Till salu

Carlmarksgatan 16

Utgångspris

1 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 795 000 kr



Västermalm— Skara

Carlmarksgatan 16


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Skara - Västermalm

Välskött kedjehus på Carlmarksgatan 16!

Välkommen till Carlmarksgatan – ett charmigt kedjehus med ett lugnt läge och utsikt över åkermarker! Här finner du ett välskött hem där både funktion och trivsel står i fokus. Med flera genomförda renoveringar är huset i utmärkt skick och redo för sin nya ägare. Huset erbjuder generösa rum med gott om utrymme för familjens alla behov – här kan ni verkligen skapa ett hem att trivas i.

Njut av härliga kvällar i det rymliga inglasade uterummet, perfekt för både sommar och höst. Trädgården är en grön oas med plats för odling, och en liten damm som ger en extra rofylld känsla.

Boendets läge gör det enkelt att nå skolor, affärer och kommunikationer, vilket underlättar vardagen för hela familjen.

Varmt välkommen att boka din visning!


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
149 kvm
Driftkostnad
33 584 kr/år
Tomtarea
406 kvm
Rum
5 rum (3-6 sovrum)

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Malin eller Benny för mer information kring Carlmarksgatan 16.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Uterum med utsikt över åkermark.
Uterummet

Uterum med utsikt över åkermark.

Trevligt och modernt kök
Uterummet

Uterum med utsikt över åkermark.

Köket

Trevligt och modernt kök

Trevlig trädgård med odlingsmöjligheter
Trädgården

Trevlig trädgård med odlingsmöjligheter




Rumsbeskrivning

01
Entré / Hall (Bottenvåning)

Välkomnande och rymlig entré med klinker på golvet med golvvärme och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i form av en stor garderobsvägg med spegeldörrar.


02
Vardagsrum (Bottenvåning)

Stort och socialt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Hör finns utgången till det härliga uterummet samt en vacker eldstad som sätter en fin prägel på rummet.


03
Allrum (Bottenvåning)

Allrum i anslutning till vardagsrummet med samma fina parkettgolv och tapetserade väggar.


04
Kök (Bottenvåning)

Trevligt och modernt kök med klinker som enhetligt följer golvet från hallen, även här är det golvvärme. På väggarna sitter det en ljus mönstrad tapet. Köket är ett HTH-kök och erbjuder modern utrustning i form av spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, kylskåp samt diskmaskin. Här ges gott om förvaring och goda arbetsytor.


05
Tvättstuga (Bottenvåning)

Praktisk tvättstuga med klinker på golvet och ljusa väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho och en arbetsbänk med förvaring.


06
Badrum (Bottenvåning)

Fräscht badrum med helkaklade ytskikt och golvvärme. Här finns toalett, dusch med glasdörrar, handdukstork och ett handfat med stor kommod som erbjuder förvaring i flera skåp samt belyst spegel.


07
Sovrum 1 (Bottenvåning)

Sovrum i anslutning till hallen med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns en garderobsvägg med mycket förvaring.


08
Hall (Ovanvåning)

Hall med parkettgolv och tapetserade väggar som knyter samman ovanvåningen. Här finns en garderob samt en anslutande klädkammare.


09
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Stort och luftigt sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här erbjuds förvaring genom platsbyggd garderob med spegeldörrar samt sidovindar. Rummet kan delas av till två mindre rum om man önskar.


10
Badrum (Ovanvåning)

Badrum på ovanvåningen med helkaklade ytskikt och golvvärme. Här finns toalett, handfat med kommod, belyst spegel och ett badkar.


11
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Ovanvåningens andra sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar ger även det möjlighet till att delas av till två sovrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

406 kvm

Rum

5 (3-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SKARA LÖVKOJAN 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

32

Mark

Uppväxt trädgård

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelsten/Träfasad

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas isolerfönster samt 2 st 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Oljefyllda el-element. Luft/luftvärmepump. Golvvärme. Eldstad

Renovering omarbetning etc

1989 - Isolering vind
1999 - Braskamin
2005 - Fönster
2008 - Garageport
2008 - Installation av värmepump
2010 - Altan om och tillbyggnad
2010 - Badrum
2012 - Installation av värmepump
2014 - Nytt kök
2019 - Fiber
2023 - Nya vitvaror i köket (frys, spishäll, kyl, ugn och micro)
2023 - Installation av värmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

96 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-04

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort inglasat uterum med utsikt över åkermark.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns garage, ett isolerat förråd samt en redskapsbod.

Beskrivning, parkering

Stor asfalterad uppfart samt garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

406 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv pionen och violen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-03-08, Senast ändrad: 2024-05-29), Lövkojan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1973-04-13, Senast ändrad: 2012-03-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 624 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 332 000 kr

Markvärde

292 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

4 400 kr/år

Vatten och avlopp

4 400 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

21 884 kr/år

Årlig elförbrukning

13949 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 584 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 109 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 193 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 624 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 332 000 kr
Markvärde
292 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
4 400 kr/år
Vatten och avlopp
4 400 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
21 884 kr/år
Årlig elförbrukning
13949 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 584 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 109 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 193 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Västermalm

Området ligger nordväst om stadskärnan och domineras främst av enfamiljshus och villor. Det finns också några kedjehus.


01
Fördelar med området
Bussar Motionsspår Ishall Simhall Golf Sport och friluftsliv Barnvänligt Bio Restauranger Gym Caféer

02
Shopping & Nöje

I Skara finns det många butiker som kan tillfredsställa alla behov för din shoppingrunda. Inne i centrum finns det många mysiga butiker som erbjuder både fynd och upplevelser i en unik medeltidsmiljö. När du tröttnat på all shopping kan du besöka ett av alla de caféer eller restauranger som finns och som erbjuder allt från libanesisk mat till svensk husmanskost.
Skara är inte bara centrumhandel, i båda ändarna av staden finns det köpcentra som erbjuder shopping av allra högsta kvalité. Vid Skaras norra infart finns Julahuset med ett flertal butiker, restauranger och hotell med full service. Vid Skaras södra infart finns det även där flera butiker med ett stort och varierat utbud.
All parkering är gratis i Skara.


03
Sport & Fritid

I östra delen av Skara finner ni Vilans Fritidsområde som är ett modernt och komplett motion- och idrottsområde som ger bra träningsmöjligheter för kommuninvånarna och föreningslivet. Här finns idrottshall, simhall och ishall, öppet året runt, även flertalet natur- och konstgräsplaner för fotboll och snabba friidrottsbanor från Mondo.
I centrum finns en mycket trevlig bowlinghall med restaurang.
Skara erbjuder även en mängd motionsspår, leder och stigar i närområdet.


04
Kommunikationer

Skara erbjuder mycket bra kommunikationer då staden ligger mitt i det starka kollektivtrafikstråket mellan Trollhättan, Lidköping och Skövde.
I såväl Skövde, Falköping, Vara som Lidköping finns möjligheten att ansluta till tågtrafiken.


05
Familjeliv

I Skara finns förskola, grundskola åk 1-9 och gymnasium. Här finns även äldreomsorg, vårdcentral och ett brett utbud av matbutiker och shopping.

Använd kartan
X

Platser

Asiatisk Restaurang Ha Long

1,1 km


Kråks Värdshus

1,12 km


Viktoria Pizzeria & Restaurang

1,13 km


Pizza House i Skara

1,13 km


Skara Sushi

1,14 km


Familjecentralen Skara

370 m


Korallens förskola

406 m


Naturbruksskolan Uddetorp

558 m


Förskolan Athena

822 m


Friskolan Metis

863 m


Stora Coop Skara

1,68 km


City Gross Skara

2,07 km


Tempo

8,9 km


X:-tra

15,77 km


Lidl

18,37 km


Ivar Widéensgatan

227 m


Skara vårdcentrum entrén

409 m


Lilla Hindsboparken

472 m


Tennisbanan

522 m


Malmgården

586 m


Källby station

14,87 km


Filsbäck station

15,16 km


Blomberg station

17,47 km


Lidköpings resecentrum

19,54 km


Framnäs City Station

20,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Ivar Widéensgatan
    227 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Benny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.