Till salu

Hejde Forse 235

Utgångspris

4 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 200 000 kr

Anmäl intresse

Hejde - Mellersta Gotland— Klintehamn— Gotland

Hejde Forse 235

Till salu

Utgångspris

4 200 000 kr

Anmäl intresse

Gotland - Klintehamn - Hejde - Mellersta Gotland

Fint renoverat kalkstenshus med flygel, ladugård och åkermark

Fint renoverat kalkstenshus som flankeras av indredd flygelbyggnad och ladugård vilket skapar en väldigt vacker gårdsbild. Bakom bebyggelsen ingår även ca ett tunnlad åkermark.

Bostadshuset är i 1,5-plan och uppfört i vinkel har löpande renoverats under åren. Stora sällskapsytor i såväl sal med trägolv och djupa fönsternischer som i köket som är fullt modernt utrustat och har värmande braskamin. I bakbygget finns helkaklat duschrum och tvättstuga. Övervåningen rymmer två stora sovrum med trägolv, helkaklat badrum och en stor hall med fint stavparkettgolv med fris och utgång till balkongen över entrén. Utöver de stora sovrummen på övervåningen finns ett mindre på bottenvåningen i den vidbyggda delen i trä.

Bostadshuset flankeras av en vacker flygelbyggnad i kalksten som inretts med isolerat sovrum med trägolv och öppen spis. På norra gaveln finns en utvändig trappa till ett trevligt trevligt sovloft med trägolv och öppet upp till nock. Flygeln är perfekt för att hysa släkt och vänner på besök.

Vid infarten med gott om parkering ligger den stora praktfulla ladugården i kalksten som har en vidbyggd vinkel i trä. Stora ytor för den som behöver förrådsmöjligheter, äldre djurstall, garage, vedbod och loft.

Bostadshus och flygel inramas av en grönskande av lövträd och skärmar av gården mot vägen. Lummig uppväxt trädgård med fruktträd, plats för odling men även för lek och spel.

Utgångspris

4 200 000 kr

Boarea/biarea

175/12 kvm

Driftkostnad

27 394 kr/år

Tomtarea

12 711 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Hejde Forse 235.

Anmäl intresse

Lämna bud

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 74

070-717 29 74

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

46 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Bottenvåning)

Hall med trägolv och trappa till övervåningen.

02 Sal (Bottenvåning)

Sal med trägolv och djupa fönsternischer.

03 Kök (Bottenvåning)

Kök med trägolv (vattenburen golvvärme), träpanel i tak, kök med ljusa spegelluckor, braskamin med kalksten bakom och även kalksten som omfattning på golvet. Utrustning: spishäll, ugn, micro, diskmaskin (2024) samt kombinerad kyl/frys.

04 Tvättstuga (Bottenvåning)

Tvättstuga med klinkergolv (vattenburen golvvärme), träpanel i tak och skåpförvaring. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

05 Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med klinkergolv (vattenburen värme), kaklade väggar och betongglas som duschvägg. Utrustning: dusch, toalett (2023), tvättställ och handdukstork.

06 Gästrum (Bottenvåning)

Gästrum med trägolv och utgång till trädgården.

07 Pannrum (Bottenvåning)

Pannrum med Panasonic styrenhet för värmesystem luft-vatten, Egor vedpanna, 2 ack. tankar á 750 liter varav en med elpatron.

08 Hall (Ovanvåning)

Hall med fint stavparkettgolv med fris, garderob och utgång till balkongen.

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och garderob.

10 Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: bubbelbadkar, toalett, tvättställ och handdukstork.

11 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med trägolv och två garderober.

12 Vind (Vind)

Oinredd vind över tvättstuga och duschrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

I taxeringen är boarean angiven till 156 m² med biarea 23 m² men enligt mätning är boarean ca 175 m² och biarean ca 12 m².

Biarea

12 kvm

Tomtarea

12 711 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND HEJDE FORSE 2:2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Uppvärmning sker via vattenburen system, värmepump Panasonic Aquarea (luft-vatten). Det finns även vedpanna (Egor) som är inkopplad och funktionell att elda med.

Grundmur

Kalksten

Grund

Torpargrund, tillbyggnad platta mark

Stomme

Kalksten, tillbyggnad i trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegel, tillbyggnad falsad plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Egen grävd brunn

Avlopp

Eget 3-kammaravlopp med infiltration

Uppvärmning

Vattenburen värme via värmepump Panasonic Aquarea (luft-vatten)

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

FLYGELBYGGNAD
Byggnad uppförd i kalksten på torpargrund under tegeltak.
Golvytan är ca 42 m² i bägge våningsplanen.

Bottenvåning:
Isolerat rum med trägolv, synliga takbalkar och öppen spis.
Maskinrum med gjutet golv, pump, hydropress och elcentral. Utmärkt även som förråd.

Övervåning:
Utvändig trappa till isolerat loft med trägolv, öppet upp i nock med synliga balkar, putsade gavlar, träpanel i tak och luft-luftvärmepump.

LADUGÅRD
Byggnad uppförd i kalksten under plåttak och vidbyggd vinkelbyggnad i trä under plåttak i två delar.

Äldre djurstall för gris och kor.
Verkstad
Fd hönshus
Magasin
Garage
Vedbod
Loft över bägge byggnadssektionerna.

Beskrivning, parkering

Parkering på gårdsplanen för flertalet bilar.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

12711 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: elektronisk kommunikation

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 104 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 654 000 kr

Markvärde

450 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheten är nyligen avstyckad och har tidigare omfattat mer mark. Angivet taxeringsvärde är hämtat ifrån taxering utförd 2023 och avser bostadshus, ekonomibyggnad och mark kring bostadshuset. Ny taxering kommer utföras och troligtvis blir taxeringsvärdet något högre totalt sett.

Småhusbyggnad 1 554 000 kr
Ekonomibyggnad 100 000 kr
Småhusmark 450 000 kr

Typkod

200 Ej fastställd typ av småhusenhet

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

958 kr/år

Renhållning

1 313 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

18 123 kr/år

Årlig elförbrukning

7322 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 394 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 394 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning:
2023 - 7 322 kWh x 1,5 kr / kWh + 7 140 kr i fast kostnad för 20 A.
2022 - 7 397 kWh

Kostnaderna baseras på säljarens faktiska kostnader. Säljaren har inte bott permanent på fastigheten.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi