Martin Roskvist, ansvarig mäklare i Karlshamn

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Martin Roskvist

Ansvarig mäklare

Tel

0454-30 63 50

070-819 88 95

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Hantverkaregatan 19b

Utgångspris

825 000 kr

Utgångspris

825 000 kr

Boka visning

Centrala Karlshamn— Karlshamn

Hantverkaregatan 19b

Till salu

Utgångspris

825 000 kr

Boka visning

Centrala Karlshamn— Karlshamn

Ljus tvåa med härlig rymd, balkong i soligt västerläge!

Bostadsrätt på andra våningen med balkong i västerläge, 56,5 m².
Välplanerad genomgångslägenhet med mycket bra förvaringsmöjligheter.
Bostadsrätten är belägen längs med lugna Hantverkaregatan och balkongen vetter mot innergården.

Entré med klädkammare och garderober.
Fräscht badrum med handduksvärmare, dusch med glasväggar, handfat, spegel och toalett. Helrenovering 2017.
Väl tilltaget och insynsskyddat sovrum med plats för dubbelsäng, inbyggda garderober.
Kök med vita luckor, kakel samt ekbänkskiva. Matplats för 3-4 personer.
Vardagsrum med utgång till balkong i västerläge, utsikt över föreningens innergård.

Månadsavgift 3 056 kr inkl. värme, vatten, tv-utbud samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för bredband (500/500 Mbit) via Telenor, 125 kr/månad.

Trivsamt läge i Karlshamns stad med närhet till strandpromenaden, sommargatan, piren och centrala Karlshamn.
Närhet till trevliga promenadstråk, skolor och friskvårdsanläggningar.

HSB Brf Gripen är en äkta bostadsrättsförening med totalt 47 lägenheter. Stabil förening som idag har bundna lån till en fördelaktig ränta några år framöver.
Föreningen har gjort löpande förbättringar på fastigheten och har en plan för flera investeringar framöver, se årsredovisning.
Föreningen tillhandahåller inga parkeringar däremot finns det fria parkeringsmöjligheter i närområdet.
På innergården finns en pergola och grill som de boende får lov att använda.

Välkomna på visning!

Utgångspris

825 000 kr

Boarea

56.5 kvm

Avgift

3 056 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 25 september 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Hantverkaregatan 19b.

Anmäl intresse

Martin Roskvist

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Elinor Olsson

Assisterande mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av bostadsrätten (ca 56,5 m²) innehållande:

Genomgående enhetligt ljusgrått laminatgolv och takhöjd som ger rymd i varje rum.

Entré/Hall med klädkammare och 3 garderober. Från Hallen nås samtliga rum i bostadsrätten.

Vitt kök med ljust kakel, inbyggd spotlights och ekbänkskiva. Matplats för 3-4 personer.
Utrustning: Kyl/frys, fläkt, häll, dismaskin och varmluftsugn.

Sovrum med plats för dubbelsäng, två inbyggda garderober.

Badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet. Dusch med glasdörrar, spegel, handfat, handduksvärmare och toalett.

Vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsbord, utgång till balkong i västerläge.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1951

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningen: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmän information

HSB Brf Gripen i Karlshamn äger fastigheterna Marstrand 18 i Karlshamn. Fastigheterna är uppförda år 1951-1952. Föreningens huvudsakliga ändamål är att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende åt föreningens medlemmar. Bostadsrättslägenheterna har följande adresser: Bergsgatan 21A-C, Hantverkaregatan 19A-B samt Regeringsgatan 28.
Föreningen tillhandahåller 47 st lägenheter, 5 st lokaler samt 2 st förråd.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Blekinge.
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renovering omarbetning etc

2023 Byte av inpasseringssystem.
2018 - Ny ytterbelysning, radonmätning, systematiskt brandskyddsarbete utförd. Brandsläckare och brandvarnare i alla lägenheter och gemensamma utrymmen samt även uppmärkt trappsteg i trapphuset. Ny undercentral.
2017 - Brister från ventilationskontrollen åtgärdades
2016 - Ventilationskontroller
2010 - Nya stigarkabel och mätartavlor
2009 - Nytt låssystem
2007 - Fönster- och dörrbyten, klinker och kakel i tvättstuga, torkrum mm
Utbyte av elledningar i lägenheter och OVK-besiktning
Målning av trapphus och källare
2006 - Elsanering 3st lägenheter
2004 - Installation av bredband
2000/2001 - Ombyggnad av vatten- och avloppsledningar i kök och badrum samt byte av termostatventiler
1996-2004 - Utbyte av elledningar i lägenheter och öviga gemensamma utrymmen
1998-1999 - Renoveringar av balkonger
1997,1999 - Renoveringar av fönster
1983 - Fasadbeklädnad och tilläggsisolering

Kommande renoveringar

2023-2027 Byte eller relining (renovering) av ledningsnät o avlopp.
2024-2026 Kontroll och eventuellt byte av fasadskivor.
2024-2026 Renovering eller eventuell inglasning av balkonger.
2025-2027 Kontroll och eventuellt byte av takbeläggning

Övriga utrymmen

Två tvättstugor finns i angränsande byggnad.
Cykelförråd finns i angränsande byggnad samt på gården.
Källsortering sker på innergården.
I samma hus finns det ett vindsförråd samt en matkällare som tillhör lägenheten.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-28

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Telenor (Grundutbud ingår i månadsavgiften).
Internet: Bredband via Telenor.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Ett tillhörande källarförråd samt vindsförråd i samma byggnad.
Källsortering på gården.
Tvättstuga i angränsande byggnad.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser.
Fria parkeringar finns i området.

Ekonomi

01

Avgift

3 056 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg (Internetuppkoppling) 125 kr/månad.

Försäkring

60 kr/mån

Årlig elförbrukning

1080 kWh/år

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

310 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

2,1694%

Kommentar, andelstal

Enligt utdrag från HSB

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Gripen i Karlshamn

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

32 121 kr

Området

01

Bostadsrätteföreningen är belägen mellan centrala Karlshamn och Näsviken.
Närhet till Karlshamns sommargata, Piren, badplatser, strandpromenaden och skolor.
Cirka 10 minuter med cykel till Karlshamns resecentrum.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi