Nybyggd villa med smart planlösning!
Välkommen till denna nybyggda och stilfulla tvåplansvilla om 149 kvm, perfekt för familjen som söker ett modernt och välplanerat hem. Huset erbjuder 6 rum och kök, varav 4 rymliga sovrum, samt generösa sällskapsytor och smarta lösningar för en bekväm vardag.
På entréplanet möts du av en ljus och inbjudande hall som leder vidare till det öppna köket och vardagsrummet, där stora fönster släpper in rikligt med dagsljus. Köket är modernt utrustat med kvalitativa vitvaror och gott om förvaringsutrymme. Här finns även en praktisk tvättstuga/groventré samt ett helkaklat badrum med dusch.
På övre plan finns fyra välplanerade sovrum, ett allrum som kan användas som tv-rum eller kontor samt ytterligare ett badrum med badkar.
Villan har genomtänkta materialval, energieffektiva lösningar och en trivsam planlösning som skapar ett hem där hela familjen kan trivas. Uteplatsen och trädgården bjuder in till härliga stunder utomhus.
En perfekt bostad för dig som vill ha en modern och lättskött villa med gott om plats för både vardag och fest!
Villan ligger i Öjersjö som är ett populärt och expansivt bostadsområde som kombinerar det bästa av två världar – lugnet och närheten till naturen, samtidigt som det ligger på bekvämt avstånd från stadspulsen. Här växer nya villakvarter fram, vilket skapar en modern och trivsam miljö för både barnfamiljer och andra boende.
Området är barnvänligt och naturnära, med flera skolor och förskolor i närheten, vilket gör det till en perfekt plats att slå sig till ro. För den som gillar friluftsliv och aktiviteter finns härliga badsjöar och grönområden att utforska samt en golfbana för den sportintresserade.
Öjersjö erbjuder också goda kommunikationer och service, med närhet till affärer och smidig pendling till både Göteborg och Partille. Oavsett om du söker ett aktivt utomhusliv eller en bekväm vardag med alla nödvändigheter inom räckhåll, är Öjersjö ett område som har något för alla.
Letar du efter ett tryggt och trivsamt bostadsområde med närhet till både natur och stad? Då är Öjersjö ett utmärkt val!
8 700 000 kr
149 kvm
554 kvm
6 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Catrin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
När du kliver in i hallen möts du av en ljus och rymlig entré med stilrent klinkergolv – både praktiskt och elegant. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, med smart klädförvaring bakom skjutdörrar, vilket ger en snygg och välordnad känsla. De stora förvaringslösningarna håller hallen prydlig och gör det enkelt att organisera.
Den ljusa färgsättningen tillsammans med generöst ljusinsläpp skapar en inbjudande atmosfär, vilket gör att hallen känns både luftig och funktionell – en perfekt start på hemmet!
02
Badrum
Detta badrum kombinerar modern design med funktionalitet och erbjuder en stilren och avkopplande atmosfär. Här finns en rymlig dusch med glasväggar som ger en luftig känsla samtidigt som den skyddar resten av badrummet från stänk.
Väggarna är klädda i smakfullt kakel, medan golvet har praktisk klinker med golvvärme för extra komfort. En stilren kommod med gott om förvaring håller badrummet organiserat, och belysningen är genomtänkt för att skapa en harmonisk och behaglig känsla.
Ett perfekt badrum där stil möter funktion, designat för både vardagens snabba morgnar och lugna kvällsstunder!
03
Vardagsrum i öppen lösning med kök
Det rymliga vardagsrummet bjuder in till ljus och rymd, tack vare stora fönsterpartier som släpper in generöst med dagsljus. Här finns gott om plats för en soffgrupp där hela familjen kan umgås och koppla av.
Den öppna planlösningen skapar en naturlig övergång till matplatsen och köket, vilket gör det enkelt att umgås oavsett om du lagar mat eller har gäster över på middag. De ljusa ytskikten och stilrena materialvalen ger en modern och inbjudande känsla.
Från matplatsen når du altanen, som vetter mot väster och bjuder på härlig kvällssol – perfekt för mysiga middagar eller avkoppling efter en lång dag.
Ett vardagsrum som förenar funktionalitet, ljus och sociala ytor – hjärtat i hemmet!
04
Kök
Detta kök är både stilrent och funktionellt, med en ljus och luftig atmosfär som gör matlagningen till en fröjd. De vita köksluckorna bidrar till den fräscha känslan, medan de generösa arbetsytorna skapar gott om plats för både vardagens måltider och större matlagningstillfällen.
Förvaringen är genomtänkt med gott om skåp och lådor, vilket gör det enkelt att hålla ordning och ha allt nära till hands. Den centrala köksön blir en naturlig samlingspunkt, perfekt för både matförberedelser och sociala stunder.
Med sin öppna och inbjudande planlösning är detta kök en perfekt plats att umgås i, oavsett om det är till vardags eller vid festliga tillfällen.
Det moderna köket är utrustat med högkvalitativa vitvaror, såsom inbyggd ugn och mikro, energieffektiv diskmaskin samt en stilren spishäll med fläkt.
Med sin öppna och inbjudande planlösning blir detta kök en naturlig samlingsplats i hemmet, där design och funktion samverkar på bästa sätt.
05
Tvättstuga med groventré
Denna välplanerade tvättstuga med groventré är både funktionell och stilren – en perfekt kombination av förvaring, arbetsyta och praktiska lösningar. Här finns tvättmaskin och torktumlare, placerade under arbetsbänken för att optimera utrymmet. En rymlig arbetsbänk gör det enkelt att vika tvätt, medan överskåp och underskåp ger gott om förvaringsmöjligheter för tvättmedel, städutrustning och annat.
Den separata groventrén gör det smidigt att komma in med smutsiga kläder eller blöta skor utan att behöva gå genom huvudentrén – perfekt för barnfamiljen eller den som ofta är ute i naturen. Golvet i slitstark klinker är både lättstädat och tåligt, medan skåp och garderob gör att allt har sin plats.
En smart och genomtänkt tvättstuga som gör vardagen lite enklare!
06
Allrum
Detta inbjudande allrum är en perfekt plats för både avkoppling och produktivitet. Här finns gott om utrymme för en soffgrupp och TV-hörna, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för filmkvällar eller lugna stunder. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och trivsam atmosfär.
Utöver sällskapsytan finns även en praktisk arbetsplats, perfekt för hemmakontor, studier eller kreativt arbete. Här kan du enkelt skapa en inspirerande arbetsmiljö utan att kompromissa med hemmets övriga funktioner.
Med sin flexibla planlösning och harmoniska färgsättning blir detta allrum en mångsidig och ombonad yta för hela familjen.
07
Sorum 1
Detta rymliga föräldrasovrum är en plats för avkoppling och återhämtning. Med en generös golvyta finns gott om plats för en stor säng, sängbord och andra personliga detaljer som skapar en harmonisk atmosfär. De stora fönstren ger ett vackert ljusinsläpp och bidrar till den luftiga känslan i rummet.
En extra lyxig detalj är den praktiska klädkammaren, som nås direkt från sovrummet. Här finns gott om förvaringsutrymme med både hyllor och klädstänger – perfekt för att hålla ordning på kläder och accessoarer.
Detta är ett välplanerat och inbjudande sovrum, där både komfort och funktion står i fokus.
08
Sovrum 2,3 & 4
Dessa tre trivsamma sovrum är perfekt anpassade för både barn, gäster eller hemmakontor. Varje rum erbjuder smart planerade ytor, där det finns gott om plats för säng, skrivbord och byrå – vilket gör dem både funktionella och bekväma. En garderob i varje rum erbjuder plats för kläder.
De stora fönstren släpper in naturligt ljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Neutrala ytskikt gör det enkelt att anpassa rummen efter personlig stil och behov. Med praktiska förvaringsmöjligheter och gott om plats för både lek, studier och vila blir dessa sovrum en perfekt del av hemmet.
Flexibla och genomtänkta rum, redo att formas efter familjens behov!
09
Badrum
Detta rymliga och moderna badrum kombinerar funktionalitet med en stilren design. Här finns en praktisk duschhörna med glasväggar som ger en luftig känsla samtidigt som den skyddar resten av rummet från vattenstänk. För den som önskar extra komfort finns även plats för ett badkar, perfekt för avkopplande stunder.
Badrummet är klätt i smakfullt kakel och klinker, vilket ger ett tidlöst och elegant uttryck. Golvvärmen bidrar till en behaglig känsla året runt. En stilren kommod med gott om förvaring håller ordning på vardagens nödvändigheter, och genomtänkt belysning skapar en harmonisk atmosfär.
Ett badrum med både funktion och lyx, där du kan välja mellan en snabb dusch eller ett avslappnande bad – precis efter dagens behov.
01
Beskrivning
149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
554 kvm
6 (4 sovrum)
PARTILLE ÖJERSJÖ 16:5
02
Byggnadssätt
2-plan
2023
32
Isolerad platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Plåt
3-glasfönster med aluutsida
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump med återvinning, Golvvärme på entréplan och radiatorer på övrevåningen
Huset har solceller, matningsspänning 400/230 V, 50 Hz.
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Denna härliga altan bjuder in till avkoppling och sociala stunder under bar himmel. Med sin generösa yta finns det gott om plats för både en loungegrupp för sköna kvällar och en matmöbel där familj och vänner kan samlas för trevliga middagar utomhus.
Altanen blir en naturlig förlängning av hemmet och är perfekt för både avkoppling och umgänge. Med sitt soliga läge och möjlighet att inreda med växter, ljusslingor och textilier skapas en trivsam och ombonad atmosfär.
En plats att njuta av under både vardag och festliga tillfällen – sommartidens självklara samlingspunkt!
05
Bilplats/Övriga byggnader
Denna funktionella carport erbjuder ett skyddat parkeringsutrymme för bilen samtidigt som den har en smart integrerad förrådsdel. Här står bilen skyddad mot väder och vind, och den öppna konstruktionen gör det smidigt att köra in och ut.
I den anslutande förrådsdelen finns gott om plats för cyklar, trädgårdsredskap, däckförvaring och annan utrustning. Förrådet är lättillgängligt från carporten och erbjuder både praktisk förvaring och ordning i vardagen.
Byggnaden har stående träpanel på fasad och på taket ligger sedum.
En genomtänkt och effektiv lösning som kombinerar skyddad parkering med extra förvaringsutrymme – perfekt för en bekväm och organiserad vardag.
06
Gemensamhetsanläggningar
Partille öjersjö ga:179, Partille öjersjö ga:197
07
Tomt/Servitut
554 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kåsjön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1992-08-10, Senast ändrad: 2024-05-23), Kåsjön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-12-11, Registreringsdatum: 2023-11-30, Senast ändrad: 2024-05-23)
Detaljplan för bostäder och handel i gökegård, öjersjö 2:3 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-01-30, Registreringsdatum: 2020-02-27, Senast ändrad: 2024-05-23)
Partille öjersjö s:72
01
6 861 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 282 000 kr
2 579 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2023
Se bifogat dokument för beräknad driftskostnad.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 861 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 282 000 krMarkvärde
2 579 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2023Beskrivning av kostnader
Se bifogat dokument för beräknad driftskostnad.Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Öjersjö
Öjersjö-det strategiska läget mellan stad och natur
01
Fördelar med området
02
Öjersjö
På höjden i söder, mellan E20 i Partille och riksväg 40 i Landvetter ligger Öjersjö. Här finns många mysiga bostadsområden som till exempel Kåsjöområdet kring vackra och välbesökta Kåsjön, Mossen, Hallen, Hålsjöområdet och inte minst de nya områdena Hossaberget och Gökegården. Öjersjö består av en blandad bebyggelse av bostadsrätter, radhus, parhus och friliggande villor med varierande byggnadsår. Här bor man omgiven av vacker natur och mycket skog som breder ut sig västerut över Knipeflågsbergen och Delsjöområdet och österut ända till Lerum och Härrydas kommungränser.
03
Natur och fritid
Öjersjö erbjuder ett stort utbud av aktiviteter och ett optimalt läge för den friluftsintresserade. Här finns närhet till flera sjöar som Kåsjön med en stor badplats med sandstrand, bryggor, hopptorn och kiosk. Detta är ett mycket populärt utflyktsmål. Fina bad även i Hålsjön. Här erbjuds fiske, bad och skridskoåkning.
Det finns gott om promenadvägar och cykelvägar i hela området och det finns även motionsspår. Mellan Prästtjärn och Kåsjön finns många slingor och även en upplyst bana. Det är heller inte långt härifrån till de välutbyggda vandringslederna Bohusleden, Vildmarksleden och den nyare stadsnära Gotaleden med sina 71 kilometer mellan Göteborg och Alingsås. I Furulund finns Partille ridklubb och här ordnas tävlingar och diverse evenemang. För den golfbitne finns Öjersjö golfbana med drivingranch, övningsgreen och restaurang. I Björndammen som ligger närmare Partille, finns simhall med simskola och vattengymnastik.
För de som är intresserade av fotboll finns Öjersjö IF som tar emot barn och undomar i alla åldrar och de har dessutom både herr- och damlag. De har en fin anläggning med konstgräsplan och inomhushall.
För den som önskar shopping finns Allum köpcenter och Partille centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här finns frisörsalonger, apotek, nagelsalonger, systembolag, kemtvätt, livsmedelsaffärer och mycket mer. Som boende i Öjersjö är det inte långt till Partille Arena som invigdes 2016. Därefter har arenan hållit en rad sportevenemang och konserter i världsklass.
04
Kommunikation
Till Göteborg kan man ta sig med buss 512 direkt till Lisebergs station på ca 20 minuter. Vill man till Partille centrum tar det ca 15 minuter med linje 512.
05
Familjeliv och service
I Öjersjö finns fyra kommunala förskolor; Tallmossen, Gökegården, Hallen och Norra Hultets förskolor. förskola, Det finns också tre enskilda förskolor, Mammut, Trollskogen och Viljans viks förskolor. För de lite äldre barnen finns Öjersjö Brunn som är en F- åk 4 skola och Storegården som har åk 5-9.
Centrumet i Öjersjö är charmigt småskaligt med en mindre närbutik med postutlämning, en pizzeria, och en thairestaurang som även har sushi. En nybyggd Coop erbjuder allt inom livsmedel och här finns också vårdcentral och frisör. Allum rekommenderas för de större inköpen.
Delissimo Öjersjö
443 m
Öjersjö mat & golf
1,28 km
Easy 2 Thaikök
1,29 km
Öjersjö Pizzeria
1,31 km
Pizzeria Furulund
2,95 km
Allum
4,41 km
Maria Bergqvist KUL AB
321 m
Öjersjö öppna förskolan Språnget
595 m
Hossabergets förskola
772 m
Viljansviks Förskola ek för
900 m
Hallens förskola
916 m
Coop Öjersjö
356 m
Öjersjö Servicebutik
1,29 km
Lidl
4,4 km
Allum
4,41 km
Lidl partille
4,59 km
Gökegård
446 m
Solbacken
794 m
Öjersjö brunn
929 m
Hålsjön
1,07 km
Öjersjö centrum
1,3 km
Mölnlycke station
4,76 km
Partille station
4,81 km
Jonsered Station, Partille
6,37 km
Sävenäs station
6,54 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMölnlycke station4,76 km--
-
HållplatsGökegård446 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.