Underbar 20-tals charm i modern tappning!
Välkommen till Skulebergsvägen 31b och detta fantastiska hus där nuvarande ägare med god smak och sinne för detaljer inrett och skapat ett modernt och funktionellt hem för den stora familjen. Man har förädlat, bevarat och renoverat. Tidstypiska trappor, gamla spegeldörrar, originalfönster i källarplanet och den gamla granitmuren bidrar till en härlig mix av gammal charm och nytt.
Huset har genomgått en stor förvandling de senaste åren med en utbyggnad mot entrén då huset blev med extra allrum, sovrum och stor hall.
Invändigt väntar härliga sociala ytor med gott om plats för samvaro och mys. Husets 5 sovrum är ett plus, här finns allrum både på vinden och på entréplan och källaren erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Här är det bara att flytta in och trivas i detta i stort sett totalrenoverade hus.
På Skulebergsvägen bor man i soligt härligt nästan lantligt läge med en stor uppvuxen trädgårdstomt med utsikt mot grönområde som inbjuder till både umgänge och lek.
Här finns en härlig insynsskyddad altan i sydväst läge och balkong med förmiddagssol. Trevliga grannar, bergvärme, fiber och fantastiskt läge får man på köpet.
Närheten till skogen är en bonus, Prästtjärn, Kåsjön och dess underbara motionsslingor finns en kort promenad bort. Allum och nya Partille centrum och allt vad det erbjuder med social service såsom matbutiker, restauranger, gym och systembolag finns några minuter bort. Flera grundskolor och förskolor finns i närområdet såsom Furulundsskolan, Björndammens skola, Ensittarevägens och Sandfallets förskola.
Varmt välkomna att boka in er på visning!
8 275 000 kr
190/40 kvm
34 050 kr/år
990.2 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Partille
Kontakta Anja för mer information kring Skulebergsvägen 31B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Stadsparken i Partille med lekområden, multisportplan, utomhusscen med tillhörande samlings- och picknickytor
Skateboardpark i Björndammen
Utegym i Åstebo
På kort promenadavstånd ligger Partille arena som anordnar idrottsevenemang, konserter och mässor. Här finns även ett gym
Björndammens simhall erbjuder simskola, vattengymnastik, bastu och konditionssim
Partille ridklubb
Boka en fri värdering med Anja
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Stor välkomnande entré med vita väggar och grått klinker med golvvärme. Här finns gott om plats för klädförvaring på båda sidor och entrén har fönster från två håll vilket gör den ljus och härlig.
02
Gästtoalett
I anslutning till entrén finns en gästtoalett med kommod och wc. Vita halvkaklade väggar och klinker med golvvärme.
03
Vardagsrum
Ett underbart rum med plats för stor soffhörna, bokhylla och tevemöbel. Väggarna är målade i en sandfärgad kulör och på golvet ligger en ekparkett med golvvärme. Ljusinsläpp från flera fönster, spotlights i tak och rummet avdelas från matplatsen med vackra spegelskjutdörrar.
04
Matplats & allrum
Centralt i huset finns ett stort härligt rum som rymmer både matplats och allrum. Ljust och trevligt med flera fönster och dubbeldörrar som öppnar upp mot en rymlig balkong med plats för loungehörna och matbord.
Rummet har ljusa väggar med blommig fondtapet. Spotlights i tak, ekparkett med golvvärme och i ena hörnet stoltserar en vacker braskamin med insats.
Här kan man njuta av en spännande bok framför brasan.
Här finns plats för stort matbord och läshörna/soffgrupp.
05
Kök
Köket som totalrenoverades -11 är välplanerat och funktionellt. Snygg stilren köksinredning från Vedum med vita spegelluckor och vacker underhållsfri bänkskiva i svart granit. Här finns kyl/frys i fullhöjd, diskmaskin, spishäll, varmluftsugn och mikro, allt i rostfritt utförande.
Ljusinsläpp från två håll gör köket ljust och luftigt, spotlights i tak, ekparkett med golvvärme och grått kakel ovan diskbänk. Som en liten bonus är bänkskivorna extra djupa vilket ger bättre arbetsytor och det finns sockelförvaring i tre lådor vilket ger lite mer förvaringsplats. Köket har en blommig tapet från Josef Frank (Eldblomman) och enstavig ekparkett med golvvärme.
06
Köksentré
I anslutning till köket finns ytterligare en entré med utgång till altanen. Här finns gott om plats för avhängning av kläder och skor. Entrén har klinker med golvvärme och vitmålade väggar.
07
Hall
Den övre hallen har vita väggar och brädgolv i furu. Från hallen når man detta våningsplanets sovrum och ett badrum. I hallen finns plats för garderober eller kontorshörna för den som önskar.
08
Sovrum 1
Underbart sovrum med tak upp till nock. Rummet har plats för dubbelsäng, skrivbord och byrå. Här finns fyra garderober, brädgolv i furu, fondtapet Eldblomman gråblå och dubbeldörrar ut till en härlig balkong i sydväst läge.
09
Sovrum 2
Detta sovrum har plats för säng, skrivbord och bokhylla. På väggarna sitter en turkos tapet och golvet är likt övriga våningsplanet ett brädgolv i furu. Här finns även två garderober och fönster mot norr.
10
Sovrum 3
Sovrum med plats för säng, skrivbord, bokhylla och här finns två garderober. Rummet har en ljusgrå mönstrad tapet på vägg, brädgolv i furu och fönster mot norr.
11
Badrum
Helkaklat badrum i vitt och turkosblått.
Här finns både badkar och dusch, väggskåp för förvaring, kommod med lådor och wc. Vitt klinker med golvvärme och spotlights i tak.
12
Sovrum 4
Mindre sovrum på övre plan med plats för säng, skrivbord och bokhylla. Här finns två garderober för klädförvaring, randig fondtapet på vägg och brädgolv i original.
13
Sovrum/allrum
Den mysigt inredda vinden blir det perfekta hänget för husets tonåringar. De två "rummen" delas av med murstocken och ger möjlighet till ett härligt sovrum med plats för stor säng, skrivbord och förvaring. Direkt när man kommer upp för trappan blir det ett litet allrum med plats för soffmys och tevemöbelPå vinden finns fönster på båda gavlarna och varje "rum" har dessutom ljusinsläpp via stora takfönster. På golvet ligger ett brädgolv i original som är målat i grått och väggarna har vitmålad panel.
14
Tvättstuga/förråd/verkstad
Husets källare är en grovkällare med betonggolv och stenväggar. Här finns de gamla vackra originalfönsterna bevarade vilket ger bra ljusinsläpp och takhöjden är väl tilltagen (ca 2,30). Här finns två bra förråd med hyllsystem från golv till tak. Det innersta förrådet har dörr ut tillträdgården och här förvaras cyklar, vinterdäck, gräsklipparen och tom takboxen. Tvättstugan är enkel men funktionell har även den utgång till trädgården vilket underlättar när tvätten skall lufttorkas. Här finns tvättmaskin, torktumlare, rostfri ho och gott om plats för torkställning och förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
990.2000 kvm
7 (5 sovrum)
PARTILLE SKULLTORP 1:272
02
Byggnadssätt
1925
2015
Betonghålsten
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
2023 Nytt fönster i kök, sovrum 4 och hall uppe
2023 Ommålning fasad
2023 Service på bergvärmen
2022 Ny diskmaskin
2022 Nya plissegardiner på entréplan
2022 Installerat Yaledoor
Av tidigare ägare:
2021 Ny tvättmaskin och ny torktumlare från Bosch.
2020 Målade golv, väggar & tak på vinden
2015 Utbyggnad av entré, tv-rum, sovrum 1 och balkong
2015 Nya ekgolv i övriga våningsplanet med vattenburen golvvärme och renovering av väggar, tak och installerade spotlights i tak
2015 3 st nya ytterdörrar från Lurs
2015 Omläggning av av tak
2015 Tilläggsisolerade, ny panel, nya plåtar
2015 Fönsterbyte (förutom 2 st på sydsidan och 3 st på västsidan)
2015 Nya innertak, golv & väggar i matplats/allrum
2015 Nya golv & väggar (delvis) i 2 sovrum på plan 2
2011Total köksrenovering Vedum inkl. nya Husqvarna maskiner och induktionshäll, stenbänk djup 75 cm, sockellådor, vattenburen golvvärme
2011 Renovering av köksentrén med målade väggar och nytt golv med vattenburen golvvärme
2009 Renovering västsidan av väggstomme, ny panel inkl. 3 nya fönster och ny köksytterdörr
2009 Ny altan
2007 Total badrumsrenovering på övre plan
2007 Renovering av toalett på entréplan, klinkers och golvvärme (el)
2004 Bergvärmepump IVT inkl. borrhål
03
Energideklaration

36 kWh/kvm och år
71 kWh/kvm och år
Datum: 2021-09-27
04
TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten.
05
Uteplats
Från matplats/allrum finns utgång till en rymlig balkong med härlig utsikt över trädgården. Här finns plats för matbord och sittgrupp.
Från köket når man en solig, skyddad altan i sydväst läge. Här njuter man av solens strålar från tidig morgon till sen kväll. Altanen rymmer hela den stora familjen med plats att umgås för mat, mys och sol. Från det stora sovrummet tar dubbeldörrar er ut till ännu en härlig balkong där man kan njuta av de sista solstrålarna. Via trappa ner från altanen når man den underbara trädgården. En alldeles egen oas som blickar ut över skogen. Stor gräsmatta med plats för både studsmatta, fotbollsmål och för den med odlarintresse ryms här även ett fantastiskt växthus. Som att inte detta räcker så frodar trädgården av både äppleträd, körsbärsträd, svarta och röda vinbär, björnbärsbuskar, fläder, rabarber och vildhallon.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns parkeringsplats för 4 bilar på tomten.
07
Tomt/Servitut
990,2 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-08-26, Senast ändrad: 2007-03-09), :kvarteret havsöringen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1985-02-14, Senast ändrad: 1988-11-09)
01
5 645 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 650 000 kr
1 995 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
19 400 kr/år
8 000 kr/år
5 450 kr/år
1 200 kr/år
13750 kWh/år
34 050 kr/år
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 574 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 6 927 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
5 645 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 650 000 krMarkvärde
1 995 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Uppvärmning
19 400 kr/årFörsäkring
8 000 kr/årVatten och avlopp
5 450 kr/årRenhållning
1 200 kr/årÅrlig elförbrukning
13750 kWh/årSammanlagd driftskostnad
34 050 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 574 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 6 927 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Furuskog
Furuskog- det strategiska läget mellan stad och natur
01
Fördelar med området
02
Furuskog
Furuskog är ett villaområde med ett centralt läge i Partille. Husen ligger på berget upp mot Furulund och ger många husägare utsikt över nejden. Här finns blandat äldre bebyggelse med trähus och stora trädgårdar och tidstypiska stora 70-talshus i sten. Oftast har man gångavstånd på stigar eller gångvägar ner till köpcentret, Allum eller Partille centrum. Här finns, som överallt i Partille, närheten till både, natur, service och kommunikationer.
03
Natur och fritid
Furuskog erbjuder närhet till ett stort utbud av aktiviteter och ett bra läge för den friluftsintresserade. På cykelavstånd finns flera sjöar som Prästtjärn, Kåsjön och Maderna. Här erbjuds fiske, bad och skridskoåkning. Kåsjön är ett särskilt populärt utflyktsmål för badsugna gäster då det finns hopptorn, badbryggor och kiosk och toaletter.
I närliggande Furulund finns gott om promenadvägar och cykelvägar och det finns även motionsspår. Mellan Prästtjärn och Kåsjön finns många och även en upplyst bana. Det är heller inte långt härifrån till de välutbyggda vandringslederna Bohusleden, Vildmarksleden och den nyare stadsnära Gotaleden med sina 71 kilometer mellan Göteborg och Alingsås. I Partille finns också Partille ridklubb och här ordnas tävlingar och diverse evenemang. För den golfbitne är det inte långt till Öjersjö golfbana med restaurang. I Björndammen finns simhall med simskola och vattengymnastik där det dessutom erbjuds en mycket populär skatepark.
För den som önskar shopping finns Allum köpcenter och Partille centrum med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service. Här finns frisörsalonger, apotek, nagelsalonger, systembolag, kemtvätt, livsmedelsaffärer och mycket mer. Som boende i Furuskog är det inte långt till Partille Arena som invigdes 2016. Därefter har arenan hållit en rad sportevenemang och konserter i världsklass.
04
Kommunikation
Till Göteborg kan man ta sig med buss via Partille centrum och det tar ca 25 minuter. Från Partille station kan man också ta pendeln på ca 10-15 minuter.
05
Familjeliv och service
I Furuskog finns tre kommunala förskolor; Ensittarevägens- ,Björndammens- och Timmerslätts förskolor samt Sandfallet som är en fristående förskola samt föräldrakooperativ. För de lite äldre barnen finns Furulundsskolan från årskurs F-6 och Björndammens skola från årskurs F-6. I Partille centrum ligger Stadsparksskolan från årskurs 7-9. Här finner man även Partille gymnasium.
Som boende i Furuskog har man promenadavstånd till Partille centrum där man finner vårdcentral, tandvård, apotek, Systembolaget, Allum och Willys. Några stenkast från Partille centrum finner man även Coop och Lidl. I Allum finns ICA Maxi.
Grand Pizza Partille
773 m
Dunder Döner - Partille
852 m
Pizzeria Furulund
876 m
John Scott's Partille
882 m
Delissimo Partille
889 m
Allum
1,19 km
Solveigs Förskolor AB
325 m
Ensittarevägens förskola
471 m
Björndammens skola
593 m
Förskolan Norrgården
594 m
Timmerslätts förskola
610 m
Lidl partille
897 m
Allum
1,19 km
Livsby paket center
2,01 km
Öjersjö Servicebutik
3,58 km
Coop Öjersjö
3,76 km
Slättenvägen
286 m
Björndammen
705 m
Skulltorpsskolan
727 m
Häradsvägen
751 m
Skulltorpsvägen
755 m
Partille station
1,43 km
Jonsered Station, Partille
3,7 km
Sävenäs station
5,78 km
Gamlestaden station
6,98 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationPartille station1,43 km--
-
HållplatsSlättenvägen286 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anja!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.