Kommande försäljning

Blankavägen 44

Utgångspris

7 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 500 000 kr



Centrala Sävedalen— Sävedalen— Partille

Blankavägen 44


Kommande försäljning
Utgångspris
7 500 000 kr

Partille - Sävedalen - Centrala Sävedalen

Renoverad 40-tals charm i centrala Sävedalen!

Välkommen till Blankavägen 44 och detta charmiga och välplanerade hus på central gata i Sävedalen. Här har nuvarande ägare med god smak och kunskap förädlat denna pärla och inrett ett hem som inte lämnar något åt slumpen, hela huset har i stort sett renoverats under senare år. Entréplanet är husets hjärta och välkomnar med stor entré med gott om förvaringmöjligheter i både platsbyggda garderober och sittbänk, här finns även en toalett. Vidare finns här ett trevligt kök med matplats, härligt vardagsrum med fönster i 3 väderstreck och med en öppen spis som värmer skönt under årets kallare dagar. Övre plan erbjuder tre rymliga sovrum, varav ett har en egen walk-in-closet. Här finns även ett badrum med dusch och ett mindre allrum med plats för spelhörna. En trappa ner finns en trevlig källare med ett renoverat stort allrum med plats för både soffgrupp och pysselhörna, perfekt för hemmets tonåringar med gott om plats för kompisar att umgås. Här finns ytterligare ett badrum med badkar, tvättstuga med groventré, förråd och matkällare.
Från matplatsen finns utgång till en stor altan i västerläge med gott om plats för både matbord och solstolar. Från altanen når man trädgården som är plan och lättskött med gräsmatta, äppleträd, plommonträd och jordgubbsplanetringar och här finns plats för både studsmatta och fotbollsmål.
Läget är optimalt med Sävedalens köpgata en kort promenad bort. Här finns allt man kan behöva i vardagen såsom affärer, gym, frisörer, konditori och chark. Ugglumsskolan och flera förskolor finns i närområdet. Från Göteborgsvägen trafikerar buss 513 hela dygnet in till stan eller Partille centrum.
Varmt välkommen att boka tid för visning av detta trevliga hus i hjärtat Sävedalen.


Utgångspris
7 500 000 kr
Boarea/biarea
124/66 kvm
Driftkostnad
52 440 kr/år
Tomtarea
604 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 02 mars 14:00 — 14:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid för en förhandsvisning!

Mäklarhuset Partille

Kontakta Anja för mer information kring Blankavägen 44.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

66 kvm

Tomtarea

604 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE UGGLUM 186:12


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1946

Om-/tillbyggnadsår

1978

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2025 Installerade fiber
2024 Renoverat toalett på entréplan
2023 Installerat laddbox
2022 Byggt pergola
2021 Dränering mot väster
2021 Stenläggning vid parkering och entré
2021 Ny altan
2021/20 Byte av nästan alla fönster i huset
2021/20 Ny fasad och tilläggsisolering, nya vindskivor, ny stuprör och hängrännor
2022-2017 Nya radiatorer i alla rum utom kök och hall i källarplan
2020 Uppfräschning av tvättstuga (ej golv)
2020 Renovering av allrum i källarplan
2018 Renovering av kök med ommålning av luckor, nytt kakel, ny kyl och frys
2017 Omdragning av el (ej i köket som var gjort av tidigare ägare)
2017 Renovering av entré med nytt kalkstensgolv med värme, platsbyggd garderober och målning av väggar och tak
2017 Nya golv på övre plan
2017 Nya trägolv på entréplan
2017 Nytt badrum på övre plan
Kontinuerlig målning av alla ytor
Alla stammar ner till källaren är bytt, även nya vattenledningar
Stammen ut i gatan är filmad 2024.

Av tidigare ägare:
2006 Dränering av norr, söder och öster
2006 Nytt yttertak


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten till Telia (bundet tom april 2027)


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från kök/matplats finns utgång till en härlig altan med plats för både matbord och soffmys. Från altanen finns en trapp ner till trädgården.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stenlagd parkeringsplats på tomten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

604 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1935-05-31, Senast ändrad: 2024-03-21), Trädgårsmästaren, kontoristen, linjemästaren, glasmästaren, maskinisten, postmästaren, eldaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1939-05-22, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 629 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 025 000 kr

Markvärde

2 604 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1946

Uppvärmning

33 600 kr/år

Försäkring

5 540 kr/år

Vatten och avlopp

9 800 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Sotning

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 440 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 964 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel, nätavgift och laddning av elbil.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 24 pantbrev om totalt 3 974 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 629 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 025 000 kr
Markvärde
2 604 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Uppvärmning
33 600 kr/år
Försäkring
5 540 kr/år
Vatten och avlopp
9 800 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Sotning
300 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 440 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 964 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel, nätavgift och laddning av elbil.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 24 pantbrev om totalt 3 974 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anja!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.