Till salu

Hagåkersgatan 7 A

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Mölndal - Bosgården— Mölndal

Hagåkersgatan 7 A

Till salu

Utgångspris

1 595 000 kr

Boka visning

Mölndal - Mölndal - Bosgården

STOR LJUS 1:A - FRANSK BALONG & FRITT SÖDERLÄGE

STOR LJUS 1:A - FRANSK BALONG & FRITT SÖDERLÄGE
Ljus stor 1:a i populära Bosgården endast 1/2 trappa upp. Härligt allrum med vardagsrumdel och fin sovalkov. Fint ljusinsläpp med både fransk balkong med dubbeldörrar och stort fönster. Ljust kök med bra förvaring och plats för stort matbord. Helkaklat modernt badrum med takdusch och välkomnande möblerbar hall med säkerhetsdörr. Hela lägenhetens 42 m² är välplanerad med bevarade fina originaldetaljer från 50-talet som fiskbensparkett, fönsterbrädor i sten, inbyggda garderober och trälådor i skafferiet. Bra extra förvaring i både stort vindsförråd samt källarförråd. BRF Bra Boende i Mölndal (BBIM) är en populär och välskött förening med bra ekonomi. Här finns stora uppvuxna grönområden med gemensamma gräsmattor, lekplats, trevlig grillplats och odlingslådor.

Här bor du mycket bekvämt med lugnt läge nära naturen men ändå storstadens puls på nära avstånd. Bosgården ligger centralt med nära till all service. I närområdet ligger bl.a. Brogyllens bageri, Mölndals sjukhus, lekplatser, skolor, förskolor, bra kommunikationer samt naturen med Safjällets natur runt hörnet. Gångavstånd till Mölndals innerstad (10 min), cykelavstånd till Göteborg (Liseberg 15 min) och 450 m till spårvagn- & busshållplats.

Snabb inflyttning möjlig om så önskas!

Utgångspris

1 595 000 kr

Boarea

41 kvm

Avgift

3 407 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 02 februari 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

LUNCHVISNING - Välkommen att boka tid!

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Catrin för mer information kring Hagåkersgatan 7 A.

Anmäl intresse

Catrin Marzelius

Ansvarig mäklare

Tel:

070-644 35 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

LJUST HÄRLIGT KÖK - PLATS FÖR STORT KÖKSBORD

Mysigt kök i soligt söderläge med plats för stort matbord. Moderna vitvaror som diskmaskin, glashäll, rostfri fläkt och kyl/frys. Fina bevarade 50-talsskåp som utnyttjar platsen ända upptill taket. Roliga detaljer som praktiskt kallskafferi, städskåp, infällda trälådor och smart skärbräda.

Helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. Svängbara glasdörrar och takdusch. Bra förvaring i kommod, spegelskåp och väggfast skåp. Plats för ytterligare skåp eller installation av tvättmaskin om så önskas.

LJUST HÄRLIGT KÖK - PLATS FÖR STORT KÖKSBORD

HELKAKLAT BADRUM - GLASDÖRRAR & TAKDUSCH

Helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. Svängbara glasdörrar och takdusch. Bra förvaring i kommod, spegelskåp och väggfast skåp. Plats för ytterligare skåp eller installation av tvättmaskin om så önskas.

STOR FIN INNERGÅRD - LUGNT LÄGE I BOSGÅRDEN

Bostadsrättsföreningen Bra Boende i Mölndal (BBIM) ligger mycket bra, lugnt läge, nära kommunikationer samt naturen i Safjället utanför dörren. Föreningen har en stora uppvuxna gröna innergårdar med bl.a. gemensam grillplats, lekplats, flaggstång och odlingslådor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hagåkersgatan 7A

Välplanerad stilfull stor ljus och välplanerad 1:a med fransk balkong med pardörrar. Stora fönster och fritt läge med utsikt i soligt söderläge. Många bevarade fina 50-talsdetaljer som fasta lådor i garderober och köksskåp, fina fönsterbrädor i sten och fiskbensparkett mm. Enhetliga ljusa väggar. Bra förvaring i fem garderober, vindsförråd och källarförråd.

02 Kök

Ljust rymligt kök med ljusa skåpsluckor och vitt kakel. Gott om skåp och bra arbetsytor med lång diskbänk och inbyggd skärbräda. Fina vitvaror som bred spis med varmluftsugn (ElectroHelios), rostfri fläkt (Marengo) och diskmaskin (Intuition). På motstående vägg ryms inbyggd kyl/frys (Cylinda 2022) med överskåp, högt kallskafferi med fina bevarade trälådor samt städskåp med inbyggda trälådor. Här ryms stort köksbord med plats för många gäster. Fritt söderläge mot den lugna innergården. Golv: Laminat. Vägg: Målad.

03 Allrum

Stort ljust allrum som rymmer både vardagsrumsdel och sovalkov. Fint fritt söderläge med härligt ljusflöde genom stort fönster och dubbeldörrarna till den franska balkongen. Golv: Fiskbensparkett. Vägg: Målad.

04 - Vardagsrum

Rymlig vardagsrumsdel med plats för stor soffgrupp och TV-möbel. Det finns också gott om plats för skrivbord eller läshörna. Fin fönsterbräda i sten.

05 - Sovalkov

Stor ombonad sovalkov. Här ryms bred säng och byrå eller dubbelsäng med sängbord.

06 Badrum

Helkaklat modernt ljust badrum med trädetaljer och bra förvaring. Dusch med svängbara duschväggar och takdusch, handfat med kommod, spegelskåp, väggskåp och toalett. Plats för ytterligare förvaring eller installation av tvättmaskin. Golv: Klinker. Vägg: Kakel.

07 Hall

Välkomnande ljus och rymlig möblerbar hall. Här finns gott om plats att hänga av sig samt tre inbyggda garderober med överskåp som ger bra förvaring. Säkerhetsdörr. Golv: Parkett. Vägg: Målad.

08 Vindsförråd

Stort rymligt vindsförråd om drygt 8 m² golvyta. Förrådet ligger lättåtkomligt i samma trappuppgång.

09 Källarförråd

Praktiskt mindre källarförråd om drygt 1,5 m².

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV
Grundutbud via Tele2 obligatoriskt tillägg 150 kr/mån.

Bredband
internet via bredband från Tele2 ingår i månadsavgiften.

05 Fransk balkong

Fransk balkong mot den lummiga innergården med två nya pardörrar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering
Det finns 54-platser à 300 kr/mån (separat kö).

Garage
Det finns 27 garageplatser à 600 kr/månad (separat kö).

MC-garage
Ett MC-garage med fyra platser à 300 kr/mån (separat kö).

Gästparkering
Gott om gästparkeringar utmed Djäknegatan, Hagåkersgatan och Häradsgatan.

07 Övrigt

Visning
Respektera önskan om att boka tid för visning!

Lånelöfte
För att lägga bud önskar vi besked om ordnad finansiering. Lättast är skriftligt lånelöfte alternativt kontaktperson på banken.

Tillträde
Snabbt tillträde möjligt!

Antal rum
I ekonomiska planen är bostaden registrerad som 1 rok.

Information
Informationen i annonsen är tagen från föreningens hemsida, styrelse, föreningens årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

01

Avgift

3 407 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor och bredband.

Kabel-TV

150 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Hemförsäkring (IF)

189 kr/mån

Bostadsrättstillägg (IF)

51 kr/mån

Hushållsel (1 145 kWh/år, Mölndal energi)

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

640 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,006711

Andel av årsavg.

0,006711

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Bra Boende i Mölndal.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Husen på Hagåkersgatan 7-9 samt Djäknegatan 1-3 är byggda 1958 och området är kulturminnesmärkt för att den unika och charmiga 50-talsmiljön ska bevaras. Många tidstypiska detaljer finns bevarade som t.ex. fina tegelfasader, v-formade balkonger, vinklade fönster och fina ytterdörrar av ekträ.

BRF BRA Boende i Mölndal ligger i populära Bosgården och består av tre hus om totalt 94 lägenheter: 5-6 rok (9 st), 4 rok (16), 3 rok (27), 2 rok (27) och 1 rok (15). I föreningen finns några hyreslägenheter kvar som kan ge en framtida inkomst till föreningen när de säljs. Föreningen har också sju lokaler som dels används av föreningen och som dels hyrs ut bl.a. till cykelreparatör och frisersalong. Föreningen har en stor gemensam gård med gräsmatta, lekplats och grillplats.

Föreningen ligger fint med stor gemensamgård med gräsmatta, träd och buskar samt lekplats och gemensam grillplats. Bosgården ligger bra till med nära till service, naturen med Safjällets naturområde, kollektivtrafik med både buss och spårvagn.

Gjorda renoveringar

2023 - Nytt låssystem i allmänna utrymmen. Ny torktumlare i tvättstugan på Hagåkersgatan.
2019 - Förbättrad belysning vid garagen. Fasaden får 33 nya gallerventiler. Ny vård- och underhållsplan 2019-2028.
2018 - Renovering av entréportar och installation av modernt passersystem med taggar.
2017 - Nya cykelställ i källarna. LED-lampor på vindar och källare samt stolpbelysning vid gångvägar.
2016 - Projekt dränerings- och markarbeten klart (Djäknegatan). Entrégolven renoveras.
2015 - Brandvarnare installeras i tvättstugor, vindar och i alla trappuppgångar (vån 2 & vån 4).
2015 - Balkongrenovering samt renovering av syd och västfasader samt husgrund (Hagåkersgatan).
2014 - Fyra nyskapade bostadsrätter i markplan säljs (ombyggda från tidigare stora lokalen). Sex nya takfönster i vindslägenheterna. Ny kantsten mot planteringar och parkeringsytor. Asfalt på alla parkeringsplatser, på garageplan samt på gångytor mot Hagåkersgatan samt garageplan och på gångytor mot gården. Dränerings- och markarbete samt nya dagvattenledningar (Hagåkersgatan).
2013 - Relining av liggande stammar. Renovering av garageportar. Ny grillplats. Nya tvättmaskiner i tvättstugorna. Nya fläktar och aggregat i alla torkrum. Nya förråd.
2012 - Relining av avloppsledningar under bottenplattan (Hagåkersgatan & Djäknegatan 3)
2011 - Nya källardörrar. Nytt låssystem till entréer, källar- och vindsdörrar.
2009 - Relining av avloppsstammar ner till bottenplattan klar. Relining av avloppsledningar under bottenplattan (Djäknegatan 1). Renovering och våtrumssäkring av badrum.
2000 - Ny fjärrvärmecentral
1987 - Takomläggning (Hagåkersgatan).
1975 - Takomläggning (Djäknegatan).
1958 - Husen byggs.

Kommande renoveringar
Se årsredovisning och underhållsplan.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor (Djäknegatan 1C & Hagåkersgatan 7C)
Tvättstugor med två nyare tvättmaskiner, torktumlare, samt arbetsbänk med tvättho och separat centrifug.

Torkrum
Torkrum med nyare linor, värmefläkt och lågtemperaturavfuktare.

Mangelrum
Separat mangelrum.

Styrelserum (Djäknegatan 1C)
Rum som används av styrelsen för möten.

Cykel/barnvagnsrum
I varje hus finns separat rum för cyklar och barnvagnar.

Återvinningsstationer (garageplan samt på sidan av Frisören)
I föreningen finns två återvinningsstationer för sopsortering.

Lekplats
Sandlåda och gungor.

Grillplats
Gemensam grillplats med bord och stolar.

Förråd
Till lägenheterna finns vindsförråd och mindre kallförråd i källaren

Lokaler
Föreningen har flera lokaler som hyrs ut och ger inkomster.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

385 401 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) * (bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen)

Området

01

Bosgården ligger centralt med närhet till Mölndals centrum och ca 15 min cykeltur till Göteborgs centrum. Här bor man lugnt men nära till allt: kommunikationer, bageri, servicebutik, barnomsorg, skolor, Mölndals sjukhus och service i det snabbt framväxande Mölndals centrum. Bra läge nära naturen med Safjällets naturreservat bara 200 m bort och gångavstånd till Ängårdsbergens stora naturområde.

Kommunikationer

Promenad
Mölndals centrum ligger 1 km söderut och nås på ca 10 min promenad. Liseberg ligger ca 3,5 km norrut och nås på ca 40 min.

Cykel
Cykelavstånd till nästan allt. Mot Göteborg når man med cykel t.ex. Korsvägen eller Chalmers på knappa 15 min. Till Mölndal cyklar man på ca 5 min.

Kollektivt
Föreningen ligger centralt med ca 5 minuters gångväg till tre olika hållplatser beroende vart man ska åka. Från hållplatserna på Göteborgsvägen; Lackarebäck och Mölndals sjukhus går spårvagn 2 och 4 samt buss 761 via Mölndal C (2 min), Kållered (15 min) och till Lindome (29 min). Från hållplatsen Bifrost går buss 25 via Sahlgrenska (7 min), Linnéplatsen (12 min) och Vågmästarplatsen (30 min). Åt andra hållet når man AstraZeneca (9 min) och Balltorp (13 min). Från Knutpunkten Mölndals resecentrum (ca 850 m) går både lokaltåg (Öresundståg och Västtåg), många bussar (Lila Express, 25, 751, 753, 755, 758, 760, 761 ) och spårvagn 2 och 4.

Bil
Centralt läge utanför biltullarna med närhet både till E6, Söderleden och riksväg 40 till Mölnlycke, Landvetter och Borås. Gott om gästparkeringar i området.