Upptäck denna underbara trea belägen i det eftertraktade området Ljungkullen i Sävedalen. Med sin stora balkong, närhet till naturen och bekväma läge nära lokala bekvämligheter är detta hem perfekt för dig som söker en harmonisk livsstil.

Denna ljusa och välplanerade trea erbjuder en generös boyta som passar både familjer och par. Vardagsrummet är rymligt och har stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Från vardagsrummet når du den stora balkongen, perfekt för morgonkaffet eller en avslappnad kväll med vänner.

Det moderna köket är fullt utrustat och har gott om arbetsytor samt förvaring. Här finns plats för ett rejält matbord där hela familjen kan samlas för måltider.

De två sovrummen är väl tilltagna och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter med en stor walk in closet i mellan som även kan göras om till ett mindre sovrum alternativt kontor. Badrummet är fräscht och stilrent, utrustat med dusch och tvättmöjligheter.

Ljungkullen 17 har ett perfekt läge för dig som älskar naturen. På kort avstånd hittar du Härlandatjärn och Skatås, två populära områden för promenader, löpning och friluftsliv. Här kan du njuta av naturen året runt.

För de vardagliga bekvämligheterna har du ICA Vallhamra nära till hands, där du enkelt kan handla allt du behöver. Området har även bra skolor, förskolor och goda kommunikationer till Göteborg centrum, vilket gör det till ett idealiskt val för familjer och pendlare.

Kontakta ansvarig mäklare för mer info samt förhandsvisning!

Boarea

83 kvm

Avgift

5 733 kr/mån

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Partille

Kontakta Minna för mer information kring Ljungkullen 17.

Anmäl intresse

Lämna bud

Minna Bahmiary

Ansvarig mäklare

Tel:

073-722 65 76

Skicka e-post

Talar även engelska, persiska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

2 av 2

02 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-14

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har valt Comhem som leverantör av Kabel-tv.
Det finns med i föreningens planer att dra in fiber men inget bestämt om när.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till parkeringen och garageplatserna är det separat kö:
Utomhus 304:-/mån
Utomhus, stor plats 341:-/mån
Inomhus 371:-/mån
Inomhus, bakom galler 480:-/mån

Ekonomi

01

Avgift

5 733 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

All el som förbrukas ingår i månadsavgiften. GodEl är elleverantör och lämnar vinsten till välgörande ändamål.

Försäkring

218 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

218 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0.009443

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kvarnfallet i Sävedalen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Varmt välkommen till Brf Kvarnfallet i Sävedalen! Föreningen bildades under 2008 och köpte den 1 oktober 2009 ut 102 lägenheter från Partillebo AB. Alla 102 lägenheterna är lika stora på 3 rum och kök. Av dessa bostäder är 83 st bostadsrätter ägda av privatpersoner, 9 st ägda av Partillebo samt 7 st hyresrätter. Adressen är Ljungkullen 1-33, ojämna nummer i Partille kommun.

Övriga utrymmen i föreningen

Soprum ligger på gården mellan Ljungkullen 7 och 15. Bredvid ingången till soprummet finns även föreningens anslagstavla. Det finns även en återvinningsstation vid parkeringshuset.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

240 057 kr

Dokument

arsredovisning_kvarnfallet_i_savedalen_2023

stadgar_kvarnfallet_i_savedalen_2018

energideklaration_ljungkullen_17

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 733 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

All el som förbrukas ingår i månadsavgiften. GodEl är elleverantör och lämnar vinsten till välgörande ändamål.

Försäkring

218 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

218 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0.009443

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Södra Sävedalen

Naturskön och attraktiv familjeidyll alldeles utanför Göteborgs stadsgräns.

01 Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Hundvänligt Barnvänligt Ishall Sport och friluftsliv Växande område Bussar Parker/Grönområden Tryggt Sportevenemang Motionsspår Cykelbanor

02 Södra Sävedalen - naturskön familjeidyll med bra service

Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med både äldre och moderna radhusområden och bostadsrätter. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Det är ett populärt och attraktivt område att bo i, med naturen och Göteborg i nära anslutning.

03 Natur och fritid

Mitt i Sävedalen ligger parken Bockemossen, ett trivsamt område med skog och promenadstigar. I Delsjöreservatet och Skatåsområdet finns belysta motionsspår och populära vandringsleder. Här kan man dessutom hyra kanot, fiska och bada. I Sävedalen finns ett rikt föreningsliv. Vid Vallhamra Idrottsplats finns något för alla, till exempel fotbollsplaner, ishall och multiinomhushall.

04 Kommunikation

I Sävedalen finns bra bussförbindelser till Partille centrum och Göteborg. Svart Express trafikerar sträckan mellan Vallhamra-GöteborgCity-Amhult och tar dig in till centrala Göteborg på ca 15 min. Till Partille centrum tar buss 514 och 515 dig in på ca 10 min. Med bil tar det det mellan 10-15 minuter in till centrala Göteborg.

05 Familjeliv och service

Vart man än bor i Sävedalen så har man promenadavstånd till förskola och skola. I södra Sävedalen finns totalt fem förskolor; Kullegårdens-, Soldatängens-, Ugglumsledens-, Kvarnängens och Vallhamra förskola.
Ugglums skola och Vallhamra skola erbjuder klasser från förskola till årskurs nio. Därtill har Oxledsskolan klasser från förskola till årskurs tre.

Sävedalens köpgata är en levande affärsgata där man finner all tänkbar service så som mataffär, restauranger, bensinstation, café, butiker och blomsteraffär. Något man inte får missa är de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves!
Varje vår och höst arrangeras en välbesökt marknad längs köpgatan.

Vid Vallhamra torg finns ett handelscentrum med moderna bostadsrätter omkring. Här ligger bland annat en välsorterad mataffär, restauranger, apotek, frisör, tandläkare och vårdcentral. För specialist- och akutvård vänder man sig till Östra Sjukhuset.

Använd kartan

Platser