Eric Randlert, ansvarig mäklare i Gotland

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Tel

0498-29 29 71

070-627 81 79

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Trojaborgsgatan 3

Utgångspris

13 000 000 kr

Utgångspris

13 000 000 kr

Anmäl intresse

Visby - Lasarettsområdet— Visby— Gotland

Trojaborgsgatan 3

Kommande försäljning

Utgångspris

13 000 000 kr

Anmäl intresse

Visby - Lasarettsområdet— Visby— Gotland

Unikt fastighet med havsutsikt och uthyrningsmöjligheter

Välkommen till denna charmiga Fastighet med 3 lägenheter och 1 källarlägenhet på den vackra Trojaborgsgatan 3 i Lasarettsområdet, Visby. Med en total boyta på 252 kvadratmeter finns gott om utrymme för familjen eller för att hyra ut som investering.

Bostaden är perfekt belägen med en stor tomt på 1 120 kvadratmeter och erbjuder en fantastisk havsutsikt. Du kan njuta av soliga dagar på den närliggande badstranden och känna sanden mellan tårna. För den som älskar grönska finns en välskött trädgårdstomt där barnen kan leka fritt.

Huset har tre öppna spisar, en i varje lägenhet, vilket ger en mysig och varm atmosfär under kyliga kvällar. Den isolerade friggeboden erbjuder extra förvaringsutrymme eller kanske ett eget hobbyrum.

Med närheten till Lasarettsområdet kan du enkelt ta dig till affärer, restauranger och andra bekvämligheter. Dessutom finns möjlighet att hyra ut lägenheterna och tjäna extra pengar.

Detta är definitivt ett tillfälle att bo billigt och samtidigt njuta av allt som Visby har att erbjuda. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäcka allt detta hem har att erbjuda!

Utgångspris

13 000 000 kr

Boarea/biarea

252/100 kvm

Tomtarea

1 120 kvm

Rum

8 rum (5 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Eric för mer information kring Trojaborgsgatan 3.

Anmäl intresse

Lämna bud

Eric Randlert

Ansvarig mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

68 bilder

Planlösning

8 planritningar

8 planritningar

8 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Lägenhet 1 (Bottenvåning)

ca 100 m² fördelat på 3 rum och kök.

Entré via gemensamt trapphus.
Hall med avhängningsmöjligheter.
Kök med matplats för 4-6 personer. Snyggt målat trägolv. Utrustning: Spis med häll, fläkt. diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum med öppen spis och vacker parkettgolv.
Sovrum 1 med utgång till balkong och stenlagd uteplats.
Sovrum 2.
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: Badkar, toalett, tvättställ och fönster. Renoverat 2010.

02 Lägenhet 2 (Ovanvåning)

ca 100 m² fördelat på 3 rum och kök.

Entré via gemensamt trapphus.
Hall med avhängningsmöjligheter.
Kök med matplats för 4-6 personer. Utrustning: Spishäll, fläkt. inbyggnadsugn och kombinerad kyl/frys.
Vardagsrum med öppen spis och vacker parkettgolv.
Sovrum 1 med utgång till balkong och stenlagd uteplats.
Sovrum 2.
Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ och fönster. Renoverat 2015.

03 Vind (Vind)

ca 52 m² fördelat på 2 rum och kök.

Entré via gemensamt trapphus.
Hall med avhängningsmöjligheter.
Kök med matplats för 4-6 personer. Snyggt trägolv. Utrustning: Spis med häll, fläkt. diskmaskin och kyl med frysfack.
Vardagsrum med öppen spis.
Sovrum.
Duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ och fönster.

04 Källare (Källare)

ca 100 m² fördelat på 2 rum och kök samt förråd och pannrum.

Entré via gemensamt trapphus.
Hall med avhängningsmöjligheter.
Kök med matplats för 4-6 personer. Utrustning: Bänkspis, fläkt och kyl med frysfack.
Vardagsrum med öppen spis.
Duschrum med plastmatta på golvet samt kaklade väggar.

Gemensam toalett.
Pannrum med värmepump.
Förråd.
Förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

252 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

100 kvm

Tomtarea

1 120 kvm

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY GÖSEN 6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2,5-plan med källare

Byggnadsår

1947

Standardpoäng

Grund

Källare (Omdränerat 1980-tal)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten (1975)

Takbeklädnad

Takpannor (Omlagt 1990-tal)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster (1994 fönster byte norra sidan) och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme - Elpanna med luftvärmepump
Ålder: 2014
Märke på värmeanläggning: IVT

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-23

Besiktningsman

Hampus Boden, energibyrån Q AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber, öppet nät.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Lägenhet 1 - Balkong och stenlagd uteplats.
Lägenhet 2 - Dubbla balkonger.
Vinden - Inglasad balkong.

Gemensam uppväxt trädgårdstomt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Isolerad friggebod om ca 9,9 m². Träbyggnad under plåttak. Plintgrund. El finns.

Beskrivning, parkering

Infart med plats för några bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1120 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Gotlandskusten, Naturvårdsområde (Beslutsdatum: 1993-04-26, Registreringsdatum: 2010-11-08, Senast ändrad: 2024-02-29)

Planbestämmelser

Utanför stadsmuren, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-03-29, Senast ändrad: 2023-09-29)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

6 706 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 837 000 kr

Markvärde

2 869 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska ca driftskostnader.

Säljaren har förbrukat:

El
2023 - kWh
2022 - kWh
Vatten
2023 - m³
2022 - m³

På fastigheten finns 2 anslutningar på lägenheter.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Ritningar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

6 706 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 837 000 kr

Markvärde

2 869 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Beskrivning av kostnader

Säljarens faktiska ca driftskostnader.

Säljaren har förbrukat:

El
2023 - kWh
2022 - kWh
Vatten
2023 - m³
2022 - m³

På fastigheten finns 2 anslutningar på lägenheter.