Fröjas backe 39
Fröjas backe 39
Anja Hartvigsen, ansvarig mäklare i Partille
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anja Hartvigsen

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Fröjas backe 39

Utgångspris

7 250 000 kr


Utgångspris

7 250 000 kr



Södra Sävedalen— Sävedalen— Partille

Fröjas backe 39


Kommande försäljning
Utgångspris
7 250 000 kr

Södra Sävedalen— Sävedalen— Partille

Modernt och naturnära i barnvänlig idyll!

I familjeidyllen Fröjas backe, gränsande till skogen i lugna Södra Sävedalen finns det äntligen ett välplanerat tvåplanshus om 122 m² till salu.
På entréplan finns vardagsrum med braskamin och kök i öppen planlösning, badrum, tvättstuga och litet förråd. Övre plan erbjuder 4 sovrum, allrum och badrum, allt i toppskick!
Huset har en altan som sträcker sig på tre av husets gavlar på framsidan Här finns gott om plats för både umgänge och lek. Solen njuter man av från tidig morgon till sen kväll och här ryms både loungegrupp, matbord och solstolar. Vid entrén finns plats för frukostkaffet.
Här bor du i ett modernt underhållsfritt hus med skogen alldeles utanför husknuten. Badplatsen i Härlanda tjärn och motionsspåren i Skatås finns på promenadavstånd. I området finns barnfamiljer i nästan varje hus så här finns gott om lekkompisar i alla åldrar.
Plats för tre bilar, varav en i carport och med praktiskt förråd i anslutning, här finns även en laddbox för elbil.
Förskolor/skolor inom bekvämt promenadavstånd, nya Vallhamra torg med trevlig Icabutik med chark och Svart express trafikerar alldeles utanför dörren och tar er snabbt och smidigt in till Göteborg.
Välkommen att boka tid för en förhandsvisning!


Budgivning pågår
7 000 000 kr
Visa bud
Utgångspris
7 250 000 kr
Boarea
122 kvm
Driftkostnad
30 000 kr/år
Tomtarea
236 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 17 september 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid för visning!

Mäklarhuset Partille

Kontakta Anja för mer information kring Fröjas backe 39.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomnande entré med vita väggar och mönstrad fondtapet och grå klinker med golvvärme. Några steg in finns gott om plats att hänga av sig ytterkläder i skjutdörrsgarderoben och även direkt till höger vid entrén. Från hallen finns direktaccess till tvättstugan med ytterligare plats för förvaring samt grovingång.


02
Kök

Välplanerat arbetskök med grå luckor och vit kakel ovan diskbänk som matchar mot praktisk mörk bänkskiva i laminat. Gott om förvaring i utdragslådor och skåp och bra arbetsytor både vid diskbänk och framför det stora fönstret med utsikt över området. Vita väggar, ekparkett med värme på golv och spotlights i tak. Här finns kyl/frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn & mikro.


03
Vardagsrum

Underbart vardagsrum i öppen planlösning mot kök och med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier från golv till tak och här finns även en härlig braskamin som värmer skönt vintertid.
Utgång till härligt trädäck som tar er runt hela huset. Vardagsrummet har plats för både rymlig soffgrupp och stor matplats. Här finns vita väggar, ekparkett med golvvärme.


04
Badrum

Helkaklat badrum på entréplan med vitt kakel och grå klinker med golvvärme.
Här finns kommod med förvaring, spegelskåp med belysning, väggskåp, wc och rymlig duschhörna bakom glasdörrar. Här finns spotlights i tak och för den som önskar finns möjlighet att komplettera med en eldriven handdukstork.


05
Tvättstuga med groventré

Tvättstuga med praktisk groventré som man når från parkeringen.
Vita väggar och grå klinker med golvvärme.
Här finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, rostfri ho, bänkskåp och flera överskåp för förvaring.


06
Förråd under trapp

Från hallen når man en inbyggd klädkammare under trappan.


07
Allrum

En trappa upp möts man av ett mindre allrum med plats för soffgrupp och tevemöbel. Ljusinsläpp från två balkongdörrar, vitmålade väggar och ekparkett på golv.


08
Sovrum 1

Föräldrasovrum med målade väggar och ekparkett på golv. Här finns en inbyggd skjutdörrsgarderob för klädförvaring och härligt ljusinsläpp från flera fönster med inbyggda fönsterbänkar i marmor.
Här finns plats för dubbelsäng och sängbord.


09
Sovrum 2-4

Sovrum 2-4 har alla plats för säng, skrivbord och bokhylla. Rummen har målande väggar, ekparkett på golv och plats för garderob.


10
Badrum

Helkaklat badrum med vita väggar, grå klinker med comfortvärme och spotlights i tak.
Här finns badkar, handfat med förvaring, wc, spegelskåp med belysning och väggskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

236 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

PARTILLE UGGLUM 14:195


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och braskamin

Renovering omarbetning etc

2024 Målning på nedre plan
2024 Ny diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare
2023 Målning av sovrum 2 & 4 på övre plan
2022 Målning i föräldrasovrum
2021 Installation av elbilsladdare
2020 Byggde altan med glasräcke
2020 Tapetserat i hallen
2016 Installation av braskamin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration

04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är fiberansluten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från matplats/vardagsrum når man ut till en underbar altan som sträcker sig runt 3 av husets gavlar. Här finns gott om plats för umgänge med familj och vänner.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carportmed möjlighet till förvaring i taket och förråd på ca 6 m2 i anslutning.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplats för 1 bil i carport och 2 bilar på uppfarten. Parkeringen har laddstation för elbil.


07
Gemensamhetsanläggningar

Partille ugglum ga:38


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

236 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bostäder vid kvarnfallsvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-05-24, Registreringsdatum: 2013-02-06)

Samfällighet

Partille ugglum s:59


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 715 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 667 000 kr

Markvärde

2 048 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2016

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 500 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 000 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 6 143 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 715 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 667 000 kr
Markvärde
2 048 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2016
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
1 500 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
30 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 000 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 6 143 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Södra Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.


01
Fördelar med området
Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Barnvänligt Ishall Sport och friluftsliv Växande område Bussar Parker/Grönområden Tryggt Sportevenemang Motionsspår Cykelbanor

02
Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.


03
Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.


04
Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.


05
Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.

Använd kartan
X

Platser

Vallhamra Pizzeria

515 m


Kailis sushi

592 m


Swedish Pizza House

754 m


Trätorget via luna pizzeria

955 m


Jerkstrands Trätorget

961 m


Oxledsskolan

311 m


Kvarnängens förskola

392 m


Familjedaghem i Sävedalen

473 m


Soldatängens förskola

626 m


Öppna förskolan Flätan Hantverkshuset

652 m


UPS Access Point

2,65 km


Tempo

2,84 km


Lidl

2,95 km


Partille Godis

3,02 km


Al Attar göteborg kryddor

3,13 km


Sävenäs station

2,78 km


Partille station

3,46 km


Gamlestaden station

4,1 km


Liseberg station

4,82 km


Sävedalen Ljungkullen

211 m


Kvarnfallsvägen

477 m


Sävedalen Vallhamra torg

558 m


Persplatsen

586 m


Soldatheden

641 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    335 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anja!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.