Radhus-etta med uteplats och gräsmatta
Välkommen till Eklanda Bäck 164! Här bor du i en mycket fin 1:a på hela 42 kvm med egen ingång och uteplats. Bostaden fördelar sig på en rymlig hall, fräscht kök, stort vardagsrum med plats för både soffhörna, och köksbord. Sovalkoven är praktiskt gömd bakom skjutdörrar och gömmer undan sängen under dagtid. Lägenheten har även ett stort badrum med både tvättmaskin och torktumlare! Ett stort plus är den härlig altanen och gräsmattan söderläge. Anslutande varmförråd och stabil förening. Välkommen på visning!
1 995 000 kr
42 kvm
3 264 kr/mån
1 rum
1 av 2
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
![Från vardagsrummet nås altanen och gräsmattan. Stort och privat. Gräsmattan passar lika bra för ett parti kubb som för grillning och uppdukat långbord. Perfekt för dig som har hund.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/1701f826-6861-4fb8-b690-d9e5d68e0c1c/large/777f2484-2780-433c-85a2-f0618e7d91b5.jpg)
Från vardagsrummet nås altanen och gräsmattan. Stort och privat. Gräsmattan passar lika bra för ett parti kubb som för grillning och uppdukat långbord. Perfekt för dig som har hund.
![Bakom praktiska spegeldörrar finns sovalkoven placerad. Perfekt att kunna gömma undan sängen när du har vänner på besök.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/1701f826-6861-4fb8-b690-d9e5d68e0c1c/large/aa58f59f-0189-4047-8d53-480bc03f8688.jpg)
Från vardagsrummet nås altanen och gräsmattan. Stort och privat. Gräsmattan passar lika bra för ett parti kubb som för grillning och uppdukat långbord. Perfekt för dig som har hund.
Bakom praktiska spegeldörrar finns sovalkoven placerad. Perfekt att kunna gömma undan sängen när du har vänner på besök.
![Huset ligger med ett fantastiskt fint och öppet söderläge i området. På gaveln finns lägenhetsförrådet.](https://cdn.maklarhuset.se/object/images/1701f826-6861-4fb8-b690-d9e5d68e0c1c/large/c062391c-9dbd-42a2-84b6-3560bbf60d27.jpg)
Huset ligger med ett fantastiskt fint och öppet söderläge i området. På gaveln finns lägenhetsförrådet.
-
Vill du ha en fri värdering av Åsa?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Rymlig och ljus hall med gott om avhängningmöjligheter, smart hyllösning ovan dörr samt 1 garderob.
Väggar: målade
Golv: klinker
Kök
Fräscht kök med grå luckor och gott om arbetsytor och skåpsförvaring.
Väggar: målade
Golv: laminat
Kakel: Vitt kakel ovan bänk.
Utrustning: Spis, diskmaskin, kombinerad kyl och frys och fläkt.
Vardagrum med sovalkov
Stort, ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffhörna, köksbord. Sovalkoven rymmer en 120-säng och är smart och praktiskt dold bakom skjutdörrar.
Från vardagsrummet når man den härliga altanen och trädgården i soligt söderläge!
Väggar: målade.
Golv: parkett.
Badrum
Stort och rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare.
Utrustning: Toalett, handfat, badkar , tvättmaskin och torktumlare.
Väggar: Kakel.
Golv: Våtrumsmatta.
01
Beskrivning
42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
1 av 2
02
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
147 kWh/kvm och år
119 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-04
03
Altan + gräsmatta
Altan och gräsmatta på baksidan. På framsidan finns plats för en cafémöbel utanför ytterdörren.
04
Bilplats/Övriga byggnader
GENERELL INFORMATION PARKERING
Parkeringsplats brukar man kunna ta över från befintlig ägare om denne har en parkering, men har säljaren två parkeringar går parkering nummer två ut till de som står i kö. Avgiften ligger för närvarande på 300 kr/mån eller 350 kr/mån för parkering med elstolpe (kostnader som gäller 2024). Vill man ha en extra parkeringsplats eller om säljaren inte har haft en parkering som man kan ta över, så är det separat kö.
ELBIL/LADDSTOLPAR
Föreningen har installerat laddstolpar på en majoritet av föreningens p-platser. En plats där du registrerat dig hos styrelsen för att få möjlighet att ladda din elbil via vår lösning kostar fr o m 240101 550kr/mån + el som används vid laddningen, via ChargeNodes.
01
3 264 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
350 kr/mån
35 kr/mån
385 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,008908
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen har god och stabil ekonomi.
01
BRF Eklanda Rosen. I föreningen finns 82 lägenheter.
Föreningen äger marken
BRF Rosen består av 19 hus i två våningar med fina innergårdar. Husen byggdes 1999 och består av: 4 rok (12 st), 3 rok (23), 2 rok (35) och 1 rok (12). I föreningen finns 2 hyresrätter. Husen värms upp med fjärrvärme.
KABEL- TV / BREDBAND
Ansluten till kabelnät via Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via "FiberKoax" via Tele2 (Det som kallades "tre hål i väggen" tidigare). https://www.tele2.se/bredband/fiberkoax
Ingår ej i månadsavgiften.
UTEPLATSER
Varje lägenhet i entréplan har nyttjanderätt till uteplats enligt påskrivet avtal. Denna skall skötas av lägenhetsinnehavaren tex. gräsklippning, ansning av häckar och underhåll av staket som inte satts upp av föreningen. Vid entrésidan ansvarar lägenhetsinnehavare på både botten och övervåning för att markytan hålles i ordning, häckar klipps mm.
HSB Mölndal sköter föreningens fastighetsskötsel och ekonomiska förvaltning.
HEMSIDA: Besök gärna föreningens hemsida: http://www.eklandarosen.se/
STÄDDAGAR: Brf Eklanda Rosen har ibland städdagar då alla hjälps åt med att sköta allmänna ytor såsom buskar, träd, grusade gångar, cykelförråd och redskap i Redskapsboden mm.
Underhållsplan närmsta 5 åren enligt föreningen:
Under 2024 kommer fokus vara målning av entrédörrar. Även granittrapporna ska ses över.
2025 kommer aluminiumfönster 2-luft, bytas till komplett 3-glas.
Under 2026 är avsikten att vi ska måla om linjemarkeringarna och plank vid parkeringsplatserna.
I dagsläget finns inget inplanerat underhåll för 2027.
Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.
Föreningen har god och stabil ekonomi.
Nedan nämns ett urval av föreningens renoveringar senast åren;
2023- Cirkulationspump i fjärrvärmecentralen justeras.
2023- Renovering av fasader där förhöjd fukt uppmätts.
2022- Totalt har 13 fastigheter fått nya ventilationsfläktar installerade under 2022.
2022- Avtal gällande laddplatser tecknades innan sommaren med ChargeNode och 58st laddplatser togs i
drift den 1 december.
2022- Slamsugning av dagvattenbrunnar gjordes under oktober.
2020- Nya brevlådor i området (76st) uppsatta.
2020- Översyn gjord i el-centralerna
2020- Utvändig målning av samtliga miljöhus, cykelrum, förråd och föreningslokal.
2020- Slamsugning av samtliga dagvattenbrunnar.
2020- Reparation av asfaltsytor vid parkeringen vid föreningslokalen samt i närhet av redskapsbod.
2019- Samlad översyn värme och vatten.
2019- Termostater på radiatorer utbytta.
2019- Lekplats besiktigad och godkänd.
2018- Fortsatt målning resterande fasader.
2018- Uppfräschning parkeringsplatser.
2017- Påbörjat målning av fasader.
2016- Slamsugning brunnar samt spolning avlopp.
2016- OVK.
2016- Taktvätt mm.
2015- Samtliga radonmätningar har avslutats och godkänts.
2013- Tätning av golvluckor efter radonmätning.
2012- Lagning och fogning av putsfasader.
2011- Besiktat fjärrvärmecentralen.
Se även årsredovisning.
MILJÖHUS
Inom Eklanda Rosen finns det två miljöhus.
CYKELFÖRRÅD /
Ett cykelförråd finns i den norra delen av området och ett i den södra delen.
REDSKAPSFÖRRÅD
Det finns ett redskapsförråd med diverse trädgårdsredskap. Dessa kan lånas under dagtid och återlämnas i rengjort skick.
EXTRA FÖRRÅD
Det finns 16 stycken externa lägenhetsförråd som är belägna vid Miljöhus 1. Dessa hyrs separat av föreningen och en kölista är upprättad. Vid önskemål om externt lägenhetsförråd kontakta styrelsen skriftligen.
ODLINGSLOTT
Odlingslotterna finns till för att odla grönsaker och blommor. Önskar du ansöka om odlingslott kan du kontakta styrelsen.
Privatbostadsföretag (äkta)
166 539 kr
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023:
Långfristiga skulder:11 749 992 kr
Kortfristiga skulder:9 400 000 kr
Kassa och bank:2 454 545 kr
Korrigerade övriga skulder (från 1.3):
Total nettoskuld:18 695 447 kr
I föreningen finns totalt 82 st bostäder.
Avgift
3 264 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVHushållsström
350 kr/månBostadsrättstillägg
35 kr/månSammanlagd driftskostnad
385 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,008908Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har god och stabil ekonomi.![Eklanda i mölndal](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/4acc02d1-9395-4f2a-9de0-2692d1b7e377/medium/rodoversyd.jpg)
Eklanda
Eklanda ligger naturskönt mellan Mölndal och Göteborg och lockar med sitt lugna och barnvänliga läge i kombination med närheten till storstadens alla möjligheter.
01
Fördelar med området
02
Service
Här finns närservice i form av en liten affär och en pizzeria. Endast några minuter bort ligger det stora Köpcentret 421 med Ica Maxi, KappAhl, HM, Dressman, Hemtex med flera och inte långt bort finns också Sisjöns stora utbud, Frölunda Torg och Mölndals Centrum med nya Gallerian.
03
Natur och fritid
Ett boende här är mycket attraktivt för barnfamiljer men även för andra som uppskattar närheten till naturen. Här är det gångavstånd till Änggårdsbergens naturreservat med fina löpspår samt härliga cykel- och promenadvägar mot Botaniska trädgården och Slottsskogen i Göteborg. Kort sagt ett härligt och naturnära boende med storstadens puls runt hörnet!
04
Kommunikation
Bra kommunikationer med buss till Mölndals Centrum eller Frölunda Torg, därifrån man sedan tar sig vidare med pendeltåg eller spårvagn. Med bil tar man sig snabbt till både Göteborgs och Mölndals centrum.
05
Familjeliv
Eklanda erbjuder ett flertal förskolor samt Eklandaskolan (F-6) inom promenadavstånd. Lekplatser finns det också gott om och många av dem är lätta att nå utan att behöva korsa någon större väg.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/4acc02d1-9395-4f2a-9de0-2692d1b7e377/medium/lekplats.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/4acc02d1-9395-4f2a-9de0-2692d1b7e377/medium/5959716_18-178-16_photo_web.jpg)
Eklanda Krog
272 m
Trp Automotive Ab
320 m
BREAK Mat & Catering
652 m
Brynstålet AB
655 m
Beckmans 421
726 m
Trollbäckens Förskola
179 m
Småfolkets Förskola
213 m
Eklandaskolan
494 m
Ekskogens förskola
599 m
Puckelankan silversmide
1,18 km
421
927 m
Stora Coop Sisjön
1,38 km
Hemköp Bifrost
1,93 km
Lidl
1,97 km
Eklanda skog
59 m
Eklanda by
182 m
Eklanda torg
250 m
Bäckstensgatan
289 m
Eklanda lund
551 m
Mölndal Station
3,32 km
Liseberg station
5,36 km
Göteborg Åkareplatsen
6,17 km
Göteborg Centralstation
6,19 km
Kållered station
7,01 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum4,55 km16 min28 min1 tim 23 min
-
Grönområde207 m1 min2 min8 min
-
Lokalt centrum731 m5 min6 min18 min
-
Hav3,63 km8 min16 min1 tim 2 min
-
Sjö972 m6 min10 min38 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Åsa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.