Kommande försäljning

Tåmarksgatan 2

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Trandared— Borås

Tåmarksgatan 2

Kommande försäljning

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Borås - Trandared

Stilren och modern 2:a på populära Trandared

"Välkommen till din framtida oas på omtyckta Trandared – där stil och modernitet möter bekvämlighet och charm! Denna elegant utformade 2:a erbjuder den perfekta balansen mellan avslappnad atmosfär och modern livsstil.

Med sin strålande design och smakfulla detaljer får varje kvadratmeter i denna lägenhet att kännas som en skräddarsydd upplevelse. De rymliga och ljusa rummen skapar en inbjudande atmosfär som lockar till avkoppling och trivsel.
Stig upp till den sjunde våningen och upptäck denna makalösa 2:a, vars inglasade balkong förlänger bostadens rumslighet genom att integrera ute och inne året runt. Njut av solens strålar och den pittoreska vy över området året runt!

Det generösa ljusflödet når varje vrå av denna stilfulla bostad och kompletterar den relativa öppna planlösningen på ett säreget sätt. Materialvalen och ytskikten är noga utvalda och harmoniserar för att skapa en estetiskt tilltalande och samtidigt funktionell miljö.

Denna unika bostad är mer än bara ett hem; det är en distinkt livsstil som erbjuder det bästa av både moderna bekvämligheter och avkoppling. Upplev den ultimata kombinationen av stadslivets pulserande energi och bostadens lugn – välkommen till din nya tillflyktsort på Trandareds prestigefyllda adress.

Belägen i det eftertraktade området Trandared, omgiven av grönskande parker och bekväma bekvämligheter, är detta hem perfekt för både den aktiva stadslivsälskaren och den som söker lugn och ro. Med närhet till goda kommunikationer och ett brett utbud finns allt du behöver inom räckhåll.

Ta steget in i en värld av stil och komfort – välkommen till din nya drömbostad i Trandared!"

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

3 044 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

7 av 9 (Hiss finns)

Mäklarhuset Borås

Kontakta Julia för mer information kring Tåmarksgatan 2.

Anmäl intresse

Julia Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-346 00 80

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Balkong

Fantastisk inglasad balkong med fin utsikt från våning 7!

Ljust och öppet vardagsrum för alla sociala sammanhang!

Balkong

Fantastisk inglasad balkong med fin utsikt från våning 7!

Vardagsrum

Ljust och öppet vardagsrum för alla sociala sammanhang!

Kök

Påkostat och lyxigt kök med snygga detaljer.

15 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med plats för avhägning av ytterkläder samt med mer förvaringsutrymme i klädkammaren. På golvet ligger ett snyggt mörkbrunt laminat som går snyggt ihop med de grå/ beige målade väggarna samt med den vit målade träpanelen.

02 Badrum

Helkaklat och stilrent badrum. På golv är kaklet grått samt delvis väggarna ihop med vitt kakel för en ljusare känsla. Badrummet är utrustat med wc, takdusch med glasvägg, handfat i kommod med förvaring samt spegelskåp med extraljus och ett eluttag bredvid för ultimat komfort.

03 Sovrum

Rymligt sovrum med gott om naturligt ljus från det stora fönstret. Dessutom erbjuder detta sovrum gott med förvaring i den platsbyggda garderoben som lyxigt går runt sängen och ger en hotellkänsla, fast hemma! På golv ligger det parkett och väggarna är målade i en snygg grå kalkfärg. I fönstret sitter även spotlights för den extra lyxiga känslan.

04 Kök

I detta lyxiga och stilrena kök finns det gott med förvaring och arbetsyta. Dessutom får man den öppna känslan mellan kök och vardagsrum trots att man lyckats dela på rummen. Skåpsluckorna är högblanka i grått och vitt som snyggt går ihop med både de svarta kaklet på golv samt den vita köksbänken. Köket har snygga detaljer så som de hängande glasen under väggskåpen samt med stenimitation på väggen som ger det lilla extra till köket. Köket är utrustat med inbyggd mikro, ugn, spishäll, takfläkt samt kombinerad kyl och frys. Även här sitter spotlights i fönstret.

05 Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med plats för både matgrupp som soffgrupp, här finner man även balkongdörren ut till den härliga balkongen. Väggarna är målade och kombineras snyggt ihop med den vit målade träpanelen. På golv ligger samma snygga mörkbruna laminatgolv som hallen. Givetvis sitter det spotlights i fönstret här med.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

7 av 9

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-03

Besiktningsman

Joakim Ask, Borås Energi och Miljö AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Basutbud via kabel-tv (Tele2)
Fiber avtal via Bredband2 med 1000/1000.

En obligatorisk TV- och bredbandsavgift betalas i samband med månadsavgiften (205kr/mån)

05 Balkong

Rymlig och fullt inglasad balkong med vacker utsikt från 7:e våningen. Perfekt för både sommartid och vintertid med infravärme, som dessutom blir en förlängning av lägenheten.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet tillhör antingen ett vindsförråd eller källarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har ett tvåplans parkeringshus (byggt 2023), vilket gör att de utökat sina parkeringsmöjligheter och idag kan erbjuda:

Varmgarage (38kr/kvm, per månad) (kommer ej att vara för till för motorfordon i framtiden, utan dessa kommer i framtiden agera som större förråd.)
Parkeringsplatser under tak (550kr/mån)
Parkeringsplatser med motorvärmare (420kr/mån)
Parkering för funktionshindrade (350kr/mån)
Övriga p-platser (350 kr/mån)
Parkeringsplats med laddstolpe för elbil. (700 kr/mån + elförbrukning) Laddplatser är prioriterade för laddbara bilar.
MC-plats inne i garaget (250kr/mån)

Det beräknas finnas en parkeringsplats per lägenhet.

Föreningen har även 8 besöksparkering, varav 5 med laddstolpe för elbil, vilken debiterar efter förbrukning.

Ekonomi

01

Avgift

3 044 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften betalas en obligatorisk kabel-tv/bredbandsavgift (205kr/månad) samt en obligatorisk värmeavgift (779kr/månad)

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

1144 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Kabel-tv/bredbandsavgift

205 kr/mån

Värmeavgift

779 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 434 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 230 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-09)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

0,52479%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,52622%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja avgifterna enligt följande from 1/1 2025: Avgift bostad 9,6% / Parkeringsavgift 5,3% / Värmeavgift 7,9%.
Enligt kontakt med styrelsen 2024-11-29.

Föreningen

01

Benämning

BRF Svärdsklingan. I föreningen finns 197 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Svärdsklingan 2 och 3 i Borås med därpå uppförda 6 st byggnader med 197 lägenheter.
Byggnaderna är uppförda år 1958. Fastighetens adress är Guldbrandsgatan 2-8 och Tåmarksgatan 2-4 i Borås.

Kommande renoveringar

2032 - Takrenovering
2044 - Balkongrenovering
2059 - Fönsterbyte

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja avgifterna enligt följande from 1/1 2025: Avgift bostad 9,6% / Parkeringsavgift 5,3% / Värmeavgift 7,9%.
Enligt kontakt med styrelsen 2024-11-29.

Gjorda renoveringar

1992 - Stambyte (byte av trycksatta ledningar)
2009 - Fönster bytta
2010 - Entré ytterdörrar bytta , säkerhetsdörrar till källarentréer monterades
2011 - Samtliga stuprör bytta
2012 - Brandvarnare monterades
- Relining av samtliga avloppsrör, klart i mars 2012
- Alla balkonger bytta till större och inglasade, klart i februari 2014
2015 - Föreningen bytte ut hela värmesystemet till ett system med fjärravläsning, bytt fläktar på taket och bytt undercentralen.
Man bytte även alla belysningar till LED-belysning med sensorer.
2017 - Nya lägenhets ytterdörrar.
2017 - Renovering huskropp utvändigt
2018 - Uppförande av grillplats
2018/2020 - Målning av fasader
2018 - Installationer belysning
2019 - Upprustning av entréer.
2020 - Installation låssystem
2019-2021 - Energioptimering av fastigheterna
2022/2023 - Renovering av marken runt om husen. bla. asfaltering, nya parkeringsmöjligheter i nytt parkeringshus, laddstolpar, grönområden, uppdatera sophantering m.m. gemensamhetslokal mellan Tåmarksgatan 2 och 4, ny övernattningslägenhet som bokas via en tag.
2023/2024 - OVK
2024 - Färdigställt orangeriet

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamt finns cykelförråd, tvättstuga samt en övernattningslägenhet med 4 st 90x200 sängar och kök. Pris / dygn = 200 kr.
Orangeriet som är nytt kan bokas för 200 kr / tillfälle. Man kan boka för att ha det antingen under förmiddag, lunchtid, eller kväll.

Till varje lägenhet tillhör antingen ett vindsförråd eller källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 044 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och vatten

Kommentar, månadsavgift

Utöver månadsavgiften betalas en obligatorisk kabel-tv/bredbandsavgift (205kr/månad) samt en obligatorisk värmeavgift (779kr/månad)

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

1144 kWh/år

Hushållsström

300 kr/mån

Kabel-tv/bredbandsavgift

205 kr/mån

Värmeavgift

779 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 434 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 230 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-09)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr/pant kr

Andel i förening

0,52479%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

0,52622%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen kommer att höja avgifterna enligt följande from 1/1 2025: Avgift bostad 9,6% / Parkeringsavgift 5,3% / Värmeavgift 7,9%.
Enligt kontakt med styrelsen 2024-11-29.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Trandared

I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.

01 Fördelar med området

Gym Orientering Skidspår Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Bussar Utegym Sport och friluftsliv Hundvänligt Motionsspår Barnvänligt

02 Skola

Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.

03 Affärer och service

På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.

04 Kommunikationer

Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.

05 Fritid

I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.