Bostad med trevligt gårdscentra och stor potential
På landsbygden i Naum, strax intill E20, ligger denna fastighet som består av bostadshus, flera uthus samt totalt 1,8 ha mark. Här möts man av en trevlig gårdsbild med byggnaderna belägna kring en stor gårdsplan. Ladugården rymmer en gammal djurdel, verkstad, garage och på baksidan finns flera hundboxar, avdelade och stängslade både inom- och utomhus. I drängstugan, det ursprungliga bostadshuset, finns ett rum på entréplan, vedeldad bastu samt golvad vind. I ytterligare ett uthus finns förvaringsutrymmen och ett gammalt utedass.
Bostadshuset om ett och ett halv plan rymmer tre rum och kök. På entréplan finns hemtrevligt kök, duschrum, två entréer och ett vardagsrum i fil med matsal. På ovanvåningen hittar man en hall samt de två sovrummen.
Marken består av delvis uppodlad åkermark, delvis obrukad mark, varav en del är inhägnad. Här finns gott om plats för egen odling. Baksidan vetter mot ett vackert naturområde med fina promenadvägar i skog och mark.
Här bor du ca 9 km från Vara med all service du kan tänkas behöva.
850 000 kr
86/12 kvm
32 241 kr/år
18 830 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Jennifer eller Sara för mer information kring Naum Tingsstaden 4.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Jennifer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré (Entréplan)
Rymlig hall med plats för avhängning. Här ligger ett laminatgolv och trappan till ovanvåningen hittar man här. En öppen spis finns här också, men behöver kontrolleras av sotare före användning.
02
Vardagsrum / Matsal (Entréplan)
Vardagsrum och matsal i fil. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Laminatgolv.
03
Kök (Entréplan)
Hemtrevligt kök med laminatgolv och plats för matgrupp vid fönstret. Utrustning: Spis med häll och ugn, kombinerad kyl/frys samt skafferi.
04
Groventré (Entréplan)
Groventré med laminatgolv och plats för avhängning.
05
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: Duschplats, handfat, wc, tvättmaskin samt torktumlare.
06
Pannrum (Entréplan)
Med egen ingång utifrån nås pannrummet där vedpannan står.
07
Hall (Ovanvåning)
Hall med laminatgolv.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv. Här finns även två klädkammare/vindsförråd.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och en klädkammare/vindsförråd.
10
Vind (Vindsplan)
Från ett av vindsförråden nås vinden där expansionskärlet står.
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
12 kvm
18 830 kvm
3 (2 sovrum)
VARA TINGSSTADEN 1:17
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1944
34
Krypgrund/gjuten platta
Trä
Trä
Stående träpanel
Tegel/plåt
Målad plåt
2-glasfönster + 1-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Skorstenen måste kontrolleras innan användning.
Enskilt vatten, borrad brunn
Enskilt avlopp - ej godkänt enligt dagens standard
Luftluftvärmepump, direktverkande el (Vedpanna finns men ej kontrollerad) (Vedpannan är inte längre i bruk, kontroll ej gjord)
Ålder: Luftvärmepumpen sattes in 2024
2024: Ny luftluftvärmepump och kyl/frys samt de flesta fönster byttes.
Ej godkänt avlopp, nya ägaren behöver ha ansökt om ett nytt tillstånd omkring 6 månader från tillträdesdag enligt kommunen.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns på tomten men fastigheten är ej ansluten, kostnader tillkommer för detta.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Ladugård med gammal djurdel, verkstad, garage samt loge. I bakre delen av ladugården finns ett antal boxar för hundar, inhägnade både inom- och utomhus.
- Drängstuga med ett rum på entréplan samt vedeldad bastu (måste kollas före användning). Här finns också en golvad vind.
- Uthus med flera förrådsutrymmen samt ett äldre utedass.
Stor gårdsplan samt garage i ladugård.
06
Gemensamhetsanläggningar
Vara tingsstaden ga:1 - väg, Vara grönelund ga:1 - väg
07
Tomt/Servitut
18830 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fastigheten består av 1,8 ha mark som idag delvis brukas av en granne, delvis är inhägnad och kan användas som t ex hage samt öppen åkermark. Gott om plats för odling finns. Runt huset finns gräsbevuxen tomt med diverse buskar.
För ombyggnad av väg e20 vårgårda-vara, delen eling-vara samt indragning av överblivna delar av vägarna 2552 och 2531, Vägplan (Beslutsdatum: 2018-09-13, Registreringsdatum: 2019-03-08, Senast ändrad: 2022-07-26)
Vara tingsstaden s:1 - Torvmosse
Vara tingsstaden s:2 - Väg (håller på att tas bort enligt Lantmäteriet)
01
510 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
354 000 kr
156 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1944
8 400 kr/år
1 500 kr/år
2 800 kr/år
19 441 kr/år
7343 kWh/år
100 kr/år
32 241 kr/år
3 825 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 066 kr/år)
I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning.
2
Folksam Villa Stor
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
510 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
354 000 krMarkvärde
156 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1944Försäkring
8 400 kr/årVatten och avlopp
1 500 kr/årRenhållning
2 800 kr/årElkostnad
19 441 kr/årÅrlig elförbrukning
7343 kWh/årVägavgift/snöröjning betalas 100 kr/gång endast vid behov
100 kr/årSammanlagd driftskostnad
32 241 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 825 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 066 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning.Antal personer i hushållet
2Försäkring
Folksam Villa StorUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Palmas Pizzeria
6,69 km
Toro Grill
6,72 km
Hanssons Kiosk AB
6,8 km
Pizzeria Viking
6,82 km
Pizzeria Tre Kronor
6,85 km
Arentorp förskola
3,43 km
Arentorp skola
3,51 km
Förskolan Linet
6,77 km
Vedums förskola
6,77 km
Jonslunds skola
6,93 km
Tempo
7,18 km
Frendo
7,55 km
Hemköp
10,66 km
X:-tra Herrljunga
15,98 km
Lunden
2 km
Grönelund
2,11 km
Asperna
2,63 km
Spjutstorp
2,91 km
Torpa
2,95 km
Vara station
6,77 km
Vedum station
7,26 km
Håkantorp station
11,16 km
Stora Levene station
13,37 km
Herrljunga
15,97 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVara station6,77 km--
-
HållplatsLunden2 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jennifer eller Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
