Familjevilla med inbjudande och insynsskyddad baksida!
Familjevilla med flexibel planlösning som kan anpassas utifrån er familjekonstellation. Entréplan med välkomnande hall, stort vardagsrum i vinkel, renoverat arbetskök med separat matrum med kakelugn och flera fönster ut mot gatan, badrum, ett sovrum samt tvättstuga/groventré. Ovanvåning med allrum, helkaklat badrum samt tre sovrum. Villan har gott om förvaringsutrymmen i form utav flera praktiska klädkammare, garderober samt vindsutrymme ovan vinkeln. Förbättringar som har utförts är bl.a. renovering utav kök 2009 och badrum 2016, fönsterbyte på ovanvåningen 2015, installation utav luft/luft värmepump 2019 samt fiber. Två stensatta uteplatser varav den ena med markis i sydöstläge och den andra där ni kan njuta utav kvällssolen. Carport med intilliggande förråd. Inbjudande, lummig och insynsskyddad baksida som gränsar till grönområde med lekplats. Robotgräsklippare är installerad och lämnas kvar. Praktisk villa med en fantastisk trädgård på återvändsgata i familjevänliga Korpadalen!
Korpadalen är ett populärt område för barnfamiljer med fler grönområden och lekplatser i närområdet, gång/cykelbanor som leder till förskola, skola mm. Här har ni också närhet till kommunikationer med buss och matbutik. Besiktning samt energideklaration är utfört inför försäljningen. Välkommen på visning.
1 975 000 kr
176 kvm
44 400 kr/år
766 kvm
7 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Brännarevägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Fasad
Fasad
Uteplats
Trädgård
Stensatt uteplats
Välkommen in
Tvättstuga
Tvättstuga
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Badrum
Kök
Kök
Matplats med kakelugn
Matplats
Sovrum på entréplan
Allrum på ovanvåning
Allrum på ovanvåning
Badrum på ovanvåning
Badrum på ovanvåning
Sovrum på ovanvåning
Sovrum på ovanvåning
Sovrum på ovanvåning
Områdeskarta
Vill du ha en fri värdering av Elinor?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall med klinkergolv samt garderober.
Tvättstuga/groventré med golvmatta.
Tvättmaskin, varmvattenberedare, torkskåp samt garderober.
Här är elcentralen placerad.
Klädkammare med golvmatta.
Vardagsrum i vinkel med parkettgolv samt utgång till stensatt uteplats med markis i sydöstläge.
Badrum med golvmatta samt kakel.
Toalett, handfat med kommod samt dusch.
Kök (arbetskök) med klinkergolv (golvvärme - el), kakel ovan bänkskiva, ljus köksinredning samt utgång till stensatt uteplats i sydöstläge med markis.
Spis med ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Köket renoverades med nya luckor/lådor, kakel ovan bänkskiva mm. 2009.
Matplats med parkettgolv, flera fönsterpartier ut mot gatan samt kakelugn.
Sovrum med parkettgolv, garderob samt utgång till stensatt uteplats i sydöstläge med markis.
Ovanvåning:
Allrum med furugolv.
Klädkammare med golvmatta.
Härifrån nås även vindsutrymmet ovanför vinkeln.
Badrum med klinkergolv (golvvärme - el) samt kakel.
Toalett, handfat med kommod samt badkar. Badrummet renoverades 2016.
Sovrum med laminatgolv.
Sovrum med golvmatta.
Sovrum med laminatgolv.
Klädkammare med golvmatta.
01
Beskrivning
176 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
766 kvm
7 (4 sovrum)
KARLSHAMN BRÄNNAREN 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plansvilla
1974
31
Platta på mark
Trä
Trä
Trä
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster kopplade på entréplan samt isolerglasfönster (3-glas från 2015) på ovanvåning
Självdrag
Modulskorsten
Se senaste brandskyddskontrollen under fliken dokument
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el med oljefyllda radiatorer samt luft/luft värmepump från 2019
Elskåp med skruvproppar samt äldre elledningar.
Ledningar ej bytta
2021 - Robotgräsklippare
2019 - Luft/luft värmepump
2016 - Renovering utav badrum ovanvåning, se kvalitetsdokument under fliken dokument
2015 - Nya fönster på ovanvåning
2009 - Renovering utav kök
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
61 kWh/kvm och år
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-07-15
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stensatt uteplats med markis i sydöstläge
Stensatt uteplats i västerläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd i anslutning till carporten
Uteförråd (öppet under tak)
Carport med plats för en bil
Uppfart med plats för en bil
Parkering för besökare finns i närområdet
07
Tomt/Servitut
766 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning
Korpadalen-janneberg frostenstorp 1:4 och strömma 1:1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-07-10, Senast ändrad: 2021-06-29)
Avtalsservitut kraftledning mm
08
Övrigt
-Frysbox i förråd lämnas kvar
-Robotgräsklippare lämnas kvar
01
1 417 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 236 000 kr
181 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
5 600 kr/år
6 800 kr/år
3 700 kr/år
500 kr/år
27 800 kr/år
11500 kWh/år
44 400 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 925 kr/år)
I uppvärmningskostnaden ingår kostande för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.
1
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 265 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 417 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 236 000 krMarkvärde
181 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Försäkring
5 600 kr/årVatten och avlopp
6 800 kr/årRenhållning
3 700 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
27 800 kr/årÅrlig elförbrukning
11500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 400 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 925 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår kostande för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.Antal personer i hushållet
1Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkradUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 265 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Knifetown burgers
300 m
Kvarnen One 4 AB
470 m
Circle K Karlshamn
621 m
Restaurang Ankaret
635 m
Best Western Hotell Karlshamn Spa & Relax
653 m
Karlshamns Montessoriskola
148 m
Thoren Framtid Karlshamn
209 m
Korpadalens förskola
808 m
Korpaborgens förskola
928 m
Regnbågens förskola
954 m
Stora Coop
602 m
Lidl
1,03 km
City Gross Karlshamn
2,13 km
Bernina
3,08 km
Extra Mjällby
20,12 km
Kreativum Karlshamn
276 m
Södra Korpadalen
289 m
ICA Maxi Janneberg
370 m
Coop Strömma
687 m
Janneberg
693 m
Karlshamn resecentrum
2,36 km
Mörrum station
6,7 km
Bräkne Hoby
16,88 km
Sölvesborgs resecentrum
23,21 km
Ronneby resecentrum
26,84 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten74 m1 min1 min1 min
-
Sjö84 m1 min1 min2 min
-
Hav3,13 km10 min14 min48 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum2,36 km8 min12 min43 min
-
HållplatsKreativum Karlshamn276 m5 min12 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.