renoverat 2021. Det är gott om arbetsyta . Utrustning i form av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro , induktionshäll, fläkt, och diskmaskin.

ÖVRE PLAN


Hall
Härifrån når du alla rum på övre plan,

Sovrum 1 & 2
Båda dessa rum har varsin garderob och utgång till balkongen.

Badrum
Helkaklat badrum som renoverades med fackman av förra ägaren 2020-2021.

Sovrum 3 Master Bedroom
Plats för dubbelsäng och förvaring i en stor klädkammare som i något av grannhuset fungerat som både barnkammare eller kontorshörna.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Tomtarea

200 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRRYDA LANDVETTER 6:398


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans gavelradhus

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

23

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel/Trä/cementskivor

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2023 Ny altan
2023 Träfasad baksida målades
2021 relinades och byttes stora delar av avloppsstammar och brunnar av samfällighetsföreningen
2020-2021 renoverades ytskikt, kök, badrum samt wc på övre plan
2001 Taket lades om

Fel och brister

Enligt protokoll är det dags att underhålla fönster och vissa delar av fasaden.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

104 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns, ingår i samfällighetsavgiften


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage i länga som samfälligheten ansvarar för


06
Gemensamhetsanläggningar

Härryda landvetter ga:12


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

200 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Otroligt lättskött tomt där större delen består av en härlig altan i etage med sol hela dagen.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2024-10-15)

Planbestämmelser

Landvetter östergård 6:365 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-12-01, Senast ändrad: 2024-02-20)

Samfällighet

Härryda landvetter s:2

Samfällighet

Härryda landvetter s:1


08
Övrigt

Samfälligheten ansvarar för krypgrunden samt dränering av regnvatten från stuprören.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 867 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 267 000 kr

Markvärde

1 600 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Årlig elförbrukning

2039 kWh/år

Samfällighet

46 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 325 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning (fjärrvärme), garageplats, tvättstuga, snöskottning, kabelTV, fiber 250 MB samt VA och sophämtning. Föreningen ansvarar även för krypgrunden, dränering av dagvatten, gräsklippning, renovering och underhåll av garage, tvättstuga, och gemensamma byggnader och lekplats.
Hushållsel och nätavgift tillkommer. Familjen består av 4 personer och förbrukar ca 170 kwh/månad i hushållsel.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 494 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Här har du gångavstånd till service och kommunikationer och även nära till Landehof friluftsområde:
https://www.oklandehof.se/


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 867 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 267 000 kr
Markvärde
1 600 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Årlig elförbrukning
2039 kWh/år
Samfällighet
46 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 325 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår uppvärmning (fjärrvärme), garageplats, tvättstuga, snöskottning, kabelTV, fiber 250 MB samt VA och sophämtning. Föreningen ansvarar även för krypgrunden, dränering av dagvatten, gräsklippning, renovering och underhåll av garage, tvättstuga, och gemensamma byggnader och lekplats.
Hushållsel och nätavgift tillkommer. Familjen består av 4 personer och förbrukar ca 170 kwh/månad i hushållsel.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 494 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Landvetter  i härryda

Landvetter

Landvetter är kommunens näst största ort med eget centrum. Här finns goda förbindelser med bil, buss och tåg till Göteborg. Här ligger även Landvetter flygplats med flyg vidare ut i världen.


01
Fördelar med området
Sportevenemang Sport och friluftsliv Gym Restauranger Nära flygplats Växande område Liv i rörelse Badstrand Bussar Skidspår Fiske Tennis Barnvänligt Motionsspår Ishall

02
Landvetter - expansiv ort med närhet till storstad och natur

Landvetter är en tätort i Härryda kommun omkring 15 kilometer öster om Göteborg. Med sin närhet till Göteborg och till den internationella flygplatsen Göteborg-Landvetter Airport är orten en expanderande bostadsort. Landvetter ligger öster och nordost om Landvettersjön. Riksväg 27/40 passerar genom orten som motorväg och delar den i två delar. Den norra delen har expanderat mest och det är där man idag finner Landvetter centrum. I centrum finner man skola, idrottshall, bibliotek och restauranger. I södra delen av orten ligger bl a Landvetters kyrka och man planerar för stora expansioner här på grund av den nya järnvägsdragningen mellan Göteborg och Borås. Med stopp vid bland annat Landvetter flygplats, banar denna väg för stora lokala och regionala utvecklingsmöjligheter.
Genom att orten Landvetter och Härryda kommun som helhet växer blir man också mer attraktiva för företag – både som rekryteringsbas och som marknad för varor och tjänster. Att bli större innebär också större möjligheter till utökad kommunal och kommersiell service.


03
Natur och fritid

Vid Landvettersjöns östra ände finns en kommunal badplats. Sjön erbjuder också möjlighet till fiske. I Landvetter finns utmärkta vandringsleder och motionsspår i natursköna omgivningar. Gallhålans naturreservat ligger intill sjön Agntjärn och har ett rikt växt- och djurliv. Landehofs motionscenter erbjuder skidåkning med konstsnöspår vintertid.

Landvetter har flera idrottsanläggningar för olika sport- och fritidsaktiviteter. För den golfintresserade finns Chalmers golfklubb som har en 18-håls parkbana och driving range. Kommunens ishall ligger i Landvetter centrum bredvid Landvetterskolan. Här håller Landvetter Konståkningsklubb och Härryda Hockey till. På helger och lov är hallen öppen för allmänhetens åkning.
Orienterings- och skidåkningsklubben OK Landehofs bedriver sin verksamhet från Landehofstugan, belägen i nordöstra delen av Landvetter. Invid Landvettersjön ligger Landvetter tennishall samt utomhusbanor. På Landvetter IP finns två fina fotbollsplaner.

2015 invigdes Landvetters kulturhus. I huset finns bibliotek, kulturskola, ateljé, dans- och dramasal och en större samlingslokal. Kulturhuset är en trevlig mötesplats för människor i alla åldrar.


04
Familjeliv och service

I Landvetter finns flera förskolor; Mystens-, Hagens-, Västergärdet-, Salmereds-, Agnebäckens-, Högåsens-, Stommens-, Smedjebackens- och Sjöholmens förskola. Öppna förskolan finns centralt i Landvetter.
Det finns fyra grundskolor; Önnerödskolan (årskurs 4-9), Lunnaskolan (årskurs F-3), Landvetterskolan (årskurs F-9) och Backaskolan (årskurs F-3).

I Landvetter centrum finns en populär ICA Kvantum, Willys mataffär, fiskaffär, detaljhandel, bageri och restauranger. Här finns även ett Nordic Wellness gym, vårdcentral, apotek, tandläkare, resecentrum, idrottshall och bibliotek.


05
Kommunikationer

I Landvetter är kollektivtrafiken väl utbyggd. Röd Express tar dig till Korsvägen på 14 min och avgår var 30 min, under högtrafik var 15 min. Buss 511 trafikerar Partille-Landvetter C, Buss 611 Mölnlycke-Landvetter C-Bollebyggd, buss 101 Göteborg-Landvettermotet-Borås och buss 330 Göteborg-Landvettermotet-Tranemo.


Använd kartan
X

Platser

Trattoria Tandoor

540 m


Picadeli

547 m


Cross Kitchen

558 m


Restaurang Romas

594 m


Olssons Gatukök i Landvetter

660 m


Landvetterskolan Härryda Öster

290 m


Öppna Förskolan

411 m


Smedjebackens förskola

478 m


Kyrkans Förskola Solbacken

503 m


Lunnaskolan

593 m


Öjersjö Servicebutik

4,81 km


Coop Öjersjö

5,51 km


Lidl

6,8 km


Hemköp Mölnlycke

7,13 km


Södra Stomvägen

181 m


Björkåsen

448 m


Landvetter resecentrum

464 m


Lunnaskolan

487 m


Landvettermotet

603 m


Mölnlycke station

7,03 km


Jonsered Station, Partille

7,49 km


Aspen station

7,54 km


Aspedalen station

8,66 km


Partille station

9,16 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    502 m
    -
    -
  • Grönområde
    377 m
    -
    -
  • Tågstation
    Mölnlycke station
    7,03 km
    -
    -
  • Hållplats
    Södra Stomvägen
    181 m
    -
    -
  • Vatten
    428 m
    6 min
    6 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia eller Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.