Charmig 40-talsvilla i Nya staden
Charmig 40-talsvilla om 1 ½ -plan med källare trevligt belägen i Nya staden. Husets entréplan rymmer kök med utrymme för matplats och ett stort, tvådelat vardagsrum varifrån det finns utgång till inglasat uterum i västerläge. På ovanvåningen finns två rymliga sovrum och gott om förvaringsutrymmen i sidovindar. Praktiskt källarplan med bland annat hobbyrum med järnspis, tvättstuga, pannrum, badrum och goda förrådsutrymmen.
Fastigheten ligger enbart "ett stenkast" från populära Månesköldskolan F-6 och i närområdet ligger både Hagaängs förskola och matbutik.
1 700 000 kr
86/50 kvm
32 471 kr/år
492 kvm
4 rum (2 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Charmig 40-talsvilla med uterum i västerläge.
Charmig 40-talsvilla med uterum i västerläge.
Stor och trevlig sällskapsyta med tvådelat vardagsrum och anslutande uterum.
Vackra pardörrar delar av mellan hall och vardagsrum.
-
![]()
![]()
![Vid entrén]()
Vid entrén
![]()
![Vackra pardörrar mellan hall och vardagsrum]()
Vackra pardörrar mellan hall och vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![]()
![]()
![]()
![Från vardagsrummet nås uterum.]()
Från vardagsrummet nås uterum.
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Toalett på entréplanet]()
Toalett på entréplanet
![Övre hall]()
Övre hall
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Hobbyrum]()
Hobbyrum
![Pannrum]()
Pannrum
![Tvättstuga / Badrum]()
Tvättstuga / Badrum
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med David
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Entréplan]()
Entréplan
![Ovanvåning]()
Ovanvåning
![Källare]()
Källare
01
Entré
Entré med klinkers på golvet leder vidare till inre hall. Via vackra pardörrar nås vardagsrummet.
02
Vardagsrum
Stort, tvådelat vardagsrum med parkettgolv nås från både hall och kök. Här finns en garderob samt utgång till uterummet i västerläge.
03
Kök
Kök med utrymme för matplats vid fönster samt extra linneskåp. Köket är utrustat med spis (Electrolux, -24), fläkt (Franke), kyl/frys (Electrolux, -24) och korkoplastgolv.
04
Toalett
Toalett med handfat och spegelskåp belägen vid entrén. Golv: våtrumsmatta.
05
Övre hall
Övre hall med en garderob samt utgång till balkong i söderläge.
06
Sovrum 1
Sovrum med plastmatta och två garderober. Bakom vikdörr finns tillgång till ytterligare två garderober samt lucka till vinden.
07
Sovrum 2
Sovrum med trägolv och två anslutande klädkammare i sidovind.
08
Klädkammare
Klädkammare med takfönster och trägolv. Används idag som kontor.
09
KÄLLARE
Bra källare med gott om förrådsutrymmen. I källaren finns en frysbox samt två matkällare med hyllförvaring.
10
Hobbyrum
Hobbyrum med järnspis från "Smålandsspisen". Här finns även extra väggskåp och arbetsbänk. Golv: klinkers.
11
Pannrum
Pannrum med fjärrvärmeväxlare, inkommande fiber och två garderober. Golv: målad betong.
12
Badrum
Badrum med badkar, skåp och klinkergolv.
13
Tvättstuga
Tvättstuga med tvättmaskin (Cylinda), tvättho, tvättkar och mangel. Golv: målad betong.
14
Torkrum
Torkrum med målat betonggolv.
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
492 kvm
4 (2 sovrum)
LIDKÖPING POPPELN 11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 ½ -plan
1945
* En överlåtelsebesiktning av bostadshuset har genomförts. Denna finns tillgänglig hos ansvarig fastighetsmäklare.
22
Källare
Trä
Trä
Puts
Tegelpannor
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Järnspisen i källaren installerades 2000. Provtryckning skedde i samband med detta. Brandskyddsinspektion skedde 2024 med anmärkningar på takstegar och gångbryggor. Skorstenen sotas av skorstensfejarmästare vart tredje år.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Jordat & ojordat
ca 1979 - Renovering av kök samt ytskikt invändigt.
1998 - Indragning av fjärrvärme.
ca 2000 - Ny puts samt tilläggsisolering av norra och södra gaveln. Viss tilläggsisolering av vind. Installation av järnspis. Bygge av uterum och växthus. Byte av balkongdörr.
2014 - Byte av dörr vid groventrén.
2017 - Installation av fiber.
2020 - Nytt plasttak på uterum.
03
Energideklaration
119 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-13
04
TV/Internet
Via fiber.
05
Uteplats
Stort och härligt inglasat uterum som nås från vardagsrum och ligger i väster. Utrustad med skjutdörrsparti, klinkergolv och kanalplasttak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns en friggebod fån "Grästorpsstugan" och ett växthus.
Asfalterad yta med plats för en bil finns inom fastigheten.
07
Tomt/Servitut
492 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med gräsyta, träd och odlingsmöjlighet både i trädgårdsland och växthus. I trädgården växer fruktträd, bärbuskar, klätterväxter, prydnadsbuskar, perenner, barrväxter och prydnadsträd.
Det s k lottkäll", Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-04-30, Senast ändrad: 2023-01-09), Poppeln, porsen, päronträdet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1943-06-21)
01
1 674 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
920 000 kr
754 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1945
14 842 kr/år
3 272 kr/år
4 464 kr/år
2 262 kr/år
500 kr/år
7 131 kr/år
3075 kWh/år
32 471 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 545 kr/år)
Beräknat från år 2024.
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 110 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 674 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
920 000 krMarkvärde
754 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1945Uppvärmning
14 842 kr/årFörsäkring
3 272 kr/årVatten och avlopp
4 464 kr/årRenhållning
2 262 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
7 131 kr/årÅrlig elförbrukning
3075 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 471 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 545 kr/år)Beskrivning av kostnader
Beräknat från år 2024.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 110 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Lidköping
186 m
Pizzeria Amigo
261 m
Picadeli
555 m
Restaurang Loftet
682 m
Månesköldskolan
290 m
Förskolan Hagaäng
331 m
Förskolan Djurgården
342 m
Förskolan & fritidshemmet Ängsholmen
356 m
Rudenschöldskolan
430 m
Hemköp
777 m
X:-tra Lidköping
1,94 km
Lidl
2,43 km
Handlar'n i Järpås
16,87 km
Tempo
18,03 km
Framnäs City Station
633 m
Framnäs city
695 m
Lidköpings resecentrum
1,4 km
Filsbäck station
6,34 km
Lovene station
8,91 km
De la Gardievägen
197 m
Rådagatan
261 m
Rudenschöldsgatan
287 m
Sara Videbäcksgatan
311 m
Nonnens väg
331 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFramnäs City Station633 m--
-
HållplatsDe la Gardievägen197 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
