Till salu

Valdemarsgatan 17

Utgångspris

5 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 250 000 kr

Boka visning

Visby— Gotland

Valdemarsgatan 17

Till salu

Utgångspris

5 250 000 kr

Boka visning

Gotland - Visby

Ljus och luftig enplansvilla med garage

Välkommen till Valdemarsgatan 17, en centralt belägen villa med ljusa och luftiga ytor med bra takhöjd. Belägen på en hörntomt om 506 kvadratmeter, erbjuder huset generöst tilltagna rum som ger en känsla av rymd och komfort.

Det moderna köket med släta, träfärgade luckor är smakfullt renoverat för några år sedan, liksom det stilrena duschrummet. För den som önskar, finns möjligheten att öppna upp ytorna ytterligare för ett större kök eller en mer öppen planlösning.

Den dränerade källaren ger potential att skapa ytterligare rum efter behov. Utanför finns en altan i söderläge, perfekt för soliga dagar, samt en infart som rymmer flera bilar.

Läget är optimalt med närhet till skolor, affärer och restauranger, vilket gör det enkelt att njuta av allt Visby har att erbjuda. Till fastigheten hör även en praktisk garagebyggnad.

Utgångspris

5 250 000 kr

Boarea/biarea

92/90 kvm

Driftkostnad

13 519 kr/år

Tomtarea

506 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 22 april 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Håkan för mer information kring Valdemarsgatan 17.

Anmäl intresse

Håkan Ericsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0498-29 29 74

070-717 29 74

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Bottenvåning)

Hall med klinkergolv, förvaring med lucka till vinden.

02 Hall (Bottenvåning)

Hall med vinylgolv och avhängning.

03 Sovrum (Bottenvåning)

Sovrum med vinylgolv.

04 Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum med klinkergolv (elvärme) och kaklade väggar. Utrustning: dusch, toalett, tvättställ och handdukstork.

05 Sovrum (Bottenvåning)

Sovrum med vinylgolv och garderober.

06 Kök (Bottenvåning)

Kök med laminatgolv och inredning från Sentens med släta träfärgade luckor.. Utrustning: induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys.

07 Utrymme (Bottenvåning)

Utrymme bakom köket för förvaring, kontorshörna eller liknande. Städskrubb och två garderober.

08 Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med trägolv och öppen spis (ej provtryckt)

09 Kontor/rum (Källare)

Kontor eller sovrum.

10 Pannrum (Källare)

Pannrum med CTC-värmepump.

11 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

12 Förråd (Källare)

Förråd.

13 Rum (Källare)

Rum i källaren som tidigare varit garage.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Biarea

90 kvm

Tomtarea

506 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND VISBY RENEN 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1943

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via CTC-värmepump (luft-vatten)

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2013 Nytt kök
2014 Nytt duschrum och CTC-utedel.
2019 Nya 3-glasfönster, dränering och ytskikt invändigt.
2021 Omläggning tak på garaget.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

67 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-12

Besiktningsman

Claes Johansson, Energibyrån Q

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber installerat.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trälagd altan invid entrén på södra sidan av huset.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

GARAGE
Garagebyggnad uppförd i betong på gjuten platta under tegeltak.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

506 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Visby vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2015-03-30, Registreringsdatum: 2018-03-02, Senast ändrad: 2024-10-31)

Planbestämmelser

Utanför stadsmuren, visby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-03-29, Senast ändrad: 2023-09-29), För visby renen 1 och 8, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-02-04, Registreringsdatum: 2015-04-21)

Ekonomi