Lantlig idyll i populära Sandared - En Perfekt Kombination av natur och funktionalitet!
Välkommen till denna charmiga lantliga idyll belägen i det populära området Sandared, där drömmen om ett liv på landet blir verklighet. Denna fastighet används idag som en mindre gård och erbjuder en oas av lugn och ro, perfekt för dig som vill njuta av naturens skönhet samtidigt som du har alla bekvämligheter nära till hands.
Vid ankomsten möts du av ett pittoreskt landskap med gröna ängar, lummiga skogar och ett glittrande tjärn som blir din privata tillflyktsort. Här kan du börja morgonen med en promenad längs vattnet, njuta av fågelkvitter och doften av friska, lantliga vindar. Den fridfulla miljön skapar en perfekt balans mellan avkoppling och inspiration. En Unik Plats för Livskvalitet!
Denna vackra fastighet är smakfullt renoverad för att behålla sin traditionella charm samtidigt som den erbjuder modern komfort. Här finns generösa sällskapsytor med öppen spis, stora fönster som släpper in rikligt med ljus och en rymlig veranda där du kan njuta av långa sommarkvällar. Köket är fullt utrustat med de vitvaror som kan önskas och bevarade detaljer som speglar husets historia. Sovrummen är mysiga och rogivande, perfekta för återhämtning efter en dag i naturen.
Den omkringliggande marken ger dig möjligheten att kunna odla egna grönsaker, hålla mindre djur eller bara njuta av den fria ytan. Den mysiga och fantastiska naturen runt omkring, med sina lummiga skogar och små vattendrag, inbjuder till upptäcktsfärder och äventyr för både stora och små.
Trots det lantliga läget i Sandared så är gården strategiskt placerat med närhet till Sandared centrum och endast en kortare bilväg från Borås, vilket ger dig enkel tillgång till stadens service, shopping och skolor. Samtidigt har du tillgång till Sandareds lokala gemenskap och bekvämligheter som butiker, restauranger och kollektivtrafik.
Om du drömmer om ett liv i harmoni med naturen utan att ge avkall på bekvämligheter, är denna lantliga idyll i Sandared ditt drömhem. Här kan du skapa oförglömliga minnen, uppleva äkta livskvalitet och njuta av varje dag i din egen fridfulla oas.
Kontakta mig idag för en visning och ta första steget mot din nya livsstil!
3 150 000 kr
95/10 kvm
43 990 kr/år
18 623 kvm
3 rum (2-3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
En riktig lantlig idyll!
En riktig lantlig idyll!
Utsikt från matsalen i öppen anslutning till köket som gör alla måltider lite bättre!
Mysigt tjärn i direkt anslutning till tomten som ökar fastighetens charm!
-
Vill du ha en fri värdering av Julia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
18 623 kvm
3 (2-3 sovrum)
BORÅS TÅ 1:26
02
Byggnadssätt
1 -plans villa med torpagrund/krypgrund
1846
2002
25
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor/plåt
2-glasfönster med energiglas
Självdrag samt Mekanisk frånluft i våtutrymme
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump luft-luft, oljefyllda radiatorer samt braskamin
Den allmänna tekniska informationen om fastigheten kommer att delvis uppdateras inom kort i enlighet med ny besiktning.
1997-2002 Betongpannor/plåt, papp samt läkt på tak bytt
1997-2002 Byte av fönster till 2-glas med energiglas (utan två)
1997-1998 Tillbyggnad om 9 kvm matplats
1998 Ny elinstallation
2002 Tillbyggnad: hall, två sovrum samt badrum om totalt 40 kvm
2002 Luft/luft värmepump
2002 Delvis omdränerat till den nyare delen
03
Energideklaration
Uppgifterna i detta avsnittet kommer att uppdateras i samband med energideklarationen inom kort.
04
Bilplats/Övriga byggnader
- Gäststuga med altan under tak
- Isolerat garage med förrådsdel
- Vedbod/uthus med gammal jordkällare under
- Stor carport
- Växthus
- Lekstuga
- Hundgård
- Fristående mindre oinredd stuga
05
Gemensamhetsanläggningar
Borås Pålsbo Ga:2
06
Tomt/Servitut
18623 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
2 114 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
504 000 kr
1 610 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
9 876 kr/år
1 600 kr/år
3 168 kr/år
490 kr/år
2 275 kr/år
7 715 kr/år
17655 kWh/år
18 866 kr/år
43 990 kr/år
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 514 kr/år)
Driftkostnaderna är baserade på år 2023.
3
IF
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 691 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 114 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
504 000 krMarkvärde
1 610 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Försäkring
9 876 kr/årVatten och avlopp
1 600 kr/årRenhållning
3 168 kr/årSotning
490 kr/årVägav/Snö
2 275 kr/årElkostnad
7 715 kr/årÅrlig elförbrukning
17655 kWh/årHushållsström
18 866 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 990 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 514 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är baserade på år 2023.Antal personer i hushållet
3Försäkring
IFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 691 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Sandared
Ca 1 mil väster om Borås finner ni samhället Sandared - en mysig ort belägen utmed Viaredssjön.
01
Fördelar med området
02
Affärer & Service
I Sandared finns det mesta man kan tänkas behöva. Här finns bl.a. en välsorterad ICA-butik, bank, vård- och tandvårdscentral, apotek, restauranger, butiker och gym m.m.
03
Sport och fritid
Sandared är ett aktivt samhälle med många möjligheter till olika fritidsaktiviteter. Här erbjuds simhall, idrottshall, bibliotek, tennisklubb, skid- och orienteringsklubb med sportstuga, idrottsföreningen Sandareds IF med fina fotbollsplaner på Sandevi och en aktiv intresseförening. Vid Viaredssjön finns dessutom flertalet fina badplatser.
04
Kommunikation
Tack vare ortens placering utmed järnvägen mellan Göteborg och Borås har Sandared en egen järnvägsstation och mycket goda kommunikationsmöjligheter, både med buss och tåg.
05
Familjeliv
I Sandared finns flera förskolor bl.a. en ur-och-skur-förskola med närhet till grönområden och lekplatser. På Sandaredsskolan erbjuds klasserna F-6 och strax intill finns Sandgärdsskolan med högstadie och klasserna 7-9.
Börshult Gård
2,96 km
Moset gatukök sandhult
3,03 km
Restaurang Ohvalen
3,42 km
Sandareds kvarterskrog & pizzeria
4,99 km
Pizza House Grill
5,11 km
Förskola Nordtorp
2,77 km
Sandhultskolan
3,27 km
Ekegårdens förskola
3,34 km
Melltorps förskola
4,84 km
Kullagårdens förskola
4,85 km
City Gross Borås
6,96 km
Coop
8,68 km
Tempo Töllsjö
9,63 km
Stora Coop Borås
11,83 km
Sandared station
5,11 km
Borås C
9,97 km
Knalleland station
10,1 km
Viskafors station
14,6 km
Bollebygd station
15,77 km
Näsvägen
2,48 km
Hällered
2,79 km
Börshultsvägen
2,85 km
Sandhult Kyrka
3,13 km
Plåtslageriet
3,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum5,05 km10 min21 min1 tim 27 min
-
Grönområde3,69 km10 min18 min1 tim 15 min
-
Sjö86 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.