Radhustvåa i populära Balltorp
Tillfälle för dig som söker ett bekvämt boende. Mycket fint radhus på 62,6 kvm i Balltorp med två uteplatser. Bostaden har genomgående fina ytskikt och ytan fördelas på ett ljust och hemtrevligt kök, stort vardagsrum, rymligt sovrum, klädkammare samt stort badrum med plats för tvättmaskin. Du kan välja mellan två trevliga uteplatser, på framsidan i soligt sydostläge eller i lite lugnare läge på baksidan. Förråd finns i anslutning till bostaden.
I föreningen finns en kvartersgård med festlokal, bastu med dusch och en gästlägenhet för övernattande gäster.
Balltorp är ett väldigt lugnt och trevligt område nära naturen, golfbana och mataffär samt med bra bussförbindelser in till centrum.
2 350 000 kr
62.6 kvm
4 736 kr/mån
2 rum
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Radhustvåa i lugnt område
Stor altan utanför köksfönstret
Utanför köksfönstret finns framsidans uteplats.
Öppning mellan kök och vardagsrum ger ett fint ljusflöde
Från vardagsrummet är det utgång till baksidan
Insynsskyddad baksida med stor altan
Lägenhetsförrådet ligger praktiskt till höger om entrédörren.
INNERGÅRDAR - BRF Koltrasten har tre fina innergårdar med varsitt gårdshus med gemensamma tvättstugor, redskapsskjul och lekplats.
TRÄDGÅRDSFÖRRÅD - Gemensamma förråd med redskap att låna
KVARTERSGÅRD - Övernattningslägenhet, bastu och samlingslokal att hyra
TVÄTTSTUGA - Stor gemensam tvättstuga och torkrum på varje gård
FESTLOKAL - Stor festlokal i kvartersgården med plats för upp till 40 gäster
BASTU - Stor fin basta för mysiga stunder
OMKLÄDNINGSRUM - Stort omklädningsrum med dusch och toalett
GÄSTLÄGENHET - Består av två rum, samt badrum förberett för fyra gäster
GÄSTLÄGENHET - Litet kök med kyl och köksbord
Vill du ha en fri värdering av Åsa?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Rymlig hall med plats för klädhängare. Snyggt klinkerliknande golv innanför ytterdörren och målade väggar.
Golv: laminat/ekparkett.
Väggar: målade .
Kök
Ljust och hemtrevligt kök med snygg fondtapet och vita skåpluckor. Matplats för fyra personer vid fönster mot innergården.
Utrustning: spis, fläkt, kakel, kombinerad kyl/frys och diskmaskin.
Golv: ekparkett .
Väggar: målade/tapet.
Vardagsrum
Stort och fint vardagsrum med parkettgolv. Härifrån når du den härliga altanen på baksidan. Här kan du njuta av kvällsolen.
Golv: ekparkett.
Väggar: tapet.
Sovrum
Fint och rymligt sovrum i ljusa färger. Fönster mot lugn baksida.
Golv: ekparkett.
Väggar: målade.
Klädkammare
Rymlig klädkammare i anslutning till hallen. Hyllor, klädstång samt en garderob.
Golv: plastmatta.
Väggar: målade.
Badrum
Stort badrum . Förberett för tvättmaskin.
Golv: våtrumsmatta.
Väggar: kakel/målad väv.
01
Beskrivning
62,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
02
Energideklaration
148 kWh/kvm och år
168 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-15
03
TV/Internet
Bredband 500/50
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
Det finns totalt 49 garageplatser á 400 kr/mån (separat kö) varav 2 varmgarage á 500 kr/mån (separat kö).
Parkering
Det finns 29 parkeringsplatser á 200 kr/mån (separat kö).
Motorcykelgarage (gård 3)
Det finns 7 MC-platser á 75 kr/mån (separat kö).
Mopedförråd (gård 1)
Plats för moped á 75 kr/mån (separat kö)
Gästparkering
Kostnadsfria gästparkeringar finns i området. Gott om gästparkeringar längs gatan.
01
4 736 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering, kabel-TV (grundutbud), bredband samt yttre underhåll och del av gemensamma utrymmen.
280 kr/mån
60 kr/mån
340 kr/mån
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,0297%
Uppgiften har ej gått att få fram
1,4305%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Koltrasten. I föreningen finns 68 lägenheter.
Föreningen äger marken
BRF Koltrasten är en populär bostadsrättsförening som består av totalt 14 byggnader som byggdes 1990. Husen ligger fint grupperade runt tre gemensamma innergårdar. Bostäderna är fördelade på 5 rok (7 st), 4 rok (14), 3 rok (17), 2 rok (24) och 1 rok (6). Det finns idag 13 hyresrätter och en lokal (Massage hos Sandra) som hyrs ut och ger extra inkomster till föreningen.
Se föreningens hemsida och årsredovisning.
KVARTERSGÅRDEN (Gundas gata 150)
BRF Koltrasten har en trevlig gemensam kvartersgård som rymmer många gemensamma lokaler.
- Festlokal
Stor rymlig och ljus festlokal med stort festrum, kök, toalett och kapprum. Festlokalen är möblerad med bord och stolar. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, dryckeskyl, spis, micro samt serveringslucka mot festlokalen. Här finns porslin för stort sällskap. I lokalen finns också ett hopfällbart pingisbord för t.ex. barnkalas (hyra 300 kr/dygn, barnkalas: 200 kr/gång).
- Gästlägenhet
Trevlig ljus gästlägenheten med två rum, toalett och dusch. Sovrummet är möblerat med våningssäng och det finns två extra sängar. Allrummet har litet köksbord samt köksdel med kylskåp och diskho. Gästlägenheten är utrustad för fyra personer med kuddar, täcken och köksporslin (hyra 200 kr/dygn).
- Bastu & dusch
Trevlig fräsch stor bastu, omklätdningsrum med duschar samt toalett. Gratis att boka.
- Expedition
Föreningens expedition har öppet söndagkvällar.
Innergårdar
Husen är byggda kring tre trevliga innergårdar med var sitt mittenhus innehållande tvättstuga och redskapsbod. På varje gård finns också lekplats och gemensamma utemöbler.
Tre tvättstugor (Gård 1, 2 och 3)
Det finns en tvättstuga på varje gård. Totalt tre ljusa och fräscha tvättstugor som alla är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel, tvättho samt stort torkrum och toalett. Mattvätt finns i tvättstugan på gård 1.
Tre redskapsförråd (Gård 1, 2 och 3)
Till varje gård finns ett gemensamt förråd där det finns redskap för skötsel av gemensamma utrymmen och den egna trädgården.
Sopsortering (Gård 2)
Det finns ett gemensamt soprum vid parkeringen på gård två med sortering på papper, kartong, plast, metall, hushållsavfall, tidningar och matrester. Vid sidan av soprummet finns plats för trädgårdsavfall.
Extra förråd (Garagegavlar)
Föreningen har 15 mindre extra förråd för uthyrning (100 kr/mån, separat kö).
Privatbostadsföretag (äkta)
01
I Balltorp finns bl. a. Grundfjällets förskola och Balltorps - och Pepparedsskolan. För den sportintresserade finns även Hills golfklubb, tennisbanor och fotbollsplan.
Till Mölndals Innerstad och Kållereds köpstad tar det bara ett par minuter med bil. Man tar sig även smidigt till Kungsbacka och Göteborg via via E6. Närmaste busshållplats ligger precis utanför området och Mölndals innerstad tar man sig till på under en kvart. Till Korsvägen tar det ca 30 min.
Buss 25 och 755 trafikerar området.
Avgift
4 736 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering, kabel-TV (grundutbud), bredband samt yttre underhåll och del av gemensamma utrymmen.Hushållsström
280 kr/månBostadsrättstillägg
60 kr/månSammanlagd driftskostnad
340 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,0297%Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få framAndelstal insats
1,4305%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.BALLTORP
Balltorps natursköna läge lockar många att flytta ut från city och istället slå sig ner i denna lugna och sköna miljö. Här bor man med naturen som närmsta granne och med storstaden bara en kort resa bort.
01
Fördelar med området
02
Shopping och restaurang
Balltorp ligger mitt emellan Mölndals innerstad och Kållereds köpstad. Båda nås med cykel på ca 10 min. I Mölndal finns ett trivsamt stadsdelscentrum som möter människors vardagsbehov av shopping och service. I det framväxande Kållereds köpstad byggs nu ett nytt IKEA och många affärer. I Balltorp finns pizzeria och servicebutik.
03
Natur och fritid
Balltorp gränsar till naturen med fina strövområden med Sandsjöbacka-reservatet inom gångavstånd och med bergknallarna Orrås, Korpås och Blixås som nära grannar. Västerut ligger Hills Golf Club och söderut ligger jordbruksmarkerna i Alvereds dalgång och Torrekulla Golfbana.
04
Kommunikationer
För pendlaren fungerar det utmärkt och enkelt att ta sig till centrala Göteborg med buss, tåg eller bil.
05
Familjeliv
Barnfamiljerna trivs perfekt med närhet till skog och mark med flera vackra grönområden och fina badsjöar. Här finns många fina lekplatser, bra förskolor och grundskola.
Hills Pizzeria
302 m
Taljegårdsgatan.11 Mölndal
763 m
Olssons Mat
973 m
Nola Bistro
1,1 km
Hills Restaurang
1,17 km
Balltorpsskolan
198 m
Öppna Förskolan i Balltorp
299 m
Pepparredsskolan 69
328 m
Gundefjällets Förskola
488 m
Mölndals stad Stödjande verksamhet grundskola
653 m
Coop Mölndal
1,99 km
Lidl
2,67 km
Hemköp Bifrost
3,74 km
Stora Coop Sisjön
4,26 km
421
4,68 km
Blixås
227 m
Mölndal Peppareds torg
341 m
Mölndal Förbovallen
638 m
Gamla tingshuset
772 m
Pepparedsängen
800 m
Mölndal Station
2,75 km
Kållered station
3 km
Mölnlycke station
6,56 km
Lindome station
7,15 km
Liseberg station
7,57 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde316 m1 min3 min8 min
-
Storstadscentrum6,72 km10 min26 min-
-
Lokalt centrum2,59 km7 min12 min43 min
-
Hav5,39 km14 min36 min-
-
Sjö472 m3 min6 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Åsa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.