Till salu

Magdalenagatan 153

Utgångspris

2 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 100 000 kr

Boka visning

Margretelund— Lidköping

Magdalenagatan 153

Till salu

Utgångspris

2 100 000 kr

Boka visning

Lidköping - Margretelund

1 ½ -plans parhus på Margretelund

Trivsamt parhus om 1 ½ -plan på Margretelund. På entréplanet finns ett stort kök med matplats och ett rymligt vardagsrum. Ovanvåningen rymmer tre stycken sovrum samt ett allrum. Toalett med dusch finns på båda våningsplanen och husets tvättstuga är praktiskt belägen intill köket. Mysig trädgård med hörntomt och här finns både äppleträd, mullbärsträd och amerikanska blåbär. På både fram- och baksidan av huset finns trevliga uteplatser vilket ger möjlighet att följa solen under dagen eller söka skugga. På fastigheten finns även ett isolerat förråd.
Bilen parkeras på garageplats i länga med autoport eller på den egna parkeringsplatsen.
Bredband och kanalpaket ingår i samfällighetsavgiften.
Huset ligger ett stenkast från Östbyskolan F-6 och grönområden!

Utgångspris

2 100 000 kr

Boarea

135 kvm

Driftkostnad

55 832 kr/år

Tomtarea

357 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Torsdag 30 januari 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Fredag 31 januari 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta David för mer information kring Magdalenagatan 153.

Anmäl intresse

David Westbeck

Ansvarig mäklare

Tel:

0510-30 14 99

070-831 99 94

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ljust och hemtrevligt.

Rymligt kök med utrymme för matplats.

Här bor man med närhet till både grönområden och Östbyskolan.

Ljust och hemtrevligt.

Rymligt kök med utrymme för matplats.

Bra läge.

Här bor man med närhet till både grönområden och Östbyskolan.

Fina uteplatser.

Två stora träaltaner ger möjlighet att följa solen eller söka skugga.

44 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Ljus och välkomnande entré med förvaring via två garderober. På golvet ligger klinkers med vattenburen golvvärme.

02 Toalett med dusch

Från hallen nås en toalett med dusch. Här finns även ett handfat i kommod samt spegelskåp med belysning. Kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet med vattenburen golvvärme.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med vinylgolv. Här finns utrymme för både matplats och soffgrupp. Stora fönsterpartier och glasad altandörr mot uteplats och trädgård i sydost.

04 Kök

Stort kök med separat beredningsdel och matplats. Stora fönsterpartier och glasad altandörr ger gott ljusinsläpp. Köket är av köksfabrikat Marbodal men uppdaterat med nya luckor, lådor, bänkskiva och kakel från Vinninga Snickeri. Utrustning: spis (Electrolux, -18), fläkt (Husqvarna, -12), diskmaskin (Cylinda, -12), kyl (Electrolux, -12) och frys (Electrolux, -12). Klinkers i beredningdelen med vattenburen golvvärme och parkettgolv vid matplats.

05 Tvättstuga

Tvättstugan är belägen i anslutning till köket. Här finns tvättmaskin (Whirlpool, -23), tvättho och fjärrvärmeväxlare. Våtrumsmatta på golv och väggar.

06 Allrum

Allrum med parkettgolv på ovanvåning som tidigare varit sovrum 4. Här finns även lucka till golvad vind.

07 Sovrum 1

Sovrum med parkettgolv och två garderober.

08 Sovrum 2

Sovrum med parkettgolv och en garderob.

09 Sovrum 3

Sovrum med parkettgolv och en garderob.

10 Toalett med dusch

Toalett med dusch på ovanvåningen. Här finns dusch med duschväggar, toalett, spegelskåp med belysning och handfat i kommod. Våtrumsmatta på väggar och golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren/ritningar)

Boarea enligt taxeringsinformationen: BOA 128 kvm. BIA 7 kvm.

Tomtarea

357 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LIDKÖPING GRÄSHOPPAN 86

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-½ plan

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme + luft/luft värmepump

Renovering omarbetning etc

1994 - Tilläggsisolering av delar av norra gavelspetsen och sidovindar. I samband med detta tilläggsisolerades även vinden som även golvades. Isolering av förråd. Alla el omdragen.
2005 - Renovering av kök med skåpsluckor och utdragslådor.
2006 - Ny värmeväxlare och yttertrapp (Kinnekullesten).
2009 - Nya fönster och altandörrar.
2011 - Renovering av toalett med dusch på ovanvåning. Nytt golv i kök och tvättstuga.
2012- Ny fläkt och diskmaskin.
2013 - Sprutmålning av innerdörrar.
2016 - Ny fönsterplåt.
2018 - Installation av luft/luftvärmepump (Panasonic, -18 som används för både värme och kyla). Taktvätt. Ny spis.
2019 - Renovering av vardagsrum. Installation av luft-/luftvärmepump. Ny ytterdörr.
2020 - Renovering av toalett med dusch på entréplan. Utfört av fackman (Våtrumsintyg finns)
2022 - Nya räcken altan.
2023 - Nya markiser. En är elektrisk (vardagsrum). Ny kantsten i trädgård.
2025 - Isolering av dörr till sidovind ovanvåning, vindslucka samt i botten av avluftningsrör på vinden.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

95 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-10

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv med ca 14 kanaler samt bredband 50/10 mbit/s via tele 2 ingår.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Träaltan på husets framsida. Vid uteplatsen finns en markis. Läge: Nordväst.
Träaltan på husets baksida. Vid uteplatsen finns en markis (elektrisk). Läge: Sydost.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Isolerat förråd om ca 13 kvm.

Beskrivning, parkering

Garageplats i länga med autoport samt en parkeringsplats.

07 Gemensamhetsanläggningar

Lidköping gräshoppan ga:3 - lekplats inkl alla planteringar, gräsmattor, grus-, sand-och asfaltytor, lekutrustningar samt vatten-och avloppsledningar, asfalterade gång-och cykelvägar, asfalterad köryta inom parkeringspl, Lidköping gräshoppan ga:4 - gång-och cykelvägar, garagebyggnader, parkeringsplatser, kommunikations-och körytor, träd-, busk-och gräsplanteringar, lekplatser, vatten-och avloppsledningar, yttre och inre belysning såsom belysningsstolpar, kablar, elcentraler mm samt centralanläggning för tv med kabelnät

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

357 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt med uteplatser åt både öster och väster. Här finns även två familjeäppleträd med 5 sorters äpplen, ett vacker Mullbärsträd, arinoabuskar, rosentry, magnolia (lila Lilly), björnbär och tre amerikanska blåbär.

Planbestämmelser

Södra delen av margretelundsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-07-30, Senast ändrad: 2023-01-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Fastigheten är medlem i Svartebäckens samfällighetsförening. Denna förening ansvarar för gemensamma ytor inom området med sandning, skottning mm. Här ingår även skötsel av garagelängor, parkeringsplatser och sopstation med sortering. Tv med ca 14 kanaler samt bredband 50/10 mbit/s via tele 2 ingår. Kostnad för samfälligheten är 965:-/månad och är medräknad under driftskostnad.