Katarina Bjernklev, ansvarig mäklare i Mölndal

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Katarina Bjernklev

Ansvarig mäklare

Tel

070-143 11 09

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Irisgatan 2 A

Utgångspris

1 950 000 kr

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Möndal centralt— Mölndal

Irisgatan 2 A

Till salu

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Möndal centralt— Mölndal

Rymlig tvåa på entréplan med inglasad balkong

Smidigt belägen på entréplan finns denna välplanerade tvåa om 64 kvm med inglasad balkong som nås från både sov- och vardagsrum. Båda rummen är lättmöblerade och väl tilltagna och rymmer med enkelhet soffgrupp och matsalsbord respektive dubbelsäng och skrivbord. Ljust och trivsamt parallellkök med fönster ut mot föreningens lugna gård och plats för matbord mot hallen. Gott om förvaring finns i lägenhetens sju garderober samt i tillhörande källarförråd. Helkaklat badrum med handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare ger en smidig vardag.

En kort promenad från lägenheten ligger Mölndal Centrum och Mölndal Galleria med ett komplett utbud av matbutiker, klädbutiker, restauranger och kaféer. Här finns allt i bekväm närhet. Här avgår även buss, tåg och spårvagn som snabbt och smidigt tar dig in till Göteborg.

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea

64 kvm

Avgift

4 233 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Aktuella visningar

Torsdag 19 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Söndag 22 september 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Katarina för mer information kring Irisgatan 2 A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Katarina Bjernklev

Ansvarig mäklare

Tel:

070-143 11 09

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Ljus hall med parkettgolv och vita väggar. Till höger om entrén finns plats för hatthylla, och intill finns tre garderober i takhöjd som ger gott om utrymme för ytterkläder. Mot köket sitter en glasad dörr och ett fönster.

Parallellkök med utsikt mot föreningens gård och plats för matbord mot hallen. Vitvarorna består av spis, rostfri fläkt, diskmaskin, inbyggnadsmicro och kyl/frys. Vita luckor, mosaikkakel och bänkskiva i ek. På golvet ligger plastmatta.

Vardagsrum med vacker originalparkett och fina tapeter. Här får man plats med soffa och matbord. Härligt ljusinsläpp genom stora fönster och den glasade balkongdörren. Den inglasade balkongen förlänger den varma säsongen och blir ett extra rum under en stor del av året.

Stort sovrum med fyra fasta garderober upp till tak och utgång till balkongen. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och hemmakontor. På golvet ligger laminat.

Helkaklat badrum (2000) med grått golv och vita väggar. Här finns spegelskåp med belysning, handdukstork och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV
Föreningen erbjuder kabel-TV med ca 15 TV-kanaler från ComHem (ingår i månadsavgiften, aktuella tv-kanaler på ComHems hemsida). Fler kanaler eller andra leverantörer beställs och betalas av kunden. Parabol får gärna ställas på balkonggolvet, men ej förankras i golv, vägg eller tak.

Bredband
Föreningen har ett gruppavtal med Sappa för bredband upp till 1.000 Mbt/s (ingår i månadsavgiften).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage
Föreningen har 28 nyrenoverade garageplatser för uthyrning där samtliga har laddstation (500 kr/mån, separat kö).

Parkering
Föreningen har totalt 128 parkeringsplatser (fr 200 kr/mån, separat kö) varav 56 platser har stolpe för elbilsladdning (350 kr/mån + elavgift, separat kö).

Besöksparkering
Föreningen har 13 besöksparkeringar längs med garagen mellan Irisgatan och Gladiolusgatan (automat på Gladiolusgatan).

MC-plats
Två MC-plats i garage a 250 kr/mån (separat kö).

Ekonomi

01

Avgift

4 233 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (15 kanaler via Comhem) och bredband (Sappa 1000Mbit/s)

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,0062549

Andel av årsavg.

0,0062549

Andelstal insats

0,0063275

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Smörhålan. I föreningen finns 143 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Smörhålan är en trevlig förening som äger tre flerbostadshus byggda 1967 om totalt 143 lägenheter som är fördelade på 6 rok (3 st), 4 rok (36), 3 rok (41), 2 rok (48) och 1 rok (15). Föreningen har kvar flera hyresrätter som ger en framtida inkomst för föreningen när de säljs. Föreningen har övriga lokaler som hyrs ut och som idag innehåller damfrisering, fotvård och målerifirma.

Gjorda renoveringar

2023 - Garage och parkeringsprojektet färdigt. Garagen helrenoveras: ny fasadpanel, bredare garageportar, ny belysning, nytt tak som förbereds för solceller samt garagen förbereds för laddstolpar. Parkeringsplatserna helrenoveras: asfalteras, ny belysning, lyktstolpar samt 56 laddstolpar. Nya parkeringsplatser för gäster. Asfaltering av gångytor och basketplan.
2022 - Nytt sopsorteringssystem, nytt miljöhus för grovsopor samt förråd för fastighetsskötare. Trädgårdsgruppen har planterat blommor samt nya planteringskärl.
2021 - Nytt avtal med Sappa om bredband. Nya gemensamma grillar på innergården. Nya brunnar på innergården. Kontoret helrenoveras. OVK.
2020 - Uppfräschning av utemiljö. Hjärtstartare monterad i samlingslokal.
2019 - Ny värmecentral. Omläggning av tak (Irisgatan 2A). Plantering av träd och ca 60 buskar. Staket vid lekplatsen.
2018 - Ombyggnad av lokal till tre bostadsrätter som sålts. Förbättrad belysning på gård. Renovering av lekplats.
2017 - Aktivitetslokalen renoverad. Sensorstyrd ledbelysning i trappuppgångar. Gångar, odlingsområde och rabatter vid gång- och cykelvägen vid Amaryllisgången omgjorda. Planteringslådor för de odlingsintresserade. Genomgång av fasaden och omputsning där det behövts.
2015 - Dränering (Gladiolusgatan).
2014 - Dränering (Irisgatan). Asfaltering. Plantering av plommon- och äppleträd samt vintergröna Rododendronbuskar.
2013 - Nytt låssystem med taggar.
2012 - Nya 3-glasfönster mot norr och öster (förutom balkongfönster). Nya balkong- och altandörrar (3-glas).
2011 - Nya altaner i marknivå.
2010 - Renovering och putsning (hydrofobering) av fasaden klar.
2009 - Nya vattenledningar i marken.
2008 - Utbyggnad och renovering av balkonger.
2005 - BRF Smörhålan förvärvar fastigheten.
2000 - Badrum renoveras och helkaklas av Skanstornet (dåvarande hyresvärd).
1967 - Husen byggs.

Övriga utrymmen i föreningen

Aktivitetslokal (Irisgatan 2A)
Stor aktivitetslokal om nästan 100 m² som rymmer max 50 personer. Lokalen går att hyra av de boende för t.ex. barnkalas eller syjunta. Kostnad 400 kr/dygn + 400 kr i deposition. I lokalen finns bl.a. diskmaskin, mikrovågsugn, kylskåp, kaffekokare, porslin, kaffemuggar, glas, bestick och uppläggningsfat,

Tvättstugor (Gladiolus 1A, Gladiolus 5A och Irisgatan 6C)
Det finns tre gemensamma tvättstugor med torkrum.

Cykelförråd
Cykelförråd finns i alla föreningens byggnader.

Lokaler
Föreningen har lokaler mellan 2-20 m² som kan hyras av de boende.

Källarförråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Återvinningsstation
Glas, papper, plast och metall samt tidningar och småbatterier slängs på återvinningsstation vid parkeringen längst ner på Irisgatan.

Grovsoprum
En del grovsopor kan slängas i grovsoprummet som finns vid parkeringen längst ner på Irisgatan.

Expedition (Irisgatan 2A)
Föreningen har en egen expedition som är öppen med jämna mellanrum för de boende.

Innergård
Trevlig innergård med lekplats för barnen, sittplatser för picknicken och mycket grönytor.

Släpkärror
Föreningen har två släpkärror som kan hyras av de boende. En stor täckt släpkärra (100 kr/dag) och en öppen mindre släpkärra (50 kr/dag).