Upptäck Harmonin: Fritidsliv vid vattendraget Assman!
Varmt välkomna till Åbacken 1, där detta fritidshus med året runt-standard bjuder in till en harmonisk tillvaro i en omgivning präglad av en förtrollande mix av skog, vatten och natursköna landskap. Här, där glädjen förlänger semestern och lockar till en extra vecka av stillhet och frid. Trädgården omfamnar er med stjärnklara kvällar och ett rikt djur- och fågelliv, skapandes en atmosfär som inbjuder till avkoppling.
Detta lättsamt åtkomliga fritidshus sträcker sig över ett plan med en källare som ytterligare utrymme. På entréplanet möts ni av tre sovrum, kök och toalett, medan källarplanet erbjuder ett extra sällskapsrum, ett badrum med bastu och generösa förvaringsmöjligheter. En altan under tak, ett uthus med carport samt ett växthus kompletterar upplevelsen för trädgårdsentusiaster.
Förutom det välplanerade huset omfamnar fastigheten en imponerande trädgård på hela 4628 kvadratmeter, gränsande till det mjuka vattendraget Assman. Här breder möjligheterna ut sig för både barn med spring i benen och vuxna som söker stillhet. En fristad där drömmen om det perfekta stället förverkligas.
Varmt välkommen att boka dig till visningen!
1 295 000 kr
62/68 kvm
35 748 kr/år
4 628 kvm
Mäklarhuset Borås
Kontakta Emil för mer information kring Örsås Assmebro Åbacken 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Väl inne möts du av en hall med tillräckligt med plats för ytterkläder och en garderob. Rakt fram finns en rymlig toalett med wc, handfat och ett fönster för ventilation.
Köket är centralt beläget och har generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Det finns även plats för ett matbord framför fönstret. Köket är utrustat med spis, fläkt och kylskåp.
Vardagsrummet är rymligt med plats för en stor soffgrupp, och stora fönster släpper in dagsljuset. Här hittar du också trappan som förbinder entréplanet och källarplanet, samt en altan som är skyddad under tak.
Huset har tre sovrum. Det större sovrummet rymmer en dubbelsäng och har garderober längs ena väggen. De två mindre sovrummen, nås via köket, har plats för en enkelsäng och byrå.
På källarplanet finns en bodega, en bar, ett stort förrådsrum med frys, en groventré med extra förvaring, ett rum med vattenberedare, vattenpump med mera. Badrummet har toalett, duschkabin, tvättmaskin, torktumlare och bastu.
01
Beskrivning
62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
68 kvm
4 628 kvm
SVENLJUNGA RÖSTORP 3:10
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1974
27
Trä
Trä
Trä
Sadeltak med betongpannor
2-glas kopplade
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Luftluftvärmepump, braskamin & direktverkande el,
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Bostadshus som används mindre än fyra månader per år är undantagna regeln om energideklaration.
04
Tomt/Servitut
4628 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: dagvattenledning - se beskrivning, Avtalsservitut: elledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut elledning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut dagvattenledning
01
1 405 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
525 000 kr
880 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
4 800 kr/år
2 400 kr/år
1 000 kr/år
16 000 kr/år
10000 kWh/år
5 112 kr/år
6 000 kr/år
436 kr/år
35 748 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 273 kr/år)
Siffror från 2023. Högre elkostnad än normalt. Året ej slut i skrivande stund. Kan finnas differens.
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 973 625 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 405 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
525 000 krMarkvärde
880 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
4 800 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
16 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årHemförsäkring LF
5 112 kr/årLarm
6 000 kr/årFiber och tv
436 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 748 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 273 kr/år)Beskrivning av kostnader
Siffror från 2023. Högre elkostnad än normalt. Året ej slut i skrivande stund. Kan finnas differens.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 973 625 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Svenljunga
Svenljunga är ett mysigt samhälle beläget utmed Ätran, ca 35 km sydost om Borås.
01
Fördelar med området
02
Skolor
Landboskolan är en mindre skola med årskurserna F-3 och på Mogaskolan erbjuds årskurserna F-9. I Svenljunga finns även ett naturbruksgymnasie med praktiska linjer för bl.a. skogsvård, jakt och viltvård, natur och äventyr m.m.
03
Fritid
Mitt i samhället finns friskvårdsanläggningen Moga fritid. Här finns bl.a. gym, simhall, idrottshall, tennisplaner m.m. Föreningslivet i Svenljunga är rikt med bl.a. ridklubb, fotbollsklubb och innebandyklubb. I det närliggande samhället Strömsfors finns Villa Strömsfors - ett fantastiskt vackert hus som renoverats med varsam hand och som nu erbjuder restaurang, konferensmöjligheter och boende. Strax utanför Svenljunga finns även Kinds golfklubb, en 18-hålsbana fint belägen intill ån Assman.
04
Kommunikation
Ifrån Svenljunga går bussarna regelbundet till de närliggande orterna och mot Borås samt Tranemo.
05
Affärer & Service
I Svenljunga finns allt man kan tänka sig behöva! Här finns bl.a. två matbutiker, frisör, flera restauranger, klädbutik, möbelaffär, vårdcentral och tandläkare.
Koriander
6,44 km
Dallas Pizzeria
6,57 km
Jörgens restaurang och pensionat
6,57 km
Texas Pizzeria
6,57 km
Namroud Pizzeria AB
6,57 km
Mogaskolan
6,13 km
Svenljunga Kulturskola
6,17 km
Torsgårdens förskola
6,21 km
Svedjans förskola Svenljunga
6,27 km
Skogsgläntans förskola Svenljunga
6,31 km
X:-tra
7,02 km
Assmebro
149 m
Ingrid Persgården
773 m
Örsås kyrkby
976 m
Backen
1,23 km
Limmared station
16,62 km
Fritsla station
24,89 km
Hestra station
27,19 km
Kinna
27,6 km
Viskafors station
27,64 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum6,29 km9 min24 min-
-
HållplatsAssmebro149 m1 min1 min4 min
-
Vatten32 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.