Till salu

Vallgatan 7, Lidköping

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr



Centrum— Lidköping

Vallgatan 7, Lidköping


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Lidköping - Centrum

Välkomnande och ljus lägenhet med öppen planlösning och egen uteplats.

Välkommen till denna fina trerumslägenhet, praktiskt belägen på markplan och med ett centralt och attraktivt läge. Här möts man av ett ett modernt boende med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, enhetliga golv och fina färgval.
Hela lägenheten förutom badrummet genomgick en omfattande renovering som påbörjades 2018 då man bland annat öppnade upp mellan kök och vardagsrum, installerade ett nytt kök, installerade spotlights, la in nya golv och renoverade ytskikt på väggar.
Bostaden är belägen i ett trevligt område i pittoresk miljö med låga trähus och fina innergårdar.
Denna lägenhet är perfekt för dig som söker ett modernt och funktionellt boende med närhet till centrala Lidköpings alla fördelar.


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
74 kvm
Avgift
5 776 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 26 november 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 26 november 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta Olof för mer information kring Vallgatan 7, Lidköping.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Egen uteplats som omsluts av träribbor och är en trevlig extra yta att njuta av.
Fin gårdsmiljö i centrala Lidköping

Egen uteplats som omsluts av träribbor och är en trevlig extra yta att njuta av.

Bra kök med gott om arbetsyta och förvaring.
Fin gårdsmiljö i centrala Lidköping

Egen uteplats som omsluts av träribbor och är en trevlig extra yta att njuta av.

Modernt kök.

Bra kök med gott om arbetsyta och förvaring.

Hemtrevlig och gemytlig lägenhet med fina färgval.
Öppen planlösning

Hemtrevlig och gemytlig lägenhet med fina färgval.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

I entrén möts ni av en ljus och välkomnande hall med klinkergolv direkt innanför dörren, och ett enhetligt laminatgolv som löper genom hela bostaden. Här finns god plats för förvaring och direkt access till bostadens olika rum.


02
Kök

Det rymliga köket, installerat 2020, är en riktig höjdare för den som gillar att laga mat och umgås. Köket går i ljusa och moderna färgval och har bänkskivor i laminat, samt gott om förvaring både bakom släta luckor och i vitrinskåp med belysning. Här finner ni även fullhöjds kyl och frys, spishäll, fläkt, ugn och diskmaskin. Rummet har dimbara spotlights som kan styras via Plejd, vilket ger möjlighet till att skapa den perfekta belysningen för alla tillfällen. Öppen planlösning mot vardagsrummet ger en luftig och social känsla.


03
Vardagsrum

I anslutning till köket ligger det trivsamma vardagsrummet, där det stora rummet erbjuder plats för både tv-möblemang och en matplats.


04
Sovrum 1

Bostaden har två fina sovrum, varav det första har en praktisk dörr ut mot den privata uteplatsen. Här finner ni också en ombonad klädkammare, perfekt för förvaring. Klädkammaren är inredd med hyllplan och textilmatta på golvet för extra komfort.


05
Sovrum 2

Det andra sovrummet vetter mot innergården och har ett fönster som släpper in fint ljus.


06
WC/Dusch

Badrummet är utrustat med toalett, dusch, handfat, badrumsskåp och tvättmaskin (installerad 2017). Här finns plastmatta på golvet och kakel på väggarna, vilket ger en enkel och lättskött yta.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1987


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

152 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV Bas från Tele2 ingår i månadsavgiften. Grundutbud (ca 20 kanaler).
Bredband via Tele2 (100/10 mb) ingår i månadsavgiften. Från och med 1 februari 2025 ingår Bredband 500 (300-500 Mbit/s).
Telefoni bas ingår i månadsavgiften.


05
Uteplats

Träaltan belägen i söder mot innergård.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

49 st garageplatser, varav 22 st i centralgarage.
7 st parkeringsplatser.
Separat kö till platser.


Ekonomi

01
Avgift

5 776 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och internet/TV

Försäkring

393 kr/mån

Årlig elförbrukning

2000 kWh/år

Hushållsström

106 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

499 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,26519

Andel av årsavg.

0,0103368

Andelstal insats

1,03368%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

RBF Lidköpingshus 18. I föreningen finns 84 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger Fastigheten Ajax 1 i Lidköpings kommun. På fastigheten finns 84 lägenheter uppförda, varav 5 stycken har byggt om under 2013/2014 från att tidigare ha varit ett gruppboende.
Byggnaderna är uppförda 1987. Fastighetens adress är Vallgatan 1 , 3, 5, 7 och 9, Källaregatan 18 och 20 samt Målaregatan 2, 4, 6 och 8 i Lidköping.

Lägenhetsfördelning
1 st -1 rum och kök.
40 st - 2 rum och kök.
30 st - 3 rum och kök.
11 st - 4 rum och kök.
2 st - 5 rum och kök.

Gjorda renoveringar

2013/2014 - Ombyggnation gruppboende till bostäder.
2014 - Tvättstugor/samlingslokal.
2014 - Trapphusbelysning.
2014 - Skorstenar.
2015 - Tilläggsisolering vindar.
2015 - Varmvattensberedare och cirkulationspump.
2015 - Fönsterbyte.
2016/2017 - Värmeväxlare samt installation av Ecoguard.
2016 - Målning trapphus.
2018 - Nya garageportar.
2019 - Fasadmålning.
2021 - Utemiljö innergård.
2024- Målning/ underhåll av fasad.
2024 -Fönsterunderhåll.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en samlingslokal med pentry samt övernattningsrum som medlemmarna i föreningen får hyra för sina gäster.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

215 519 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 776 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten och internet/TV
Försäkring
393 kr/mån
Årlig elförbrukning
2000 kWh/år
Hushållsström
106 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
499 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,26519
Andel av årsavg.
0,0103368
Andelstal insats
1,03368%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Chance, pub&restaurang

149 m


Lidköpings Wok House

155 m


Henrys Bageri

156 m


Restaurang & Pizzeria Rhodos

175 m


Koumi sushi

178 m


DLG Norra

194 m


Folkuniversitetet Lidköping

259 m


De la Gardiegymnasiet

292 m


Raoul Wallenbergskolan Lidköping

297 m


Byggnation Rudenschöldskolan

444 m


Hemköp

282 m


Coop

1,29 km


Lidl

1,74 km


Tempo

17,27 km


Handlar'n i Järpås

17,56 km


Framnäs City Station

225 m


Framnäs city

531 m


Lidköpings resecentrum

591 m


Filsbäck station

5,58 km


Källby station

8,62 km


Torggatan

222 m


Nya stadens torg

344 m


Rudenschöldskolan östra

365 m


Missionskyrkan

430 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Olof!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.