Till salu

Första villavägen 10

Utgångspris

6 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 850 000 kr

Boka visning

Sävedalen-Puketorp— Sävedalen— Partille

Första villavägen 10

Till salu

Utgångspris

6 850 000 kr

Boka visning

Partille - Sävedalen - Sävedalen-Puketorp

Rymlig & barnvänlig villa med låga driftskostnader!

Välkommen till Första Villavägen 10 och denna trevliga villa på en plan och lättskött solig tomt. Med sina fem sovrum, två allrum och två badrum så blir detta ett fungerande hem för både stora och små. Här är det bara att flytta in och njuta av ett nyrenoverat kök och badrum, nytt tak med solceller och en källare med bra förvaringsmöjligheter och utrymme för tonåringar och vänner som sover över.
Det finns en härlig uteplats i både söder vilken gör att man får sol och värme från tidig morgon till sen kväll. Tomten är lättskött med planteringar och grönskande häck runtom. Bilarna placeras smidigt på tomten, givetvis finns det laddbox för elbil och ett garage som fungerar som förråd i anslutning till huset.
Trevliga grannar, låg förbrukning och ett underbart skogsnära läge med Delsjöns naturreservat får ni på köpet. En kort promenad bort finns elljusspåret som tar er runt Blacktjärn där man även kan njuta av ett uppfriskande kvällsdopp, lite längre bort ligger Härlanda tjärn, Delsjöarna och Skatås underbara naturområde.
I Puketorp bor du med gångavstånd ner till förskolan och både Vallhamra och Oxledsskolan. Svart express trafikerar ett stenkast bort, vilken tar er snabbt och smidigt in till Göteborg. Vid närliggande Vallhamra torg finns all tänkbar social service såsom Icabutik, pizzeria, apotek och vårdcentral. Idrottsplatsen erbjuder både friidrott, fotboll, handboll och en ishall med hockey och konståkning vilken finns 3 minuter bort.
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris

6 850 000 kr

Boarea/biarea

136/104 kvm

Driftkostnad

39 000 kr/år

Tomtarea

760 kvm

Rum

8 rum (5-6 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Söndag 27 oktober 15:00 — 16:15

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid för visning!

Tisdag 29 oktober 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Välkommen att boka tid för visning!

Mäklarhuset Partille

Kontakta Anja för mer information kring Första villavägen 10.

Anmäl intresse

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

Tel:

070-820 65 66

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

35 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Ljus och välkomnande entré med gott om förvaring av ytterkläder och skor.

02 Kök med separat matplats

Praktiskt arbetskök som totalrenoverades -20. Köket har vita luckor, vitt kakel ovan arbetsbänk och matchande bänkskivor i valnöt. Här finns bra förvaring i lådor och skåp och bra arbetsytor. I anslutning till köket finns en stor matplats med plats för 8 personer.

03 Allrum

I anslutning till matplatsen finns ett allrum med utgång till altanen och trädgården. Här finns plats för soffgrupp, mediamöbel och bokhylla. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör och på golvet ligger en ekparkett.

04 Sovrum 1/walk-in-closet

I anslutning till entrén finns två av husets fem sovrum. Sovrum 1 fungerar i dag som en walk-in-closet med 2 stora skjutdörrsgarderober och plats för hemmakontor.

05 Sovrum 2

Detta sovrum har plats för dubbelsäng, skrivbord och garderober och här finns tre garderober med gott om plats för kläder och skor. Sovrummet har ekparkett på golv och väggarna är målade i en turkos kulör.

06 Sovrum 3

I anslutning till allrummet ligger husets 3:e sovrum som har utgång till altanen. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör, på golvet ligger en ekparkett och här finns fyra garderober.

07 Badrum

Totalrenoverat badrum med vitt kakel på vägg, grått klinker med golvvärme och spotlights i tak. Här finns en rymlig duschhörna bakom glasväggar, spegelskåp med belysning, kommod, wc och handdukstork.

08 Möblerbar hall

Mellan övre plans båda sovrum finns en möblerbar hall med plats för soffa och tv.

09 Sovrum 4 & 5

På vardera gavel finns två sovrum med plats för säng, skrivbord och klädförvaring. Rummen har vitmålade väggar, spotlights i tak och ekparkett på golv.

10 Allrum

Trevligt allrum i källarplan som blir det perfekta tonårsrummet med sovrum i anslutning. Här finns plats för soffmys och spelkvällar. Vitmålade väggar och ljus klinker med golvvärme.

11 Gästrum

Källarplan rymmer även ett trevligt sovrum som blir perfekt för övernattande gäster eller som tonårsrum. Här finns plats för dubbelsäng och byrå.

12 Dusch/bastu

Innanför allrummet finns en helkaklad dusch och en bastu i äldre utförande.

13 Tvättstuga med ingång till garaget

Bakom allrum ligger husets tvättstuga

14 Groventré med separat wc och förråd/matkällare

Praktiskt groventré med vitmålade väggar och klinker med golvvärme. Här finns gott om plats för avhängning av kläder och skor och i anslutning finns en separat toalett och ett förråd med matkällare.

15 Pannrum/förråd

Intill groventrén finns ett stort förråd där även fjärrvärme pannan finns. Här ryms skidor, pjäxor, pulkor, julpyssel och diverse prylar. Hyllsystem underlättar förvaringen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

104 kvm

Tomtarea

760 kvm

Rum

8 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE PUKETORP 104:1

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Om-/tillbyggnadsår

1977

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler & 2-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

2024 Ny bergvärmepump
2024 Ny plåt på skorsten
2022 Installation av solceller
2020 Ny elcentral
2020 Nytt kök och nya vitvaror
2018 Nytt tak
2018 Ombyggnad av badrum på entréplan
2018 Nytt badrumsfönster
2016 Renovering av övervåning med ny el, nya golv och väggar
2016 Nya fönster och takfönster på övre plan
2016 Ny panel på gavelspetsar
Av tidigare ägare:
2012 Nya altandörrar
2003 Nya fönster vid matplats och sovrum
2002 Bytte stammen i badrummet på entréplan
2002 Ny skorsten ovan nock
2002 Klinker med golvvärme i källaren (ej golvvärme i gästrummet)

03 Energideklaration

Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

26 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2024-10-02

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Från allrum och sovrum 3 finns utgång till en stor altan i söderläge med plats för både matbord och loungegrupp.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På tomten finns ett kallförråd med plats för utemöbler, cyklar och trädgårdsredskap.

Beskrivning, parkering

Parkering med plats för 2 bilar på uppfarten och 1 rymligt garage som fungerar som förråd.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

760 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig uppvuxen och lättskött solig trädgårdstomt som gränsar mot skogen. På tomten finns fruktträd, trädgårdsland och växthus för den med odlarintresse. Stor gräsmatta med plats för studsmatta, fotbollsmål och planteringar. Praktisk stenläggning vid entrén och på framsidan av huset.

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Del av puketorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-03-21, Senast ändrad: 2024-03-21), Mullvaden, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-09-04, Senast ändrad: 1988-12-20)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 175 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 007 000 kr

Markvärde

2 168 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Uppvärmning

23 500 kr/år

Försäkring

5 300 kr/år

Vatten och avlopp

7 700 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Årlig elförbrukning

12500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 525 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 175 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 007 000 kr

Markvärde

2 168 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1956

Uppvärmning

23 500 kr/år

Försäkring

5 300 kr/år

Vatten och avlopp

7 700 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Årlig elförbrukning

12500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 525 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sävedalen-Puketorp

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Motionsspår Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Bussar Hundvänligt Lugnt Ishall

02 Puketorp - naturskön familjeidyll

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

03 Natur och fritid

I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

04 Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.

05 Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.