3 rok i lågt belånad förening
Bekvämt boende endast en trappa upp i populär förening! Köket är ljust med rostfria vitvaror och har en väl tilltagen matplats. Från köksfönstret har du bra uppsikt över barnens lek på lekplatsen utanför och i det helkaklade duschrummet finns både tvättmaskin (2024) och torktumlare. Det stora sovrummet ligger insynsskyddat och har inte bara utgång till balkongen med kvällssol utan även en lyxig walk in closet. Det mindre sovrummet har två garderober och fönster mot gården. Inre fond finns. Välkommen på visning!
2 495 000 kr
75 kvm
4 902 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Från köksfönstret kan du hålla ett öga på barnens lek utanför.
Låt inte det lilla bordet lura dig. Matplatsen i köket är generöst tilltagen och här får du plats med ett stort matbord.
Balkong och sovrum som saknar insyn :)
Lyxig walk in closet i anslutning till sovrummet
Sovrum 2
Bekvämt med tvättmaskin och torktumlare i hemmet
Föreningens fina lekplats finns nära bostaden
Gemensam uteplats utanför lägenheten
Populär aktivitetsplan för barn i alla åldrar
Öppna ytor med flera fina grillplatser
Närhet till bad i Stensjön eller Rådasjön
Mölndals galleria med stort utbud av bland annat shopping, restauranger och gym
Vill du ha en fri värdering av Åsa?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
entré/hall
Ljus och rymlig hall med garderobsvägg.
Väggar: tapet.
Golv: laminat.
02
Kök
Trevligt och ljust kök med gott om arbetsytor och skåpsförvaring.
Utrustning, kyl, frys, spishäll, ugn och fläkt
Väggar: tapet.
Golv: laminat.
03
Sovrum 1
Harmoniskt sovrum med utgång till den mysiga balkongen i insynsskyddat läge. Anslutande walk in closet finns.
Väggar: målade.
Golv: heltäckande matta.
04
walk in closet
Lyxig walk in closet med ljus heltäckande matta, garderober och hyllplan.
05
Sovrum 2
Mysigt sovrum med garderob och fönster mot gården.
Väggar: målade.
Golv: laminat.
06
Duschrum
Helkaklat duschrum med fönster, tvättmaskin, (2024), torktumlare och handukstork.
Väggar: kakel.
Golv: klinker.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
1 av 3
Enligt ök.
02
Energideklaration
83 kWh/kvm och år
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-24
03
TV/Internet
Kabel-TV grundutbud ingår i månadsavgiften (Telenor)
Bredband, obligatoriskt tillägg (Telenor)
04
Balkong
Balkong i fritt läge utan insyn. Under soliga dagar kan du njuta av solens strålar på eftermiddagen och kvällen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 500:-/månad
Parkeringsplats: 250:-/månad
Parkeringsplats med motorvärmare: 350:-/månad
Parkeringsplats med möjlighet till laddning: 750:-/mån
Laddning med upp till 1900kWh ingår, förbrukar man mer får man betala lite mer och förbrukar man mindre får man pengar tillbaka. Vi kommer att justera detta på årsbasis eller vid uppsägning av en p-plats.
MC-plats/MC-förråd 300-400 kr/mån
Gästparkering
Gott om gästparkeringar i området, både betalplatser och 15-min parkering. Tillfälligt parkeringskort kan lösas för långvariga gäster.
Samtlig information är tagen från föreningens hemsida (aug 2024)
Läs mer på föreningens hemsida
01
4 902 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och varmvatten
1613 kWh/år
350 kr/mån
214 kr/mån
564 kr/mån
2
Bostadsrätt
22 611 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-30)
Avsättning görs med 281,43 kr/månad.
1 432.5 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,442%
0,00442
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-30.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgifterna för 2024 höjdes med 7%
01
HSB BRF Enerbacken. I föreningen finns 224 lägenheter.
Föreningen äger marken
HSB BRF Enerbacken ligger fint högt uppe på Ekekullen med utsikt över Mölndal bland 100-åriga ekar som ger en parkkänsla med stora lummiga gårdar. Föreningen består tre hus byggda 1963 på Lövgatan 2-6 och Delbancogatan 9-11. Totalt finns 224 lägenheter fördelat på 5 rok (12 st), 4 rok (17), 3 rok (163), 2 rok (19) och 1 rok (13).
Aktiv och välskött förening med bra ekonomi. Det finns en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras och föreningen underhåller kontinuerligt fastigheterna som är uppvärmda med fjärrvärme. Det finns flera gemensamma lokaler och föreningen ordnar också många aktiviteter som t.ex. Qigong, torsdagsgrupp, antikrunda, fågelskådning.
Expedition (Lövgatan 2A)
Öppet tisdagar jämna veckor kl. 18.30-19.30
Fastighetsskötarexpedition (Lövgatan 2I)
Öppet mån-fre kl. 9.30-10
Här kan du t.ex. låna verktyg som slagborrmaskin
Informationsbladet Klämman
Föreningens eget informationsblad anslås i varje trappuppgång.
HSB:
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Det tillkommer medlemsavgift och årsavgift till HSB som betalas av köparen.
Hemsida
Besök gärna föreningens hemsida för mer information (http://www.hsb.se/molndal/enerbacken)
Info finns att läsa i årsredovisningen 2023.
Avgifterna för 2024 höjdes med 7%.
Årsavgift 2023: 742,34 kr per kvm
2023 - Relining av tappvatten i huslänga 4 och 6
2020 - 12 stycken nya laddplatser för elbilar
2020 - Nytt ventilationssystem
2020 - Radonmätningar avslutade
2017 - Lekplatsen har rustats upp. Hydrofobering av fasaderna.
2016 - Utbyte av termostater på element i resterande byggnader i föreningen.
2015 - Nytt avancerad styrsystem för värmecentralerna. Trådlösa temperaturgivare i ett visst ca 50 lägenheter.
2013 - Projektet med relining av tappvattenledningarna klar.
2012 - Nytt tak på miljöhus 1 och fastighetsskötarnas utrymme.
2009 - Fasadrenovering och hydrofobering av fasaderna klar. Installation av joniseringsaggregat och filter i värmeledningssystemet.
2007 - Balkongerna renoverades.
2003 - Projektet med relining av avloppsstammarna klar.
1987 - 3-glasfönster.
1963 - Husen byggs.
Innergårdar
Trevliga innergårdar med stora lummiga grönområden med lekplats, många olika sittplatser, grillplats och basketplan.
Tvättstugor (Lövgatan 2B, 2H, 6C & Delbancogatan 9E, 11D).
Det finns totalt fem tvättstugor med separata torkrum samt mangelrum.
Föreningslokal (Lövgatan 2A)
Samlingslokal som kan hyras av de boende (450 kr/dygn), samtidigt kan ljud- och bildanläggning hyras (150 kr/dygn).
Övernattningslägenhet - Bo Gäst (Delbancogatan 9G )
Gästlägenhet som kan bokas av de boende (380 kr/dygn).
Bastu & gym (Delbancogatan 11 B/C )
Det finns bastu och mindre motionsrum på (totalt 50 kr samt deposition för nyckeln 200 kr).
Pingisrum (Delbancogatan 11 C/D)
Gemensamt pingisrum på Delbancogatan 11 C-D
Hobbyrum (Lövgatan 2C & Delbancogatan 6C)
Hobbyrum och cykelverkstad som kan bokas av de boende.
Förråd
Till varje lägenhet finns ett förråd.
Extra förråd
Det finns extra förråd att hyra, separat kö.
Cykel & barnvagnsförråd
I anslutning till entréerna finns praktiska cykel- och barnvagnsförråd.
Miljöhus (Lövgatan 2, 4 & Delbancogatan 11)
Det finns tre byggnader för sopsortering med kärl för brännbart, matrester, tidningar, kartong, plast, glas, batterier, kemikalier och glödlampor.
Privatbostadsföretag (äkta)
82 597 kr
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2022:
Långfristiga skulder: 21 300 000 kr
Kortfristiga skulder: 8 500 000 kr
Kassa och bank: 162 110 kr
Kortfristiga placeringar: 10 916 487 kr
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
34 297 kr
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
18 687 106 kr
01
Trevligt, lummigt och tryggt område med gångavstånd till bad i Stensjön och Rådasjön samt service i Mölndal centrum.
Promenadavstånd till Mölndals centrum genom skogen med pendeltåg, buss och spårvagn. Busshållplats ca 200 m från husen.
Avgift
4 902 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten och varmvattenÅrlig elförbrukning
1613 kWh/årHushållsström
350 kr/månInternet (obligatorisk kostnad).
214 kr/månSammanlagd driftskostnad
564 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
22 611 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-30)Beskrivning reparationsfond
Avsättning görs med 281,43 kr/månad.Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,442%Andel av årsavg.
0,00442Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-30.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgifterna för 2024 höjdes med 7%Lackarebäckshemmet
447 m
Nya Etage
508 m
Pia's place
520 m
Restaurang Södra Porten
521 m
Almedal restaurang och pizzeria Mölndal
546 m
Enerbackens förskola
171 m
Svejserdalens Förskola
433 m
Ormås Förskola
543 m
Franklins Gymnasium
593 m
Kvarnbyskolan
610 m
Hemköp
830 m
Lidl
969 m
Coop Mölndal
1,52 km
Hemköp Bifrost
1,75 km
24 SJU Ebbe Lieberathsgatan Snabbköp
2,02 km
Lövgatan
209 m
Ekgatan
211 m
Flöjelbergsgatan
295 m
Lackarebäcks äldreboende
381 m
Enerbacksgatan
428 m
Mölndal Station
701 m
Liseberg station
4,29 km
Göteborg Åkareplatsen
5,77 km
Mölnlycke station
5,78 km
Göteborg Centralstation
5,88 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten384 m0 min0 min0 min
-
Sjö1,26 km0 min0 min0 min
-
Hav6,97 km0 min0 min0 min
-
TågstationMölndal Station701 m6 min6 min21 min
-
HållplatsLövgatan209 m2 min6 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Åsa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.