Fin etta på första våning
En halvtrappa upp i ett av de trevliga gula husen på Allégatan hittar vi denna fina etta. Här bor du centralt i en stabil och populär förening. Från lägenheten är det enkelt gångavstånd till t ex butiker, restauranger, järnvägsstation, badhus och Vara Konserthus.
I bostaden möts du av en rymlig hall med plats för avhängning och förvaringsmöbel. I anslutning till hallen finns en rejäl klädkammare med ytterligare plats för förvaring. Från hallen nås också duschrummet med tvättmaskin. Köket är av bra storlek och har utrymme för en matgrupp vid fönstret. I det ljusa, lättmöblerade allrummet ryms både soffgrupp och säng.
Man har tillgång till gemensam tvättstuga i mittenhuset och eget separat förråd har man också. I avgiften ingår både värme, vatten, tv, internet och bostadsrättstillägget!
Välkomna till en mysig lägenhet; perfekt som första bostad.
395 000 kr
45.5 kvm
3 540 kr/mån
1 rum (1 sovrum)
1 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Jennifer eller Sara för mer information kring Allégatan 18.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Jennifer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Hall med plats för avhängning och ett städskåp. En stor klädkammare hittar man också här. På golvet ligger laminat.
02
Allrum
Lättmöblerat och ljust allrum med plats för både soffa och säng. Laminatgolv.
03
Kök
Rymligt kök utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med häll och ugn samt diskmaskin. Här ligger ett laminatgolv. I köket finns plats för matgrupp vid fönstret.
04
Duschrum
Duschrum med plastmatta på golvet och kaklad vägg. Utrustning: Handfat, wc, duschplats, tvättmaskin och handdukstork.
01
Beskrivning
45,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 (1 sovrum)
1 av 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1958
Ett vindsförråd ingår i avgiften.
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
139 kWh/kvm och år
140 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-12
Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB
04
TV/Internet
Bredband 100/100, bredbandstelefoni och digital tv-paket lagom via Telia.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage, 12 st: Har separat kö.
P-plats, 15 st: Har separat kö.
01
3 540 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Bredband 100/100, bredbandstelefoni och digital tv-paket lagom via Telia.
228 kr/mån
883 kWh/år
250 kr/mån
478 kr/mån
1
Bostadsrätt
133 452 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-20)
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
1,13133 %
0,013133
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
2023-01-01 höjdes avgifterna med 10 %.
2024-01-01 höjdes avgifterna med 13 %.
2025-01-01 höjdes avgifterna med 3 %.
Kontrollerat med föreningen (2025-01.29).
01
HSB:s Brf Slätten i Vara.
Föreningens fastighet Linden 12 är belägen på adresserna Allégatan 8-18 i Vara.
Husen färdigställdes år 1958.
Den totala bostadsytan uppgår till 3 354 m².
Föreningens 59 bostäder fördelar sig enligt följande:
1 r o kokvrå = 6 st
1 r o kök = 12 st
2 r o kök = 28 st
3 r o kök = 13 st
I föreningen finns även 5 st lokaler, 13 st garage och 15 st bilparkeringsplatser.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättsföreningen står för bostadsrättstillägget och behöver inte tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
2025:
Nya armaturer, målning av trapphus och källare.
2028:
Elstambyte.
2023-01-01 höjdes avgifterna med 10 % .
2024-01-01 höjdes avgifterna med 13 %.
1999:
Stambyte.
2005:
Byte av fönster och dörrar.
2011:
Nya balkonger.
2013:
Takombyggnad.
2019:
Relining av stammar.
2022-2023:
Dränering av huskroppar.
Byte spill- och dagvattenledningar.
Lyft av utemiljön.
Iordningsställande källartrapp, entrétak och ytterbelysning.
Nya p-platser, källsorteringgtationer och cykelställ.
I mittenhusets källare finner vi följande gemensamma utrymmen:
Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och vask. Till tvättstugan finns även 3 st separata torkrum. Nya tvättmaskiner från 2017.
Stort gemensamt cykelförråd med dörr ut precis utanför.
Privatbostadsföretag (äkta)
159 221 kr
Det underlag som ligger till grund för den indirekta nettoskuldsättningen är hämtade ur 2023 års årsredovisning tillsammans med uppgifter från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister och är beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Avgift
3 540 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Bredband 100/100, bredbandstelefoni och digital tv-paket lagom via Telia.Försäkring
228 kr/månÅrlig elförbrukning
883 kWh/årHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
478 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
133 452 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-20)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,13133 %Andel av årsavg.
0,013133Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
2023-01-01 höjdes avgifterna med 10 %.2024-01-01 höjdes avgifterna med 13 %.
2025-01-01 höjdes avgifterna med 3 %.
Kontrollerat med föreningen (2025-01.29).
Vara
Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. I Vara finns all nödvändig service; butiker, apotek och vårdcentral. Äldreboende finns också på orten.
01
Fördelar med området
02
Nöjen och evenemang i Vara
Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige.
Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.
03
Sport och fritid i Vara
Vara Sportklubb har framgångar inom framför allt fotboll, men också pingis.
Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området.
Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.
04
Kommunikationer
Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.
05
Skolor/förskolor i Vara
Skolor finns för alla åldrar, flera förskolor finns också att välja mellan. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.
Hanssons Kiosk AB
348 m
Pizzeria Tre Kronor
348 m
Pizzeria Viking
361 m
Kronan Restaurang & Bed & Breakfast
371 m
Shanghai Sushi Bar
404 m
Alléskolan
107 m
Parkskolan
278 m
Öppna förskolan Gläntan
528 m
Östra Förskolan
606 m
Vara kulturskola
645 m
Frendo
657 m
Tempo
10,66 km
Handlar'n i Järpås
13,29 km
Hemköp
16,25 km
Hemköp Grästorp
18,44 km
Solgården
52 m
Vara Alléskolan
157 m
Vara vårdcentral
401 m
Torggatan
416 m
Vara station
501 m
Håkantorp station
5,94 km
Stora Levene station
7,47 km
Vedum station
10,54 km
Järpås station
13,12 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVara station501 m--
-
HållplatsSolgården52 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jennifer eller Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
