60-talsvilla med enastående läge i Landvetter!
60-talsvilla med enastående läge i Landvetter!
Samma familj har byggt, bebott och trivits här sedan 1961. Nu är det dags att lämna över till en ny generation.
Inuti huset har tiden stått stilla förutom badrummet som helrenoverades 2020. Huset har också fått nytt tak 2021 och värmesystem 2008.
Läget är enastående som sista hus på en återvändsgata, sol hela dagen och utsikt över Landvetter. Här ryms 4 rum och kök samt källare med förråd, tvättstuga och garage.
Trädgården är stor och lummig, med fruktträd, fina ekar och gräsytor för odling och lek. Eventuellt finns det möjlighet att stycka av för att få ytterligare en fastighet vilket vi lämnar till köparen att spekulera i.
Beläget i ett lugnt och barnvänligt område, där du har allt du behöver inom räckhåll. Gallhålans naturreservat ligger på kort promenadavstånd där du kan se ett vattenfall, leta efter en torpruin och besöka en utsiktsplats där du bland gröna trädkronor ser Agntjärns blå vattenspegel. Förskola och skola finns på några minuters promenadavstånd.
Välkommen att boka dig på förhandsvisning!
3 950 000 kr
103/69 kvm
38 912 kr/år
2 152 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Härryda
Kontakta Cecilia eller Malin för mer information kring Timmervägen 26.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Timmervägen 26 i sommarskrud
Utsikt i höstskrud
Välkommen in!
Badrum renoverat 2020
Kök med matplats
Vardagsrum
Plats för både matmys och TV-mys
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Separat toalett på övre plan
Välkommen åter!
Utsikt över grannskapet
Boka en fri värdering med Cecilia
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Samtliga rum utom badrum är i behov av ytskiktsrenovering
Hall
Badrum
Kök
Vardagsrum
Sovrum
ÖVRE PLAN
Toalett
Sovrum
klädkammare
Sovrum
01
Beskrivning
103 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
69 kvm
2 152 kvm
4 (3-4 sovrum)
HÄRRYDA SALMERED 1:21
02
Byggnadssätt
1 & 1/2-plan med källare
1961
28
Murat lättbetong
Gjutet och trä
Fasadtegel
Sadeltak med betongpannor
2-glas koppade och 3-glas isolerfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Kommunalt avlopp
Ja
Mätning utförd, protokoll finns. Värden runt 50 bq/m3 Gränsvärdet är 200 bq/m3.
Luft/vatten-värmepump
Ålder: 2008
Delvis jordat
2020 - Renovering av badrum
2019 - Nytt tak
2007 - Nya fönster
03
Energideklaration
78 kWh/kvm och år
155 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-04
Emma Gustafsson
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage i huset samt plats för två bilar på uppfarten
05
Tomt/Servitut
2152 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rådasjön och norra långevattnet, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-12-20, Registreringsdatum: 2023-01-16, Senast ändrad: 2024-10-15)
Landvetter centrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-03-12, Senast ändrad: 2024-02-20), 2-landvetter, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1982-10-28)
01
4 699 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 999 000 kr
2 700 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1961
15 095 kr/år
6 774 kr/år
2 300 kr/år
10627 kWh/år
14 743 kr/år
38 912 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 437 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 829 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Direkt utanför området finns hållplats för Röd express som trafikerar ner till Landvetter centrum och vidare in till Korsvägen i centrala Göteborg. Med bil tar det knappt 15 minuter till Göteborg, ca 10 min till Partille eller Mölnlycke samt ca 30 min till Borås.
På promenadavstånd finner ni Landvetter centrum med livsmedelsbutiker, vårdcentral, bageri, klädbutik, fruktaffär, restaurang, blomsterhandel och kulturhus. Landvetter bjuder på ett rikt och varierande landskap med utmärkta möjligheter till promenader och motion.
Landehof friluftsanläggning med motionsslingor, ett belyst elljusspår som vintertid beläggs, om så behövs, med snö genom konstsnöanläggning. Vid Landvettersjön östra ände erbjuds fina möjligheter till bad och andra härliga utomhusaktiviteter sommartid.
Taxeringsvärde
4 699 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 999 000 krMarkvärde
2 700 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1961Uppvärmning
15 095 kr/årVatten och avlopp
6 774 kr/årRenhållning
2 300 kr/årÅrlig elförbrukning
10627 kWh/årHushållsström
14 743 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 912 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 437 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 829 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Landvetter
Landvetter är kommunens näst största ort med eget centrum. Här finns goda förbindelser med bil, buss och tåg till Göteborg. Här ligger även Landvetter flygplats med flyg vidare ut i världen.
01
Fördelar med området
02
Landvetter - expansiv ort med närhet till storstad och natur
Landvetter är en tätort i Härryda kommun omkring 15 kilometer öster om Göteborg. Med sin närhet till Göteborg och till den internationella flygplatsen Göteborg-Landvetter Airport är orten en expanderande bostadsort. Landvetter ligger öster och nordost om Landvettersjön. Riksväg 27/40 passerar genom orten som motorväg och delar den i två delar. Den norra delen har expanderat mest och det är där man idag finner Landvetter centrum. I centrum finner man skola, idrottshall, bibliotek och restauranger. I södra delen av orten ligger bl a Landvetters kyrka och man planerar för stora expansioner här på grund av den nya järnvägsdragningen mellan Göteborg och Borås. Med stopp vid bland annat Landvetter flygplats, banar denna väg för stora lokala och regionala utvecklingsmöjligheter.
Genom att orten Landvetter och Härryda kommun som helhet växer blir man också mer attraktiva för företag – både som rekryteringsbas och som marknad för varor och tjänster. Att bli större innebär också större möjligheter till utökad kommunal och kommersiell service.
03
Natur och fritid
Vid Landvettersjöns östra ände finns en kommunal badplats. Sjön erbjuder också möjlighet till fiske. I Landvetter finns utmärkta vandringsleder och motionsspår i natursköna omgivningar. Gallhålans naturreservat ligger intill sjön Agntjärn och har ett rikt växt- och djurliv. Landehofs motionscenter erbjuder skidåkning med konstsnöspår vintertid.
Landvetter har flera idrottsanläggningar för olika sport- och fritidsaktiviteter. För den golfintresserade finns Chalmers golfklubb som har en 18-håls parkbana och driving range. Kommunens ishall ligger i Landvetter centrum bredvid Landvetterskolan. Här håller Landvetter Konståkningsklubb och Härryda Hockey till. På helger och lov är hallen öppen för allmänhetens åkning.
Orienterings- och skidåkningsklubben OK Landehofs bedriver sin verksamhet från Landehofstugan, belägen i nordöstra delen av Landvetter. Invid Landvettersjön ligger Landvetter tennishall samt utomhusbanor. På Landvetter IP finns två fina fotbollsplaner.
2015 invigdes Landvetters kulturhus. I huset finns bibliotek, kulturskola, ateljé, dans- och dramasal och en större samlingslokal. Kulturhuset är en trevlig mötesplats för människor i alla åldrar.
04
Familjeliv och service
I Landvetter finns flera förskolor; Mystens-, Hagens-, Västergärdet-, Salmereds-, Agnebäckens-, Högåsens-, Stommens-, Smedjebackens- och Sjöholmens förskola. Öppna förskolan finns centralt i Landvetter.
Det finns fyra grundskolor; Önnerödskolan (årskurs 4-9), Lunnaskolan (årskurs F-3), Landvetterskolan (årskurs F-9) och Backaskolan (årskurs F-3).
I Landvetter centrum finns en populär ICA Kvantum, Willys mataffär, fiskaffär, detaljhandel, bageri och restauranger. Här finns även ett Nordic Wellness gym, vårdcentral, apotek, tandläkare, resecentrum, idrottshall och bibliotek.
05
Kommunikationer
I Landvetter är kollektivtrafiken väl utbyggd. Röd Express tar dig till Korsvägen på 14 min och avgår var 30 min, under högtrafik var 15 min. Buss 511 trafikerar Partille-Landvetter C, Buss 611 Mölnlycke-Landvetter C-Bollebyggd, buss 101 Göteborg-Landvettermotet-Borås och buss 330 Göteborg-Landvettermotet-Tranemo.
Landvetter sushi
688 m
Trattoria Tandoor
735 m
Restaurang Romas
737 m
Thai Samila Landvetter
790 m
Olssons Gatukök i Landvetter
834 m
Förskolan Salmered
167 m
Förskolan Agnebäcken
291 m
Västergärdet förskola
299 m
Lunnaskolan
449 m
Önnerödsskolan
557 m
Öjersjö Servicebutik
4,09 km
Coop Öjersjö
4,87 km
Lidl
6,69 km
Hemköp Mölnlycke
7,02 km
Jonsered Station, Partille
6,66 km
Mölnlycke station
6,95 km
Aspen station
7 km
Aspedalen station
8,24 km
Partille station
8,34 km
Blåklockevägen
232 m
Salmered
343 m
Önnerödsskolan
538 m
Lunnaskolan
623 m
Södra Stomvägen
694 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum628 m3 min3 min11 min
-
Grönområde401 m1 min2 min8 min
-
TågstationJonsered Station, Partille6,66 km15 min49 min-
-
HållplatsBlåklockevägen232 m2 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia eller Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.