Välkommen till Ödegården 4 – en vacker lantdröm mellan Väring och Stöpen!

Denna fantastiska gård erbjuder en perfekt kombination av traditionell landsbygdsromantik och modern komfort. Här möts du redan vid infarten av en vacker allé som leder fram till huvudbyggnaden, omgiven av lummiga åkrar och en känsla av lugn.

Bostaden om sex rum och kök har genomgående vackra parkettgolv och flera klassiska eldstäder som bidrar till en hemtrevlig och elegant atmosfär. Det rymliga köket, som går i klassisk stil, har gott om arbetsytor och förvaring. Köket gränsar till matplatsen och vardagsrummet vilket skapar en social miljö, perfekt för både familjeliv och middagar med vänner.
Från bottenvåningen leder en elegant trappa upp till övervåningen, där du möts av ett allrum som knyter samman ovanvåningens alla sovrum.
Planlösningen på detta hus är helt perfekt, med stora rum och möjlighet till att gå runt samt hitta flera vägar till alla rum.

På gården finns dessutom en stor ladugård, maskinhall, flera uthus och ett charmigt gästhus.

Här bor du i en lantlig idyll men med bekvämt avstånd till service och mataffärer. En kort bilfärd på drygt 20 minuter tar dig till Skövde.

Detta är en plats för dig som söker lugn och ro, utan att kompromissa med bekvämligheten. Välkommen hem till Ödegården 4 – en gård där drömmar om lantlivet blir verklighet!

Budgivning pågår Visa bud

Utgångspris

3 795 000 kr

Boarea/biarea

ca 178/91 kvm

Driftkostnad

43 555 kr/år

Tomtarea

18 040 kvm

Rum

6 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Skövde

Kontakta Malin eller Benny för mer information kring Bankälla Ödegården 4.

Anmäl intresse

Lämna bud

Malin Bengtsson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-240 43 01

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Benny Rydell

Kontaktperson

Tel:

073-240 43 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Gården

Vacker gårdsbild med ladugård och maskinhall

Gården

Vacker gårdsbild med ladugård och maskinhall

Köket

Trevligt kök i klassisk stil

Omgivning

Underbart läge omgiven av åkrar

35 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré / Hall (Entréplan)

Öppen och välkomnande entré med parkettgolv och ljusa tapeter på väggarna. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt utrymme för egna förvaringsmöbler. Trappa som tar oss till ovanvåningen.

02 Matrum (Entréplan)

Sovrum i anslutning till vardagsrummet med parkettgolv och vita väggar.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Stort och luftigt vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar där fönster i olika väderstreck ger ett vackert ljusinsläpp. Rummets yta ger plats åt både soffgrupp och matsalsbord.

04 Kök (Entréplan)

Trevligt kök i klassisk stil med schackrutigt golv och tapetserade väggar. Här finns kyl, frys, spis, spisfläkt samt diskmaskin. Köket erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaring. Härifrån nås även den trevliga uteplatsen på husets baksida.

05 Ingång via altan / Hall

Hall med möjlighet till avhängning av ytterkläder. Här kan man ta sig vidare till andra våning samt till källaren.

06 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar, här finns en eldstad som sätter en vacker prägel på rummet.

07 WC (Entréplan)

WC med laminatgolv och tapetserade väggar. Gör finns en toalett och handfat.

08 Allrum (Ovanvåning)

Allrum på övervåningen men parkettgolv och ljusa väggar. Här möts våningens alla rum och ljuset strömmar in från den anslutande balkongen. Även här finns en vacker eldstad.

09 Badrum (Ovanvåning)

Fräscht badrum med våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Här finns toalett, handfat med kommod, dusch med glasdörrar samt badkar.

10 Sovrum (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här erbjuds förvaring i form av flera garderober och en klädkammare.

11 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med parkettgolv, vita väggar samt fondtapet. Här finns klädkammare och garderob.

12 Sovrum (Ovanvåning)

Stort sovrum med plastmatta med plastmatta på golvet, ljusa väggar samt en fondvägg.

13 Källaren (Källare)

Rymlig källare med tvättstuga och mycket gott om förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

ca 178 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Ej kontrollmätt

Biarea

91 kvm

Tomtarea

18 040 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SKÖVDE BANKÄLLA 5:6

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1- 1/2-plan med källare

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

Mark

Uppväxt trädgård

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster och 2-glas isolerfönster.

Ventilation

Självdrag

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration

Uppvärmning

Jordvärme. Eldsatd

Renovering omarbetning etc

2016 - Avlopp
2016 - Jordvärme
2016 - Bytt elcentral
2016 - Fönsterrenovering
2016 - Altan
2016 - Fönster och balkongdörr ovanvåning
2018 - Fiber
2018 - Kyl/frys i fullhöjd
2023 - Badrum

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

45 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-07

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trevlig trallbelagd uteplats i västerläge.
Balkong i österläge med trevlig utsikt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

På fastigheten finns ladugård med möjligheter att göra om till stall.
Maskinhall i fint skick. 36 x12 m
Två garage.
Två förrådsbyggnader
Hundgård

Beskrivning, parkering

Stor gårdsplan

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

18040 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Samfällighet

Skövde bankälla s:15

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 524 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 090 000 kr

Markvärde

434 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

29 285 kr/år

Försäkring

10 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

1 870 kr/år

Sotning

400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 555 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 080 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår elen.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Besiktningsprotokoll

Energideklaration

Bilaga till Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 524 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 090 000 kr

Markvärde

434 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

29 285 kr/år

Försäkring

10 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

1 870 kr/år

Sotning

400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 555 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 080 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår elen.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Väring

I norra delen av Skövde kommun ligger Väring. Här bor du i ett mindre samhälle med bra bussförbindelser till Skövde.

01 Fördelar med området

Motionsspår Bussar Glesbebott Landsbygd Lugnt Barnvänligt Hundvänligt

02 Nöje

I Väring finns servicebutik, pizzeria och bensinstation. I Tidan, cirka 8 km från Väring finns konditori, vårdcentral och serviceboende. Det är enkelt att ta sig in till Skövde för shopping i världsklass!

Skövde är den största handelsstaden i Skaraborg. Här erbjuds ett stort utbud av butiker både i centrum och i flera köpcentra utanför stadskärnan.
Här i Skövde hittar du det du söker. Skövdes c:a 300 butiker erbjuder ett varierat utbud. Det går snabbt och lätt att ta sig mellan olika handelsområden.
Centrum erbjuder även ett livfullt krogliv med många restauranger.

03 Fritid

Här finns bland annat ett ett motionsspår som är 2,5 km samt fotbollsplan.

04 Kommunikationer

Från Väring går det bussar mot Skövde med täta avgångar.

05 Familjeliv

I Väring finns förskola, fritidsverksamhet och grundskola (ålder 6-12 år). Cirka 1 km söder om samhället, intill väg 200, finns en bensinstation. Närmsta livsmedelsbutik ligger i Tidan, en mil norrut. Sydost om samhället ligger idrottsplatsen. Västra stambanan passerar genom samhället.

Använd kartan

Platser