Till salu

Gladiolusgatan 5 F

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr

Boka visning

Broslätt— Mölndal

Gladiolusgatan 5 F

Till salu

Utgångspris

2 095 000 kr

Boka visning

Mölndal - Broslätt

Renoveringsdröm nära Mölndal centrum

Välkommen till en stor 3:a med fritt läge i Broslätt där du nu har möjlighet att skapa ditt drömboende!
Bostaden ligger endast en trappa upp och har ett rymligt vardagsrum med utgång till fin inglasad balkong. Två stora sovrum som båda har plats för dubbelsäng och skrivbord. Här finns även ett helkaklat badrum, stor hall och ett kök i originalskick. BRF Smörhålan ligger mycket centralt, bara ett stenkast från Mölndals centrum med dess stora serviceutbud samt bra kommunikation både till Göteborg och Kungsbacka.
Lägenheten har renoveringsbehov.
Tillträde enligt överenskommelse!

Utgångspris

2 095 000 kr

Boarea

76 kvm

Avgift

5 263 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 16 februari 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Åsa för mer information kring Gladiolusgatan 5 F.

Anmäl intresse

Åsa Söderback

Ansvarig mäklare

Tel:

070-844 35 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Kök
Rymligt originalkök med fönster i fritt läge.
Väggar: Tapet.
Golv: Plastmatta.

Vardagsrum
Stort ljust vardagsrum med plats för både stor soffgrupp och matsalsmöbel. Hel fönstervägg och glasdörr till den inglasade balkongen ger härligt ljusflöde in i rummet. Möjlighet finns att öppna upp mot köket och skapa en modern öppen planlösning.
Väggar: Tapet.
Golv: Parkett.

Sovrum 1
Stort ljust sovrum med i fritt läge. Här ryms både dubbelsäng och skrivbord. Mycket plats för kläder i hel garderobsvägg.
Väggar: Tapet.
Golv: Plastmatta.

Sovrum 2
Stort sovrum med1 garderob.
Väggar: Tapet.
Golv: Plastmatta.

Badrum
Helkaklat ljust badrum med stort öppningsbart fönster. Dusch, handfat, spegelskåp och toalett.
Vägg: Kakel.
Golv: Kinker

Hall
Från hallen nås bostadens alla rum. Här finns garderob och städskåp.
Väggar: Tapet
Golv: Parkett.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-26

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV
Föreningen erbjuder kabel-TV med ca 15 TV-kanaler från ComHem (ingår i månadsavgiften, aktuella tv-kanaler på ComHems hemsida). Fler kanaler eller andra leverantörer beställs och betalas av kunden. Parabol får gärna ställas på balkonggolvet, men ej förankras i golv, vägg eller tak.

Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Sappa för bredband upp till 1.000 Mbt/s (ingår i månadsavgiften).

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage
Föreningen har 28 nyrenoverade garageplatser för uthyrning där samtliga har laddstation (500 kr/mån, separat kö).

Parkering
Föreningen har totalt 128 parkeringsplatser (fr 200 kr/mån, separat kö) varav 56 platser har stolpe för elbilsladdning (350 kr/mån + elavgift, separat kö).

Besöksparkering
Föreningen har 13 besöksparkeringar längs med garagen mellan Irisgatan och Gladiolusgatan (automat på Gladiolusgatan).

MC-plats
Två MC-plats i garage a 250 kr/mån (separat kö).

Ekonomi

01

Avgift

5 263 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, kabel-TV och fiberbredband.

Hushållsström

500 kr/mån

Bostadsrättstillägg

40 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

540 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Uppskattad driftskostnad (ingen bor i lägenheten idag),

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,72%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Smörhålan. I föreningen finns 143 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Smörhålan är en trevlig förening som äger tre flerbostadshus byggda 1967 om totalt 143 lägenheter som är fördelade på 6 rok (3 st), 4 rok (36), 3 rok (41), 2 rok (48) och 1 rok (15). Föreningen har kvar flera hyresrätter som ger en framtida inkomst för föreningen när de säljs. Föreningen har övriga lokaler som hyrs ut och som idag innehåller damfrisering, fotvård och målerifirma.

Avgiftsförändringar

1/1-2025 höjdes avgiften med 5 %. Inga ytterligare höjningar är planerade detta år.

Gjorda renoveringar

2024 -Målning av tvättstugor
2023 - Garage och parkeringsprojektet färdigt. Garagen helrenoveras: ny fasadpanel, bredare garageportar, ny belysning, nytt tak som förbereds för solceller samt garagen förbereds för laddstolpar. Parkeringsplatserna helrenoveras: asfalteras, ny belysning, lyktstolpar samt 56 laddstolpar. Nya parkeringsplatser för gäster. Asfaltering av gångytor och basketplan.
2022 - Nytt sopsorteringssystem, nytt miljöhus för grovsopor samt förråd för fastighetsskötare. Trädgårdsgruppen har planterat blommor samt nya planteringskärl.
2021 - Nytt avtal med Sappa om bredband. Nya gemensamma grillar på innergården. Nya brunnar på innergården. Kontoret helrenoveras. OVK.
2020 - Uppfräschning av utemiljö. Hjärtstartare monterad i samlingslokal.
2019 - Ny värmecentral. Omläggning av tak (Irisgatan 2A). Plantering av träd och ca 60 buskar. Staket vid lekplatsen.
2018 - Ombyggnad av lokal till tre bostadsrätter som sålts. Förbättrad belysning på gård. Renovering av lekplats.
2017 - Aktivitetslokalen renoverad. Sensorstyrd ledbelysning i trappuppgångar. Gångar, odlingsområde och rabatter vid gång- och cykelvägen vid Amaryllisgången omgjorda. Planteringslådor för de odlingsintresserade. Genomgång av fasaden och omputsning där det behövts.
2015 - Dränering (Gladiolusgatan).
2014 - Dränering (Irisgatan). Asfaltering. Plantering av plommon- och äppleträd samt vintergröna Rododendronbuskar.
2013 - Nytt låssystem med taggar.
2012 - Nya 3-glasfönster mot norr och öster (förutom balkongfönster). Nya balkong- och altandörrar (3-glas).
2011 - Nya altaner i marknivå.
2010 - Renovering och putsning (hydrofobering) av fasaden klar.
2009 - Nya vattenledningar i marken.
2008 - Utbyggnad och renovering av balkonger.
2005 - BRF Smörhålan förvärvar fastigheten.
2000 - Badrum renoveras och helkaklas av Skanstornet (dåvarande hyresvärd).
1967 - Husen byggs.

Övriga utrymmen i föreningen

Aktivitetslokal (Irisgatan 2A)
Stor aktivitetslokal om nästan 100 m² som rymmer max 50 personer. Lokalen går att hyra av de boende för t.ex. barnkalas eller syjunta. Kostnad 400 kr/dygn + 400 kr i deposition. I lokalen finns bl.a. diskmaskin, mikrovågsugn, kylskåp, kaffekokare, porslin, kaffemuggar, glas, bestick och uppläggningsfat,

Tvättstugor (Gladiolus 1A, Gladiolus 5A och Irisgatan 6C)
Det finns tre gemensamma tvättstugor med torkrum.

Cykelförråd
Cykelförråd finns i alla föreningens byggnader.

Lokaler
Föreningen har lokaler mellan 2-20 m² som kan hyras av de boende.

Källarförråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Återvinningsstation
Glas, papper, plast och metall samt tidningar och småbatterier slängs på återvinningsstation vid parkeringen längst ner på Irisgatan.

Grovsoprum
En del grovsopor kan slängas i grovsoprummet som finns vid parkeringen längst ner på Irisgatan.

Expedition (Irisgatan 2A)
Föreningen har en egen expedition som är öppen med jämna mellanrum för de boende.

Innergård
Trevlig innergård med lekplats för barnen, sittplatser för picknicken och mycket grönytor.

Släpkärror
Föreningen har två släpkärror som kan hyras av de boende. En stor täckt släpkärra (100 kr/dag) och en öppen mindre släpkärra (50 kr/dag).