I gemytliga Bergslagsbyn, på en liten återvändsgata, hittar vi den här vackra villan som är en riktig dröm. Här är solen närvarande hela dagen och läget är både lugnt och insynsskyddat. Dessutom är allt otroligt smakfullt och fint - både inomhus och utomhus!
Paret som bor här nu har verkligen jobbat hårt och skapat en lantlig idyll som inte går av för hackor.
Renoveringslistan på saker som nyligen är gjorda är lång och för nästa ägare är det bara att flytta in och njuta av resultatet.
I bostadshuset hittar vi rymliga sociala ytor på entréplan. Här finns en förstukvist för de dagar som är för kyliga för att vara utomhus och för vackra för att vara inomhus. Ett rum för avslappning och ljus.
Köket är modernt och vid den rejäla köksön blir det gärna ett trevligt häng i kombination med matlagning. Matrummet är stort och luftigt och har plats för många. I öppen planlösning hittar man även det mysiga vardagsrummet.
På övervåningen finns bland annat riktigt fina sovrum och ett nytt fräscht badrum.
Utomhusmiljön är lika inbjudande. Grusuppfart, uthus, en nyare carport, växthus, köksträdgård, gräsmatta och fina rabatter. En mycket välskött och trivsam gård som även har plats för lek och spring.
På den soliga gården finns också en fristående friggebod som är isolerad och har el indraget.
Mycket bra skick överlag och vi säger stort grattis i förskott till dig som får ynnesten att bli nästa ägare av detta hus.
3 595 000 kr
102/14 kvm
43 425 kr/år
1 093 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Gården med det vackra huset
En riktig dröm
Isolerad friggebod att använda som gästrum eller förråd.
Härlig altan med soligt läge
Uppfart och carport
Lantlig känsla
En trädgård för den kräsne.
Växthus och odlingslådor står redo för ny trädgårdsmästare
För den odlingsintresserade!
Inglasad stor förstukvist - tänk att ligga här och läsa en god bok och lyssna på sommarregnet
Ljust och fint hela vägen från entrén och in i köket
Hallen med sikt in i köket
Modernt och väldigt smakfullt kök
Högt i tak och ljusa behagliga färger i det nya fina köket
Genomtänkt och vackert.
Praktiskt och socialt med sittplatser vid köksön
Matrummet ligger mellan kök och vardagsrum och platsen är given för att samlas runt ett rejält matbord
Vardagsrum och matrum. kan det bli finare?
Ljusa trägolv som ger en varm och ombonad känsla
Mysig känsla i hela huset
Gästtoalett nere i hallen - även den mycket fin
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2/Master bedroom - riktigt stort och härligt. (Kan eventuellt byggas om till två rum om man har behov)
Lyxig garderobsvägg i master bedroom (Sovrum 2)
Badrummet på övervåningen med påkostade och fina material.
Dusch
Bra förvaring i både lådor och skåp
Källardelen har precis renoverats färdigt och nu är tvättstugan både ljus och trivsam.
Vill du ha en fri värdering av Nina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entré via underbar förstukvist/uterum med plats för soffa eller matmöbel.
Liten farstu med dörr till källaren
Öppen och fin hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder, liten gästtoalett samt ingång till köket.
På väg in i köket finns ett mindre förråd och ett skafferi.
Köket är en riktig dröm med stor köksö och öppen planlösning mot matrummet. Köket är från Ikea och är installerat 2022. Här finns hel kyl och hel frys från Cylinda. Det finns inbyggd ugn och mikro samt induktionshäll och såklart en diskmaskin.
Matrummet ligger mellan kök och vardagsrum och har plats för ett rejält stort matbord där familj och vänner kan samlas.
Vardagsrummet har hög mysfaktor och är lättmöblerat med sin kvadratiska form.
Vackra trägolv och neutrala och behagliga färgval på väggarna.
På övervåningen finns en liten hall med ingång till de båda sovrummen och till den nya fina badrummet.
Sovrum 1 är ljust och trivsamt. Här finns plats om man vill använda det som "master bedroom" med dubbelsäng. Ingång till kattvind finns.
Sovrum 2 är stort och fungerar idag som master bedsoom. Här finns dubbla fönsteroch man skulle kunna bygga om till två rum med relativt enkla medel. Sovrummet har en hel garderobsvägg med bra och praktisk inredning och belysning. Även kattvind finns i detta sovrum.
Vitmålade trägolv på hela övervåningen.
Badrummet har kakel, klinkers och golvvärme. Här finns fönster, dusch, wc och tvättställ. Modernt och smakfullt.
Det finns en liten källare på huset, vilket är ganska ovanligt i Bergslagsbyn. Även denna del är nyrenoverad och består av en ljus och fin tvättstuga med arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare. Klinkers i ljusgrått på golvet och vita putsade, målade väggar. Här finns även fjärrvärmeskåpet, och den nya elcentralen.
01
Beskrivning
102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
14 kvm
1 093 kvm
4 (2-3 sovrum)
BORLÄNGE BOCKAREN 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plans villa med liten källardel.
1918
27
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
2-glasfönster
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
2022 Ny elcentral
2022 Bytt all el på entréplan
2022 Installerat jordfelsbrytare
2022 Bytt stora delar av avloppet
2022 Nytt kök
2022 Renoverat badrum
2022 Bytt ut vattenledning till kök och badrum
2022-2024 Renoverat alla ytskikt
2022-2023 Målat om bostadshus, uthus och fönster
2023 Renoverat trall och förstukvist
2023 Bytt all el på övre plan
2023 Byggt nytt växthus och nya pallkragar
2024 Renoverat källare
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
212 kWh/kvm och år
140 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-15
Anders Runström , Dantek Konsult AB
04
TV/Internet
Fiber via Borlänge stadsnät.
05
Uteplats
Fint trädäck i anslutning till entré och uterum. Soligt läge hela dagen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod om ca 8 kvm. isolerad och el finns. Används som förråd.
Äldre uthuslänga med förråd. Nyare påbyggd carport och vedbod.
Växthus
Modern carport som är tillbyggd den äldre uthuslängan.
07
Tomt/Servitut
1093 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mycket fin och välvårdad trädgård med grusad uppfart, gräsmatta, fruktträd, rabatter, växthus och odlingslådor.
Robotgräsklipparen kan eventuellt ingå i köpet.
Ledningsrätt: fjärrvärme
Bergslagsbyn, del av, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1997-02-20, Senast ändrad: 2001-09-06)
01
1 579 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
912 000 kr
667 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
19 985 kr/år
6 641 kr/år
2 171 kr/år
9 182 kr/år
16510 kWh/år
5 446 kr/år
43 425 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 950 kr/år)
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 589 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 579 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
912 000 krMarkvärde
667 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
19 985 kr/årVatten och avlopp
6 641 kr/årRenhållning
2 171 kr/årElkostnad
9 182 kr/årÅrlig elförbrukning
16510 kWh/årHushållsström
5 446 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 425 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 950 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 589 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.G-Son Kiosk & Gatukök
392 m
Il Castello
478 m
Fortuna
630 m
Valentino
727 m
Sham Grillen Borlänge
886 m
Kupolen Borlänge
1,69 km
Servicebostad
319 m
Bullergården Förskola
460 m
Masjed Borlänge
469 m
Forssaängskolan
482 m
Forssaänggårdens förskola
510 m
Tempo
1,3 km
Normal
1,67 km
Kupolen Borlänge
1,69 km
Lidl
2,01 km
Stora Coop Norra Backa
2,42 km
Allfarvägen
95 m
Betesgatan
312 m
Vretgatan
388 m
Sportfältet
406 m
Bullermyren centrum
417 m
Borlänge Centralstation
1,82 km
Falun Centralstation
16,76 km
Djurås station
16,8 km
Gagnef (Tåg)
21,55 km
Säter station
25,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten210 m6 min4 min13 min
-
TågstationBorlänge Centralstation1,82 km6 min7 min30 min
-
HållplatsAllfarvägen95 m5 min7 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.