Kommande försäljning

Huginvägen 18

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Torsång— Borlänge

Huginvägen 18


Kommande försäljning
Utgångspris
3 995 000 kr

Borlänge - Torsång

Villa med hörntomt i Torsång!

I slutet av den populära Huginvägen i Torsång, gränsande till ett fridfullt skogsparti, finner du denna välskötta villa med hörntomt.
Här är ett guldläge för dig som uppskattar lugnet från naturen, generösa soltimmar och en grönskande trädgård.
Tomten erbjuder blomstrande buskage, välskötta gångar och flera uteplatser på både fram och baksidan.
Här finns även ett rymligt dubbelgarage med laddare till elbil samt en trivsam och ljus villa.

Väl inne i den fina villan möts du av ett underbart ljusinsläpp, stora fönsterpartier och bevarade träslag som förgyller villan med värme.
Bostaden präglas av generösa ytor, många rum och en ljus interiör i fint skick.

Bostaden tillhandahåller ett kaklat badrum och en kaklad toalett varav båda är stiligt renoverade år 2000.
Köket erbjuder samtliga nödvändigheter; diskmaskin, kyl, frys, ugn, spis, mikro och är renoverat 2009. Här finns plats för matgrupp.
Du har även plats för ytterligare en matgrupp i det rymliga vardagsrummet på första plan. Här erbjuds en sällskaplig yta där både soffgrupp och matgrupp kan ta plats. Från vardagsrummet och sovrummet på detta plan, tar du dig vidare till bostadens balkong, som sträcker sig över hela långsidan och fångar in många soltimmar. Ytterligare ett stort sällskapsrum väntar på nedre plan, även här erbjuds en ljus och sällskaplig yta med ett otroligt ljusinsläpp från de fina fönsterpartierna.

Bostadens sovrum är beklädda i ljusa väggfärger, alla i fint skick.
Ytterligare utrymmen som finns är den egna tvättstugan med tvättmaskin samt det stora, lyxiga basturummet, som tillhandahåller en bastu samt plats för möblemang utanför bastun.

För den som behöver mycket förvaring finns generösa förrådsutrymmen inne i villan.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att veta mer om denna fantastiska villa i Torsång!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
169/14 kvm
Driftkostnad
48 526 kr/år
Tomtarea
964 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Viktor eller Wilma för mer information kring Huginvägen 18.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

14 kvm

Tomtarea

964 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE TORSÅNGS PRÄSTGÅRD 20:1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1979

Standardpoäng

29

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Renovering omarbetning etc

2000 - Badrum och toalett
2001 - Golv vardagsrum, sovrum, hall
2006 - Portar garage
2007 - Värmeväxlare
2009 - Kök
2009 - Duschkabin
2011 - Fiber stadsnät
2011 - Fläkt värmeåtervinning
2012 - Golv 2 sovrum nedervåning
2009 - Isolerglas 6 st
1996 - Isolerglas 10 st
2019 - Altan
2021 - Laddare elbil

Fel och brister

Torkskåp funkar ej.
Se besiktningsprotokoll.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via stadsnät


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fastigheten erbjuder flera härliga uteplatser där solens strålar värmer. På framsidan kan du vistas på ett altandäck omringad av grönskande buskage och baksidan erbjuder både en balkong som sträcker sig längst långsidan samt en stenbelagd uteplats längst marken.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage med två bilplatser samt två bilplatser på uppfarten. Laddare till elbil finns i anslutning till garaget.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

964 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Torsång, delplan ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-01-24, Senast ändrad: 2014-12-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 953 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 062 000 kr

Markvärde

891 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

21 762 kr/år

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 054 kr/år

Renhållning

2 490 kr/år

Elkostnad

5 948 kr/år

Årlig elförbrukning

4429 kWh/år

Hushållsström

5 292 kr/år

Stadsnät

480 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

48 526 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 813 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 890 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Här bor du i ett naturnära område med närhet till den fridfulla badplatsen Uvbergsviken. Torsång är ett populärt område mellan Falun och Borlänge som präglas av vackra vattendrag som flödar genom området.
Förskola finns i området samt en grundskola, F-3. I ornäs finns grundskola 4-9. Det finns även en privat förskola, "ScaDuMe" i Torsång.
I Torsång kan du bland annat hitta välkända "Torsång cafe" som sätter Torsång på kartan, även en restaurang.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 953 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 062 000 kr
Markvärde
891 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Uppvärmning
21 762 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
7 054 kr/år
Renhållning
2 490 kr/år
Elkostnad
5 948 kr/år
Årlig elförbrukning
4429 kWh/år
Hushållsström
5 292 kr/år
Stadsnät
480 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 526 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 813 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 890 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Trevligt område nära vatten

11 km sydost om Borlänge centrum. Området består av gammal bebyggelse och småhus som byggdes på 80-talet. Även bostadsrätter finns efter älven.
Byarna i området är Övre Utterndal, Yttre Utendal, Fjälkelmyra, Åby, Skomsarby, Tylla, Kårtylla, Milsbo, Räfstylla, Milsbo, Dalvik, Sunnanö och Tronsjö.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Bussar Motionsspår Barnvänligt Landsbygd Båtliv Båthamn Restauranger Sport och friluftsliv Caféer Skidspår Badstrand Hundvänligt Cykelbanor Fiske

02
Borlänge centrum

11 km till Borlänge centrum med butiker, restauranger och nöje.


03
Fritid

I närområdet finns idrottsplats, fotbollsplaner, motionsspår, kanotstadium, elljusspår och småbåtshamn. 7 km till Dalsjö golfbana. Även bibliotek, handelsträdgård, café och en pizzeria finns centralt.


04
Kommunikation

Bussförbindelser och cykelväg finns till centrala Borlänge.


05
Familjeliv

Här bor du i ett naturnära område med närhet till den fridfulla badplatsen Uvbergsviken. Torsång är ett populärt område mellan Falun och Borlänge som präglas av vackra vattendrag som flödar genom området.
Förskola finns i området samt en grundskola, F-3. I ornäs finns grundskola 4-9. Det finns även en privat förskola, "ScaDuMe" i Torsång.
I Torsång kan du bland annat hitta välkända "Torsång cafe" som sätter Torsång på kartan, även en restaurang.

Använd kartan
X

Platser

Torsångs Älvskanten Rest. & Pizzeria

1,59 km


Travrestaurangen Romme

2,3 km


Dalsjö Golfkrog

2,52 km


Haganäs

3,94 km


Ornäs Pizzeria

4,16 km


Kupolen Borlänge

8,09 km


Torsångs skola

268 m


Torsång Fritidshem

285 m


Scadume I Dalarna AB

1,32 km


Ornäs skola

3,49 km


Kråktorp

4,23 km


City Gross Borlänge

5,11 km


Hemköp

6,79 km


Tempo

7,84 km


Stora Coop Norra Backa

8,04 km


Kupolen Borlänge

8,09 km


Torsång Tingsrundan

192 m


Torsångs skola skolbusshållplats

247 m


Uvbergsviken

508 m


Uvberget södra

696 m


Torsångs Idrottsplats

1,02 km


Borlänge Centralstation

7,67 km


Falun Centralstation

14,82 km


Säter station

17,84 km


Djurås station

25,21 km


Gagnef (Tåg)

29,8 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,17 km
    -
    -
  • Tågstation
    Borlänge Centralstation
    7,67 km
    -
    -
  • Hållplats
    Torsång Tingsrundan
    192 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor eller Wilma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.