Till salu

Aftonstigen 4

Utgångspris

6 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 700 000 kr



Finngösa— Partille

Aftonstigen 4


Till salu
Utgångspris
6 700 000 kr

Partille - Finngösa

Gedigen tegelvilla i ljust utsiktsläge

Denna välbyggda tegelvilla i ett plan med suterrängvåning erbjuder en smart och funktionell planlösning. Hemmet är beläget i ett ljust och trivsamt läge med fin utsikt, samt har två rymliga altaner som inbjuder till avkoppling och umgänge. De stora sociala ytorna skapar en härlig atmosfär för både vardagsliv och festligare tillfällen. Villan har fyra sovrum och ett trivsamt kök, vilket gör det till en perfekt familjebostad. Belägen i ett barnvänligt och omtyckt område, erbjuder denna villa en trygg och bekväm miljö för hela familjen.


Utgångspris
6 700 000 kr
Boarea/biarea
155/95 kvm
Tomtarea
669 kvm


Aktuella visningar


Söndag 24 november 13:30 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid på Mäklarhusets sida!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

En välkomnande hall med gott om plats för avhängning, där både klädhängare och skoställ enkelt ryms för en praktisk vardag. Hallen öppnar upp mot kök och matplats, vilket skapar en luftig och inbjudande känsla direkt vid entrén – perfekt för att enkelt ta sig vidare till hemmets hjärta.


02
Kök

Ett generöst och luftigt kök med en centralt placerad köksö som utrustats med spishäll och en stilren frihängande fläkt ovanför – perfekt för matlagning och umgänge. Köket har gott om förvaring i skåp med ljusa träluckor och bänkskivor i matchande trä som ger en varm och naturlig känsla. Diskbänken är rymlig, och de integrerade vitvarorna, inklusive inbyggnadsugn, mikrovågsugn (2023) och diskmaskin (2023), bidrar till en modern och praktisk köksmiljö. Spishäll (2023) hel kyl och frys (2023). En öppning i väggen mot matplatsen släpper in extra ljus och skapar en öppen känsla, medan utgången till den takförsedda altanen bjuder in till utomhusmåltider och avkoppling året om.


03
Sovrum

Ett ljust och rymligt sovrum som ger en känsla av både lugn och rymd. Den stora skjutdörrsgarderoben erbjuder generös förvaring och håller rummet stilrent och organiserat. Dubbeldörrarna mot vardagsrummet skapar en harmonisk övergång mellan rummen och ger möjlighet att öppna upp för en mer social planlösning när så önskas. Perfekt för den som söker ett sovrum med både funktion och elegans.


04
Vardagsrum

Ett generöst och ljust vardagsrum med stora fönster i tre väderstreck gör att rummet badar i naturligt ljus hela dagen. Här finns gott om utrymme för både en matmöbel och en rymlig soffgrupp, vilket gör rummet till den perfekta platsen för både vardagsliv och sociala tillställningar. Ett av fönstren har en charmig, djup fönsterbänk som inbjuder till att slå sig ner med en bok eller bara njuta av utsikten – en härlig detalj som adderar både funktion och karaktär till rummet. Den murade spisen med insats bidrar både till mys och värme årets kallare månader.


05
Allrum

Ett inbjudande utrymme som idag används som matrum som smidigt nås både från hallen och vardagsrummet, vilket skapar en naturlig genomgång och knyter samman hemmets sociala ytor. Det stora fönstret ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp och bjuder på en vacker utsikt som förhöjer måltiderna. Här finns också en utgång till en stenlagd uteplats, vilket gör det enkelt att förlänga måltiderna utomhus under varma dagar. Ett matrum som kombinerar stil, funktion och trivsel i en harmonisk miljö.


06
Privata delen

Den privata delen av hemmet rymmer tre rymliga och rofyllda sovrum, perfekta för familjens behov av avskildhet och vila. Här finns också ett smakfullt helkaklat badrum, elegant utformat med duschplats, WC och ett handfat med kommod. Kommoden och det matchande högskåpet har mörka träluckor som tillför både värme och stil till badrummets moderna känsla. Denna avskilda del av hemmet erbjuder komfort, funktion och en harmonisk atmosfär för avkoppling.


07
Allrum

Ett generöst allrum med en charmig öppen spis som skapar en mysig och ombonad atmosfär. Rummet används idag både som sovplats och för avkopplande TV-stunder, med gott om utrymme för att anpassa det efter behov. Härifrån nås en stor altan, där en del är under tak – perfekt för att njuta av utomhusmiljön oavsett väder. Ett mångsidigt rum som inbjuder till både vila och sociala stunder.
Eller kanske det perfekta rummet för familjens tonåring med gott om plats att hänga med kompisarna.


08
Toalett

En praktisk toalett i anslutning till allrummet, stilrent inredd med kaklade väggar och ett slitstarkt klinkergolv som ger en modern känsla. Utrustad med WC och ett handfat, vilket gör den både funktionell och lättillgänglig för både familj och gäster.


09
Klädkammare

En rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaring för kläder och accessoarer. Här finns hyllor, stänger och plats för både lådor och galgar, vilket gör det lätt att hålla ordning och reda på garderoben. Den välplanerade layouten gör att varje plagg får sin plats, och den praktiska förvaringen ger ett organiserat och lättillgängligt utrymme för alla klädesbehov.


10
Klädvård

Ett funktionellt och rymligt utrymme designat för klädvård, där praktiska lösningar möter gott om arbetsyta. Här finns både tvättmaskin och torktumlare från 2023, vilket gör tvättmomentet smidigt och effektivt. Utrymmet är också utrustat med en dusch, perfekt för att snabbt fräscha upp sig efter att ha varit ute på en löprunda. Den genomtänkta planlösningen ger plats för både förvaring och arbete, vilket gör det till en oumbärlig del av hemmet.


11
Groventré

En praktisk groventré som nås direkt från garageuppfarten, perfekt för att hålla smuts och väder ute när man kommer hem. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och förvaring av skor och andra ytterutrustningar. Intill groventrén ligger pannrummet, vilket gör det lättillgängligt för uppvärmning och andra praktiska funktioner i hemmet. Denna funktionella entré är en perfekt kombination av bekvämlighet och praktisk förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

95 kvm

Tomtarea

669 kvm

Fastighetsbeteckning

PARTILLE PARTILLE 3:168


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med sutrrängvåning

Byggnadsår

1956

Standardpoäng

42

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor omlagt 2010

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2016-01-01


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

En härlig altan under tak som nås direkt från köket, vilket gör den till en perfekt plats för både måltider och avkoppling. Den takförsedda altanen ger skydd mot väder och vind, vilket gör det möjligt att njuta av utomhuslivet året runt. Med god plats för möbler kan den användas för både middagar och sociala stunder i en lugn och trivsam miljö, där man kan njuta av både mat och sällskap.
En ytterligare altan, delvis under tak, som ligger i anslutning till trädgården och nås från allrummet på suterrängplanet. Den här altanen erbjuder en utmärkt plats för avkoppling och umgänge, med takskydd för att kunna njuta av utomhusmiljön även när vädret är mindre förutsägbart. Den öppnar upp mot den vackra trädgården, vilket ger en härlig känsla av att vara omgiven av naturen. Med plats för både sittgrupp och matbord blir denna altan en naturlig förlängning av hemmets sociala ytor.
En tredje uteplats, belagd med sten, som nås direkt från matplatsen. Denna uteplats erbjuder en perfekt plats för utomhusmåltider eller avkoppling i en trivsam miljö. Stenläggningen ger ett stilrent och hållbart uttryck, och den lättillgängliga placeringen från matplatsen gör det enkelt att flytta ut och njuta av friska luften. Här kan man skapa en inbjudande och funktionell plats för både vardagsliv och sociala tillfällen, samtidigt som man har nära till trädgården och omgivande natur.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Ett praktiskt garage beläget i husets suterrängvåning, som erbjuder gott om plats för både bil och förvaring. Garaget har ingen direkt access till huset inifrån, vilket gör det till ett separat utrymme för förvaring, bilparkering och andra praktiska behov. Det är lättillgängligt via en separat ingång från uppfarten, vilket gör det enkelt att parkera och hämta föremål utan att störa de övriga delarna av huset.
Dessutom finns plats för parkering på tomten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

669 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: väg mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-04-13, Senast ändrad: 2024-03-13)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 489 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 932 000 kr

Markvärde

1 557 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 4 700 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 489 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 932 000 kr
Markvärde
1 557 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 700 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Finngösa  i partille

Finngösa

Naturskön och attraktiv familjeidyll i anslutning till Sävedalen, strax utanför Göteborgs stadsgräns.


01
Fördelar med området
Cykelstigar (mtb) Sportevenemang Tryggt Butiksgata/köpcentrum Bussar Gym Hundvänligt Cykelbanor Sport och friluftsliv Barnvänligt Ishall Lugnt Parker/Grönområden

02
Finngösa - naturskön familjeidyll med närhet till service

Det trivsamma och populära Finngösa som ligger i direkt anslutning till Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdet hittar man en skön blandning av allt från 20-tals villor till 60-talsvillor och modern design. På Sävedalens Köpgata finns det mesta såsom matbutik, färgaffär och tandläkare. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.


03
Natur och fritid

Mellan Finngösa och Sävedalen löper den natursköna finngösaravinen. Ett område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda med både bil och buss. Bussen tar dig snabbt och smidigt runt i kommunen samt in mot de centrala delarna av Göteborg. På mycket kort gångavstånd hittar du närmsta busshållplats där buss 513 eller 515 tar dig till Allum/Partille Centrum på fem minuter, eller till centrala Göteborg på ca 15 minuter.


05
Familjeliv och service

I Finngösa har man cykel- eller promenadavstånd till förskola och skola. Här ligger Finngösa-, Källvägens- Sotenäs- och Ugglums förskola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola. Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves! Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan. Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.
Dessutom har man Allum med sitt breda utbud på ungefär samma avstånd.

Använd kartan
X

Platser

Ibbes Pizzeria Partille

357 m


Eckens Café

718 m


Kosheli Indisk Buffé Allum

760 m


I Love Pizza - Allum

785 m


Sushi Yama

792 m


Allum

832 m


Förskolan Finngösa

201 m


Stora terrassens förskola

533 m


Förskola Kullegården

664 m


Kyrkans förskola Arken

837 m


Öppna Förskolan Centrum

930 m


Allum

832 m


Partille Godis

966 m


Lidl

1,79 km


Hanjra Livs & Fika

4 km


Finngösa

391 m


Korsängen

409 m


Stora Ringvägen

582 m


Partille Hålldammen

633 m


Åsvägen

658 m


Partille station

1,09 km


Sävenäs station

4,29 km


Jonsered Station, Partille

5,06 km


Gamlestaden station

5,47 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Partille station
    1,09 km
    5 min
    7 min
    24 min
  • Hållplats
    Finngösa
    391 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Vatten
    495 m
    4 min
    6 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catrin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.