Till salu
Skaftvägen 6
Utgångspris
2 395 000 kr
Välplanerad villa på återvändsgata. Garage finns i huset. Bergvärme som uppvärmning!
Välplanerad villa som passar perfekt för barnfamiljen. Villan är belägen med ett högt och fint läge långt in på återvändsgata.
Huset värms upp med bergvärme, i huset finns garage samt fiber är installerat. Under de senaste 5 åren har renoveringar gjorts gällande badrum, toalett, ytskikt. Inglasat uterum tillbyggdes 2020.
Här bor man med 10 min till Borås och i närområdet finns en modernt och renoverad förskola samt gångavstånd till allmänna kommunikationer. Närhet till härliga bad och fiske i Storsjön!
Välkomna att boka in er till visningen.
2 395 000 kr
96/96 kvm
44 478 kr/år
880 kvm
6 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Här bor man lugnt på återvändsgata med skyddat läge.
Här bor man lugnt på återvändsgata med skyddat läge.
Tilltalande vardagsrum med härligt ljusinsläpp.
Från vardagsrummet når man det trevliga uterummet.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Entrévåning
Välkommen in till denna välplanerade villa med rymlig och ljus HALL. Till höger sett från entrén finns VARDAGSRUMMET. Här erbjuds rikligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. I rummet går det att ta fram den gamla murstocken som är igensatt. I anslutning till vardagsrummet finns utgång till det inglasade uterummet. Intill finner vi ett av flera sovrum. För den som önskar öppen planlösning kan man bygga det nya köket på denna plats och flytta befintligt sovrum till kökets plats. KÖKET är stort och erbjuder gott om förvaringsskåp och arbetsytor. Köket rymmer plats för både matlagning och matsalsbord. I anslutning till hallen finns BADRUMMET som renoverades 2019. Här finns utrustning i form av dusch/badkar, WC, handfat. Slutligen finns ytterligare två SOVRUM intill varandra.
Källarvåning
På nedre plan så finns två ALLRUM som även ger möjligheter för den som vill ha fler sovrum i huset. Intill källarhall och trappa finns toalett samt bastu. På detta plan finns dessutom tvättstuga, pannrum samt garage som man når ifrån källaren.
01
Beskrivning
96 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
96 kvm
880 kvm
6 (4 sovrum)
BORÅS RYDBOHOLM 1:205
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1963
27
Betong
Källare med betongplatta på mark
Tegelstensfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster / 2-glas
Självdrag
Finns murstock att ta fram (i anslutning till vardagsrum). Köparen rekommenderas att göra en kontroll före användning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme
Delvis utbytt, delvis äldre.
2023
Entrétak över källardörr
2021
Nya altandörrar
Nya 3-glasfönster
2020
Tillbyggnation inglasat uterum
Ytskikt i stora delar av huset
4st golvbrunnar byttes i källaren
2019
Badrum entréplan
Insättning av kök (begagnat) samt renovering av golv, kakel mm
Ny ytterdörr i källare
Ny garageport
2018
Målning invändiga väggar
2016
Fiber installerades
2008
Installation bergvärme
Huset är besiktigat. Samtliga spekulanter erhåller protokoll i samband med visningsbokning.
03
Energideklaration
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-29
04
TV/Internet
Fastigheten är fiberansluten.
05
Uteplats
I anslutning till vardagsrummet finns inglasat uterum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I huskropp finns garage som rymmer plats för en bil. På uppfart finns dessutom plats för parkering.
07
Gemensamhetsanläggningar
Borås rydboholm ga:3
08
Tomt/Servitut
880 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: damm mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Rydboholms samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-01-04, Senast ändrad: 2024-04-17)
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut ledning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut damm mm
Avtalsservitut kraftledning mm
01
1 242 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
868 000 kr
374 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
4 000 kr/år
7 721 kr/år
3 120 kr/år
500 kr/år
29 137 kr/år
44 478 kr/år
9 315 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 793 kr/år)
I posten elkostnad ingår uppvärmning.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 830 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 242 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
868 000 krMarkvärde
374 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
7 721 kr/årRenhållning
3 120 kr/årVägav/Snö
500 kr/årElkostnad
29 137 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 478 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 315 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 793 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad ingår uppvärmning.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 830 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bageri Prima I Viskafors AB
2,26 km
Unna dig café o restaurang
2,26 km
Pizzeria Florida
2,26 km
Pizzeria Riviera- Pizzeria i Viskafors
3,01 km
Thai Food Restaurang
3,96 km
Fritidshem Villagatan
649 m
Ängsjögårdens förskola
669 m
Storsjöns badplats
1,99 km
Viskaforsskolan
2 km
Viskafors fritidsgård
2,1 km
Tempo
2,23 km
City Gross Borås
6,89 km
Jannat Livs Borås
8,57 km
Coop
8,63 km
Stora Coop Borås
8,87 km
Rydboholmsbron
466 m
Rydboholm Ängsjöparken
597 m
Älvstigen
1,3 km
Skansenvägen
1,54 km
Stampen
1,56 km
Viskafors station
3,26 km
Sandared station
8,04 km
Borås C
8,3 km
Knalleland station
9,89 km
Fritsla station
11,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten200 m3 min4 min14 min
-
TågstationViskafors station3,26 km6 min14 min1 tim 2 min
-
HållplatsRydboholmsbron466 m3 min14 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
