Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Julia Hult

Ansvarig mäklare

Tel

076-669 69 67

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Kvarnbygatan 23

Utgångspris

3 895 000 kr

Utgångspris

3 895 000 kr

Boka visning

Kvarnbyn— Mölndal

Kvarnbygatan 23

Till salu

Utgångspris

3 895 000 kr

Boka visning

Kvarnbyn— Mölndal

Väldisponerad 3,5 i markplan med både stor uteplats i västläge och balkong!

Välkommen till Kvarnbygatan 23 och denna stilrena 3,5 rummare på hela 85 kvm i markplan. Genomtänkt planlösning som erbjuder ett stort och socialt vardagsrum i halvöppen planlösning med köket. Här ryms både soffgruppen och stort matbord att samla vänner och familj kring och utgång till uteplatsen ger en touch av villakänsla. Vidare finns två väl tilltagna sovrum, det ena med skjutdörrsgarderob och utgång till uteplatsen. Det andra har utgång till den härliga balkongen. Köket är snyggt och går i ljustgrått och härifrån finns också utgång till balkongen. Badrummet är stort och helkalkat och har tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter både i form av skjutdörrsgarderober och en lyxigt inredd klädkammare. Till bostaden finns ett källarförråd.

Att bo intill Kvarnbyns unika miljö är få förunnat. Det småskaliga och gemytliga genomsyrar livet här, samtidigt som man har Mölndals innerstad och gallerian som erbjuder allt från shopping till daglig service på bekvämt avstånd. Kvarnbyn skiljer sig från omgivande stadsdelar genom sin gamla bebyggelse och den brusande Mölndalsån som forsar ner längs sluttningen mellan husen. Centrala Göteborg nås enkelt på 10-15 minuter med kommunikationer. Även närhet till grönområden, badsjöar och förskolor och skolor.

Varmt välkommen att boka in dig på vising.

Utgångspris

3 895 000 kr

Boarea

85 kvm

Avgift

5 128 kr/mån

Rum

3,5 rum (2 sovrum)

Våning

Markplan (Hiss finns)

Aktuella visningar

Fredag 20 september 12:15 — 12:45

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid!

Söndag 22 september 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid för vising!

Mäklarhuset Mölndal

Kontakta Julia för mer information kring Kvarnbygatan 23.

Anmäl intresse

Julia Hult

Ansvarig mäklare

Tel:

076-669 69 67

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Kök från Marbodal i halvöppen planlösning med vardagsrummet. Köket har en trevlig vidbyggd köksö med plats för höga stolar, perfekt för gäster att sitta vid när middagen förbereds. Köket har gott om arbetsyta och förvaring. Utrustningen kommer från Electrolux och består av ugn, mikro, kyl, frys, häll och diskmaskin. Från köket finns en utgång till balkongen.

02 Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum som har plats för både stor soffgrupp och matbord att samla gäster och familj kring. Rummet har två utgångar till uteplatsen och fönster i två väderstreck vilket bidrar till ett härligt ljusinsläpp.

03 Sovrum 1

Rofyllt sovrum med skjutdörrsgarderober. Här ryms dubbelsäng och sängbord. Utgång till uteplatsen finns även här.

04 Sovrum 2

Mysigt sovrum som kan användas som barnrum, gästrum eller kontor. Härifrån nås bostadens balkong.

05 Klädkammare

Lyxig klädkammare inredd med praktiska hyllsystem som erbjuder både upphängning och lådförvaring. Rummet kan också användas som tillexempel ett hemmakontor.

06 Badrum/Tvätt

Helkaklat badrum med vägghängd wc, handfat med kommod och dusch med vikbara glasdörrar. Tvätt avdelningen består av tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och skåpsförvaring.

07 Hall

Välkomnande hall med skjutdörrsgarderober.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

I lägenhetsförteckningen står lägenheten registrerad som 3 rok.

Rum

3,5 (2 sovrum)

Våning

Markplan

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & FTX

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Triple play (Tele 2 tidigare ComHem): 100 Mbt bredband, digital-TV och IP-telefoni (obligatorisk månadsavgift om 216 kr).

05 Balkong

Mysig balkong som har morgonsol. Balkongen har utgång från både köket och sovrum 2.

06 Uteplats

Uteplatsen är stor och rymmer både utemöbler, grill och växter. Här kan man njuta från morgon till kväll.

07 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd

08 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

HSB BRF Mariedahl har tillgång till totalt 92 platser att parkera i Stationsgaraget varav 22 elbilsplatser (separat kö till alla platser).

Garage
Tillgång till totalt 45 garageplatser: 34 garage á 1 050 kr/mån + 11 garage med el á 1 220 kr/mån + elförbrukning. Kö till plats kontrollerat 2024-08-16 med AIMO PARK

Carport
Totalt 23 carportplatser: 12 p-platser á 735 kr/mån & 11 el-platser á 820 kr/mån + elförbrukning. Kö till plats kontrollerat 2024-08-16 med AIMO PARK

Parkeringsplatser
Tillgång till 23 parkeringsplatser numrerad öronmärkt plats: 525 kr/mån - Kö till plats kontrollerat 2024-08-16 med AIMO PARK

Motorcykelplats
1 motorcykelplats á 450 kr/mån.

Gästparkering
Området har en gemensam gästparkering.

09 Övrigt

Bostaden är registrerad som en 3:a.

Kostnader och avgifter för medlemskap i HSB Mölndal, man måste vara medlem i HSB för att bli godkänd i föreningen.
Huvudmedlem

Medlemsavgift per år /per hushåll.
300.00 SEK
Medlemsandel som betalas en gång som återfås vid utträde.
500.00 SEK

Informationen i annonsen är tagen från styrelsen, föreningens tidigare årsredovisningar samt stadgar. Vi uppmanar dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Mäklaren eller Mäklarhuset ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. För kontroll av ovan uppgifter eller ytterligare information vänligen kontakta bostadsrättsföreningen.

Ekonomi

01

Avgift

5 128 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, sophantering, yttre underhåll samt tillgång till gemensamma utrymmen.
Obligatorisk avgift om 216 kr för Triple play (digital-TV, bredband och IP-telefoni). Föreningen tillämpar individuell mätning av förbrukning och debiterar för el, kall- samt varmvatten.

Försäkring

105 kr/mån

Hushållsström

216 kr/mån

Varmvatten (kostnad via IMD)

102 kr/mån

Kallvatten ( kostnad via IMD)

119 kr/mån

Triple play (obligatorisk kostnad)

216 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

758 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

kostnaden för IMD ovan gäller för juni månad och är vad säljarna fått fram via föreningen. varmvatten 102 kr, kallvatten 119 kr och el 216 kr. Mätning och debitering sker via IMD

Övrig kostnader är baserade på perioden mellan maj-aug 2024.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,05281

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Mariedahl. I föreningen finns 116 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB BRF Mariedahl äger fastigheten Kvarnbyterrassen 6 som ligger på Kvarnbygatan 23-29 i Kvarnbyn i Mölndal. Föreningen består av 116 lägenheter: 4 rok (6 st), 3 rok (33), 2 rok (55) och 1 rok (22) med varierande storlek mellan 43-111 m². Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenhetsförråd
Till varje lägenhet finns ett förråd.

Tvättstudio
Föreningen har en fantastisk modern och mysigt inredd tvättstudio i entréplan. Här premieras social samvaro med bl.a. soffgrupp, TV, träningscykel, bokhyllor, byteshyllor för att kunna byta saker med sina grannar. Dessutom förstås en ljus och välutrustad modern tvättstuga med självdoserande tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och ångstrykjärn. Bra arbetsbänk med tvättho för handtvätt.

MÖS - Mölndals övre samfällighetsförening
Mölndals Övre Samfällighet (MÖS) ansvarar för och underhåller den mark som ligger inom samfällighetens område. Området blev helt färdigt under hösten 2020. I förvaltningen ingår totalt sex gemensamhetsanläggningar: Götiska huset, två miljöhusen, garageanläggning Kvarnbygaraget och garageanläggning Stationsgaraget (se kartbild)
I samfälligheten ingår: BRF Kvarnbyterrassen, BRF Kvarnbyfallet, BRF Mariedahl, BRF Kvarnbytornet, Mölndal stad och Fastigheten Mölndal Kvarnbyterassen 8.

Samlingslokal - Götiska huset
Götiska huset är en del av Mölndals Övre Samfällighetsförening och byggt som en gemensamhetslokal för hela området. Götiska huset ligger utefter backen "Kråkan" i Mölndals Kvarnby och var den första skolan i Kvarnbyn. Den byggdes innan den allmänna folkskolan infördes genom en donation av bruksägaren Samuel Norberg. Huset byggdes 1824 och totalrenoverades 2019. Det är en fin samlingslokal som används av hela området.

Samlingslokalen har runda bord med stolar med plats för 42 sittande gäster samt 50 stående gäster. Här finns kök med kyl, frys, spis med ugn, micro, diskmaskin, kaffebryggare. Här finns också en separat toalett. Götiska Huset kan hyras av Samfällighetens medlemmar à 200 kr/pass.

Gemensamhetslokal, 200 kr/pass. Är bokningsbar klockan 8.00-16.00 och 16.00-24.00.

Gästlägenhet
Fin gästlägenhet på entréplan i hus 6. Här finns pentry med kyl, frys, spis med ugn samt kaffebryggare och enklare matlagning med ett basutbud av köksattiraljer. Här finns plats för fyra personer att sova samt ett badrum. Kan hyras av samfällighetens medlemmar à 300 kr/pass.

Cykelrum
Det finns sex gemensamma förvaringsrum för cyklar, rullstolar och barnvagnar.

Miljöhus
Samfälligheten har fyra miljöhus för källsortering av sopor i området som öppnas med nyckeltagg.

Lekplatser
Det finns tre lekplatser i området.

Boulebana
Gemensam boulebana.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 236 207 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna är hämtade från 2023 års årsredovisning och beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Digital objektbeskrivning

MÖS - Mölndals Övre Samfällighet

Mölndalskartan

Mölndal stad