Till salu

Hagåkersgatan 10 A

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr

Boka visning

Bosgården— Mölndal

Hagåkersgatan 10 A

Till salu

Utgångspris

3 295 000 kr

Boka visning

Mölndal - Bosgården

STOR LJUS GAVEL 4:A - FRITT LÄGE MED UTSIKT

STOR LJUS GAVEL 4:A - FRITT LÄGE MED UTSIKT
Välkommen till denna mysiga 4:a om välplanerade 86 m² i populära Bosgården, centralt i Mölndal. Fin gavellägenhet med fönster i tre väderstreck som ger ett fint ljusflöde. Bostaden ligger med ett högt och fritt högt läge med vid utsikt. Fin balkong i soligt söderläge med sol hela dagen. Genomgående stora rum med ljusa väggar och fina fönsterbrädor. Stort vardagsrum med vacker fiskbensparkett. Ljust kök med plats för stort matbord. Tre rymliga sovrum, helkaklat badrum och välkomnande rymlig och möblerbar hall. Extra förvaring i både vindsförråd och källarförråd. BRF Runes Kvartér är en populär och mycket välskött förening. Här finns trevlig innergård med planteringar, gemensamma utemöbler och grill.

Här bor du mycket bekvämt i en lugn del av Mölndal. Bosgården ligger centralt med nära till mycket service. I närområdet ligger bl.a. Brogyllens bageri, Mölndals sjukhus, lekplatser, skolor, förskolor samt bra kommunikationer. Från köksfönstret ser man naturområdet Safjället. Nära naturen men ändå med Göteborg en kortare spårvagnsresa bort. Gångavstånd till Mölndals innerstad, cykelavstånd till Göteborg (t.ex. Liseberg 15 min) och 450 m till spårvagn- & busshållplats.

Välkommen att boka visning!

Utgångspris

3 295 000 kr

Boarea

86 kvm

Avgift

6 386 kr/mån

Rum

4 rum

Våning

3 tr (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Lördag 23 november 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

LUNCHVISNING - Välkommen att boka tid!

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Catrin för mer information kring Hagåkersgatan 10 A.

Anmäl intresse

Catrin Marzelius

Ansvarig mäklare

Tel:

070-644 35 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

HÄRLIGT FRITT LÄGE - VID UTSIKT MOT SÖDER

Trevlig bostad högst upp med fritt läge utan insyn. Balkong i härligt söderläge med sol hela dagen. BRF Runes Kvartér är en trevlig och välskött bostadsrättsförening med bra läge i Mölndal. Fin innergård med gemensamma utemöbler, grill och pergola. Här syns den kommunala lekplatsen och förskolan.

Välplanerad stor fyra med mycket fritt läge. Fönster i tre väderstreck ger öppenhet och fint ljusflöde. Stort vardagsrum med vackert fiskbensparkett med plats för många gäster. Genomgående stora rum med ljusa väggar och stora fönster med vackra fönsterbrädor.

HÄRLIGT FRITT LÄGE - VID UTSIKT MOT SÖDER

LJUS RYMLIG GAVEL 4:A - GENOMGÅENDE LJUSA FÄRGER

Välplanerad stor fyra med mycket fritt läge. Fönster i tre väderstreck ger öppenhet och fint ljusflöde. Stort vardagsrum med vackert fiskbensparkett med plats för många gäster. Genomgående stora rum med ljusa väggar och stora fönster med vackra fönsterbrädor.

TRE STORA SOVRUM - RYMMER DUBBELSÄNG

Välplanerad bostad med genomgående stora rum. Tre rymliga sovrum som alla rymmer dubbelsäng. Bevarade originaldetaljer som pardörrar, vackra fönsterbrädor, inbyggda garderober och fint parkettgolv med fiskbensparkett i vardagsrummet.

36 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HAGÅKERSGATAN 10A

Välplanerad och trevlig gavellägenhet med genomgående stora rum med ljusa väggar och fina golv. Stora fönster med bevarade stilfulla stenfönsterbrädor i original. Bostaden har fönster i tre väderstreck som ger både rymd och fint ljusflöde. Bra förvaring i flera inbyggda bevarade 50-tals garderober samt fristående garderober. Extra förvaring både i vindsförråd och källarförråd.

02 Vardagsrum

Ljust stort rymligt vardagsrum med stora fina fönster i två väderstreck. Vacker fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats förs stor soffgrupp och långt matsalsbord för många gäster. Idag finns stor skjutdörrsskåp med plats för mycket förvaring. Utgång till balkong i soligt fritt söderläge. Golv: Fiskbensparkett. Vägg: Målad (2024).

03 Kök

Ljust kök med fritt läge med utsikt mot Safjällets naturområde. Rymligt med plats för stort matbord och kökssoffa. Ljusa köksskåp, lång diskbänk, kyl/frys (Whirlpool), spis (Electrolux 2020) och fläkt (Futurum). Plats för ytterligare skåp med förvaring. Golv: Laminat (2020). Vägg: Målad (2020).

04 Sovrum 1

Rymligt sovrum i ljusgröna toner. Plats för dubbelsäng, skrivbord och garderob. Golv: Laminat. Vägg: Målad.

05 Sovrum 2

Största sovrummet i ljusa toner med stilfull fondtapet. Plats för dubbelsäng och skrivbord. Tre inbyggda 50-talsgarderober med överskåp ger bra förvaring. Golv: Linoleum. Vägg: Målad & fondtapet.

06 Sovrum 3

Ljust sovrum i fina ljusa toner samt inbyggd garderob. Plats för dubbelsäng och skrivbord. Hela rummet renoverades förra året med nya gipsväggar, renoverat tak och nytt golv. Golv: Laminat (2023). Vägg: Målad (2023). Tak: Målat (2023).

07 Badrum

Helkaklat badrum med duschhörna, handfat, spegelskåp och toalett samt elektrisk handdukstork. Golv: Klinker. Vägg: Kakel.

08 Entré & hall

Välkomnande entré med säkerhetsdörr. Två garderober och hatthylla ger bra förvaring precis innanför ytterdörren. Stor inre möblerbar hall med inbyggd garderob. Golv: Parkett. Vägg: Målad.

09 Balkong

Härlig balkong i fritt soligt söderläge med vid utsikt över området.

10 Vindsförråd

Stort vindsförråd med stor golvyta där det innersta är under snedtak.

11 Källarförråd

Praktiskt med ett ytterligare förråd i källaren.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 rum

Våning

3 tr

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & mekaniska friskluft

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV
Grundutbud för kabel-TV.

Internet
Bredband via Tele2: 100/10 ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Härlig balkong i fritt soligt söderläge med vid utsikt över området.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

GARAGE
Det finns 4 garageplatser à 700 kr/mån (separat kö).

PARKERING
Det finns 29 parkeringsplatser att hyra à för 300 kr/månaden (separat kö).

GÄSTPARKERING
Det finns gott om gästparkeringar i området på t.ex. Piltegatan, Hagåkersgatan och Häradsgatan.

07 Övrigt

Lånelöfte
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

Information
Informationen i annonsen är tagen från föreningens hemsida, styrelse, föreningens årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

Info
Spricka i handfat i badrummet.
Bevarade pardörrar i original mellan hall och vardagsrum varav en har skadat glas.

Ekonomi

01

Avgift

6 386 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), sopor samt tillgång till gemensamma utrymmen.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV (grundutbud) samt tillgång till gemensamma utrymmen.

Hushållsel (1.501 kWh för 2023)

308 kr/mån

Hemförsäkring (Folksam)

128 kr/mån

Hemförsäkring bostadsrättstillägg

36 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

472 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0334919

Andelstal insats

0,0378320

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Runes Kvartér. I föreningen finns 44 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Runes Kvartér är en trevlig bostadsrättsförening om totalt 44 lägenheter uppdelade på 4 rok (3 st), 3 rok (12), 2 rok (20) och 1 rok (9). Av dessa är tre hyreslägenheter som i framtiden kan ge inkomster när föreningen gör om dem till bostadsrätter. Huset är ett flerbostadshus byggt 1955 av byggfirman Lennart Wallenstam och löpande renoverat och väl underhållet. Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig fram till 2033. Föreningen har en lokal som idag hyrs ut till en städfirma samt en lokal som används till styrelsemöten. Föreningen har vår- och höst gemensamma städdagar som avslutas med trevlig fikastund. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska av Optimal.

Gjorda renoveringar

2023 - Nya termostater på element samt nya ventiler på stammar.
2022 - Nytt porttelefonsystem med svarsfunktion och nytt nyckelsystem med taggar.
2020 - Husets mekaniska frånluft fick nya frånluftsaggregat inklusive tryckluftsautomatik.
2019 - Ny värmecentral med växlare, motorer, styrning mm. Föreningens gemensamma utrymmen får nya ljusarmaturer med ledlampor och närvarostyrning.
2018 - Nya vackra och tidstypiska entréportar och källardörrar mot gården i vacker ek. Lagning av de tidstypiska terasso-trösklarna. Nya vita källardörrar mot gården (enligt ursprunglig 50-talsmodell).
2016 - Målning av tvättstuga och torkrum.
2014 - Dränering och nytt dagvatten runt hela byggnaden. Hela gården renoveras med ny stensättning, ny gräsmatta samt asfaltering. Nya planteringar och träd med mängder av nya växter. Ny fin grillplats med belysning och pergola.
2012 - Relining av den vågräta stammen under källargolvet hela vägen ut till kommunens avlämningspunkt.
2010 - Nya säkerhetsdörrar för hyreslägenheter och de BR som beställt.
2008 - Garagen målas invändigt och får nya garageportar. Upprustning av verksamhetslokalen.
2007 - Takomläggning samt nya takfönster i vindslägenheterna.
1996 - Stambyte av stående stammar. Installation av mekanisk frånluftsventilation. Fönsterbyte samt renovering av balkonger.
1955 - Huset byggs.

Kommande renoveringar
Föreningen följer underhållsplanen som sträcker sig fram till 2033. Inga stora planerade renoveringar i närtid planerade.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Stor gemensam ljus tvättstuga som innehåller två tvätt-avdelningar som bokas separat. Den ena innehåller två tvättmaskiner och en torktumlare. Den andra avdelning består av en tvättmaskin, centrifug och torktumlare. I tvättstugan finns också en tvättho samt praktiskt med äldre tvättmaskin för mattor.

Torkrum
Det finns två stora torkrum som används ihop med tvättstugorna.

Mangelrum
Stort ljust mangelrum med härlig genuin stenmangel, nyare mangel samt strykbräda.

Cykelrum
Det är gott om plats att parkera cyklar i källaren på avsedda platser. Lätt att komma in och bra tillgång. Det finns också cykelställ på gården.

Garage
Det finns 4 garageplatser à ca 700 kr/mån (separat kö). Nästan obefintlig kö kontrollerat med styrelsen 2024-09-20

Parkering
Det finns 29 parkeringsplatser à 300 kr/mån (separat kö) Nästan obefintlig kö kontrollerat med styrelsen 2024-09-20

Miljöhus
Gemensamt nybyggt miljöhus med sopsortering på gården

Trädgård/innergård
Trevlig gemensam innergård med fin utegrill och sittgrupper. Här finns gräsmatta, fina stenläggningar och träd, buskar och fina växter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

339 918 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) * (bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen).

Området

01

BOSGÅRDEN
Området ligger centralt med närhet till både Mölndals Centrum och ca 15 min till centrala Göteborg. Närheten och kommunikationerna till Sahlgrenska och Chalmers passar unga och studenter samtidigt som barnfamiljerna uppskattar de trevliga innergårdarna, lekplatser och närhet till flera olika dagis och skolor i området. Nära hållplats som trafikeras av flera linjer, gör vardagen för de boende i enkel.

Natur & fritid
Området ligger ca 250 meter från populära Safjällets naturreservat med elljusspår, stigar, fornminnen, fotbollsplaner, utegym och grillplatser. Drygt 1 km bort ligger vackra Änggårdsbergens naturområde med fina vandringsleder som sträcker sig hela vägen till Sahlgrenska och Botaniska trädgården . Cykelavstånd till Åbys sportområde med simhall, gym, ishall, tennis, badminton och flera fotbollsplaner.

Skolor & barnomsorg
Gott om förskolor i området som t.ex. Jungfrustigen, Torallastigen, Hagåkers förskola, Bifrosts förskola (under uppbyggnad) och Toltorp. Skolor i området är Bosgårdsskolan (F-3), Västerbergsskolan (F-6), Toltorpsskolan (F-5) och Fässbergsskolan (4-9).

Service
Nära till service som t.ex. Hemköp (7-23), servicebutiker, pizzerior och bageri, vårdcentral och Mölndals sjukhus. Cykelavstånd till Mölndals centrum med det allt mer växande utbudet..

Kommunikationer

Promenad
Mölndals centrum ligger ca 1 km söderut och nås på ca 10 minuter. Liseberg ligger ca 4 km norrut och nås på ca 45 min promenad.

Cykel
Cykelavstånd till nästan allt. Till Mölndal centrum med det allt växande serviceutbudet ca 5 min. Göteborg ca 15 min (Korsvägen & Liseberg) och ca 20 min till Chalmers.

Kollektivtrafik
Från närmsta hållplatsen (400 m) går buss 25, 186 och 753 (4 min till Mölndal C, 8 min till Sahlgrenska & 11 min till Chalmers). Från Lackarebäcks hållplats (500 m) går spårvagn 2 & 4. Från Knutpunkten Mölndals centrum går pendeltåg och flertalet bussar.

Bil
Centralt läge med närhet till både E6, Söderleden och 40:an till Borås. Gott om gästparkeringar i området.

Dokument

ÅR 2023 - BRF Runes Kvartér

STADGAR 2004 - BRF Runes Kvartér

ENERGIDEKLARATION 2018 - Hagåkersgatan 10-12

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Mölndal stad

Safjällets naturreservat

Brogyllens bageri

Bosgårdsskolan

Hagåkers förskola

Västtrafik

Ekonomi

Avgift

6 386 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), sopor samt tillgång till gemensamma utrymmen.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV (grundutbud) samt tillgång till gemensamma utrymmen.

Hushållsel (1.501 kWh för 2023)

308 kr/mån

Hemförsäkring (Folksam)

128 kr/mån

Hemförsäkring bostadsrättstillägg

36 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

472 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0334919

Andelstal insats

0,0378320

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bosgården

Bosgården ligger centralt med närhet till Mölndals centrum och ca 15 min till Göteborgs centrum. Här bor man lugnt men nära till allt, nära kommunikationer och bra läge nära naturen med Safjället naturreservat några hundra meter bort.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Parker/Grönområden Lugnt Lätt att parkera bilen Gym Tryggt Cykelbanor Bussar Barnvänligt Lokal spårtrafik

02 Service

Nära till service som t.ex. servicebutiker, pizzerior och Brogyllens bageri, vårdcentral och Mölndals sjukhus. Gångavstånd till Mölndals trivsamma stadsdelscentrum med stort serviceutbud.

03 Natur och fritid

Bosgården ligger granne med populära Safjällets naturreservat med elljusspår, fotbollsplaner, utegym och grillplatser. Inom naturreservatet ryms också flera promenadstigar och löpslingor med fin utsikt över stan. Cykelavstånd till Åbys sportområde med simhall, gym, ishall, tennis, badminton och flera fotbollsplaner.

04 Kommunikationer

I Bosgården har du cykelavstånd till nästan allt. Till Göteborg når man via cykel t.ex. Korsvägen eller Chalmers på knappa 15 min. Till Mölndal cyklar man på 3 min. Nära flera hållplatser med både buss och spårvagn. Föredrar du att resa med bil så ligger Bosgården centralt och bra utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Borås.

05 Familjeliv

Närheten och kommunikationerna till Sahlgrenska och Chalmers passar unga och studenter samtidigt som barnfamiljerna uppskattar de trevliga innergårdarna, lekplatser och närhet till flera olika dagis och skolor i området.