Till salu

Köpmansgatan 3a

Utgångspris

229 000 kr

Sparad

Utgångspris

229 000 kr

Boka visning

Floby— Falköping

Köpmansgatan 3a

Till salu

Utgångspris

229 000 kr

Boka visning

Falköping - Floby

Trivsam tvåa med balkong – perfekt för pendlaren!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2-rumslägenhet i centrala Floby! Med ett gavelläge och genomgående ljusgrått laminatgolv får bostaden en modern och enhetlig känsla. Här bor du på ett perfekt läge, bara
ett stenkast från tågstationen med smidig pendling till både Göteborg, Falköping och Stockholm.

Från hallen nås köket med gråa luckor och marmorkakel. Här finns både arbetsyta, flera skåp till förvaring och plats för matbord – en trivsam plats för både vardagsmiddagar och trevliga stunder med vänner. Intill köket ligger det ljusa och rymliga vardagsrummet. Härifrån når du även balkongen i ett härligt östligt, sydligt läge – perfekt för en lugn stund i solen. Lägenheten erbjuder också ett sovrum med en hel vägg av garderober, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen finns den fräscha, helkaklade toaletten, utrustat med dusch och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare – en smidig lösning som gör att du slipper gå ner till tvättstugan. Till lägenheten hör även två källarförråd.

I Floby finns både förskola och skola från Förskoleklass - åk 9. Mataffär finns på bekvämt gångavstånd, vilket gör det enkelt att få ihop vardagen. Här bor du i en trivsam bostad med närhet till allt du behöver.

Utgångspris

229 000 kr

Boarea

57.2 kvm

Avgift

3 990 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 10 mars 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Madelene för mer information kring Köpmansgatan 3a.

Anmäl intresse

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel:

073-978 22 34

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Välkommen in i entréhallen där det finns plats för avhängning. Laminatgolvet från 2019 löper genom hela lägenheten vilket ger ett enhetligt intryck .

02 Kök

Kök med gråa luckor, marmormönstrat kakel och bänkskivor i laminat. Här finns även plats för matbord. Utrustning: spis med häll (2024), fläkt, diskmaskin (2014) samt kyl och frys i fullhöjd (2014).

03 Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till balkong i öster/söder. Här finns plats för både soffa och matgrupp. Tapet på vägg och under laminatgolvet finns originalparketten bevarad.

04 Sovrum

Sovrum med tapet på vägg och gott o garderober till förvaring.

05 Toalett/dusch

Helkaklad toalett med dusch och tvättmaskin/torktumlare. Utrustning: toalettstol, kommod, spegelskåp, dusch med duschväggar samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2020).

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1962

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, självdragsventilation.
Godkända radonvärden.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration ej utförd
Datum: 2023-11-06

Besiktningsman

Dennis Leilander, Anticimex

Beskrivning

Det åligger bostadsrättsföreningen att tillhandahålla en energideklaration som är mindre än 10 år gammal, det är föreningens ansvar att upprätta en ny då den förra har löpt ut.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber. Telia bredband (250 mb), tv-paket "Lagom" samt ip-telefoni ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 184 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 56 kr/månad. Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 990 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

159 kr/mån

Årlig elförbrukning

1840 kWh/år

Hushållsström

460 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

619 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 215 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-15)

Överlåtelseavgift

600 kr, betalas av säljare.

Andel i förening

2,6

Andel av årsavg.

0,026

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjning:
2022-01-01: Höjning med 7%
2023-10-01: Höjning med 10%
2024-06-01: Höjning med 7%
2025-01-01: Höjning med 7%

Inga ytterligare höjningar är planerade i nuläget (2025-01-15)

Föreningen

01

Benämning

Brf Solbo nr R 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Kommande renoveringar

Fönsterbyte kommer ske löpande i samtliga lägenheter.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjning:
2022-01-01: Höjning med 7%
2023-10-01: Höjning med 10%
2024-06-01: Höjning med 7%
2025-01-01: Höjning med 7%

Gjorda renoveringar

Fönsterbyte december 2024

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd, tvättstuga, cykelrum samt gemensamhetslokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

11 343 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

I samtal med föreningen har uppgifter lämnats av nyupptagna lån som ej framgår av befintlig årsredovisning

Området

01

Kommunikationer

Floby ligger ca 10 min tågresa från Falköping samt 1 timmes tågresa från Göteborg.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 990 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

159 kr/mån

Årlig elförbrukning

1840 kWh/år

Hushållsström

460 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

619 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 215 kr (Senast kontrollerad: 2025-01-15)

Överlåtelseavgift

600 kr, betalas av säljare.

Andel i förening

2,6

Andel av årsavg.

0,026

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Floby

Floby ligger ca 16 km väster om Falköping mot Herrljunga. I Floby finns bl.a mataffär, bygghandel, restauranger, utomhusbad och bibliotek. Alphems Arboretum, en av landets största samlingar av lövträd, buskar och barrträd från hela världen, är belägen ca 3 km utanför Floby. Strax väster om Floby finns en lång moränås som kallas för Hasselbackarna, området är mycket välbesökt och genomkorsas av stigar med bänkar och informationstavlor.

01 Fördelar med området

Bussar Landsbygd Lätt att parkera bilen Tryggt Ridning Barnvänligt Tågstation Motionsspår Restauranger Rikt kulturliv Parker/Grönområden Sport och friluftsliv

02 Skolor och barnomsorg

Floby skola omfattar förskoleklass – åk 9 samt fritidshem och förskola. På skolområdet finns även sporthall och fotbollsplan.
För mer information se www.falkoping.se.