Till salu
Hangvar Kyrkebys 707
Utgångspris
4 800 000 kr
"Härlig fastighet med pool, öppen spis och stor trädgård i Hangvar"
Välkommen till denna unika fastighet i Hangvar, Norra Gotland. Med en total boyta på ca 151 kvadratmeter finns gott om plats för den stora familjen eller för generationsboende. Här erbjuds en möjlighet att förverkliga dina drömmar om en egen verksamhet i lugn och naturskön miljö.
Fastigheten är ypperlig både som permanentboende eller semesterboende. Det finns även utvecklingspotential för den som önskar hyra ut. På den generösa tomten om hela 7 494 m² finns en pool som bidrar till en oasliknande känsla och ger möjlighet till avkoppling och rekreation.
Läget är soligt och avskilt, vilket ger både lugn och ro. Bostaden är i nyrenoverad i modernt skick och erbjuder alla bekvämligheter man kan önska sig såsom fem sovrum, tre badrum, tvättstuga samt kommunalt VA och fiber.
Utöver huvudbyggnaden finns även andra byggnader på tomten, såsom magasin, ladugård och garage med carport. Dessa ger möjlighet till förvaring och utrymme för olika ändamål.
Sammanfattningsvis erbjuder denna fastighet en fantastisk möjlighet att skapa ett trivsamt boende för den stora familjen, med potential för uthyrning och en härlig pool som kronan på verket. Missa inte chansen att bli ägare till denna unika pärla i Hangvar!
4 800 000 kr
151/29 kvm
56 879 kr/år
7 494 kvm
7 rum (5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Pontus?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Bottenvåning)
Hall med plats för avhängning, garderob och med ett vackert parkettgolv.
02
Allrum (Bottenvåning)
Allrum med vackert parkettgolv, öppen spis med insats samt luft-luft värmepump.
03
Walk in closet / Sovrum (Bottenvåning)
Walk in closet / Sovrum 3 med heltäckningsmatta och fina praktiska hyllsystem.
04
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med helkaklade väggar, våtrumsmatta på golvet med golvvärme och infällda spotlights i taket.
Utrustning: Toalett, tvättställ i kommod och dusch.
05
Hall (Ovanvåning)
Hall med parkettgolv och plats för t ex förvarings- eller lounge möbler.
06
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum 1 med parkettgolv och plats för t ex skrivbord, förvaringsmöbler eller liknande.
07
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2 med heltäckningsmatta.
08
Kök (Bottenvåning)
Kök med matplats, vackert parkettgolv och infällda spotlights i taket. Nytt kök med gråa skåp- och lådfronter, vitt kaklat stänkskydd och snygga detaljer i rostfritt stål. Utgång till trälagd uteplats på baksidan.
Utrustning: Spisfläkt, induktionshäll, diskmaskin, kombinerad kyl/frys, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn.
09
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum med våtrumsskivor på väggarna och klinkergolv med golvvärme samt infällda spotlights i taket.
Utrustning: Toalett, dusch, 2 kommoder med tvättställ.
10
Hall 2 (Bottenvåning)
Hall 2 med glasdörr och utgång till trälagda uteplatsen under tak.
11
Tvättstuga (Bottenvåning)
Tvättstuga med klinkergolv, arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Infällda spotlights i taket och groventré.
Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.
12
Förråd (Bottenvåning)
Förråd med klinkergolv. Gott om yta till förvaring. Gör om till ett sovrum, kontor eller annat rum efter behov. Här ifrån hittar vi in till mat- & vinkällaren.
13
Kontor / Sovrum 4 (Bottenvåning)
Kontor / Sovrum 4 med parkettgolv och infällda spotlights i taket.
14
Vardagsrum (Ovanvåning)
Vardagsrum med snyggt parkettgolv och infällda spotlights i taket och en braskamin. Luft-luft värmepump.
15
Sovrum 5 (Ovanvåning)
Sovrum 5 med parkettgolv, klädkammare och egen toalett.
16
Toalettrum (Ovanvåning)
Toalettrum med toalett och ett tvättställ i kommod.
01
Beskrivning
151 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
29 kvm
7 494 kvm
7 (5 sovrum)
GOTLAND HANGVAR KYRKEBYS 1:113
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1892
Bulhus och ett kalkstenhus som är ihopbyggt.
19
Torpargrund
Trä
Trä
Puts & stående träpanel
Plåt & tegel
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft-luft värmepump x2 + braskamin
25 A
Delvis jordat
03
Energideklaration
87 kWh/kvm och år
172 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-07
Anne Olsson, Bygg Miljö & Kontroll
04
TV/Internet
Fiber finns installerat på fastigheten.
05
Uteplats
Trälagd uteplats intill husets baksida med fin gång till pool med stort trädeck.
Trälagd uteplats på husets framsida under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Magasin / Lada - Med stående träpanel under plåttak.
Ladugård - I kalksten och trä med äldre djurinredning, förvaringsutrymmen och loft.
Garage med vidbyggd carport - Platta på mark
Gårdsplan med gott om ytor att parkera på.
07
Tomt/Servitut
7494 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor luftig trädgård med fruktträd.
Ledningsrätt: tele
01
1 099 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
626 000 kr
473 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 000 kr/år
6 956 kr/år
2 698 kr/år
1 000 kr/år
41 225 kr/år
21510 kWh/år
56 879 kr/år
8 243 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 122 kr/år)
Vattenförbrukning
2023 - 61 m³
2022 - 111 m³
4
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 575 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 099 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
626 000 krMarkvärde
473 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
6 956 kr/årRenhållning
2 698 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
41 225 kr/årÅrlig elförbrukning
21510 kWh/årSammanlagd driftskostnad
56 879 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 243 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 122 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vattenförbrukning2023 - 61 m³
2022 - 111 m³
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 575 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kappelshamns Veranda
5,55 km
PåÄngen Mat och Bar
6,75 km
GotlandsPizzan Restaurang & Bar
7,8 km
Gotlandsvåfflan
7,8 km
Laakso streetfood
8,41 km
Lärbro skola F-6 och fritidshem
8,51 km
Björkdungen förskola
8,55 km
Personalkooperativet Hellvi Skola ek för
15,17 km
Solklintsskolan
16,03 km
Slite förskola
16,05 km
Tajnungs gård
2,06 km
Kullshagebruk
2,29 km
Tempo
11,42 km
Lidl
31,5 km
Wisby Ost AB
32,37 km
Stora Coop
32,64 km
Öppet Hus på Gotlandståget
33,9 km
Hangvar
599 m
Kassle
1,4 km
Häftings
1,57 km
Kullshage
3,89 km
Bageri
4,4 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1 km2 min3 min14 min
-
Sjö2,68 km6 min12 min48 min
-
Hav4,83 km14 min27 min-
-
HållplatsHangvar599 m2 min-11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
