Unikt fritidshus "Tornet" med anor från 1700-talet!
Fritidshus med arrendetomt i vackra Kofsa beläget längs Blekinges vackra kust.
Vackra omgivningar med lövskog och öppna landskap leder er från Stilleryd till natursköna Kofsa.
Precis längs kusten är denna vackra stuga belägen, tillgång till brygga med segelbåtsdjup och egen badplats på tomten.
Naturskön tomt med berghällar, uteplatser, tallar och ytterst lättskött tomt för att optimalt njuta av sin ledighet.
Hitta din egna favoritplats på tomten och njuta av mellan båtturer, utflykter och aktiviteter.
Stugan är i två plan med en social och sällskaplig bottenvåning.
Ovanvåning med två avskilda sovrum och hall som leder ut till en härlig uteplats under tak och en öppen uteplats.
Vardagsrum med synlig takbjälkar, målade plankgolv och bröstpanel. Kök/matplats samspelar med vardagsrummet i en öppen planlösning.
Badrum med våtrumsmatta och panel utrustad med dusch, miljövänlig förbränningstoalett och tvättmaskin.
På vardera plan har ytskikt varsamt förfinats med tapeter från Morris och Sandberg, målade plankgolv, bröstpanel och kontakter i Renova-serien.
Ägaren har byggt om ovanvåningen för två avskilda sovrum, uppdaterat samtlig el, installerat luft/luftvärmepump och helrenoverat kök och bad.
I Karlshamn och Blekinge är det tätt mellan aktiviteter och utflyktsmål.
Blekinge stoltserar med Sveriges sydligaste skärgård, sportaktiviteter, restauranger, vattendrag med fiskemöjligheter och en rik natur fylld med bär och svamp.
Njut av en biltur till lokala närliggande gårdar, se allsvensk fotboll eller bara stanna och njut.
Välkomna på visning till ert sommarparadis!
2 475 000 kr
53 kvm
19 216 kr/år
13 036 kr/år
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Kofsavägen 175-39.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Martin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av fritidshus (ca 53 m²) innehållande:
Vardagsrum med målat plankgolv, bröstpanel och vackra takbjälkar. Matplats med vy över bastuviken.
Öppen planlösning till köket, vitmålad trappa till ovanvåningen.
Kök i ljus kulör, mörk bänkskiva och fönster som vetter mot havet. Fullutrustat kök med kylfrys, varmluftsugn, nätt diskmaskin och induktionshäll.
Badrum våtrumsmatta och målad panel. Utrustat med varmvattenberedare (50L), tvättmaskin (4kg), förbränningstoalett (Cindi Family), spegel, badrumsskåp och duschkabin.
Ovanvåning:
Hall med vitmålat plankgolv. Utgång till uteplats under tak och öppen uteplats, trappa ned till tomten.
Sovrum med plankgolv (ca 5m²) med dubbelsäng.
Sovrum med plankgolv (ca 7 m²) med våningssäng.
01
Beskrivning
53 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Är boarean av väsentlig betydelse för en köpare uppmanas köpare att utföra en areamätning.
3 (2 sovrum)
Del av Stilleryd 5:4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Fritidshus
Okänt årtal
1965
Berg
Gråsten/betong
Stenfot
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster isoler/2-glas kopplade
Självdrag/Tilluftsventiler/frånluftsfläkt
Kommunalt sommarvatten
BDT till stenkista
Luft/luft värmepump
Ålder: 2023
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi Electric
Elledningar, kontaktuttag och central bytt 2023.
16 A
Ledningar bytta
Jordat
2022/2023:
Ombyggnad av planlösning på ovanvåningen, nya ytskikt och dörrar.
Entréplan: Ytskikt, kök, badrum, luft/luft värmepump.
Allmänt: Delvis byte av fönster, ny el, ny ytterdörr
2024: Installation av tvättmaskin.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Nuvarande ägare har nyttjat mobilt bredband.
Det finns möjlighet att ansluta fritidshuset till fiber enligt information från Karlshamn Energi.
05
Uteplats
Uteplats 1: Öppen uteplats (ca 14 m²) med utgång från hall på ovanvåningen.
Uteplats 2: Uteplats under tak (ca 5 m²) med utgång från hall på ovanvåningen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
F.d utedass.
Plats för parkering för 2-3 bilar.
07
Tomt/Servitut
Vacker naturtomt med väderpinade tallar solbrända hällar och härliga uteplatser.
Brygga intill arrendet med segelbåtsdjup, liten badplats intill brygga för att gå ut och svalka sig i sommarvärmen.
Ja
19 216 kr/år
2025-12-31
5 år
08
Övrigt
* Önskar köparen fritidshuset möblerat är det förhandlingsbart med ägarna.
* Urspunglig byggnad från 1700-tal, tillbyggnad utfördes 1965.
* Nuvarande ägaren har helrenoverat fritidshuset interiört 2022/2023.
* Takhöjd på nedervåning i vardagsrum, ca 185 cm.
01
225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
2 871 kr/år
1 650 kr/år
7 265 kr/år
1973 kWh/år
1 250 kr/år
13 036 kr/år
4
Arrendeavgift är 16 000 kr/år , Fastställt 2021.
Arrendeavgiften uppräknas genom årsmedeltalet av konsumentprisindex årligen, för 2024 är avgiften 19 216 kr.
Arrenderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Typkod
225 Småhusenhet, småhus på ofri grundFörsäkring
2 871 kr/årRenhållning
1 650 kr/årElkostnad
7 265 kr/årÅrlig elförbrukning
1973 kWh/årStugförening (650 kr vatten / 100 kr medlemsavgift / 500 kr underhållsavgift)
1 250 kr/årSammanlagd driftskostnad
13 036 kr/årAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Arrendeavgift är 16 000 kr/år , Fastställt 2021.Arrendeavgiften uppräknas genom årsmedeltalet av konsumentprisindex årligen, för 2024 är avgiften 19 216 kr.
Upplåtelseform
ArrenderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Millis bistro stilleryd
1,44 km
Fazer Food Services
2,83 km
Ölhallen
3,49 km
Brasserie Fridolf i Carlshamn AB
3,5 km
SUSHI MAKI | Bar & Restaurang
3,51 km
Sternöskolan
3,12 km
Karlshamns kommun Samhällsbyggnadsförvaltningen
3,16 km
Förskolan Bellevue
3,3 km
Karlshamns kommun Omsorgsförvaltningen
3,58 km
Karlshamns kommun Introduktionsenheten
3,58 km
City Gross Karlshamn
3,63 km
Bernina
3,63 km
Lidl
4,05 km
Stora Coop
4,46 km
Extra Mjällby
15,09 km
DFDS Karlshamn ship docking
517 m
Karlshamns Hamn
777 m
DFDS Karlshamn Terminal
780 m
Färjeterminal Karlshamn
1,76 km
Knutsberg
2,07 km
Karlshamn resecentrum
4,24 km
Mörrum station
5,26 km
Sölvesborgs resecentrum
18,4 km
Bräkne Hoby
20,71 km
Ronneby resecentrum
29,91 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten100 m5 min5 min23 min
-
Sjö1,11 km10 min13 min1 tim 0 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum4,24 km12 min24 min-
-
HållplatsDFDS Karlshamn ship docking517 m8 min24 min52 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.