Unikt fastighet med havsutsikt och uthyrningsmöjligheter
Välkommen till denna charmiga Fastighet med 3 lägenheter och 1 källarlägenhet på den vackra Trojaborgsgatan 3 i Lasarettsområdet, Visby. Med en total boyta på 252 kvadratmeter finns gott om utrymme för familjen eller för att hyra ut som investering.
Bostaden är perfekt belägen med en stor tomt på 1 120 kvadratmeter och erbjuder en fantastisk havsutsikt. Du kan njuta av soliga dagar på den närliggande badstranden och känna sanden mellan tårna. För den som älskar grönska finns en välskött trädgårdstomt där barnen kan leka fritt.
Huset har tre öppna spisar, en i varje lägenhet, vilket ger en mysig och varm atmosfär under kyliga kvällar. Den isolerade friggeboden erbjuder extra förvaringsutrymme eller kanske ett eget hobbyrum.
Med närheten till Lasarettsområdet kan du enkelt ta dig till affärer, restauranger och andra bekvämligheter. Dessutom finns möjlighet att hyra ut lägenheterna och tjäna extra pengar.
Detta är definitivt ett tillfälle att bo billigt och samtidigt njuta av allt som Visby har att erbjuda. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäcka allt detta hem har att erbjuda!
13 000 000 kr
252/100 kvm
1 120 kvm
8 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Eric för mer information kring Trojaborgsgatan 3.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![Entré och gemensamt trapphus]()
Entré och gemensamt trapphus
![Lägenhet 1 -]()
Lägenhet 1 -
![Lägenhet 1 -]()
Lägenhet 1 -
![Lägenhet 1 -]()
Lägenhet 1 -
![Lägenhet 1 -]()
Lägenhet 1 -
![Lägenhet 1 -]()
Lägenhet 1 -
![]()
![]()
![Lägenhet 1 -]()
Lägenhet 1 -
![Trapphus]()
Trapphus
![]()
![]()
![Lägenhet 2 -]()
Lägenhet 2 -
![Lägenhet 2 -]()
Lägenhet 2 -
![Lägenhet 2 -]()
Lägenhet 2 -
![Lägenhet 2 -]()
Lägenhet 2 -
![Lägenhet 2 -]()
Lägenhet 2 -
![Lägenhet 2 -]()
Lägenhet 2 -
![Lägenhet 2 -]()
Lägenhet 2 -
![Vind -]()
Vind -
![Vind -]()
Vind -
![Vind -]()
Vind -
![]()
![Vy över trädgården]()
Vy över trädgården
![Vind -]()
Vind -
![Vind -]()
Vind -
![Utsikt från sovrumsfönster]()
Utsikt från sovrumsfönster
![Vind -]()
Vind -
![Källare -]()
Källare -
![Källare -]()
Källare -
![Källare -]()
Källare -
![Källare -]()
Källare -
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Trojaborg, ett stenkast från fastigheten]()
Trojaborg, ett stenkast från fastigheten
![Kärleksstigen]()
Kärleksstigen
![Vy från Galgberget]()
Vy från Galgberget
![Vy från Galgberget]()
Vy från Galgberget
Boka en fri värdering med Eric
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
![Vind]()
Vind
![Källare]()
Källare
![Bottenvåning]()
Bottenvåning
![Övervåning]()
Övervåning
![Vind]()
Vind
![Källare]()
Källare
01
Lägenhet 1 (Bottenvåning)
ca 100 m² fördelat på 3 rum och kök.
Entré via gemensamt trapphus.
Hall med avhängningsmöjligheter.
Kök med matplats för 4-6 personer. Snyggt målat trägolv. Utrustning: Spis med häll, fläkt. diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum med öppen spis och vacker parkettgolv.
Sovrum 1 med utgång till balkong och stenlagd uteplats.
Sovrum 2.
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: Badkar, toalett, tvättställ och fönster. Renoverat 2010.
02
Lägenhet 2 (Ovanvåning)
ca 100 m² fördelat på 3 rum och kök.
Entré via gemensamt trapphus.
Hall med avhängningsmöjligheter.
Kök med matplats för 4-6 personer. Utrustning: Spishäll, fläkt. inbyggnadsugn och kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum med öppen spis och vacker parkettgolv.
Sovrum 1 med utgång till balkong och stenlagd uteplats.
Sovrum 2.
Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ och fönster. Renoverat 2015.
03
Vind (Vind)
ca 52 m² fördelat på 2 rum och kök.
Entré via gemensamt trapphus.
Hall med avhängningsmöjligheter.
Kök med matplats för 4-6 personer. Snyggt trägolv. Utrustning: Spis med häll, fläkt. diskmaskin och kyl med frysfack.
Vardagsrum med öppen spis.
Sovrum.
Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ och fönster.
04
Källare (Källare)
ca 100 m² fördelat på 2 rum och kök samt förråd och pannrum.
Entré via gemensamt trapphus.
Hall med avhängningsmöjligheter.
Kök med matplats för 4-6 personer. Utrustning: Bänkspis, fläkt och kyl med frysfack.
Vardagsrum med öppen spis.
Duschrum med plastmatta på golvet samt kaklade väggar.
Gemensam toalett.
Pannrum med värmepump.
Förråd.
Förråd.
01
Beskrivning
252 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
100 kvm
1 120 kvm
8 (5 sovrum)
GOTLAND VISBY GÖSEN 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2,5-plan med källare
1947
31
Källare (Omdränerat 1980-tal)
Trä
Trä
Mexisten (1975)
Takpannor (Omlagt 1990-tal)
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster (1994 fönster byte norra sidan) och 2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme - Elpanna med luftvärmepump
Ålder: 2014
Märke på värmeanläggning: IVT
Delvis jordat
03
Energideklaration
54 kWh/kvm och år
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-23
Hampus Boden, energibyrån Q AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.
05
Uteplats
Lägenhet 1 - Balkong och stenlagd uteplats.
Lägenhet 2 - Dubbla balkonger.
Vinden - Inglasad balkong.
Gemensam uppväxt trädgårdstomt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerad friggebod om ca 9,9 m². Träbyggnad under plåttak. Plintgrund. El finns.
Infart med plats för några bilar.
07
Tomt/Servitut
1120 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Gotlandskusten, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1993-04-26, Registreringsdatum: 2010-11-08, Senast ändrad: 2024-02-29)
Utanför stadsmuren, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-03-29, Senast ändrad: 2023-09-29)
01
6 706 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 837 000 kr
2 869 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1947
9 525 kr/år
Säljarens faktiska ca driftskostnader.
Säljaren har förbrukat:
El
2023 - kWh
2022 - kWh
Vatten
2023 - m³
2022 - m³
På fastigheten finns 2 anslutningar på lägenheter.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 706 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 837 000 krMarkvärde
2 869 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1947Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årBeskrivning av kostnader
Säljarens faktiska ca driftskostnader.Säljaren har förbrukat:
El
2023 - kWh
2022 - kWh
Vatten
2023 - m³
2022 - m³
På fastigheten finns 2 anslutningar på lägenheter.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Novi Beach Club
160 m
tabbouleh_syrian_kitchen
419 m
Streetfood Visby
432 m
Norderstrand - Restaurang & Bar
434 m
Friends Diner Gotland
434 m
Visby Tennisklubb
596 m
Forellen Förskola
596 m
Wisbygymnasiet norr
836 m
Guteskolan
913 m
Sjöfartsutbildningen Visby
928 m
Wisby Ost AB
1,51 km
Lidl
2,39 km
Stora Coop
3,54 km
Tempo
20,68 km
Gahms Varuhandel AB
42,53 km
Öppet Hus på Gotlandståget
17,93 km
Tott hotell
227 m
Lasarettet
406 m
Strandgärdet
558 m
Kometen
647 m
Atlasgatan
725 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,41 km5 min6 min26 min
-
Hav99 m1 min1 min1 min
-
HållplatsTott hotell227 m1 min1 tim 7 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Eric!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
